常用自建房买卖合同范本十篇.docx
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1、常用自建房买卖合同范本十篇在房屋买卖过程中,无论是城市新建商品房还是农村自建房屋,都须要房屋买卖合同,今口我就给大家整理了常用臼建房买卖合同范本,盼望对大家的工作和学习有所帮助,欢送阅读!常用自建房买卖合同1甲方(出卖人):身份证件号码:乙方(买受人):身份证件号码:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在同等、H愿、恳切信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方H愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;(二)出售房屋的全部权证证号为;(三)房屋平面图及其四
2、至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益隙该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。该定金条款的约定,受中华人民共和国合同法条款的
3、调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期:在年月日,付人民币万元;其次期:在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之口付款万兀。;第三期:在交付房屋之口,付清尾款人民币万元。每期付款,甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定担当违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房
4、屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的竹而报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理:该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载
5、权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方担当乙方担当O除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各F1.担当第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的贿偿金给乙方。第九条、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按口3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲
6、方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理:第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及木契约的附件均为本契约不行分割的局部。第十四条甲、乙双方在履行木合同中假设发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋
7、权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章):乙方(签章):地址:地址:现住址:现住址:联系电话:联系电话:签约口期:签约口期:常用自建房买卖合同2出卖方:(本人)(法定代表人)姓名:国籍:(身份证)(护照H营业执照号码):地址:邮政编码:联系电话:托付代理人:国籍:电话:地址:邮政编码:买受方:(本人)(法定代表人)姓名:国籍:(身份证乂护照)(营业执照号码):地址:邮政编码:联系电话:托付代理人:国籍:电话:地址:邮政编码:第一条房屋的根本状况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋构造为,建筑面积平方米(其
8、中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证引为其次条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方哲测乂原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的%(不包括土%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士%(包括%)时,
9、甲乙双方同意按下述第种方式处理:1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3 .O第三条土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为;土地运用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为J该房屋买卖后,遵照有关规定,买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(ffj)亿千百拾万千百拾元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之口向出卖方支付定金(币)
10、亿千百拾万千百拾元整,并应于本合同生效之口起口内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之口起口内,将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按计和。逾期超过天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约贡任。1.终止合同,买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受
11、方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。2 .买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,合同接者履行。3 .O第八条出卖方逾期交付房屋的违约费任。除人力不行抗拒的H然灾难等特殊状况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息那么按利率计第。逾期超过个月,那么视为出卖方不履行本合同,买受方有权按以下第种约定,追究出卖方的违约贡任。1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。乙方实际经
12、济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累i已付款的%向买受方支付违约金,合同接着履行。3.第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之口起,出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之口起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之口起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事
13、项,由出卖方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税变除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内,空格同部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条
14、本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力。出卖方(签堂):出卖方代理人(签章):年月日买受方(签章):买受方代理人(签章):年月日常用臼建房买卖合同3卖方:(以下简称甲方),身份证号:买房:(以下简称乙方),身份证号:甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并F1.愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:其次条甲方所售房屋位于。第三条房屋价格甲乙双方协商相同,甲方所售房屋总金额为人民币大写,小写。第四条付款方式.第五条特殊约定:1、因乙方所购房屋为农村集体土地上
15、建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当Sffi跃全力协作乙方一起解决妥当。假设因此引发相应纠纷的,由甲方负贡处理。2、假如甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失,那么由甲方无条件担当。3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以题跃协作,但相关费用由乙方自行负担。第六条该房屋毁损、灭失的风险H房屋正式交付之口起转移给乙方。第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部,甲方负责Sffi跃协作;第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第九条本合同未尽事宜,由甲、
16、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;第十条本合同F1.甲、乙双方签之口起生效;第十一条本合同一式二份,甲、乙方各执一份。甲方(签):住址:联系电话:乙方(签):住ih:联系电话:中间人(签):住址:联系电话:证明人(签):住址:联系电话:四邻(签):签订日期:年月日常用H建房买卖合同4出卖人(以下简称甲方):买受人(以下简称乙方):甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商,自愿达成如下协议:一、甲方自愿将年月口,在处购置的座落在市区的房屋出生给乙方。房屋全部权证号为号。土地证号。二、房屋价款:房屋总价款为人民币壹万捌千圆整,:元。三、房屋价款的交付方式刚好间:乙方以现金
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