物业装饰装修管理预案.docx

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1、J不N方古壬H又77JXX项目装饰装修管理预案一、装修管控目的和管控点1. 1目的保证本物业公共设施及房屋结构的安全及装饰装修活动的有序开展，共同维护本物业内全体业主的公共利益，规范装饰装修行为，通过物业的现场装修引导，使业主能和物业共同营造良好的装修秩序。1.2装修管控点1.2.1 外立面的维护主要从非标准层、标准层、顶楼等整体外立面上的阳露台、违章构筑物的搭建等方面进行把控，明确双方的责权问题；1.2.2 公共空间随意占用的把控；1.2.3 外立面统一装修的指引；1.2.4 装修材料的把控；1.2.5 装修过程中的告知；1.2.6 装修过程中的风险把控；1.2.7 重要客户的梳理及装修过程

2、把控二、内部装修管理思路及把控措施和流程制定2. 1内部管控思路项目成立装修办公室，对装修管控过程中的装修受理、咨询、装修手续办理；工程部对装修施工过程进行监督、巡查、检查对现场违规装修材料进行把控。2. 2装修小组组织架构及联络图2.3装修小组人员及岗位职责职务人员姓名岗位职责组长计划/管理/监控副组长装修图纸审核/装修资料管理/装修验收，违约制止副组长告知装饰装修的全部事宜，办理装饰装修手续，装修档案管理；采取必要的成品保护措施等，防止二次装修过程中电梯、楼道、道路等被破坏。副组长负责装修人员、装修材料或工具的出入场、装修时间控制实施有效监督管理，对客户和装饰装修单位的违约行为予以有效制止

3、组员装修收费岗组员装修咨询及手续办理组员现场装饰装修、违规搭建巡查组员现场装修人员管控、消防安全及建渣清运巡查2.4把控措施及流程制定业主办理装修手续参照公司装修作业书，客服中心装修办专员受理方案符合装修要求设施设备维护部信息更新秩序维护部监控中心/门岗装修原则性问题，告之业主违章危害，明确告之业主施I前海要到房管局、规划M等政府部分办理报批手续流程、详细地址、上班时间等信息，明确物业权利和义务业I:个性化需求导致不能正常备案（存在严重违章装修）。业主沟通意见达成致客服中心装修办专员受理，按照流程处理2. 5违规装修处理流程意见致现场巡查人员发现问题装修一场情况：各类违章装修，施工质量/工艺

4、问题、装修备案之外的内容。责任人：装修办工作人员、客户助理、综合管理员、工程片区责任人、秩序巡逻人员。问题发现后，由现场人员将了解的情况反馈至装修办负责人/客户助理，由现场责任人协助装修办负责人/片区客户助理和装修公司负贡人、业主进行沟通，了解发生异常情况的原因，针对业主的想法提出我们的建议和解决方案，与业主进行协商。现场情况确认上报相关部门上报部门主管涉及到原则上违章装修的各类问题，宜接告之业主的违章装修危害，并明确号召业主，施工前需要到房管局、规划局等政府部门办理报批手续的流程、详细地址、上班时间等信息，并积极协助事情的处理，由客服主管负责后期的关系修复，增加客户关怀。责任人：客服服务主管

5、工程维护主管T序维护主管。二与业主和装修人意见一致形成记录现场监督实施情况问题升级2.7建渣池现场包装外观按公司统一标准制作图示三、业主合理利用装修方案指引3.1空调须放在指定位置，不得在外墙悬挂和拆改原空调机位；不得封闭更改外立面百叶窗(根据项目原设计户型)。3. 1.1XX户型套内面积in?关注要点：空调外机机位高7001111.3.1.2如B户型套内面积5511)23.1.3如E户型套内面积8911)23. 2阳台封闭方案3.2.1封闭的范围阳台封闭仅限于：采光、生活阳台。3.2.2阳台封闭方案的制定由业主委托专业的安装公司，按照统一规范的封闭方案进行安装，业主必须在方案上签字，并在X

6、X项目阳台封闭方案意见书上签署（同意）意见。方案所用材料必须采用国家标准产品、禁止使用非标产品，并符合有关安装规定，所有封闭阳台同样户型的尺寸、外观及颜色必须统一，所有封闭样式均为推拉窗，不得使用平开窗，所有阳台原有护栏不得拆除，所有推拉窗底平、均于护栏上限持平，阳台统一封闭护栏外过梁中间位置。蓝光COeO金5少户内阳台圭寸闭参月黄标;隹国缶注，1室才闲台帕材厘度不低于144nm.炯化破晒为中空5mmXxSnwnrtt单破5mm2.讨阳台铝材颜色必须与开发商的械色相一欢3.利阳台不便增加面积（公共区1不帼封装,4小区宣装工把统一外立面倾色、B日刍封闭样穴.5主”日台白勺10邓必须为*上而惟拉曹

7、下面画定言为阳台的单位必领持有法定改展.营业执碑.阳1却闭型材.破必须有合侑检验报告.安装人员必须柿有窗空作业证7闲台去寸而单位对所利B日台承扣全部安全责任蓝光CoCO金少户内阳台圭寸诩参具总标准国3.2.3阳台封闭申请书业主封闭阳台前必须填写阳台封闭申请书,物业服务中心认可后方可有效。申请书本人系（XX项目）所属物业栋单元楼号业主。自愿将所属物业生活阳台封闭，不改变使用功能，并自愿遵守阳台封闭施工责任承诺书相关内容，承担因阳台封闭引起的一切后果，包括玻璃坠落以及未关闭阳台门窗引起的损失等。申请人（签章）年月日四、阳台封闭施工责任承诺书业主封闭阳台前必须填写阳台封闭施工责任承诺书，经物业管家

8、服务中心认可后方可进行施工。J不N方古壬H又77J阳台封闭施工责任承诺书致：物业服务中心为保障房屋的结构安全、使用正常、外观整洁，维护本物业良好的居住坏境和生活秩序，本人愿意就阳台封闭施工事项作出以下郑重承诺：一、本人为房屋业主，本人于交房时或装修前已收悉物业管家服务中心提供的房屋装饰装修协议、住宅使用说明书、临时管理规约、业主手册等文件。现声明已详阅以上文件，并承诺遵守以上文件的所有规定。二、因自身原因，本人需对阳台进行封闭，并承诺如下：1、已知晓贵中心就阳台封闭可能造成的影响事项的劝告，包括但不限于小区外立面的不统一、高空坠物等安全因素；2、承诺按照统一规范的封闭方式进行施工；不改变材质、

9、颜色、形状等；3、承诺封闭施工时不影响或改变原有配置物件,包括上下水管道、防护栏杆、燃气管道等；4、承诺选择专业的阳台封闭安装公司进行施工，否则因安装原因由此造成的一切安全责任，均自行承担；5、承诺阳台封闭时，若涉及燃气管线改造，需选择燃气公司进行施工，否则因私自改造造成的停气或人身伤害，均自行成承担；6、承诺阳台封闭时，不再额外增加超负荷的物件或装饰，否则由此造成的一切责任，均自行承担；7、承诺阳台封闭时,不安装任何形状的雨蓬、防护栏等有碍统一规范的物件，否则贵中心有权予以拆除或禁止上述物件进入小区，相关的拆除费用或则损失均自行承担；8、承诺阳台封闭时，不改变原有预留空调孔及室外的安装位置（

10、特别是大阳台外空调外机位必须预留）；9、承诺于阳台封闭时，做好相关部分的防水处理，否则由此造成的渗漏或造成邻里财产的损失，均自行负责；10、承诺于阳台封闭施工时，自觉接受贵中心工作人员的巡查和管理，出现违规施工同意贵中心可采用如下措施进行处理：a）发出整改通知，限期整改；b）责令恢复原状；c）发出违约通知，处以违约金；d）收缴出入证、不予退还；三、承诺对装修（使用）不当或违章而引发的一切人身伤害，财产损失承担全部经济与法律责任。责任人：签署日期：年月日四、装修办理流程图4.2装修施工现场规范NO流程要点1进场装修装修经办人在办理完成以上手续后，可告知客户进场装修，共用部位、公共设施设备维护部、

11、秩序维护部实施装饰装修现场管。2时间管理根据项目业主入住情况，确定装修时间在装饰装修管理服务协议明确，并定期公示，项目秩序维护部严格按照装饰装修时间控制装饰装修，未到每日开始装饰时间不得允许装修人员入内。3人员管理装饰装修人员进出物业区域，必须佩戴出入证，且从指定的出入口进出。装饰装修施工人员行为举止端庄，不得打赤背和赤脚进入小区。不得在非施工区逗留、高声喧哗、打闹、乱写乱画、随地大小便；不得留宿；不得随处晾晒衣服。装饰装修施工人员必须佩戴出入证在所属区域内从事装饰装修活动，不得在非装饰装修区域活动和在物业区域内留宿。项目物业服务中心秩序维护人员等发现施工人员不规范行为时应及时制止。4物资管理

12、秩序维护部对出入物业区域的工具、材料等装修物资，一律凭物业服务中心客户服务部开具物资搬运放行条放行，否则不予以放行，请求业主或装修人办理装修手续后放行。装修施工材料和建筑垃圾不准在公共区域乱堆乱放，必须堆放到物管处指定的位置，并在规定时间内清理干净；不得将杂物、水泥沙浆等倒入下水道、排水沟内。秩序维护部巡逻人员发现以上行为时应立即制止。5环境污染业主装饰产装修期间，装修垃圾必须袋装封好后在规定的时间内搬运到指定的建筑垃圾堆放点，由物业服务中心统一及时清管理运。装修工人搬运建筑垃圾，沿途公共区域保持干净清洁。秩序维护部巡逻人员应及时制止装饰装修垃圾清运人员的违规行为。环境维护部应及时通知垃圾承运

13、单位及时清运小区垃圾。6现场管理共用部位、公共设施设备维护部应定人、定责、定时依据国家相应法律法规和装饰装修管理服务协议实施装修现场巡查，按规定填写装修现场巡查记录表（一户一表），时时掌控各户装修情况。装修巡查频次根据业主（装修人）装修内容确定，进场装修前15日每天巡查不少于15日后可根据实际情况调整巡查频次，但最少不低于每两天1次。现场监管人员在进行装修巡场检查前，必须熟悉装修单位装修的范围、内容、以及相关许可手续所同意的范围和内容。对违章装修行为要及时纠正、劝止，适时填写发放装修整改通知书，督促整改，对劝止无效的应当及时向有关部门报告。对于业主（装修人）的违规、约装修无法制止，已造成事实后

14、果或者拒不改正的，项目物业服务中心经理应准备相应资料报告政府主管部门处理。装修巡查过程中应要求装修方对有可能出现渗漏的房间地面、墙面应做防水处理，并按规定进行闭水试验检测。同时，隐蔽工程完毕后，要求装修单位自己做闭水试验、打压试验、电路通断检测，并要求通知物业服务中心、业主现场确认。现场监管人员在进行装修巡场检查应当对领取房屋结构安全批准书的装修房屋进行检查施工现场醒目位置是否张贴或者悬挂房屋结构安全批准书。7噪声装饰装修允许施工时间：冬季（每年10月一次年3月）：管理周一至周五：上午9:0012:00；/下午14:0018:00；周六、日（仅限无噪音类施工）：上午10:0012:00；下午1

15、4:0017:30。夏季（每年4月一9月）周一至周五：上午8:3012:00；下午14:0018:00；周六、日（仅限无噪音类施工）：上午10:0012:00；下午14:0018:00。8噪声管理国家法定假日停止一切装饰装修施工；如因特殊情况需继续施（仅限无噪音类施工）的，须经相邻业主和物业服务中心书面同/Qj、O国家实施中高考期间，严格控制环境噪音污染施工。9信息管理物业服务中心共用部位、公用设施设备维护部应建立房屋装饰装修管理台帐，便于随时了解小区各户房屋的装修情况，也便于装修闭水检测时参考。4.3房屋装修说明NO类别情况说明1房屋结构本小区为高层房屋，结构为：钢混+剪力墙结构。装修中不得

16、任意拆改墙体、梁、柱，不得在承重墙、剪力墙、梁、柱上开凿、开孔。如需拆改房屋结构，必须到房地产行政主管部门办理手续，取得结构安全批准书后方可施工。不得将没有防水要求的房间改为厨房间、卫生间。2配电设施每户AC220V单相电源接入室内（户表集中设在各楼层竖井中，并分设为照明、插座、厨卫插座、客厅空调、主卧空调多个回路；业主在装修过程中不得随意更改本工程的水电设施（包括暗装管线），如确实需要改动（开关插座必须保证其与煤气表、热水器、煤气管间安全水平距离大于30Omn1）,必须报物业管理公司批准后方可实施，改动后的设施不在保修范围之内。在装修改造中必须使用合格线材并穿管保护；不得增加开关容量。在装修

17、期间，装修工人因施工不当引起断电，应先自查，再通知物业维修人员送电，不得私自送电，否则按违约处理。3给排水设施1、凡需在地坪、天棚、墙体上钻孔，请预先在物业客户服务中心查阅相关户内管线图，以免破坏预埋管线；冷热水管两侧各300mm范围内不应剔打、钻孔。天棚的禁钻区域参照地坪标线，垂直对应；装修单位须在进场前（办理装修申报手续后的三天内），按相关规范对户内给排水管道进行如下检测：A：对给水管道进行加压试验：-2F试验压力为0.8MPa,3F及以上楼层为06MPao冷、热管道需分开测试，确认不渗、不漏、无混接后，方可进行施工。B：对排水管道进行通水试验，通过管井接口的水量来判定管道的通畅性。C：若

18、装修单位未进行检测，造成的相关工程问题由装修公司负责。2、改动给排水管道系统，须告知设施设备维护部。并征得物业服务中心装修服务同意后方可施工。装修竣工后，业主须要求装修单位再次进行管道压力测试，如发现渗漏或不符合管道敷设规范时，则由装修方进行整改直至符合规范为止。3、为便于后期管道的疏通与检修，厨房、卫生间等吊顶时，须在排水、排污管道检查口位置预留不小于300mm300mm的检修口。4、严禁封闭排水、排污等管道的检修预留口，以便后期检修、维护。装修施工前，须密封好排水、排污管口，以免建渣掉入管道形成堵塞。4弱电设施光纤：由光纤公司接入；宽带网络：采用ADSL、光纤上网；楼宇对讲：由安防公司接入

19、每户设1台室内主机（可与单元门机和监控室主机实现通话）。5防水设施每户室内厨房、卫生间地面有防水层，并经不低于24小时闭水试验检查无渗漏。装修中注意保护防水层不被破坏。6厨卫设施厨房卫生间在装修时，如需对给水管作全面改造的，待改动完工时需作加压测试防止给水管渗漏，并重做防水。厨房的排烟道排烟接口位置不能更改以免油烟倒灌，且须安装油烟止回阀。7天然气设施及热水卿希天然气由天然气公司接入，装修中不得改动天然气设施，也不能将天然气管道隐蔽在橱柜内或暗埋。按天然气公司要求：如确需改造请与客户服务中心联系或直接联系天然气公司，由天然气公司派专业人员施工，否则天然气公司不予通气。根据天然气公司安全用气的

20、相关规定，高层住宅必须采用强排式热水器；热水器应安装在预留位置。安装时注意墙中有预埋给水管道和排水管道，钻空深度须小于为50mm；切勿打破管道；业主若要改动热水器的位置时，请提前告知物业客户服务中心确定安装位置。8防盗门由专业防盗门厂安装防盗门。防盗门钥匙分A、B钥匙两套，A钥匙2把，B钥匙6把，装修施工时使用A钥匙，装修完毕启用B钥匙时，A钥匙自动失效。9门窗不得随意变动外立面门窗位置或扩大、缩小外立面门窗的尺寸，改动外立面门窗的颜色。纱窗框颜色须与门窗造型、颜色相一致10外墙为保持小区整体外观和建筑风格，以达到小区物业保值、升值的目的，根据相关装饰装修法规要求，严禁对房屋外立面进行任何装修

21、装饰。11排烟厨房均安置有油烟专用排烟道与止回阀装置，不得擅自堵塞和改变风口方向。严禁在烟道位置打孔或改变预留室内排烟的烟道止回阀的位置。不得在房间内的烟道、排气通道以及相临的井道、暗埋消火栓的墙上进行开孔、打膨胀螺栓，不得封闭烟道、排气通道及井道。12空调每户均设有空调专用插座，并预留管线孔和排水管道，设有室外机放置位置，空调室外机安装在预留位置并加装积水盘且冷凝水必须接入排水管内。13荷载由于楼面荷载为2.0kNm2,故装修单位在装修过程中应分批进材料，严禁材料集中堆放，沙、石、地砖等装修材料及建筑垃圾的地面堆放高度要求不得大于40OnmI高，并应分散堆（码）放，实际堆（码）放面积不得大于

22、房间面积1/4,以免引起楼面超荷载使用。蹲便器安装，应采用水泥炉渣（L6）进行回填，以免超出荷载，同时，施工中应保护好原防水层，避免渗漏发生，严禁使用装修建渣回填。五、装修相关费用的收取标准5.1非机动车辆停车管理服务费：按成都市城区非机动车停放服务收费标准执行。5.2装修人员出入证押金：20元/个，（工本费10元/个，请持有效证件办理,提交近期一寸照片2张，身份证复印件）。5.3装修建渣清运费：一元/Itf（按建筑面积计算）。5.4装修管理费二房屋建筑面积元/每平方/每天六、装修风险识别及把控在后期装修管理过程中会因为业主的装修履约、现场巡查/管控不到位等因素带来系列装修管控中存在的风险:类

23、别风险内容影响对策/风险防范对客户装修图纸审核不够造成业主不按照备案方严格审图，符合国告知细致，装修内容没有明确案内容进行施工，现场家相关规范不充界定。违装把控难度增加分交底说明疏漏（禁止行为、及装修注意事项）客户不知道，违规即成事实。.详细告知相关业务潜在问题或隐患未明示（未尽到告知义务）详细告知相关业务巡查未到位或管理脱节客户不按规定/备案方案施工，违规（建）装修即成事实把控难度增加劝阻，禁止相关行为现场状况不清楚，后期责任难以界定把控难度增加现场取证榜样的力量无穷”，群起效仿后，管理失控品质品牌受损分化，稳定情绪危及安全或出现相邻纠纷后，物业责任难以规避落实前期证据，保留相关证据管理记录

24、和相关证据缺失责任和义务履行的依据严格按照公司相关制度执行和考核过程管理表现形式结果责任划分的证据对违规情况“不作为“违约风险符合国家相关规范违规在“默认”状态下的恶性循环符合国家相关规范“守法”业主、相邻权受到侵害业主的维权反应符合国家相关规范未报告责任企业责任规避有效手段符合国家相关规范震慑违规活动，维持正常装饰装修秩序符合国家相关规范七、装饰装修告知书尊敬的业主：为保证您家房屋能正常装修，同时保证房屋结构安全，并符合相关法规要求，使您的房屋保值增值，请您按物业服务中心相关提示办理装修手续，提前做好装修前的准备，并约束装修施工人员按相关规定进行装修。一、办理装修手续所需资料：1、自装：业主

25、本人携带购房合同正本一份、业主身份证复印件三份、装饰装修方案（包括各项图纸）2、装修公司：业主除需携带以上资料外还需装修公司现场负责人携带装修公司营业执照复印件（盖鲜章）、装修公司资质证书复印件（盖鲜章）各一份,装修负责人身份证复印件四份，特别提醒户内装饰装修图纸（水、电、及平面图和效果图）一同前来办理装修手续。3、若业主本人不能到场，除需提供业主的合同、身份证复印件外，还需提供业主委托书及受托人相关身份证件到物业服务中心，核实后方可办理。二、办理装修所需缴纳费用：装修管理费=房屋建筑面积X元/每平方/每天建筑垃圾清运费=房屋建筑面积X元/每平方收费依据：成都市物价局、成都市房产管理局关于进一

26、步规范物业服务收费的通知（成价费（2007）268号）三、装修前准备事项：1、请在办理完装修手续后，及时对户内进行隐蔽工程的检测，着重做好闭水试验、地漏等处的检测，若发现问题，请及时反映到物业服务中心，我们将联系维修人员进行处理，若因没做好检测产生的问题，装修后产生的一切责任将由装修方自行承担。2、请按治安消防责任书说明，在装修前配备灭火器，物业服务中心可提供有偿租赁。四、装修施工注意事项：请严格按照国家建设部110号文件住宅室内装饰装修管理办法进行施工。1、 严禁改变房屋主体结构、承重结构，禁止切割钢筋混凝土以及在梁上开孔，严禁改动八角窗，必须保留房屋原有的护栏、可视对讲安装处、紧急报警器等

27、设备，不得擅自改动设备及相应线路。2、 严禁在阳台及窗户外搭建雨棚、防护栏、外置晾衣架等设备，严禁在入户花园阳台、观景阳台上砌砖筑墙、修建超过荷载的假山等影响房屋承重的物件。3、 为了外立面造型的统一和美观，请需要封闭阳台的业主在办理装修时加以说明，并按统一方案进行封闭。严禁在观景阳台上搭建洗衣台、拖布池、使用洗衣机。4、 严禁占有、改变小区的公共绿地和公共活动场所，严禁擅自改动公区设施设备。5、 选购空调和坐便器前，请先确认规划设计的位置尺寸，再购买大小符合的设备，严禁擅自改动排污管、空调接水管、空凋外机栅栏位置。6、 严禁擅自拆改天然气管道及相关附件，如需拆改，必须向天燃气公司申请，由天然

28、气公司派人拆改，且天燃气管道须裸露在外不得做装饰封闭。7、 其他有异议部分，请到物业服务中心协商处理。五、装修完工注意事项：1、请业主于装修完工后及时到物业服务中心报停，我们将组织工程人员协助您对家装以及毗邻住户和公用区域等部位的装修进行验收，验收合格相关费用即可终止，物业服务中心进行备案；若房屋存在违规装修的问题，请装修方立即进行整改，整改合格后进行再次验收，方可备案。（若房屋交由装修公司装修，须装修公司现场负责人一同到场进行验收）2、装修完工后，若需安装空调，需提钱告知物业服务中心，我们将安排工程人员前往你户进行位置确认，若因擅自安装空调造成的问题均由该业主自信承担。六、装修施工人员提醒事

29、项1、为维护小区秩序，保障小区安全，本小区实行持卡、持证出入。装修施工人员需办理出入证进出小区；短期施工人员每天9:00后在3号楼门岗处办理临时出入证，当天18:00前退证，逾期作废；长期施工人员请持装修许可证正本及本人有效身份证及复印件一份、两张1寸彩色照片到物业服务中心办理长期出入证。2、为维护小区秩序，保障小区安全，请施工人员将装修所需的水泥、河沙等材料打包运送至户内，严禁为运送货物长期占用电梯以及使用客运电梯，若因人为原因造成电梯故障，一经发现，严肃处理。3、为维护小区秩序，保障小区安全，严禁施工人员使用业主卡，一经发现此类情况，将没收业主卡，交由物业服务中心代为保管。4、为维护小区秩

30、序，保障小区安全，装修期间，请施工人员妥善保管好自己的操作设备，禁止窜户装修，禁止施工人员留宿。5、为维护小区秩序，保障小区安全，若您需要运送材料、废品等物品出小区，须业主提前联系物业服务中心，且携带人须持本人有效身份证件到物业服务中心办理出门条。请施工人员于每天16:00后将装修垃圾、建渣等倒入指定地点，严禁将装修垃圾、建渣堆放在楼层过道等公共区域。6、为维护小区秩序，保障小区安全，请装修施工人员将车辆停在指定位置,严禁在小区非机动车通道内行驶、停放机动车，严禁将任何行驶工具带入电梯。7、为维护小区秩序，保障小区安全，请装修施工人员务必在装修施工通道上进行通信,严谨装修施工人员以及相关装修车

31、辆及搬运工机具在总平上行走。严禁在除规划区域外的公共场地转运材料以及堆放建渣。8、其他事项按装饰装修服务协议执行。七、其他相关提示：装修通道：4栋专用装饰装修通道大门一负一层非机动车库一负一层停车场一各个单元负一层电梯厅一专用装修电梯一各户（装修卫生间2栋总坪处，装修公司自备便携式蹲便器）物业中心联系方式：028-*（座机申请中）车辆停放地点：非机动车（4栋2单元负一层非机动车库即大门口装修通道入口处）装修垃圾、建渣堆放点：2、3栋间总坪处。XX项目成品保护方案一、目的：为了体现物业服务的品质和保持房屋公共设施的完好，最大限度的减少由于装修或客户搬运家具、工程质量维修等对公区物业的破坏，提升物

32、业服务项目的品质，提高客户对物业管理的满意度；二、各部门职责：部门职责/管控要点责任人客户服务部负责告知客户（装修人）项目的成品保护规定和房屋公共区域及设施设备采取的成品保护措施等，防止二次装修过程对其破坏;温馨提示客户搬家时对户内成品的保护建议。设施设备维护部物业项目交房期现场成品保护品质管理工作的归口单位，负责成品保护方案的编制、审核和落实到位，组织对物业项目现场成品保护品质进行指导、监督和评价。负责定期对公共设施设备及公共区域成品保护措施进行巡查，对客户和装饰装修单位的破坏成品行为予以有效制止交房期负责现场成品保护监督工作。秩序维护部负责装修人员、装修材料及工具的出入场、装修时间控制实施有效监督管理，对客户和装饰装修单位的破坏成品行为予以有效制止。环境维护部负责垃圾的清运管理工作，及时通知垃圾承运单位清运。三、成品保护区域及材料配置:（具体参照公司发布的成品保护方案）部品部位棱角参考图片四、工艺制作：五、包工方式：六、成品保护费用清单:N弘嘉宝股份序号部位描述材料名称成品保护的面积统计购买材料数量预计费用（元）现场实施实施时间节点责任人1234567