典型酒店式公寓造价及装修成本.doc
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1、典型酒店式公寓造价及装修成本一、建安成本酒店式公寓(11层左右)建安成本(不含电梯、智能系统、消防设备等设备系统),成本为2500元/平方米左右。如含设备系统,成本在3500元左右。以上成本不包括公寓、公共部分的装修成本。二、公寓内装修成本酒店式公寓户内装修成本为:(一)40平方米户型1、地面:地砖、瓷砖为主要材料,合计4500元左右。2、墙面:墙纸,合计成本1500元左右。3、吊顶:轻钢龙骨,石膏吊顶,合计成本4500元左右。4、厨房卫生间(不含洁具、厨具):合计成本为4800元左右。5、洁具套件:2800元左右6、户式中央空调:30000元左右7、厨具(电磁炉、微波炉、热水器):1500元
2、左右17项合计:49600元,每平方米装修成本为:1240元。(二)50平方米典型户型:1、地面:地砖、瓷砖为主要材料,合计5500元左右。2、墙面:墙纸,合计成本2000元左右。3、吊顶:轻钢龙骨,石膏吊顶,合计成本6000元左右。4、厨房卫生间阳台(不含洁具、厨具):合计成本为6300元左右。5、洁具套件:3500元左右6、户式中央空调:30000元左右7、厨具(电磁炉、热水器、微波炉):1500元左右17项合计:54800元,每平方米装修成本为:1096元。公寓内装修成本不含公寓内家具和所有软装饰的费用!酒店式公寓装修成本主要集中在厨房、卫生间部分。如从成本考虑,可不使用户式中央空调,改
3、为分体式空调(成本为5000元左右),可大幅度节省成本。10000平方米,小高层,标准间:24平方米财富中心酒店式公寓服务项目成本预算一、人员工资、福利费用总服务台(24H)5人商务中心(8H) 2人洗衣店(8H) 2人客房服务 3人(视租赁合同定)PA保洁(24H) 10人(负责公寓的保洁、清洗地毯、大堂石面保养等)合计:22人*2.5万/年=55万二、配套机器设备、设施费用复印机2台(行政商务中心)6万电脑7台(行政3,商务中心2,总台2)6万打印机2台(行政1,商务中心1,总台1)1万碎纸机1台(商务中心)0.2万洗衣设备5万前台接待系统应用软件5万地毯抽洗机3万单擦机(用于洗地抛光)3
4、万吸尘器4台1.5万其它工具类1万合计:30万以上机器设备按5年折旧,则每年成本为6万三、清洁剂、物料消耗费用4000元/月*12=4.8万四、以上预算未计入餐饮类收入及成本五、总体年成本1、如不计物资折旧,维持公寓四星服务水准的固定费用约为59.8万/年。2、如计入折旧成本,维持公寓四星服务水准的固定费用约为65.8万/年。1、租金120万元(按杭州市旧厂房租赁均价250元/平米年测算)2、税金50万元3、水电等能耗60万元(按收入7%测算)4、员工工资70万元(按40人测算)5、办公费30万元(按收入4%测算)6、布草洗涤费用、维修费用20万元8、折旧60万元(按10年计提)9、物料消耗及
5、其他费用170万元10、财务费用30万元(投入资金均为银行贷款算)物料消耗、维护:10000元/月12=12万元水电能耗(按收入7%)管理办公费用(按收入4%)税收(按营业额5.55%)下面为赠送的述职报告 不需要的可以编辑删除述职报告尊敬的各位领导,各位同仁:大家好!本人被组织任聘为。副校长已有五年,主抓德育教育工作,分管学校后勤、德育、艺体、安全、卫生、综合治理等工作。身为副校长,我努力学习党的教育方针,学习邓小平教育理论。用全新的教育教学理念武装自己,努力提高自身教育理论素养。我在党的组织生活中,学习党建理论;在政治学习中学习党的路线、方针、政策、法规;在业务学习中,学习人文文化,加强自
6、身政治理论,道德修养,培养高层次的道德感、责任感。工作几年来,我以强烈的事业心、责任心力抓好德育工作,确保学校教育教学工作运作正常。我的工作原则是倡导培养“勤奋乐干,善于思索,不断创新”三种优秀品质。以奖励机制为主,及时勉励,激发老师团队精神,从而完成教育教学任务。其出发点是一切为了学生,为了学校的生存、发展而不辍劳作。下面我就德育工作管理谈谈自己的做法,将一年工作总结如下:一、加强学习,联系实际,提高认识教师是一门终身学习的职业。社会在不断发展,不学习就会跟不上时代的步伐,特别是作为一名校级领导和德育工作者,必须始终站在社会发展的前列,德育工作更要求紧跟社会形势的发展。因此,我坚持做到每天看
7、新闻和阅读一小时的书,提高自己对政治的敏锐性,提高对教育的认识和个人品德修养,提高管理能力。在这一年里,我先后阅读了德育文集、成功学校内部管理全书、教育管理等各类书籍,这些为我提高思想认识、更新教育理念、加快德育创新提供了扎实的基础。(一)严格要求自己,以身作则古人云“直而影正,以己以正而为人之标”,作为一名校级干部,在很多方面都要对自己有严格的要求,否则就没有进步,就不能为人之标,就没有能力去管理别人。作为校级领导成员、党的教育工作者,面对当今变革的时代,面对不断膨胀的知识信息和日趋多元性的社会给我们的教育工作带来的新问题、新情况,常常使我有一种危机感,因此,我必须不断努力充实自己、丰富自己
8、因此,我对自己提出了“凡事为先”的工作要求,只有自己身体力行,严以责己,严以律己才能在师生中树立良好的形象,才能使工作更好地开展,才能更好的服务于全校师生。(二)健全德育领导机构,重视班主任工作(1)加强班主任队伍建设,成功召开班主任经验交流会和例会;(2)迎接各类验收,打造学校品牌。一年内,学校三度受到省级表彰,先后被评为“省绿色学校”、“省先进体育学校”、“省文明单位”;(3)建立德育长效机制,注重活动育人。先后举行校第六届艺术节、第六届校体育运动会,开展了“阳光体育活动”,迎接了省“四个一”验收并获一等奖,开展“感恩教育”系列活动成效显著,举行元旦文娱晚会,多次召开家长会,宣传学校品牌
9、4)狠抓学生常规管理,养成良好习惯。中午静校、桌椅归位、三禁止等活动有声有色;(5)成功组织高一新生军训,为学生奠定了学习和生活基础。三个年级在班主任的管理下,教学秩序稳定、教师培训和考核到位,无论教学工作还是学生管理都有条不紊,开创地开展了学生小型体育竞赛活动,使管理工作充满生机与活力,且成效显著。一是健全德育领导机构。成立了由。校长、书记、我、政教处主任、团委书记组成的德育工作领导小组。我们定期召开会议,研究德育工作,由我负责具体落实执行。二是建立德育工作网络。在德育工作领导小组的领导下,建立了由政教处、年级组、团委、学生会、班主任、家长委员会组成的德育工作网络,覆盖了学校的各个层面。
10、三是重视班主任工作。学期初,我和政教处的全体同志都要精心挑选班主任,并对班主任及后备班主任进行了2次为期3天的岗位培训。组织召开全校 班主任老师工作总结暨经验交流会。在学校阅览室为班主任老师订阅了班主任之友、中国德育和德育报。通过经验交流,岗位培训、教育管理理论学习,提高了全体班主任老师对学生思想教育工作的理论水平和工作艺术水平,为我校德育工作奠定了坚实的理论基础。二、建立有效的德育机制,把德育工作落到实处(一)是规划机制。学校所有规划都体现德育为首,都有德育内容。1、在我的组织下,政教处编印了德育工作手册,收录了我校多年来德育工作的规定及一年来制定的各项规章制度,下发到全体教师及学生手中,作
11、为德育工作的导向。2、学期初我负责制定德育工作规划和政教处工作计划。(二)是管理机制。德育工作重在管理,重在落实。目标责任制。我按德育工作目标层层分解、层层落实、层层签定责任状,学期末总评兑现。 一年来,我和政教处的同志一起以经验交流、学习材料、请专家做讲座等各种形式对班主任和年级组长进行培训,同时,也通过加强日常工作情况的检查和细化考核内容,来提高他们对德育工作的认识和工作责任心,鼓励班主任、年级组长发现问题,大胆创新,互相学习,取长补短。通过各类学习活动,丰富了班主任、年级组长的工作理论和经验,提高了他们的工作水平,大大推进了德育工作的进程。作为管理者,在日常工作中我尽量仔细、实事求是地评
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