建筑装饰装修工程监理质量评估报告1.docx

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1、建筑装饰装修工程监理质量评估报告工程名称：建设单位：总承包单位 :分包单位 ：设计单位：总监理工程师：报告日期年月日、 工程概况XX设备有限责任公司XX住宅小区，位于XX,周边设施完善，为城市成熟地块， （南至XX公路、东至XX河、西至XX路、北至XX路）。该工程为XX小区集体装修装 饰工程，共77户、总建筑面积9644、02 平方米。本工程主要为室内装饰装修：室内 吊顶工程、轻质隔墙工程、墙地面砖石铺贴工程、门窗安装工程、油漆涂料工程、墙 面瓷砖工程、电气安装工程、卫生洁具及管道安装工程。工程名称：XX小区集体装饰装修工程工程地点： xx建设单位：XX房产开发有限公司监理单位：XX高新装备股

2、份有限公司施工单位： XX 装饰工程有限公司工程性质：室内精装修质量等级：一次性验收合格二、工程施工情况简述：为了有效控制施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监 督、检查与控制，除制定专业工程监理规划外，还进行了以下工作：1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制分包单位的质量，控制工程 施工质量有可靠的技术保障措施。2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、 施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排，控制工程质量有可靠的技术 保证措施。3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质 量有可靠的物

3、质基础。4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查，并督促其正常运转。 对工程材料、设备、构配件质量进行控制，施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审，不合格的材料、构配件不得用于工程，做出标识，并限期清除出现 场。经监理项目部对装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能 够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强 制性标准。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回 复。施工中未出现违规作业情况。三、工程质量评估依据1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022、建筑电气工程施工质量验收规范G

4、B50303-20023、智能建筑工程质量验收规范GB50339-20034、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20015、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016、建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-20057、建筑涂料工程施工及验收规范JGJ/T29-20038、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001四、工程质量验收的划分按照工程施工质量验收统一标准GB50300-2001规范的要求，监理项目部根据工 程特点，编制xx住宅小区装修工程质量验收办法，并下发施工单位，明确单位分项 分部工程验收要求。五、施工单位检查评定结果 施工单位对装饰

5、装修施工质量自评合格。六、工程质量验收组织情况xx住宅小区装修工程验收程序，能按照GB50300-2001规范验收要求由施工单位 自检并提交验收报告至监理项目部，监理项目部组织现场监理人员对施工单位提交的 验收范围进行质保资料和现场实物质量进行检查，检查合格后通知甲方。七、工程质量验收情况xx住宅小区装修工程验收根据验收条件分批验收，经对每验收批验收内容 汇总归纳如下：建筑装饰装修工程 抹灰工程（一般抹灰工程）主控项目：1、抹灰前基层表面的法土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。2、一般抹灰所有材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验 应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

6、3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不 同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强 网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层 应无爆灰和裂缝。一般项目：1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后的抹灰表面应平整。3、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆

7、层上；罩面石膏灰 不得抹在水泥砂浆层上。4. 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整 齐。5. 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外 低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。6. 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11 的规定。 木门窗制作与安装工程主控项目：1、木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合规范附录A的规定。2、木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/T122）的规定。3、木门窗的防火、防腐

8、防虫处理应符合设计要求。4、木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值 以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木 塞的木纹和色泽应与制品一致。5、门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并 应用胶楔加紧。6、胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合棋逢对手不得刨透表层单板，不得 有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、连框及横 楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。7、木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。8、木门

9、窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置 及固定方法应符合设计要求。9、木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。10、木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确， 功能应满足使用要求。一般项目：1、木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。2、木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。3、木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。4、木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗 （或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。5、木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。

10、6、木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合表5.2.17 的规定。 金属门窗安装工程主控项目：1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及 铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符 合设计要求。2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连 接方式必须符合设计要求。3、金属门窗扇必须安装牢固，并应开头灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须 有防脱落措施。4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固， 位置应正确，功能应满足使用要求。一般项目：1、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无

11、锈蚀。大面应无划痕、碰伤。 漆膜或保护层应连续。2、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。3、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光 滑、顺直、无裂纹。4、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。5、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。6、钢门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合表5.3.11的规定。特种门安装工程主控项目：1、特种门的质量和各项性能应符合设计要求。2、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计 要求。3、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装

12、置或智能 化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。4、特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须 符合设计要求。5、特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门 的各项性能要求。一般项目：1、特种门的表面装饰应符合设计要求。2、特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。3、推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表5.5.9的规定。 门窗玻璃安装工程：主控项目：1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。 单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。2、门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动

13、3、玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证 玻璃安装牢固。4、镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口 边缘紧贴，割角应整齐。5、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘 应粘结牢固、接缝平齐。 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无6、明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。一般项目：1、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁 净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向 室内

14、中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。3、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻 子表面显露。吊顶工程：暗龙骨吊顶工程：主控项目：1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。3、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。 金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。5、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层 板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。一般

15、项目：1、饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄 一致。2、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰 面板的交接应吻合、严密。3、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。 木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。4、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。5、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表6.2.11 的规定。 验收资料：施工图纸和设计变更记录齐全原材料、半成品质量合格证 齐全隐蔽工程验收记录齐全各种检测试验记录齐全施工记录 V根据上述质量验收结果，并依据建筑工程施工质量验收统一标准的相关规定，xx建筑装饰装修分部工程施工质量评定合格。xxxx 工程项目管理有限公司*项目监理部项目总监理工程师：xx 年月日