常熟市城市总体规划20012020.doc

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1、第一章 总则第1条 为了适应常熟市经济社会快速发展的需要,整合城乡发展空间,实现可持续发展,依照中华人民共和国城市规划法,编制常熟市城市总体规划20012020以下简称为本规划.第2条 规划依据1、中华人民共和国城市规划法19892、中华人民共和国文物保护法20023、国务院关于加强城乡规划监督管理的通知国发200213号4、关于贯彻落实国务院关于加强城乡规划监督管理的通知的通知建规2002204号5、关于印发近期建设规划工作暂行办法、城市规划强制性内容暂行规定的通知建规2002218号6、国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知国办发200025号7、中共#省委、#省人民政府关于进一步加

2、强城市工作的意见苏发200017号8、关于印发#省城市总体规划修编要点的通知苏建规 2002 35号9、城市用地分类与规划建设用地标准GBJ1379010、城市规划编制办法建规199114号11、城市规划编制办法实施细则建规1995333号12、城镇体系规划编制审批办法建规199436号13、历史文化名城保护规划编制要求建规1994533号14、#省城镇体系规划2001202015、苏锡常都市圈规划16、苏州市城镇体系规划2000202017、#省历史文化名城名镇保护条例200118、#省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要19、常熟市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要20、常熟岸段水域利用

3、规划报告2002第3条 规划指导思想1、适应经济全球化的趋势,推进外向型经济发展,以促进常熟经济社会发展、提高城市综合竞争力为中心,提出合理的发展战略,并在空间上加以落实.2、满足区域一体化的发展要求,加快城市化进程,提高城镇发展质量,协调城乡整体发展.3、构建中心城区长远发展框架,优化空间布局,重视城镇和基础设施的协调发展,研究城市发展时序,确定各阶段建设重点.4、建立适应城市长远发展需求的综合交通体系,合理确定交通发展战略.5、保护城市历史文化和旅游资源,形成山、水、城、林融于一体的城市特色景观系统.6、加强环境保护和生态建设,实现可持续发展.第4条 规划重点1、研究城市发展战略和功能定位

4、协调产业发展与城镇空间布局.2、制定长江岸线利用等重点空间管治措施.3、研究综合交通体系和重大基础设施布局,确定城市合理发展方向和形态,优化布局结构.4、保护并合理利用历史文化名城资源,结合旅游业发展,塑造城市特色.第5条 城市规划区常熟市行政区范围,总面积1136.5平方公里.第6条 规划期限近期：200120#；中期：200620#；远期：20112020年；远景：展望X年.第二章 经济社会发展目标第7条 经济发展目标指标名称现状2000近期20#中期20#远期2020年国内生产总值亿元2584357001680人均国内生产总值元250003600056000125000三次产业结构5.

5、9:53.8:40.34:54:423:47:502:45:53外贸依存度%56.8607080农村居民人均纯收入元55316700850015000第8条 社会发展目标指标名称现状2000近期20#中期20#远期2020年城市化水平%47.5556070每万人拥有小汽车数辆1964008001200固定 普与率部/百人54657080移动 普与率部/百人18253545城镇职工社会保险覆盖率%95100100100城镇居民最低生活保障覆盖率%728598100高新技术产品产值占工业总产值比重%25304050义务教育年制年991212每万人科技人员数人37278010001500每千人医生数

6、人2.43.03.54.0第9条 城市建设目标指标名称现状2000近期20#中期20#远期2020年人均住房使用面积平方米19.921.52528人均城市道路面积平方米14.7182025人均公共绿地面积平方米2.67.010.012.0人均日生活用水量升145200250280人均年生活用电量千瓦时3705007501200用气普与率%789698100第10条 环境保护目标指标名称现状2000近期20#中期20#远期2020年空气质量指数0.70.60.50.5生活污水处理率%607080100生活垃圾无害化处理率%100100100100工业固废处理处置和综合利用率%1001001001

7、00第三章 市域城镇体系第一节 城市化目标与战略第11条 市域总人口现状20#：114万人；近期20#：120万人；中期20#：125万人；远期2020年：135万人.第12条 城市化目标现状20#：城镇人口54万人,城市化水平47.5%；近期20#：城镇人口66万人,城市化水平55%；中期20#：城镇人口75万人,城市化水平60%；远期2020年：城镇人口95万人,城市化水平70%.第13条 城市化发展战略合理调整行政区划,大力发展沿江经济和第三产业,建立适应城市化需求的基础设施体系,健全社会保障体系.第二节 城镇等级规模与定位第14条 城镇等级结构规划期末形成中心城市-重点中心镇-一般建制

8、镇的3级城镇等级结构,其中：中心城市1个：常熟城区；重点中心镇3个：梅李、海虞、沙家浜；一般建制镇8个：支塘、练塘、徐市、辛庄、古里、白茆、冶塘、大义.第15条 城镇人口规模常熟市城镇规模等级规划一览表2020年等级城镇数量个人口规模万城镇名称中心城市160常熟城区主城区+港区重点中心镇315梅李6.0、海虞6.0、沙家浜3.0一般建制镇820支塘3.0、练塘3.0、徐市2.5、辛庄2.5古里2.5、白茆2.5、冶塘2.0、大义2.0合计1295第16条 城镇职能定位1、中心城市国家历史文化名城,现代化的商贸城市和港口工业城市,山水城一体的风景旅游城市.发挥全市政治、经济、文化中心的作用,建设

9、成为充满活力、适宜人居、富有品位的新兴中心城市.2、重点中心镇梅李市域东北部传统中心镇.积极吸纳城区产业转移,强化工业重镇的优势地位.海虞市域北部新兴中心镇.省级氟化学工业园建设的重要依托,发挥私营经济活力,强化特色产业.沙家浜市域南部旅游特色镇.发挥沙家浜和阳澄湖品牌优势,发展旅游业和水产养殖业,以常昆工业园为基础,加快第二产业发展.3、一般建制镇支塘市域东部商贸重镇,提升副食品批发市场的层次,促进第二产业发展.练塘市域西部工业重镇,发挥紧邻区域中心城市无锡的区位优势,塑造常熟市西部门户形象.徐市以农副产品交易市场为龙头,发展特色农业,发扬化纤之乡的特色优势,促进第二产业的发展.辛庄发挥大型

10、企业集团的骨干作用,突出以生物工程和轻纺为主的产业特色.古里城区东部以轻纺、建材、机械为主要特色的城镇.白茆突出羽绒制品的优势地位,加快外向型经济发展.冶塘深化农业产业结构调整,大力发展特色农业.大义培育以稀土为主的高新技术产业,依托临近城区的优势,全面提高综合实力.第三节 城乡空间利用第17条 城乡空间利用原则满足常熟中心城市和重点中心镇规模拓展需求,适时进行小城镇建设空间和农村居民点建设空间调整；切实保护基本农田,实现耕地总量动态平衡；划定范围明确、布局合理的生态敏感区,保障空间的可持续利用.第18条 城镇空间组织以城区为核心,依托水、陆交通线路,形成中心放射形市域城镇空间组织.第19条

11、城镇建设用地中心城市建设用地规模为9400公顷；重点中心镇镇区建设用地按120平方米/人规划,总用地规模为1800公顷；一般建制镇镇区建设用地按110平方米/人规划,总用地规模为2200公顷.第20条 独立工业用地独立工业用地规模调整为4570公顷.第21条 农业用地耕地总量稳定在65000公顷,基本农田保护区面积不低于51300公顷.第22条 农村居民点用地农村居民点建设用地按100平方米/人规划,总用地规模为4000公顷.第23条 生态敏感空间常熟重点生态敏感空间包括虞山尚湖风景区、昆承湖环湖地区、长江望虞河口至常浒河口段,生态敏感空间范围内严格禁止各类污染源进入,同时处理好旅游开发与生态

12、保护之间的关系.第四节 重点空间开发建设管治第24条 沿江地区1、范围沿江公路与长江之间用地,面积约70平方公里.2、管治要点岸线利用常熟市沿江自然岸线全长约35公里,规划港口建设岸线8000米,工业生产岸线6500米,生活岸线1000米,水源保护岸线1500米,过江通道预留岸线1000米,其他为生态保护岸线,长约17000米.水源保护宁塘口下游1500米范围为全市区域水厂水源保护地,严格按水源保护要求加以控制.过江通道常熟电厂与华润集团之间约1000米范围为过江通道控制岸线,满足苏通大桥和通沪铁路建设要求.港城关系妥善处理港口布局与城市建设关系,为港口建设留有充足的陆域用地,完善港口集疏运系

13、统,切实保护城市生活岸线.长江口整治配合国家长江口整治工程的实施,白茆小沙固沙成岛后,将主要道路与白茆小沙衔接.第25条 虞山尚湖风景区1、范围由环城西路、虞山北路、书院街、元和路围成的环形区域,面积约35平方公里.2、管治要点山、湖、城关系保证沿湖和环山地区作为公共活动空间,控制视线通廊,使山、水、城真正融为一体.居民点调控疏解区内居民,减少农村居民点数量并降低建筑密度.功能整合搬迁区内工厂,禁止湖内的围网养殖行为.建设控制沿风景区外围环路两侧控制50米宽景观绿带,禁止区内的房地产开发行为.第26条 环昆承湖地区1、范围由环城南路、205省道复线、锡太公路、205省道围合成的区域,面积约35

14、平方公里.2、管治要点保护水体质量限制湖内养殖规模,防止湖水富营养化,禁止沿湖城镇和工业园区直接向湖内以与通湖河道排放污水.控制公共空间沿湖控制50100米公共开放空间,建设环湖景观路和滨湖绿带.限制使用功能环湖地区只允许设置如下功能：教育用地、高档住宅用地、旅游度假用地、保留的村庄和集镇建设用地,其余用地统一作为生态保护用地加以控制.开辟水上游线开辟沙家浜至尚湖的水上游览线,串联市域主要旅游资源.第五节 区域协调发展第27条 与苏州市区协调发展协调轨道交通S2线的空间走向、苏虞张一级公路的对接；500kv输电线路平行于现状500kv线路通过市域；常熟港区作为苏州港的组成部分之一,协调与其它港

15、区的关系；联合开发旅游业；配合实施望虞河调水工程.第28条 与无锡市区协调发展协调锡太公路的空间对接,联合开发旅游业,配合实施望虞河调水工程.第29条 与#协调发展协调通沪铁路过江通道的控制.第30条 与太仓协调发展协调轨道交通S3线的空间走向,控制沿江高速公路、沿江公路、沿江铁路、锡太公路的对接；协调常熟港区和太仓港区的关系.第31条 与#协调发展发挥阳澄湖品牌优势,联合发展养殖业.第32条 与张家港协调发展协调轨道交通S2线的空间走向,控制沿江高速公路、沿江公路、沿江铁路、苏虞张一级公路的对接；协调常熟港区和张家港港区的关系；500kv输电线路平行于现状500kv线路通过市域.第六节 社会

16、设施第33条 教育设施全面普与幼儿学前三年教育；城区和镇区按22.5万人/所的标准设置小学,每所小学规模达到24班以上,合理调整村级小学；高标准实施初中段义务教育,保持初中100%的入学率,按34万人/所设置初中,每所初中规模达到18班以上,原则上布置于城区和各镇区,现状少于12班的初中予以撤并；普与高中段教育,城区按68万人/所设置高中,各重点中心镇设一所高中,每所高中规模不少于30班；发展多种形式的成人教育,提高劳动力就业能力,推进全民终身教育；采取合作办校等方式,促进高等教育发展.第34条 医疗卫生设施全市医疗机构按市级、镇级、村级进行配置.城区设置市级医院7所,市级医疗保障机构7家；各

17、镇设置一所卫生院,达到三级卫生院标准；各村设置医疗服务站.第35条 文化设施城区建设服务于全市域的大型文化设施,镇区建设服务于全镇域的文化设施,以大众性的文化娱乐活动设施为主.第36条 体育设施城区体育用地形成市级和居住区级二级布局,设置市级体育设施4处,居住区级体育设施7处；重点中心镇按照小城市标准进行体育设施的配套建设,主要包括田径场、灯光球场带看台、游泳池、训练房等内容；一般镇配置规模达3000平方米左右的体育活动中心一处；集中的农村居民点设置小型体育场地,配置篮球场和文体活动室,满足居民日常锻炼需要.第七节 市域基础设施第37条 综合运输体系1、公路建成沿江高速公路、苏嘉杭高速公路,形

18、成一横一纵的高速公路布局；建成沿江一级公路、锡太公路、苏虞张一级公路,完善204国道、205省道、锡虞公路、外环路,构筑一环三横两纵一联的一级公路网络.2、内河航道建设东、南环城航道,沟通望虞河、申张线、苏虞线、白茆塘和常浒河,提高通航能力.3、长江岸线芦福沙望虞河口为氟化学工业园生产岸线；望虞河口常浒河口为生态保护岸线；宁塘口常浒河口为水源保护地和生活岸线；常浒河口徐六泾口为常熟港建设岸线；徐六泾口金泾塘口为散货专用港区岸线,另预留过江通道工程岸线；金泾塘口白茆塘口为远景预留岸线.4、铁路沿江铁路平行于沿江公路经过,线路用地控制宽度为200米；在梅李和海虞之间设主城区站,为客货混合站；在新港

19、南侧设港区站,为货运站.在苏通大桥西侧预留通沪铁路过江隧道,在徐市与沿江铁路接轨.5、客运轨道交通苏州轨道交通S2线沿205省道入境,沿锡太公路、205省道复线,经辛庄镇、沙家浜镇至主城区,出城后沿204国道至张家港市；S3线沿204国道至太仓市,并进一步延伸至#嘉定.第38条 供电系统1、用电负荷全市最高负荷达到2100MW左右,220KV等级容载比取1.7,总主变容量需3570MVA.2、电源在市域西部建设500KV常熟变,电源引自500KV张家港变和500KV斗山变.3、220KV电网新建220KV练塘变,主变容量2180MVA,市域西南部电源；新建220KV虞东变,主变容量3180MV

20、A,主城区电源；新建220KV金桥变、周泾变,主变容量均为2180MVA,港区电源；扩建220KV董浜变,增主变容量1180MVA,市域东片电源；新建220KV熟南变,增主变容量3180MVA,主城区电源；新建220KV聚沙变,主变容量2180MVA,梅李与周边地区电源；新建220KV承湖变,主变容量2180MVA,市域东南片电源；保留220KV谢桥变,主变容量为2120MVA,主城区电源.4、高压线路走廊500KV高压线路走廊不小于60米,220KV高压线路走廊不小于30米,110KV高压线路走廊不小于15米.第39条 供水系统1、用水量总用水量为122万M3/日.2、区域水厂以第三水厂为区

21、域供水厂,规模为120万M3/日,占地30公顷,水源取长江水.第40条 供气系统1、用气量生活用天然气需求量为8164万立方米/年,工业用天然气需求量约为2300025000万立方米/年.2、天然气门站在莫城境内建设二级天然气门站.3、天然气管网主城区外环路上布置DN400的天然气环网,向东北沿通港路敷设DN400中压管至梅李、港区,向西北敷设DN300中压管至大义,向西敷设DN300中压管至冶塘,向西南敷设DN300中压管至练塘,向东南敷设DN300中压管至沙家浜,向东敷设DN300中压管至古里、白茆、支塘.第四章 城市性质与规模第41条 城市性质国家历史文化名城,现代化的商贸城市和港口工业

22、城市,山水城一体的风景旅游城市.第42条 人口规模现状20#：34.8万人,其中主城区29.5万人,港区5.3万人；近期20#：42.0万人,其中主城区35.0万人,港区7.0万人；中期20#：48.0万人,其中主城区40.0万人,港区8.0万人；远期2020年：60.0万人,其中主城区50.0万人,港区10.0万人.第43条 用地规模现状20#：41.5平方公里,其中主城区32.0平方公里,港区9.5平方公里；近期20#：58.5平方公里,其中主城区40.5平方公里,港区18.0平方公里；中期20#：70.0平方公里,其中主城区47.0平方公里,港区23.0平方公里；远期2020年：94.0

23、平方公里,其中主城区59.8平方公里,港区34.2平方公里.第五章 城市总体布局第44条 城市总体规划用地常熟市城市总体规划用地范围北至长江,西至望虞河,西南、南、东南侧分别以外环航道南段、昆承湖、苏家滃、外环航道东段、常浒河、沿江铁路、苏嘉杭高速公路、通港路、白茆塘为边界,总面积约315Km2.第45条 空间形态将港区作为城区的组成部分之一,形成港城一体的双城式空间形态.第46条 发展方向主城区以通港路和海虞北路为发展轴主要向东北和北发展；港区生活性用地在原浒浦和碧溪基础上相向发展,临江工业主要向东发展.第47条 土地使用限制性规定在已勘明的主城区用地内,老城以北的用地基本为适宜建设用地；老

24、城以南至昆承湖周边地区属于轻度淤泥质土地区,不宜安排大型公建项目；尚湖与虞山中间地段位于虞山山体陡石易震滚区域,禁止建设.第48条 布局结构主城区以内、外环城绿带和6条放射状的#绿化带为框架,形成两个中心,七大片区,山水城融为一体的布局结构；港区以汽渡路、过江通道为分隔,形成带状组团式布局结构.第49条 功能分区1、主城区古城区：护城河以内用地.以商业、旅游、文化服务为主要功能的城市中心之一,以传统民居为特色的居住区.城北片区：古城以北,常浒河西北部用地.包括城市新中心、集中居住用地和西北工业区,是主城区跳出古城的主要增长区域.东北片区：外环路东北,常浒河与运河路之间用地.以高新技术产业和中高

25、密度住宅为主的综合区.城东片区：古城以东,常浒河、青墩塘、外环路之间用地.以文化、体育功能为主,预留行政中心用地,兼有一定居住功能.东南片区：古城东南,青墩塘、横泾塘之间用地.外环路以内是以中、低密度住宅为主的居住区；外环路以外是以一类工业为主的工业区.西南片区：古城西南,横泾塘以西用地.外环路以内主要为招商城用地,以大型批发市场为主,兼有一定居住功能；外环路以外集中布置大专院校用地.虞山尚湖风景区：外环路、虞山北路、书院街、元和路围合的区域,以保护自然山水为主的国家级风景名胜区.2、港区西组团：汽渡路以西用地,形成以居住和公共设施为主的综合性功能区.中组团：汽渡路与过江通道之间用地,形成以深

26、水公用港区和以能源、新型建材、橡胶制品为主的生产性功能区.东组团：过江通道以东用地,形成以造纸、精细化工、纺织、机械为主的生产性功能区.第六章 城市建设用地第一节 居住用地第50条 发展目标实现居者有其屋,户均一套房的目标,规划居住用地2439.7公顷,占城市建设用地的26.0%,人均建设用地40.7平方米,其中主城区2070.6公顷,港区369.1公顷.第51条 居住用地标准与比例低层住宅区人口毛密度80人/公顷,占地35%；多层住宅区人口毛密度300人/公顷,占地55%；小高层住宅区人口毛密度500人/公顷,占地10%左右.第52条 居住用地布局1、主城区以环城路、海虞北路、外环路、福山塘

27、常浒河、青墩塘、白茆塘、横泾塘为界,将主城区居住用地划分为10个片区：主城区居住用地开发控制一览表序号名称居住用地面积ha开发强度控制可容纳居住人口万人平均人口密度人/ha低密度%中密度%中高密度%1古城区92100003.03262西北居住区361307008.02203中心居住区2431065258.03304城北居住区3033060107.52505东北居住区271090108.53106文化片区居住区45001001.02207琴湖居住区204455504.02008东南居住区235406005.02109城南居住区113703001.513010西南居住区204604003.517

28、0合计20713458850240注：1、低密度指以低层为主,中密度指以多层为主,中高密度指以小高层为主；2、古城区虽为低层住宅,为保持古城风貌,建筑密度较高,因此人口密度较大；3、文化片区内虽均为小高层住宅,但为了保持楔形绿地的通透性,建筑密度较低,因此人口密度较低.2、港区以常浒河为界,将港区居住用地划分为2个片区：港区居住用地开发控制一览表序号名称居住用地面积ha开发强度控制可容纳居住人口万人平均人口密度人/ha低密度%中密度%中高密度%1浒浦居住区160307004.32682碧溪居住区209257505.7272合计3692773010270注：1、低密度指以低层为主,中密度指以多层

29、为主,中高密度指以小高层为主.第53条 中小学配置按68万人设置一所高级中学,每所高中3648班,占地面积不少于4公顷；按34万人设置一所初级中学,每所初中3036班,占地面积不少于3公顷；按2万人设置一所小学,每所小学不少于36班,占地面积不小于2.5公顷.第二节 公共设施用地第54条 用地指标规划公共设施用地997.5公顷,占城市建设用地的10.6%,人均建设用地16.6平方米,其中主城区835.4公顷,港区162.1公顷.第55条 城市中心主城区采取双中心模式,古城中心以传统生活性服务业为主,新中心南起昭文路、北至长江路、西起漕河泾、东至文化路,总用地规模约1平方公里,以新型生产性服务业

30、为主.港区建设城市副中心,位于常浒河东侧,融行政、商贸、文化等功能于一体,占地规模约0.5平方公里.第56条 行政办公用地主城区保留现状海虞北路沿线行政办公用地,在楔形绿地内昆承路以西、泰山路以东预留行政中心用地；港区行政办公用地集中布置于中心路东侧、纬五路北侧.第57条 商业金融业用地主城区保留古城内商业设施,逐步改造为以步行为主的传统商业空间,控制规模扩张；保留海虞北路沿线金融设施；新增商业金融业用地集中布置于新城市中心区内.港区商业金融业用地布置在中心路两侧,呈街坊式布局.结合城市片区规划7处居住区级中心,其中主城区5处,港区2处.整合招商城用地,提高层次,扩大规模,增强区域影响力；在环

31、城路与外环航道之间、老204国道两侧建设大型专业批发市场,占地约1平方公里；按500米半径设置农贸市场.第58条 文化娱乐用地主城区文化娱乐设施集中布置于古城区和文化片区内,古城区文化设施应突出历史文化名城的内涵,重点建设传统特色文化一条街北门大街至书院街和一条河琴川河,串联文物古迹和博物馆、图书新馆、影剧院等大型文化设施；文化片区内建设会展中心、科技馆、文化艺术中心等大型文化设施.保留现状文化设施,改造为美术馆、社会文化中心等功能,满足居民文化生活需要.港区文化娱乐设施布置在纬四路南侧、#路东侧,包括影剧院、文化馆、图书馆、文化活动中心、科技馆等综合功能.结合城市各居住区中心建设居住区级文化

32、设施,共7处,每处占地面积不少于2.5公顷.第59条 体育用地体育用地形成市级和居住区级二级布局.市级体育设施包括常熟市体育中心、海虞北路体育中心、招商城体育中心和港区体育中心共4处.新建常熟市体育中心,位于文化片区内,占地约64公顷,包括体育场3万座一座、体育馆8000座一座、国际标准游泳池1500座一座与辅助练习场地；完善现状海虞北路体育中心,占地6公顷；新建招商城体育中心,占地4.5公顷；新建港区体育中心,位于常浒河东侧,占地15公顷,包括标准运动场、体育馆20004000座、游泳馆、训练中心等.布置居住区级体育设施共7处,每处占地面积不少于3公顷.第60条 医疗卫生用地医生人数达到每千

33、人4名,床位数达到每千人9张.规划市级医院7所,完善市一院、市二院、市五院、市六院、市中医院；在环城路东北角新建一所综合性医院,占地16公顷；在常浒河西侧新建港区中心医院,占地10公顷.规划市级医疗保障机构7家,包括市妇幼保健所、精神病防治院、传染病防治院、皮肤病防治院、采供血机构、医疗急救中心、口腔病防治机构.布置社区医疗卫生设施5处,每处占地面积不少于2公顷.第61条 教育科研设计用地保留常熟高专用地；中专和职业教育用地布置于文化片区内；高等教育用地布置于昆承湖西北角,占地面积120公顷；港区教育科研设计用地布置于中心医院北侧和港区中心北侧.第62条 文物古迹用地严格按照历史文化名城保护要

34、求保护各类文物古迹用地详见第十章.第63条 社会福利用地在主城区城北地区新建社会福利中心,占地约10公顷.第三节 工业用地第64条 布局原则主城区以一类工业为主,港区以临江工业为主.第65条 用地指标规划工业用地2313.8公顷,占城市建设用地的24.6%,人均工业用地38.6平方米,其中主城区工业用地885.6公顷,港区工业用地1428.2公顷.第66条 用地布局1、主城区东南工业区：集中布置在外环路以南、205省道复线以东、外环航道两侧,以一类工业为主,用地规模约7平方公里；东北工业区：集中布置外环路以外、通港路以南,以高新技术产业为主,用地规模约0.9平方公里；西北工业区：集中布置外环路

35、以外、报慈北路以西,以二类工业为主,用地规模约6平方公里.2、港区西一片区：汽渡路以东、徐六泾以西用地,规模约0.8平方公里,以新型建材为主；西二片区：徐六泾与过江通道之间用地,规模约4.5平方公里,疏港路以北为电厂发展用地,疏港路以南以加工工业为主；东一片区：过江通道与金泾塘之间用地,规模约4平方公里,以造纸和钢铁工业为主；东二片区：金泾塘与白茆塘之间用地,规模约9平方公里,以精细化工、纺织、机械为主；其它工业用地：以原浒浦镇、碧溪镇工业为基础,发展为港口大工业配套的加工工业和传统劳动密集型工业.第67条 现状工业调整主城区外环路以内工业企业对居住无干扰的可保留,有污染又无发展潜力的置换为其

36、它用地,有发展潜力的逐步外迁至规划工业用地,改善城市生活环境.第四节 仓储用地第68条 用地指标规划仓储用地173.3公顷,占城市建设用地的1.8%,人均用地2.9平方米,其中主城区仓储用地36.4公顷,港区仓储用地136.8公顷.第69条 用地布局1、主城区主城区仓储用地主要集中布置于东南工业区、西北工业区和招商城内.2、港区保留现状保税仓库、华润石化公司等仓储用地,新增仓储用地主要结合港口用地布局,物流中心东侧布置为物资转运服务的仓储用地.第五节 特殊用地第70条 军事用地保留现状军事用地.虞山尚湖风景区中心的汽车连应限制用地扩展,条件成熟时迁出风景区.第71条 保安用地保留现状看守所用地

37、第七章 综合交通体系第一节 对外交通第72条 用地指标规划对外交通用地266.7公顷,占城市建设用地的2.8%,人均用地4.4平方米,其中主城区对外交通用地20.5公顷,港区对外交通用地246.2公顷.第73条 沿江港口常浒河口徐六泾口：布置万吨级通用泊位7个；徐六泾口过江通道：在现状电厂码头基础上向西扩建一个3.5万吨级泊位；过江通道金泾塘口：在现状华润码头和芬欧汇川码头之间增建万吨级石化码头2个、万吨级多用途杂货码头6个.第74条 航道新建主城区外环航道5级；保持望虞河、申张线、苏虞线现状5级航道标准；整治常浒河、白茆塘,提升为5级航道；在主城区东南工业区布置内河港池1处,面积5公顷；主

38、城区外环航道以内河道调整为生活性河道,与绿地系统建设相协调,体现城市特色.第75条 高速公路1、沿江高速公路在主城区与港区之间经过,在与海虞北路、通港路相交处设置互通立交.2、苏嘉杭高速公路从港区中部、主城区东侧经过,在与通港路、支王公路、204国道相交处设置互通立交.二条高速公路交汇处设置枢纽立交,用地控制为1.5公顷.第76条 干线公路1、主城区对外公路包括205省道、205省道复线、204国道、锡虞线、沪宜公路等,均为一级公路.2、港区对外公路主要为沿江公路,一级公路.第77条 客运汽车站1、主城区布置汽车客运站2处,分别位于新建路和招商东路交叉处、黄河路和海虞路交叉处,占地分别为4.8

39、公顷和1.8公顷.2、港区布置汽车客运站1处,位于纬四路东端,占地4.2公顷.第78条 物流园区规划物流园区2处,其中招商城物流中心位于招商城南侧,占地13公顷；港区物流中心位于通达路和疏港路交叉处,占地15公顷.第二节 城市道路交通第79条 客运交通政策优先鼓励公交发展,有序引导小汽车发展,严格控制摩托车发展,逐步取消燃油助力车.第80条 客运交通模式公交占20-25%,小汽车占15-20%,摩托车占5-8%,自行车占25-35%,步行占20%-25%.第81条 用地指标规划道路广场用地1516.4公顷,占城市建设用地的16.1%,人均25.3平方米,城市道路网络密度达到4.2公里/平方公里

40、第82条 主干道1、主城区主干道主干道采用方格网形式,形成八横五纵布局.八横分别为灌河路、运河路、黄河路、珠江路、枫林路、青墩路、沙家浜路和招西路招东路；五纵分别为虞山北路北门大街书院街元和路、报慈路、新建路、海虞路和昆承路.2、港区主干道主干道采用方格网 形式,形成三横七纵布局.三横分别为疏港路、新港路纬四路、碧浒路；七纵分别为常浒路、通江路、中心路、兴业路、电厂路、长春路、通达路.3、港城联系道路港城之间通过3条主干道联系,分别是通港路、运河路延伸接新港路、昭文路延伸接兴业路.城市主干道一览表序号道路名称起点终点长度宽度面积横断面型式1昆承路灌河路-外环南路9352.157065.47

41、A2黄河路虞山路-外环东路5333.486032.00 B3通港路碧浒路-规划区边界17876.4360107.26 B4灌河路望虞河边-昆承路5453.916032.72 C5海虞路灌河路-外环南路9249.746055.50 C6珠江路虞山路-昆承路3512.166021.07 C7枫林路虞山路-外环东路4879.766029.28 C8新港路宝安路-#路1965.246011.79 C9纬四路#路-通港路1099.71606.60 C10纵一路疏港路-问张路1697.796010.19 C11昭文路外环东路-204改线段2794.066016.76 C12报慈北路灌河路-珠江路3988.

42、634015.95 D13报慈南路珠江路-环城北路824.21403.30 D14长江路虞山路-外环东路5123.774020.50 D15汽渡路#路-通港路1658.59406.63 D16电场路接线疏港路-问张路2650.184010.60 D17长春路规划区边界-通港路3862.384015.45 D18通达路规划区边界-通港路4657.034018.63 D19运河路望虞河边-昆承路6511.963623.44 E20外环北路虞山路-黄河路6670.93624.02 E21虞山路外环北路-环城北路4256.263615.32 E22外环东路外环北路-外环南路7983.533628.74 E23北门大街环城北路