与房东签订的租赁合同模板.docx

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1、与房东签订的租赁合同模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：第一条房屋基本情况1.1 甲方将位于省市区（县）一路一号一小区栋单元室的房屋（产权证号：_）出租给乙方。1.2 房屋建筑面积：平方米，套内面积：平方米，户型：室厅卫厨阳台。1.3 房屋用途：口居住口办公口商用其他：。乙方不得擅自改变约定用途。1.4 房屋现状：已具备基本装修及附属设施设备（详见附件一房屋交接清单及附件二房屋设施设备清单）。1.5 土地使用权类型及期限：。第二条租赁期限2.1 租期自一年月日起至一年月日止，共计一个月。2.2 甲方应于年月_日前将房屋按约定条件交付乙方，双方签署房屋交接确认书。2.3 租赁期满，甲方有权收回房

2、屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应提前日向甲方提交书面申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金、押金及支付方式3.1 月租金标准：人民币（大写）元整（）,租金包含：物业费口采暖费其他：。3.2 支付周期与时间： 月付：乙方应于每月日前支付下月租金； 季付：乙方应于每季度首月日前支付当季租金； 半年付：乙方应于每年月日及月日前分两次支付； 年付：乙方应于每年月日前支付全年租金。3.3 支付账户：开户行：户名：账号：3.4 押金：人民币（大写）元整（）,乙方应于本合同签订当日支付。押金不计利息。3.5 押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清应付租金、水

3、电燃气等所有费用并按约定返还房屋及附属物品后日内，甲方查验无误后无息退还押金。若存在欠费、物品损毁或违约情形，甲方有权从押金中相应扣除。3.6 租金调整：租赁期内，甲方不得上调租金可于每年月按%比例上调租金（须提前日书面通知乙方）。第四条费用承担4.1 租赁期内产生的下列费用由乙方承担：水费电费燃气费电话费上网费有线电视费卫生费停车费其他：。4.2 下列费用由甲方承担：物业管理费供暖费口房屋主体结构维修费其他：O4.3 房屋租赁相关税费：由甲方承担由乙方承担口按法律规定各自承担。4.4 乙方应保存缴费凭证以备甲方查验。第五条房屋使用、装修与维修5.1 乙方应遵守小区管理规定，合理安全使用房屋及

4、附属设施设备,不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或用途。因乙方使用不当、保管不善或第三方行为导致房屋及附属设施设备损坏、灭失的，乙方应负责维修、更换或赔偿。5.2 房屋及附属设施设备的自然损耗、质量缺陷或非乙方原因导致的故障（如管道老化、电路问题等），由甲方承担维修责任及费用。甲方应在接到乙方维修通知后日内响应，紧急情况乙方可先行维修，凭有效票据由甲方承担费用。5.3 装修约定：乙方不得对房屋进行任何装修或添附；乙方需装修或添附固定设施，应提前日向甲方提交书面方案及图纸，经甲方书面同意无需同意后方可施工，并遵守相关规定。租赁期满或合同解除时，口乙方应恢复原状口添附物归甲方所有（无需补偿）其他：

5、O第六条转租、分租与转让6.1 乙方不得将房屋全部或部分转租/分租给第三方口经甲方事先书面同意，可将房屋全部或部分转租/分租。转租/分租期限不得超过本合同剩余租期。6.2 房屋所有权在租赁期内发生变动的，不影响本合同效力。甲方出售房屋的，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权不享有优先购买权。第七条合同解除与终止7.1 乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除合同并收回房屋：逾期支付租金超过日；逾期支付除租金外的其他费用累计超过元；(3)擅自转租/分租、改变房屋结构或约定用途；(4)利用房屋从事违法活动或损害公共利益；保管不善或使用不当造成房屋严重损毁。7.2 甲方有下列情形之一的，

6、乙方可单方解除合同：未按约定交付房屋超过日；交付的房屋存在严重质量缺陷或安全隐患危及乙方安全健康；未承担约定维修义务，导致乙方无法正常使用房屋超过日。7.3 因不可抗力(如地震、洪水、政策征收等)导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金据实结算。第八条违约责任8.1 甲方逾期交付房屋，每逾期一日按日租金的%向乙方支付违约金。8.2 乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付未付金额的%向甲方支付违约金。8.3 甲方无正当理由提前收回房屋，或乙方无约定及法定事由提前退租，应提前日书面通知对方，并向对方支付相当于个月租金的违约金。8.4 因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约

7、方赔偿实际损失（包括但不限于搬迁费、中介费、装修损失等）。第九条其他约定9.1 送达：双方确认本合同载明的地址及联系方式为有效送达地址。书面通知可通过口邮寄电子邮件口短信其他：方式送达。9.2 居住登记：乙方若为外地户籍，应按当地规定办理居住登记，甲方应提供必要协助。9.3 房屋返还：合同终止后日内，乙方应搬离物品、结清费用并将房屋及钥匙等交还甲方。逾期视为乙方放弃物品所有权，甲方可自行处置。9.4 附加条款： 允许饲养宠物：口小型犬/猫口其他：（需额外支付押金元）;口允许短期留宿访客（不超过日）；口其他：O第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决;协商不成的, 提交仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力； 依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及附件11.1 本合同连同附件一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。11.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3 下列附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：房屋交接清单（含钥匙、门禁卡数量及房屋状况描述）附件二：房屋设施设备清单（含家具家电品牌、型号、数量及状态）附件三：房产证复印件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章:日期：一年月一日日期：一年月日