夜市摊位租赁协议.docx

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1、夜市摊位租赁协议夜市摊位租赁协议1甲方（出租人）：乙方（承租人）：为了共同发展，繁荣市场，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特签订如下协议：第一条：租赁场地的位置及用途甲方将位计平方米的摊位，租赁给乙方经营，乙方经营期间更换经营品类，须经甲方同意后方可执行。第二条：租赁期限和租赁费交纳1、租赁期自年一月日起至年月日止。2、夜市营业时间：每日18：OO（冬季：17：30）到凌晨1：00；3、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为元/月，支付方式：先付后用。一季度一交,每季度结束前一日付清下季度的租金。4、本协议履行期满，双方如有意延长租赁期限，应在本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议

2、同等条件下，以承租方优先为原则。第三条：保证金乙方在签订本协议时必须向甲方交纳保证金500元。如遇乙方出现投诉而乙方不及时处理，则由甲方代为处理，费用从该保证金中扣除。协议期间，如该保证金减少，则由乙方及时补足保证金。如乙方退场后无物品器具损坏，则由甲方如数退还保证金。第四条：甲方的权利和义务1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取场地租赁费。2、甲方对乙方员工实行统一管理，对于违纪情况的，甲方有权对乙方员工实施处罚。3、甲方应广泛搜集乙方的建议和要求，根据国家政策法规制定各项管理制度并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务，并负

3、责夜市次日物业清洁工作。5、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。负责夜市公共部分照明用电和用水。6、若乙方未能在甲方规定的时间开业，或者乙方在租赁期内无故撤场，甲方有权没收500元保证金。第五条：乙方的权利和义务1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营活动独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自理。2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理。乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，乙方不得聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员。3、乙方必须按本协议第二条及时交纳场地租赁费、电费等，如不按时交纳，甲方有权

4、终止租赁协议，并追究乙方的违约责任。4、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营，乙方必须维护甲方的整体企业形象（商品展示、营业秩序等）。乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的竞争手段。5、乙方不得将经营场地转租他人，未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，收回场地。6、在租赁期内，若遇甲方经营所需市场进行规划、调整，乙方必须服从。7、乙方租赁场地必须承担安全责任，采取必要的防火措施，严禁私拉乱接电线电器。租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故，其经济、法律责任由乙方自负。8、乙方应自觉爱护公共财物，保证甲方所提供设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。第七

5、条：协议的变更和解除1、在租赁期间如乙方要求终止协议，必须提前二个月书面通知甲方，经甲方同意并且办好所有退场手续方可退场。2、在租赁期间，乙方出现下列情况之一，甲方有权决定解除协议，由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失:（1）不按时交纳场地租赁费的；（2）违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规，经书面警告后仍不纠正的；（3）因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的；（4）违反甲方各项管理制度，造成严重后果的；（5）不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产损失的；（6）乙方在经营过程中，产品经营出现质量问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的；（7）与顾客吵架或

6、打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。第八条：违约责任签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订此协议。本协议签订后即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守，若有违反，按中华人民共和国合同法和本协议的约定处理，并由违约方赔偿对方经济损失。第九条：不可抗力租赁期内，如发生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成损失的，双方免责条款。第十条：争议的解决方式及其他1、双方友好协商解决。2、协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。3、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，凡与本合同有关的补充协议文件与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）乙方（签章）年月日年月0签订地点：签订地点

7、夜市摊位租赁协议2甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号码：电话：为了共同发展，繁荣市场，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特签订如下协议：第一条：租赁场地的位置及用途甲方将位于门口的摊位，租赁给乙方做为经营，乙方经营期间更换经营品类，须经甲方同意后方可执行。第二条：租赁期限和租赁费交纳1、租赁期自年月日起至年月日止。2、夜市营业时间：每日到；3、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为元/月，支付方式：先付后用。首次缴纳需缴纳三个月的租金，租金到期时需提前10日付清下月的租金。4、水、电费用根据乙方的电器功率和用水频率缴纳（元/月）。5、本协议履行期满，双方如有意延长租赁期限，应在

8、本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议，同等条件下，以承租方优先为原则。第三条：甲方的权利和义务1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取场地租赁费。2、甲方应根据国家政策法规制定各项管理制度并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务。5、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。6、如遇到不可抗拒的因素乙方无法正常经营，甲方应退还乙方相应的租金。第四条：乙方的权利和义务1、乙方独立经营从事合法经营活动独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自理。2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管

9、理并负责夜市当日的清洁工作。3、乙方必须按本协议第二条及时交纳场地租赁费、电费等，如不按时交纳，甲方有权终止租赁协议，并追究乙方的违约责任。4、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营，乙方必须维护甲方的整体企业形象。乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的竞争手段。5、乙方不得将经营场地转租他人，未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，收回场地。6、在租赁期内，若遇甲方经营所需市场进行规划、调整，乙方必须服从。7、乙方租赁场地必须承担安全责任，采取必要的防火措施，严禁私拉乱接电线电器。租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故，其经济、法律责任由乙方自负。8、乙方应自觉爱护

10、公共财物，保证甲方所提供设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。第五条：协议的变更和解除1、在租赁期间如乙方要求终止协议，必须提前一个月通知甲方，经甲方同意方可退场。2、在租赁期间，乙方出现下列情况之一，甲方有权决定解除协议，由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失：（1）不按时交纳场地租赁费的；（2）违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规，经书面警告后仍不纠正的；（3）因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的；（4）违反甲方各项管理制度，造成严重后果的；（5）不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产损失的；（6）乙方在经营过程中，产品经营出现质量问题或销售

11、假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的；（7）与顾客吵架或打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。第六条：违约责任签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订此协议。本协议签订后即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守，若有违反，按中华人民共和国合同法和本协议的约定处理，并由违约方赔偿对方经济损失。第七条：不可抗力租赁期内，如发生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成损失的，双方免责条款。第八条：争议的解决方式及其他1、双方友好协商解决。2、协商不成，向甲方所在地仲裁委提起诉讼。3、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，凡与本合同有关的补充协议文件与本合同具有同等法律效力。

12、甲方：乙方：日期：日期：夜市摊位租赁协议3a及拟购买北一有限公司股份的、共人，根据中华人民共和国公司法和中国的其它有关法律法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国北京共同投资举办有限责任公司（以下简称新公司，以正式工商登记注册为准），特订立本合同。第一章、总a及拟购买北京有限公司股份的、共人，根据中华人民共和国公司法和中国的其它有关法律法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国北京共同投资举办有限责任公司（以下简称新公司，以正式工商登记注册为准），特订立本合同。第一章、总则第一条本合同的投资各方为：1 .1.a身份证号。1.2. 身份证号1 .3.第三章公

13、司的成立第二条按照公司法和其它有关法律和法规，合同各方同意在北京市朝阳区建立有限责任公司。第三条公司的中文名称为法定地址：通信地址；第四条公司的法律形式为有限责任公司，新一通公司的责任以其全部资产为限，双方的责任以各自对注册资本的出资为限。新一通公司的利润按双方对注册资本出资的比例由双方分享。第四章注册资本第五条注册资本公司的注册资本为人民币。在注册资金总额中：货币300万元，占注册资本总数的100%；第六条新的注册资本全部由a先生从出让北京有限公司（以下简称原_通）%股份所获得的购股款中垫付。a先生以投资各方购买其转让的原通的股份比例为依据认可投资各方在新Ja中持有的股份比例。第五章投资各方

14、的出资方式和出资额第七条股东的姓名或者名称、出资方式及出资额如下：第六章、新通公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任、利润分配和财务会计。第八条根据公司法的.规定组成股东大会及董事会，投资各方承诺新一通公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任、利润分配和财务会计按照公司法等国家相关规定制定。具体内容见新一通章程。第七章合资各方认为需要规定的其他事项第九条投资各方共同约定：其他投资各方购买a先生持有的原Jffl股份的购股款元现金，a先生拿出300万现金作为新公司的注册资金，其余购股款由a用于处理原通债务。该债务包括：1、支付已公布的会员奖金；2、支付前期所欠供应

15、商的货款；3、支付前期所欠未报积分并未提货部分款项；4、返还公司经营所需对外借款。第十条a先生同意将原Jfi的现有债权转让给新公司，投资各方同意对原通欠款积分拨付奖金时按50%的比例逐步扣回返还原通。返还原通金额新一通刻扣取10%的管理费。具体事项由原Jffl与新Jffl签定债权转让协议书确定。第十一条a同意协助新公司确保竹盐产品供应，具体事项由新公司与竹盐生产厂签定合同。第八章合同的修改、变更和终止第十二条本合同一经签订，投资各方不得中途撤股、撤资，但允许甲乙方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等。第十三条对合同及其附件所作的任何修改、变更，须经合同双方在书面协议上签字方能生效。第十四

16、条其他投资各方如不履行与a签订的股权转让协议规定的支付购股款义务，视作违约方单方终止本合同，其他守约方有权按本合同规定取消违约方的股东资格。第九章争议的解决第十五条凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提交北京仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第十章合同生效及其它第十六条本合同投资各方各一份，共份。自投资各方签字之日起生效。投资各方签名：签字日期：签订地点：夜市摊位租赁协议4出租方（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：第一条：甲方同意将A62夜市摊位出租给乙方，摊位长2米。第二条:租赁期限:20某某年4月10日至20某

17、某年4月9日。第三条:租金每年15000元（15000.00）0第四条:租赁摊位的使用。乙方承诺将租赁摊位仅用作小吃产品的摊位。第五条:未经甲方同意，乙方不得将租赁摊位转租。给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条:合同期满后，乙方继续租赁的，乙方有优先租赁所租房屋的权利，价格合理的，甲方不得回收展位。乙方租赁期满，应提前一个月通知甲方。第七条:租赁期内，乙方自行承担水电费。本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。乙方（公章）：O法定代表人（签名）：夜市摊位租赁合同第二条范本:O乙方：根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方租赁自己的第一条租赁地点和

18、商铺面积租赁地点:O租赁面积:平方米，其中一层铺面平方米，二层平方米。第二条租赁期限租赁期限为第三条保证金、租金、设施费、管理费等。1.乙方在签订本合同时，应支付定金人民币2 .乙方应在之前向甲方支付下列费用元起。设施费按月分摊人民币元。3 .每月管理费（包括公共卫生、治安、消防、公共绿化等管理费）为每月每平方米2元。4 .电费、水费按有关部门规定的商业用电、水费价格收取（包括区内路灯损耗和共用）。上个月的水电费应该在下个月10号前付清。第四条甲方的责任1.甲方负责提供小区内的消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维护。2 .甲方负责制定3 .甲方应根据本合同和商业小区综合管理条

19、例对商业小区进行日常管理。甲方负责提供相应的管理和服务人员（如保安、清洁工、电工、液压等），做好安全、防火、防盗、清洁、供电、供水等工作，维护社区正常的商业秩序。4 .合同期内的租赁税由甲方承担.第五条乙方的责任1 .乙方自愿自觉遵守甲方制定的商品住宅小区综合管理规定（见附件）及其他商品住宅小区管理制度，保证住宅小区的正常运行。2 .乙方租赁店铺后，应立即到工商行政管理部门办理营业执照，并到税务行政部门办理税务登记，不得无证经营。乙方必须在小区内办理自己的财产和人身保险。3 .乙方应做好店铺的安全、防火、防盗工作，不得在店铺内（含二楼）使用明火炊具，不得占用公共场所进行营业或堆放物品、杂物。因

20、乙方责任造成的火灾、盗窃事故给商业小区造成的损失，由乙方负责赔偿。4 .未经甲方同意，乙方不得擅自改变或拆除泊位内的建筑结构和装修设备。5 .乙方负责保管和维护店铺内的设备和设施。如有损坏，应及时修复，费用由乙方承担.6 .乙方应积极协助和配合甲方维护店铺、设备和公共设施，不得妨碍检查和施工，不得以此为由不支付、少付或拖欠各种应付费用。7 .乙方如需对租赁店铺进行室内装饰装修，应向甲方报告装修设计方案，经批准后方可施工。乙方迁出时，店内建筑结构中嵌入的所有附属设施不得拆除，甲方不予补偿。乙方在小区张贴宣传品或设置广告时，应按小区相关规定办理手续，并服从甲方的统一规划.8 .乙方租赁的店铺仅限使

21、用服装及服装辅料。不得用于其他目的或其他商品O9 .乙方在经营过程中所产生的一切债权债务均由乙方享有和承担.10 .在第六条合同的变更和解除1 .如乙方在租赁期中途确需退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，乙方应支付所有应付费用，乙方支付的保证金应免费返还给甲方。2 .租赁期内，乙方拟将店铺转租给第三方的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方已付定金的%返还乙方（不计利息），剩余定金的%无偿返还甲方。3 .如因不可抗力或政府有关部门征用而需要收回店铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应按甲方要求无条件返还店铺，余额在扣除乙方应付费用后返还给乙方（不计利息），如保证金不足以支付乙方应付

22、费用，乙方应补足差额。第七条违约责任1 .如甲方未能按期将租赁店铺交付给乙方，甲方应按实际交付时间收取租金。2 .乙方在租赁期内违约或人为损坏住宅区内建筑物、设施的，应先用押金予以赔偿，押金不足以赔偿的，应补足差额；扣除保证金后，乙方应在日内补足保证金的原金额。如保证金未按期支付或补足，甲方有权单方面解除本合同，乙方应承担一切违约责任。3 .乙方应按期支付租金、设施费、管理费、水电费及其他应由乙方支付的费用，否则，每延期一天，乙方应收取应付总额千分之一的违约金。逾期20天，甲方有权解除合同并收回店铺，押金不予退还，乙方承担一切违约责任。4 .如乙方违反商业区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警

23、告、扣押金、单方面解除合同。如果甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。5 .乙方擅自改变或拆除泊位的建筑结构和装修，必须恢复原状，并赔偿由此造成的一切损失。6 .乙方不得擅自改变店铺的使用性质和经营项目；不得转租或擅自转租；不得停业、空置或歇业超过天；不得将店铺作为经济担保或抵押；也禁止利用店铺进行非法活动。乙方有上述行为之一的，甲方有权单方提前解除合同，定金不予退还，乙方承担全部违约责任。7 .如合同提前终止或合同期满后未续租，乙方应按甲方要求归还店铺，并搬走店铺内所有财物。三日内未拆除的，甲方有权无偿处置乙方遗弃的财产。第八条其他1.在租赁期内，如遇不可抗力自然灾害造成损失，双方应协商

24、减免停业期间的租金（乙方应在天以上纳入甲方对乙方的租金减免范围，否则乙方应正常向甲方支付租金）。如果由于灾害的影响，商店连续两个月不能使用，本合同将自动终止，双方互不承担任何责任。8 .如果乙方在合同期内没有违约，租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先租赁权。继续租赁的，乙方应在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同.否则，甲方另行安排其他租户。9 .本合同履行中如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10 本合同由律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第9条争端的解决因本合同发生的任何争议，如协商不能解决，

25、任何一方均可向人民法院提起诉讼。乙方（公章）：O法定代表人（签名）：日期：夜市摊位租赁协议5甲方：乙方：本合同在于年月日签订。合同双方为：和先生/夫人/小姐。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于的店房间，房号为,电话号码为,租期为年，月租金JTLO2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的.维修工作.4、在本合同签订之日，出租人已收到合计元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付

26、款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方承担。7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本超市，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向局缴纳电话费。9、出租人同意在本合同签订之日起年内不得增加租金。出租人：承租人：日期：夜市摊位租赁协议6出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）经双方协商，约定有关夜市摊位租赁事宜如下：一、甲方现将位于安泰路光大路段夜市摊位（具体地点以平面图划定为准）租赁给乙方使用。二、经甲、乙双方签定协议之日算起，租

27、赁期限为一年，自一年月一日起至一年月一日止。租金每月人民币元（：元），按季缴纳，每季第一个月日前交清，租金逾期未交的，以违约论处，甲方有权收回夜市摊位。三年期满后，在同等租金条件下，乙方有权优先续租，续租须重新签订协议。三、甲方租给乙方的夜市摊位甲方不承担风险责任，乙方在使用夜市摊位时所产生的卫生、治安、现场秩序等相关管理工作，由乙方自行负责。四、在租赁期间，对租赁的夜市摊位的.维护保养由乙方负责，发生的费用由乙方承担。在租赁期内，乙方不得在承租的场地内搞永久性建筑。五、在租赁期内，如因城市建设（以政府职能部门的批文为准）需占用该场地，乙方应自行拆除其在该场地内自建的项目及相关设施。六、以上协议未尽事宜，有待双方自行商议解决。本协议一式贰份，双方各执壹份。甲方：乙方：年月日