住宅装饰装修施工合同.docx

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1、住宅装饰装修施工合同住宅装饰装修施工合同在当今社会，人们对合同愈发重视，介同出现在我们生活中的次数越来越多.签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么常见的合同书是什么样的呢？以I；是小编整理的住宅装饰装修施工合同，欢迎大家分享。住宅装饰装修施工合同1发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同编号：使用说明1、本市行政区域内的家庭居室装修工程适用本合同文本.2、本合同文本是根据中华人民共和国民法J1.1.U、中华人民共和国消费者权益保护法等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人参照使用，签订合同前请仔细阅读。3、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强,合

2、同履约期长.为更好地维护双方当事人的合法权益,双方签订合同时应慎重,力求内容具体、全面、严密,正确选择示范文本所提供的选择项条款。4、发包方是指房屋所有权人或承租人.签订合同前甲方要验看承包方的.6企业法人营业执照和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其营业执照及企业资质证书外，合同应加盖具有法人资格的合同专用章。5、工程开工：甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场开始施工.6、工程验收：隐蔽工程结束须进行验收，双方在验收单上签字认可；竣工总验收按本合同约定的工程内容全部完成，经甲乙双方、监理单位签字认可。7、验收合格：甲乙双方

3、监理单位在工程验收单上就验收事项签字、盖章。8、工期顺延：是指非因乙方贡任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延期.在工期顺延的情况下，乙方不承担违约货任“9、甲方所付工程款等效项应当交至乙方财务部门.10、本介同中除特别标注外,所称“日”均指“工作日”。IK民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-20_）.住宅装饰装修工程施工规范、天津市住宅装饰装修工程技术标准（DB-29-35-20）内容可向天津市家居商会咨询，甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日住宅装饰装修施工合同2甲方（委托人）代表人身份证号码联系电话住所乙方（被委托人）代表

4、人营业执照号码施工资质证书编号联系电话住所依照f中华人民共和国民法典建设部住宅室内装饰装修管理办法及相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，合同双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、工程概况：1、工程地点：工程面积：房屋户型：2、工程内容及要求：(详见施工图纸及报价单,并以报价单为准，见附表二)。3、工程承包方式：双方商定采用下列一种方式(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工部分包料二、工程期限：工期天，自年一月一日起至年一月一日止.三、付纨相关事项：1、合同价款：(大写)(小写)元K中：设计费元其它费用2、结算方式：本合同结算方式为一(1)按设

5、计图纸所含项目一次性总包，甲方无需支付超额部分款项。(2)按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。除去甲方要求增加的项目，其结算价不应超过预算价的(推荐8%)。3、付款方式：合同生.效时，甲方支付总价款的_%,计元，其余价款根据施工进度计划分期支付：(1)开工前三天，付款比例乐计元：(2)隐蔽工程验收合格，付款比例一%,计元：(3)油漆工程开始前，付款比例_%,计元：(4)工程竣工验收合格,付款比例_%,计一元.4、余款：元,工程验收介格后一天内一次付清。乙方应向甲方开具正式发票。5、双方款项往来，均应出具收据。四、材料、设备的供应1、装饰装修的材料必须符合中华人民共和国国家标准，严禁使用国家明

6、令淘泼的材料。2、甲方提供的材料、设备(见附表四)本工程甲方采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度及时供应到现场。甲方提供的材料、设备运抵现场后，由乙方免责保管.3、乙方采购的材料、设备(见附表五)凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货发票或证明材料，经甲方签字认可后再行使用。4、对于需要第三方安装的材料、设备，应当由甲乙双方及第三方共同现场交底,乙方做好施工配合“五、施工过程中的一般权利义务1、甲方(1)甲方应在开工前,告知物业管理单位及相关权利人，并办理好相关手续。(2)开工前,甲方自行设计的，应向乙方提供经确

7、认的施工图纸或工艺质量说明1份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腌空房屋，清除影响施工的障碍物,对只能部分嶙空的房中所滞留的家具、陈设等由采取保护措施。(3)向乙方提供施工需用的水、电等必备设施，说明使用注意事项，做好相关记录，并承担相应费用”(4)施工中使用公用部位操作，由甲方负货协调邻里关系，保证乙方正常施工。(5)如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线(不得损害建筑物安全、损害公共安全、影响公共环境)，负责到有关部门办理相应的审批手续。(6)协调有关部门做好现场保12、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用“(7)甲方要求比含同约定的工期提前政时.需征得乙方同意并应支付赶工费,待签订工期

8、变更协议、确定赶工费后再行赶工。(8)甲方可以由其本人或书面委托的代理人对工程侦量、进度进行监督检杳，办理验收、变更、登记手续.(9)甲方其他家庭成员对工程及乙方的恚见均需通过甲方本人或甲方代理人与乙方接触.2、乙方(1)甲方委托乙方设计施口为纸,乙方应向甲方提供施工图纸一份，(2)组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底,拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。(3)工程收工未移交甲方之前，负贡对现场的一切设施和工程成品进行保护。(4)乙方委派为驻工地代表，负费合同履行，按要求组织施工，协谢由乙方负责的各项事宜。(5)在开工前检查水、电、燃气、房屋等事项，发现何物及时通知甲方，由甲方负资解

9、决和协调(6)乙方应按工程进度提前通知甲方供应材料.并合理施工按期完成工程。(7)负贡对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道阻塞、渗漏、停电、等事故的发生，如有发生应尽快修发并赔偿损失(含有关部门的罚款)。(8)降低噪声(每日12时至14时，19时至次日7时，乙方不得使用噪声震动工具进行施工)，保护环境，装饰垃圾由乙方负处运送到指定地点。(9)由乙方施工不当损宙相邻权利人利益的，乙方应当赔偿损失.由甲方先行赔偿的，有权向乙方追偿.(10)乙方有义务为甲方提供相关安全规苑、环保规范、施工规范、设计规范及验收规范的相关标准。(I1.)乙方应严格按照设计图纸或经甲方签字确认的方案施工。六、

10、施工安全1、甲方或乙方提供的施工图纸、工艺质垃说明、及工程变更事项应符合国家相关技术规范、安全规范、消防规范及环保规范。2、乙方应当按照国家相关技术规范、安全规范、消防规范、环保规范及设计规范进行设计施工。3、施工单位应当制定施工安全制度，施工人员必须严格遵守。七、工程变更1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须双方协商一致，铃订变更的（附表七）和变更图纸,作为竣工结免和工期调整的依据，后方能进行该项目施工，所引起增减费用.可在工程结束时,一并结算。2、凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担费任，给乙方造成损失的，甲方应赔偿。八、工程验收1、工程验收按照签订

11、合同时的最新国家标准执行，2、施工图纸、工艺质量说明，工程变更单的内容作为验收的依据,3、乙方应提前天通知甲方对的蔽工程、分项工程进行验收，如甲方在规定期限内不组织验收又不提出整改意见的视为验收合格.4、双方约定分下列阶段对工程质量和隐蔽匚程进行脸收：（1）电气管线、给排水安装工程（2）瓦木工程（含防水、掂灰、吊顶、墙地i、门窗、木作等）（3）油漆工程（含涂料、油漆、坡纸等）（4）工程竣工验收5、乙方应向甲方提交竣工验收报告，通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知日内组织脸收，验收合格办理移交手续.如甲方在规定时间内不能组织验收.需及时通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认竣工口期,并承担乙方的看

12、管费用和相关费用。6、验收时，双方对工程质量发生.争议，由质检部门对工程质量进行验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用及整改我用由乙方承担，工程质址符合约定及质址标准的，验证费用由甲方承担.因整改造成工程未按期完成的,视为工期延误,乙方承担违约责任.7、装修后的室内环境应当达到国家环保标准的要求,在装修过程中应使用符合国家环保标准的装修材料。甲方要求。（1）工程完工后进行宽内装修工程环境质量检测（验收）。（2）工程完工后不进行室内奘惜工程环境质址检测（验收）。8、如果甲方要求进行环境检测的。应在工程完成后由江万省建设行政部门批准的有检测资质的相美部门或机构进行环

13、境检测,并出具检测报告。监测室内环境时，应在工程完工至少7天后，监测时，家具、窗帘等含污染源的物品不得进入施工现场，井保证甲方自行购买的装修材料符合环保要求，检测时应双方到场，检测费用由甲方承担.如检测不合格，应分析原因，如果是乙方造成的，乙方应进行治理，直到达到环保要求并承担检测及治理费用。9、骏收介格后.双方应填写工程验收单（附表八）及保修单（附表十3乙方应提交工程结算单（附表九）及有关资料给甲方，甲方应自接到上述资料一天内审杳完毕，到期未提出异议，视为同感，并结清尾款，九、工程监理若本工程实行工程监理，甲方应与监理公司另行签订工程监理合同，并将工程监理单位及监理工程师的姓名告知乙方,乙方

14、应配含监理公司的工作.十、保修事项1、乙方施工的有防水要求的项目保修期一年（不得低于五年）.2、乙方施工的其他项目保修期一年（不得低于2年）。十一、违约责任1、甲方责任（1）未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因影晌了工程施工，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方元.（2）由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异及其它原因影响J施工质量，乙方向甲方提出，甲方仍坚持使用而造成工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。（3）工程未经验收，甲方提前使用，发现质量问题，如无证据证明系乙方施工

15、所致，甲方承担贵任.（4）甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的一%支付违约金。乙方可向甲方发出催款通知.甲方在收到通知一日后仍不付款的,乙方有权解除合同。(5)甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，或改变房间使用功能造成损失或事故的，甲方承担赔偿费任。(6)违反本合同约定的其他条款给乙方造成损失的，甲方应财偿损失。2、乙方货任(1)乙方原因造成工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修理或返工，所造成损失由乙方负责赔偿。(2)由于乙方原因避期竣工，年逾期一天，乙方应按甲方已累计付款的乐支付违约金“逾期一天以上，乙方应将甲方支付的全部款项如数退还甲方，甲方有权

16、解除合同.(3)乙方应妥善保护甲方提供的设备、材料及现场陈设和其他物品，如有损坏，应予以赔偿。(4)未经甲方同曲：，揪自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失(包括罚款)由乙方负贲。如甲方的要求违反国家相关规范及法律、法规而乙方未尽相关义务的,由乙方承担相应贡任。(5)乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合国家质员标准以及不符合双方约定的，应无条件更换为符合要求的材料和设备，由此产生的费用由乙方承担，给甲方造成损失的乙方应幽偿损失.(6)甲方未办理任何于续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，乙方有权拒绝，如乙方不拒绝，造成损失或事故的乙方应承担连带货任.(7)由于乙方在施工过程中违反

17、有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担货任并承担由此引发的一切经济损失。(8)违反本合同约定的其他条款给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。3、本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款。如需解除合同，开工前一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价一%的违约金，开工后一方要解除合同，违约方将付给对方工程颈兑总造价与的违约金。4、如一方要变更合同内容须双方怖商一致并签订补充协议卜二、争议或纠纷的处理1、合同履行期间双方发生争议时.在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商卿决或请建设主管部门及有关部门进行调解.2、双方协商或调解不成时:双方同意由仲裁委协会仲裁依法

18、向人民法院起诉。十三、附则1、本介网正本一式二份,双方各执一份,副本一份，有同等法律效力。2、本介1司甲乙双方签字、盖章后生效.3、双方另有约定可签订补充协议。十四、其它约定1、 2、3、十五、合同附件1、施工内容表2、工程预免表3、报价单4、甲方提供材料设备表5、乙方提供材料设备表6、甲方订货单7、工程变更单8、工程险收单9、工程结算单10、工程保修单11、工程设计图12、阻蔽工程图甲方：代表人：家庭住址：邮政编码：电话：年一月B乙方：法定代表人：单位地址：邮政编码：电话：月H附表一、施工内容表甲方：乙方：_年_一月一一日一、地面部位：二、墙面部位：.三、天棚部位：四、门窗部位：五、卫生间：

19、六、厨房:七、电气、水管：A,家具：_九、其它：附表二、工程假算单序号、项目、材料费、人工费、数量、金额（大写）、备注2、 3、 4、 5、管理费：其它费用：合计：甲方（签字盖章）_乙方（签字盖章）年一月B附表三、报价单甲方对乙方报价单中“不包含”及“需另付费用”字样已充分注意.甲方签字：乙方签字：年一月B序号、项目名称、工艺内容、人工费、材料费3、 4、 5、 6、 附表四、甲方提供材料设备明细表甲方签字：乙方签字：年一月B序号、材料或设备名称、规格型号、品质、数量、单价、单价、供应时间、送达地点、曾注1、2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、IK12、三、工期：3.1工期延

20、误3.1.1因以下原因造成工期延期,工期相应顺延：甲方不按时足额支付工程款（包括预收水电款、主材代购款、首期款、中期款等）。甲方不能按约定提供开工条件。工程变更和工程量变化，甲供材料或应由甲方选择或确认的材料未按期完成.甲方同意工期相应顺延的其它情况，3.2由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方元.3. 1.3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方.元违约金。四、工程价款支付：开工日前三天，甲方支付总价款的%.计元：工程量进度达%（完成水及部分电路隐蔽工程、吊顶骨架、门套、窗套及木制白卷制品居本制安完成：厨、更、台墙地砖进场并开

21、始施工）或工期过半，甲方再支付总价款的_计元：竣匚股收含格当口内，甲方支付总价款的%.计元.甲方未按时付款，应支付给乙方所欠款额每日1的滞纳金。五、材料供应：5.1 双方材料约定双方所提供的建筑装饰装修材料,必匆符合国家版批监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物责限磕标准B,并持有有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。如一方对对方提供的材料持有异议需要进行发检的，检测费用由其先行里付：材料经检测确定不合格的，检测费用则最终由对方承担。5.2 甲方供应材料甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异的，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方承担货任“甲方供应

22、的材料、设备运抵I1.I属乙方设计的工程，设计成果归乙方。乙方可以对该工程完工成品，施工过程及甲方入住后已有家具，陈X物的成品进行拍摄电视、录象、照片，并且乙方有权在各种电视台、电台、媒体、杂志等进行广告、学术发表。11.2甲方不得未经乙方同意与施工队直接就装饰工程的合作、中介、委派等活动进行洽谈、实施，如有发生，乙方有权与甲方终止本合同的执行且不承担由此产生的后果、损失。另甲方已在乙方的未发生施工项目的资金，乙方有权扣留作为合同终止的补偿,现场未施工材料归乙方所彳。I1.3双方不得将对方设计提供的施工图纸、设计方案等资料擅自笈制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的设计及施工项目。十二、合同

23、争议解决方式：双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不妥的向天津市人民法院起诉解决.卜三、其它约定：十四、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十五、组成本合同的文件包括：15.1 本合同条款及合同附件：15.2 附件一（工程预算书及辅料清单）；15. 3附件二（水电改造协议及水电工艺做法说明）；15.4附件三（主材材料代购协议及主材明细表）；15. 5附件四（效果图及设计方案）：15.6附件五（施工图纸及水电路图）；15. 7施工中的施工文挡：15.8 竣工保修已15.9 双方有关本工程洽商的共它四面协议：15.10 1.O补充规定。十

24、六、其他：4、装饰施工内容：详见附件一施工内容表5、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）6、本工程由设计。7、工期：工程期限天，从年月日开工，至年月口竣工。二、工程价款及结算方式1、总价款：（大写）元（其中：设计铸元，管理费（），税金（%）.经双方认叫变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。2、合同签订两日内，甲方支付总价款的60%,计元.工期至木工全部收口油漆工进场前，甲方支付总价款的35%,计元.工程竣工验收合格后两日内，甲方支付总价款的5斩计元。三、施工准符及双方的义务-）甲方工作1、甲方开工前.核向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单

25、位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2、甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。膊空房屋，消除影响施工的建碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施*向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。3、物好施工中临时性使用公用部位操作以及产生.影响邻里关系等行为的协谢工作。4、指派为甲方代表，负责合同粗行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项.（二）乙方工作1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。2、指派为乙方代表，负贵合同的行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负货的各项

26、事宜.3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性即1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和住宅装饰装修工程施工质址行业规范为质量:评定验收标准。2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工特用由乙方承担，工期不变。5、乙方应及时通知甲方办理阳蔽工程和中间工程的检告与验收手续（见附件五6工程册贵脸收单3）,甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人如进行验收,甲方应予书面承认，6、工程/工后.乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知七口内进

27、行验收。八、违约货任1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、愤算及图纸等），不得报自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预兆总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工.窝工所造成的损失.每停工或窝工一天，甲方支付乙方工程价的1%。：甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按工程价的1%支付违约金。3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程价的1%。4、甲方未经乙方同意，甲方报日改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。九、工程保

28、修1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工跄收合格之日计兑，保修期为二年.保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收介格之口起计算。2、由于乙方原因造成质量问题,乙方无条件地进行维修。3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。4、保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、纠纷处理5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境.四、材料的供应1.甲方提供的材料：详见附件二甲方提供的材料、设备清单本工程甲方负贡采购供应的材料,成为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和

29、设备，井应按时供应到现场，乙方应办理验收手续.如甲方供应的材料、设备发生质必问题或规格差异或无法提供有关证明的,乙方应及时同甲方书面提出,甲方仍表示使用的，经书面认可，可维续使用，由此造成工程损失的，贪任由甲方承担。2.乙方提供的材料：详见附件三乙方提供的材料清单乙方提供的材料，应为符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、里号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰奘修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅奘饰,非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补

30、偿给甲方。乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责.五、安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主饕包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民的管道堵、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运.如上述情况发生，屈甲方贡任的二甲方负责和赔偿：属于乙方贡任的,乙方负贡修或和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生.产，文明施工。凡发

31、生工伤及死亡事故均由乙方自行负货。六、施工内容和工期的变更：在施工过程中，甲方提出设计修改遨见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订4工程项目变更单后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的,由甲乙双方商定.凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的.甲方应予赔偿。七、工程质量及竣工脸收的办法1 .本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和住宅装饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。2 .装饰装修工程竣工后，工程版址和环保要求应当符合国家有关标准.3 .由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期瞅延。4 .由于乙

32、方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担.工期不变。5 .乙方应及时通知甲方办理隐蔽匚程和中间工程的检查与验收手续（见附件五工程质量验收单3）,甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认，或工期顺延，由此造成的工程损失由甲方承担。6 .工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行脸收.八、违约贡任1.本合同签订生效后，甲乙双方应粉行合同规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自交更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10的违约金，并承担由此造成的其他经济损失。7 .由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补催乙

33、方因件工、窝工所造成的损失.每停工或窝工一天，甲方支付乙方元：甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金。8 .由于乙方原因逾期蜕工的.每逾期1天.乙方支付甲方元。9 .甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。10 未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性侦，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负贲并承担损失。九、工程保修：1.凡包工包料的“双包”工程式，从竣工验收合格之日计兑.保修期为二年。有防水要求的财房、卫生间和外堵面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日计算。11 由于

34、乙方原因造成版量问题，乙方无条件地进行维修，赔偿相应损失。12 由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围，13 装饰装修施工合同9发包方（以卜简称甲方）：委托代理人（姓名）：民族：住所：身份证号：手机号：电子邮箱：承包方（以下简称乙方）：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：电子邮箱：开户银行：账号：单位地址:委托代理人：联系电话：施工负货人：身份证号：联系电话：工程设计人：依照中华人民共和国民法典及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就住宅装饰装修工程（以卜.简称“工程”）的有关事宜,达成如下协议：第一条工程概况（一）工程名称（地

35、址）：（二）工程装饰装修面积：（三）工程户型：（四）施工内容：详见预算表（附件D、设计方案和施工图纸。（五）本工程采取以下第种承包方式： 1.乙方包工包料（见附件2）；口2.乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料（见附件2、3）； 3.乙方包工，甲方包料（见附件3）； 4.套餐形式。（六）工期:计划开工日期：计划竣工日期：总共期限：（本合同如无另行约定，所有日期均按自然日计免）.第二条工程监理本工程甲方指定由监理.若本工程实行工程监理,甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职货等通知乙方。除此之外的视为自行监理。若甲方自行进

36、行工程监理的，甲方应承担相应的监理费任。第三条施工图纸及室内环境设计（一）施工图纸采取卜列第种方式提供：口1.甲方提供施工图纸，一式份，甲方执份，乙方执份： 2.甲方委托乙方设计提供施工图纸,一式份,甲方执份，乙方执份。（二）双方提供的设计方案、选用材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-20102013年版）的要求。（三）双方应当对有美设计方案、施工图纸予以签收确认。乙方严格按图纸设计的项目及材料进行预算，如有水电路改造必须纳入预算，如有工程变更或工程增项，应签署相应补充合同.（四）双方不得将对方提供的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得擅自用于本

37、介同以外的其它项目。第四条介同价款及支付方式（一）合WJ价款：本匚程合同金额（人民币）一元金额大写：.洋见预算表（附件D。（二）合同签字生效后，甲方按如下约定的付款进度向乙方支付工程款，支付方式为银行转账至乙方指定账户或以现金等方式交付至乙方财务部门找收.乙方收款后应及时开具合法的票据.非经乙方公司法人廿面授权,甲方不得将钱款交付犬它个人账户。（三）工程进度过半是指完成以下五项中任意三项：1 .水、电管线铺设完成：2 .木工基础（或其它轻钢结构）完成；3 .木工收口完成：4 .墙面一遍腻子：5 .墙、地能铺设完成.如果甲、乙双方有特别约定的，须在第十五条其它约定事项中加以说明。（四）工程端工验

38、收合格后，乙方提交完整的竣工图纸、管线图及工程结算资料，甲方应确认或者提出修改意见。自提交之日起三日内甲方未提出异议的，即视为甲方同意.第五条甲方义务（一）开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。（二）无偿提供施工期间的水源、电源以及其它约定的必要条件保障.（三）负货办理房屋物业部门开工手续并承担应由业主支付的有关费用。（四）遵守物业管理部门的各项规章制度.（五）负贡协调现场施工队与邻里之间的关系。（六）参与工程质量施工进度的监督，按时开展工程材料验收、踮蔽匚程验收等施工各种节点验收及竣工验收。（七）禁止下列行为：1 .未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，

39、变动建筑主体和承亚结构：2 .将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间：3 .扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的破、混凝上墙体：4,损坏房屋原有节能设施，降低节能效果：5 .其它影响建筑结构和使用安全的行为.本合同所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本合同所称承重结构，是指宜接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承更墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等.（八）未经批准，不得有下列行为：1 .未经城市规划行政主管部门批准,不得搭建建筑物、构筑物,不得改变住宅外立面.，不

40、得在非承重外墙上开门、窗：2 .未经供暖管理单位批准，不得拆改供暧管道和设施；3 .未经燃气管理单位批准，不得拆改燃气管道和设施。（九）住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，改动卫生间、房房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验.（十）由甲方提供施工图纸的.图纸必须清晰明标注清楚。甲方负所协调相关设计人员向乙方施工队进行设计交底.第六条乙方义务（一）应主动出示已取得的企业营业执照、施工资质证书、自律证书；如属分支机构.也须有上级公司出具的证明并提供上述资料笈印件一份（加盖公章3（二）施工中严格执行施工规范

41、安全操作规范、防火规定、环境保护规定、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容，（三）严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境，并应遵守加卜.规定：1.不得有E城市房屋使用安全管理条例第卜七条所列危害房屋使用安全的行为。4 .负货工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护，5 .不得扰邻及污染环境，遵守关于装饰装修噪音管理的相关法律法规，每日12时至M时、18时至次日8时不得进行敲、砸、创、钻等产生噪声的装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的货任。6 .保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁：保证施工现场的整

42、洁,每日完工后清扫施工现场，并将垃圾放至物业指定地点。（四）在合同签字前乙方须如实告知甲方本合同签订限行过程中涉及的各种标准、规范、预算书、收费标准、参考价格等有关资料并提供杳阅条件.（五）向甲方提供施工部分的水电的蔽工程改造图，（六）指派工地代表，负负合同履行,按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜.（七）对甲方直接发包给第三方施工的工程.乙方应予以配含。（八）施工中未经有关部门正式文件批准,不得拆改原建筑结构及各种设备、设施管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设施、设备管线，由此发生.的损失或事故，由乙方负责承担损失。第七条材料供应（一）按双方编制

43、的本合同E材料、设备表（见附件3）所约定的供料方式和内容进行提供.（四）因乙方击任不能按期完工，工期不须延，因乙方原因造成工程质拉存在问题的返工费由乙方承担，工期不顺延。（五）工期延误判断以“双方签字确认的书面材料”为确定双方责任的主要依据。第十条质量标准（一）装饰笠修室内环境污染控制方面，应严格按照G民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-20102013年版）的标准执行.（二）工程施工质故标准按照国家现行规范及标准执行.（三）特殊质量标准和要求：o第十一条工程验收和保修（一）在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行联合验收：1.材料进场验收；2 .隐蔽工程验收,指对隐蔽工程部分（

44、包括封闭前的水电路改造工程、防水工程等）进行的验收：3 .工程中期验收（工程进度过半）验收：4 .工程竣工验收，由甲乙双方共同组织验收，如有监理方，监理方应一同参与验收.（二）甲、乙双方应在相应工程完工后，按约定及时办理以上（I、2、3）项工程质量的检查和脸收手续，着阶段验收后应填写工程质地验收表（见附件5）并签字确认。1 .当具备验收条件与标准时，乙方应及时通知甲方，甲方应接到验收通知后日内进行验收，如甲方未能按约定H期参加验收，由乙方组织人员进行验收，验收结果应在日内通知甲方，若甲方在收到通知后日内未对验收结果提出异议，视为认可验收结果：若甲方要求笈验，应在口内通知乙方，乙方应按要求进行兔

45、验,若宏骏合格，由甲方承担复验费和返工费,并支付乙方合理的利润,工期相应顺延,若发验不合格，由乙方承担复验费及返工费，工期不顺延。2 .验收不合格的，乙方应对不合格部分返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担“乙方在完成上述工作后，应重新通知甲方验收。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生,属甲方贡任的，甲方负员婚偿；属乙方贡任的，乙方负贡修亚和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。第六条施工内容和工期的变更在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前

46、与乙方联系.在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿.第七条工程质量及竣工验收的办法1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和住宅装饰装修工程施工质邢；行业规范3为质城评定验收标准“2、装饰装修工程竣工后，工程质址和环保要求应当符合国家有关标准.3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期瞅延。4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担，工期不变。5、乙方应及时通知甲方办理随蔽匚程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按搐约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。6、工程慢工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。第八条违约费任1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同、预算及图纸等），不得擅自变更或解除.否则违约方将付给对方