商贸业发展“十五五”规划.docx

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1、商贸业发展“十五五”规划一、商贸业“十四五”发展回顾“十四五”期间，在区委、区政府的坚强领导下，认真贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记系列重要讲话精神，紧扣高质量发展的战略目标，持续推进招商引资“一号工程”，加快推动商贸流通转型升级，主动应对复杂变化的经济环境和现代商业转型升级的各种挑战，特别是突如其来的世界性疫情的影响，全力做好疫情期间的民生保障工作，不断优化营商环境，积极构建全面开放新格局，实现全区商贸业的平稳健康发展。（一）“十四五”取得的成绩1 .继续保持华中商贸中心地位。“十四五”期间，社会消费品零售总额2016年至2019年年均增幅9.35%,因受疫情影响，2025年增幅预计降至

2、35%,2025年达到794.66亿元，5年累计5426.01亿元，社零总量排名全市前列。“首店计划”成效凸显，耐克、波司登、叶开泰等知名品牌30余家首店、旗舰店陆续入驻路，引进首进品牌数量全市第一。2 .商贸流通总部企业集聚发展。聚焦“一号工程”建设,以楼宇经济和总部经济为抓手，吸引启润总部、美团华中区域总部、盒马鲜生、叮当快药华中总部等商贸龙头企业项目落地，促进以新零售和大宗贸易为主要方向的商贸流通业持续发展，形成商贸流通总部企业集聚发展格局。3 .进出口贸易稳步发展。“十四五”期间，全区招商引资总额年均增幅12.4%,2025年达到500亿元,5年累计2685亿元;实际利用外资年均增幅

3、4.88%,2025年达到2亿美元,5年累计22.5亿美元；进出口总额年均增幅13.8%,2025年达到90亿元，5年累计271亿元，上述指标总量和增幅均处于全市中心城区中上游水平。4 .特色商贸街区改造升级。以路建设全国首批试点高品位步行街和中山大道综合改造为契机，扎实推进传统商圈业态提升，打造商旅文融合发展的特色街区。聚集老汉口名小吃、文化遗址，成为中山大道的旅游名片；承办“首届工艺美术大师精品邀请展”，组织首届黄金珠宝节，引导促进珠宝首饰文化产业在中山大道集聚发展；为“老字号”企业联营合作牵线搭桥，帮助13家老字号企业回归中山大道经营，中山大道历史风貌街区改造完成。5 .民生服务稳步推进

4、社区商业零星密布，社区贸易氛围浓厚，服务功能完善，发展基础较好。研究制定区标准化菜市场建设改造工作实施方案，协调解决标准化菜市场建设改造实施工作中的困难和问题，新建、改建菜市场3个,努力满足居民生活需求。6 .商贸业转型升级加速。在路建设5G运用示范区，举办“智慧5G先行”展示体验活动，打造线上线下融合发展的“互联网+”商圈体系，推动新业态、新模式在传统商圈的创新应用，智慧商圈建设步伐加快。为中电广场引进汉正国际中心，接洽阿里巴巴、当当网、苏宁易购、华为、红帮裁缝等企业，着力实现“工厂直营店+实体店+互联网”的新型运营模式。引进国安社区总部、美团买菜、苏宁小店、盒马鲜生旗舰店等新零售项目，引

5、导实体零售业实现互联网化转型，积极扶持电商企业，促进商贸新业态在我区加速发展,促进实体商业向智能化、精细化、体验化转型。（二）“十四五”商务发展存在的主要问题L新型商业项目不多，引领消费能级不够区域面积仅有28.29平方公里，远低于武昌、江岸、研口等其它同级中心城区。区内可供项目建设用地有限，难以大量建设有投资潜力的新型商业项目，进而导致新型商业载体不够，新型商贸企业难以集聚发展，消费能级较难全面提升。7 .消费分散化对消费中心建设产生影响目前，市内各大中心城区，都在大力建设消费中心，壮大核心商圈影响力，在产业定位和产业结构上存在同质化现象。尤其是以徐东商圈为核心的武昌区、以天地商圈为核心的江

6、岸区和以汉正街商圈为核心的研口区发展势头强劲，都形成了各自的商业中心，集聚了大量的人气，导致商流人流向外分流加速，同时区内商贸流通总部型企业集聚度不够，这对区国际消费中心城市核心区的建设产生较大影响。8 .传统优势企业升级缓慢，文商旅融合度不高传统商贸业占比高，老旧市场和传统业态挤占了区内大量的人力、资金、空间资源，导致市场前景好、科技含量高的现代商贸产业在区内发展规模有限，比重较低。部分传统商贸体设施较陈旧，更新升级改造速度较慢。且区内大部分商业体文商旅融合度不高，商业定位涉后，亟需提质升级。二、商贸业“十五五”发展环境（一）数字经济给商贸业发展带来新活力随着数字经济的蓬勃发展，发展数字经济

7、已成为世界各主要国家推动实体经济提质增效、重塑核心竞争力的重要举措，正被视为全球经济复苏的新引擎。各国纷纷大力推动数字经济的创新成果与实体经济相融合，围绕新一轮科技和产业制高点展开积极竞合。在商贸领域，互联网改变消费购物方式，移动消费、数字消费、线上消费、体验消费等逐渐成为引领城市商贸业转型发展的重要力量。2025年市提出成为全国领先的线上经济发展标杆城市的目标，并发布市突破性发展数字经济实施方案市促进线上经济发展实施方案等文件予以政策指导。“十五五”期间，区要把握机遇，迎接挑战，强化抢跑、领跑意识，谋长远，强基础，增实力。大力发展新零售、线上经济等新业态、新模式，为商贸业发展带来新活力，继续

8、保持商贸业龙头地位。（二）国家建设国际消费城市的发展理念，为建设国家级商圈增添新契机“十五五”期间，是实施创新驱动发展战略，加快建设国家中心城市的重要时期。将积极融入全国乃至全球创新链、产业链、价值链，形成对接国际规则、符合创新规律的制度环境，聚集更多的优质创新资本、高端人才、高层次研发机构等创新要素，成为全国创新网络的重要枢纽，成为重大科学发展、原创技术和高科技产业的重要策源地之一。与此同时，国内消费增长，中等收入人群规模扩大、收入水平提高，顺应消费升级大趋势，提出以新消费引领消费结构升级，建设国际消费城市，有利于商贸业转型升级，大力发展数字消费、品质消费、文化消费等新兴消费热点，加快建设国

9、家级商圈的步伐。（三）自贸试验区加快建设给发展带来战略机遇以自贸区扩区为契机，国家商贸中心建设进程将进一步加快，到“十五五”末，与我国经济贸易地位相匹配的国家商贸中心将基本建成，这有利于区发挥商贸交通枢纽、国际会展中心等大型功能性平台的优势，加快相关产业集聚，建成标志性的国家商贸中心新平台和重要载体，建设成为连通国内外贸易网络的贸易枢纽。三、商贸业“十五五”发展的总体要求（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，深入贯彻落实习近平总书记在推动中部地区崛起工作座谈会和视察重要讲话精神，深刻把握以国内大循环为主体、国内国际双循

10、环相互促进的新发展格局，以消费推动经济提升，促进传统商贸业改造升级，提升商贸流通服务品质。在国际方面，全面推进进出口贸易发展，加快培育建设具有国际水准和全球影响力的消费中心城区；在国内方面，积极培育中高端消费领域新的增长点，形成新动能，促进形成强大国内市场。同时着力推进全区商贸业向高端化转型升级，把区建设成为国际消费城市中心核心区。（二）发展目标1、聚焦国家商贸中心建设，打造国际消费城市中心核心区。承接国家商贸中心发展目标，以自贸区扩区为契机，加快自主创新步伐，发挥商贸业的比较优势，优化招商引资结构，大力发展总部经济、楼宇经济，推进高端商贸业发展,壮大核心商圈，打造特色商业街区，将打造成国际消

11、费城市中心核心区。2、聚焦新产业，培育新动能。着力培育和发展数字经济，带动优势服务业转型升级。发挥金融、商贸流通资源的综合优势，推进重点优势行业发展，打造高端服务业商务创新示范区。3、聚焦多层级商业街区建设，推进文商旅科融合发展。顺应消费升级需求，以武广商圈、中山大道、路步行街、沿江历史风貌商务区为引领，加快推进雪松路、花园道等区域特色街区打造工作，引进国内外知名品牌“首店”、旗舰店,带动旅游休闲时尚文化产业发展。推进“购物”品牌建设。4、聚焦民生保障，构建社区商业新模式。抓好标准化菜市场回归公益性等民生实事，推广社区商业新模式，提高社区商业的便利性，建成“10分钟+24小时”的生活服务圈,提

12、升民生综合保障能力，打造居民生活便利的宜居社区。（三）经济指标表1区商务“十五五”发展指标序号将标名琴单位基期规划目标2020年2025年年均增幅I实际利用外济亿美元25.6923.27%预期性2招商引济总额亿元500921.2213%预期性3进出口总额亿元901005%预期性A社会消费品蓼售总额亿元794.661189.246%预期性四、商贸业“十五五”发展空间布局按照“产业集聚、布局集中、资源集约”的原则，着力构建“三区联动发展”的空间布局，优化升级区现代商贸业发展格局。北部：以汉口火车站为核心打造环高铁站商业服务区中部：以常青路、新华路沿线商业为轴，重点发展武广商圈、西北湖-范湖YBD商

13、圈、菱角湖商圈、越秀南国（精武路）商圈，打造高端时尚消费核心区。南部：以汉口历史风貌区为主体，持续推进路、中山大道的纵深化改造，打造文商旅科融合发展区。北部图1区“十五五”商贸业发展空间布局图五、商贸业“十五五”发展主要任务（一）国际化一一推进进出口贸易快速发展区应充分利用商贸业传统优势和自贸试验区加快建设的契机，合理规划布局产业发展，加快进出口产业结构优化步伐，打好产业布局基础，成为助推产业转型升级的催化剂与动力源。1 .大力发展免税购物业依托国家最新离境退税政策，在市的统一部署下，加大离境退税政策宣传力度，开展离境退税“即买即退”试点工作。加快以各大购物中心、商业街、特色商贸街区为载体的免

14、税店建设，建立免税店内即买即退的快速退税通道，积极引导具有商业特色的运营机构和商家申请离境退税店试点，合理布局区免税店网点体系，并根据客流购物情况，不断调整并增加退税定点店。推动武商集团申请免税店牌照，促进离境退税店在路落地。针对境外旅客在中国的购物偏好，注重退税商品特色化，有效激发境外游客在的购物意愿，完善跨境消费服务功能。2 .加快建设航运产业园借助的区位特点和交通枢纽优势，打造以航运产业园为核心的货流、商流、金融流、技术流、信息流的全面现代航运物流中心。重点发展现代物流、保税加工、跨境电商等产业，优先建设生鲜、冷链产品跨境电商进口枢纽。大力发展“线下体验”和“线上交易”相结合的保税展示交

15、易与跨境电子商务体验中心，并形成示范带动效应，吸引更多企业在建立保税展示交易体验中心延展平台，构建品类丰富、特色互补的进口商品展示交易和跨境电商网点体系。引进航运交易、航运经纪、航运金融保险、船舶管理、航运法律服务、邮轮游艇、船舶租赁等现代航运服务企业，逐步建成海陆空交通设施齐备、结构合理、功能完善的中部国际航运物流枢。围绕“集聚航运要素资源、规范航运市场行为、激发市场主体活力、促进产城融合发展”四大基本功能，推动航运交易所搭建航运交易综合信息服务平台。该平台旨在实现口岸物流交易的全部过程网络化，实现网上的运力发布、货源发布、线上比价、交易达成、在线支付、在线投保及服务评价，实现船舶跟踪、集装

16、箱跟踪，实现物流和信息流的公开化、透明化，推动口岸航运业的规范、健康运行。表2武汉航运交易综合佶息撮务平台建设内容 建立公共网上集装箱订舱蜃务平台：实现货主网上订舱,货物动态查询,船舶动态查彻、网上对账等，提供流场、便捷、优质的服务。 建立危险品作业监管平台：与武汉港务集团的危险品作业监管系统实现对接,开发危险品货物预申报端口，为企业提供优质服务。 建立交易蜃务电窗交流平台：为货主、货代、船代.船公司等物流企业.提供统一的信息查褥和信息交流的公共服务平台。 建立航运保险交易蜃务平台：与保险公司合作.提供航运保险网上投保服务,直接对接保险公司业务系统，即时出单，放心理赔。 建立航运交易移动客户端

17、实现手机订舱、手机投保、物流跟踪、信息查询等功能。3 .推动外贸结构优化调整推动贸易方式优化。大力培育新型贸易，积极推进市场采购、国际中转、离岸贸易、融资租赁、跨境贸易电子商务、保税贸易、检测维修等新型贸易发展。培育和新引进一批外贸综合服务企业、大型供应链企业和贸易集成商，开展国际贸易服务、分拨、中转、销售、结算业务。加强行业跟踪研究，加大对外贸新业态代表企业政策扶持、政务服务和招商力度。优化外贸商品结构。以满足国内消费需求为导向，合理增加一般消费品进口品种和数量，鼓励本区商贸企业经营代理国外品牌，引导境外消费回流。拓展新兴市场。鼓励拥有自主品牌、自主知识产权企业向发达国家市场进军，重点开拓

18、传统市场中新的细分市场和中高端市场。支持企业与当地营销渠道对接，提高贸易效率，实现优势互补。鼓励企业通过中国国际进口博览会、中国进出口商品交易会等国际知名展会平台积极参与市场竞争，支持企业大力开拓“一带一路”沿线国家和地区等新兴市场。4 .提升外贸国际竞争力提升出口产品技术含量。支持外贸企业原始创新，鼓励外贸企业、跨国公司和境外科研机构在区设立研发机构；鼓励企业以进口、境外并购、国际招标、招才引智等方式引进先进技术，促进消化吸收再创新；支持外贸企业通过自建、合资、合作等方式设立海外研发中心。促进各类贸易平台集聚。高标准建设一批面向“一带一路”国家和地区的商品直销平台、国别商品交易中心、专业贸易

19、平台和跨境电商平台。大力培育一批高端医疗设备、服装及纺织原料、酒类等交易规模百亿级以上的商品交易平台。加快构建海外自主营销和服务体系。支持企业通过自建、并购和联合等方式，在海外设立批发展示中心、商品市场、专卖店、“海外仓”等线上线下的国际营销网络。鼓励企业将售后服务作为开拓国际市场的重要途径，提升服务质量，完善服务体系。鼓励企业有计划地针对不同市场、不同产品，采取与国外渠道商合作、自建等方式，建设服务保障支撑体系，完善售后服务标准，提高用户满意度。大力培育外贸龙头企业。加快在跨境电商、数字贸易、供应链管理等领域引进和培育一批独角兽企业和行业龙头企业。着力培育发展一批拥有自主知识产权和知名品牌、

20、主业突出、带动作用明显、具有国际竞争力的总部型企业，形成研发设计、销售结算、生产服务发展模式。鼓励行业龙头企业延长产业链，加快形成一批在全球范围内配置要素资源、布局市场网络、具有跨国经营能力的大企业。培育一批新型外贸综合服务企业，提升其为中小企业提供通关、物流、退税、金融、保险等综合服务能力。吸引境内外企业来汉开展进出口业务，积极引进央企、跨国采购商和供应链集成商落户。（二）内循环一一促进商贸业转型升级实施高端商贸业培育工程、汉口火车站-环高铁商务服务区打造工程、武广商圈升级改造工程、西北湖-范湖YBD品质商圈构建工程、特色街区品牌塑造工程共五大工程，促进商贸业转型升级，努力完成国际消费中心城

21、市核心区建设目标。1 .高端商贸业培育工程(1)创新发展商业业态以区内大型商业综合体、特色商业街为主要载体，积极推动商业业态多元化。科学引导龙湖天街、华发中城荟二期、越秀南国等重点购物中心进行差异化主题定位，增加体验型、服务型业态。引导品牌专卖店通过创意改造，升级为旗舰店、品牌会所、沙龙等高端定制业态；支持实体终端深化电子商务应用，开展基于020线上线下的商品众筹、社区团购、按需定制等新型消费业态。(2)加快培育消费新模式瞄准数字化、社群化、个性化、定制化等需求，打造多元化消费场景，鼓励商贸龙头企业率先发展共享消费、定制消费、体验消费、“智能+”服务消费等消费新模式。大力发展夜间经济，在人流聚

22、集处开设深夜影院、深夜书店、深夜剧场等常态化、特色化的消费体验活动，丰富夜间经济内容供给，美化夜间消费环境，打响夜经济品牌。支持现代化科技手段和数字信息技术在商业、教育、文化、娱乐等领域广泛应用，发展“虚拟再现”消费。促进线上线下深度融合,通过线上经济赋能线下服务经济，全面升级消费体验。（3）塑造消费场所体验大力建设城市“公共艺术”，引导精武路、菱角湖万达等商业街区和大型购物中心加大投入人文价值建设，普遍植入创意休憩设施、雕塑小品和公共艺术装置，配置试验剧场、文化艺术中心等功能空间，开展多元的公共文化艺术活动，以“创意设计+街区”形成独特的城市审美体系，丰富消费场所购物体验。2 .汉口火车站-

23、环高铁商务服务区打造工程充分发挥CBD中央商务区和汉口火车站综合交通枢纽功能优势，做大做强商务、贸易两大功能，把汉口火车站北广场片区建设成为集总部经济、保税贸易、旅游购物、高铁服务、文化传媒、科技创新为一体的“大商务”平台。通过建设优质的商务载体、营造良好的商务环境、提供便捷的商务服务，整合华中地区商务要素资源，打造环高铁商务服务区,提高现代服务业发展的集聚度和竞争力。增强区域商业能级。大力推进汉口火车站北广场改造，引导内外贸企业的区域性总部、配套服务企业总部、现代大型商贸项目入驻，增强区域商业能级，塑造区域名片，提升产城品质。聚焦发展总部经济、平台经济、数字经济、会展经济，集聚高端企业、产业

24、和人才等要素资源，打造具有集聚辐射带动作用的高端服务产业集群。创新发展数字贸易、技术贸易、电子商务、市场采购贸易等新型贸易业态。注重节约集约利用土地，优化土地使用性质、建筑总量和功能配比，提高开发强度，提升经济密度和显示度。扩大商贸辐射范围。依托汉口火车站人流密集和交通枢纽功能优势，创新商业设施服务功能，大力发展无人销售店、智能零售、“跨境电商+海外仓”等零售模式，鼓励发展买手店、定制店、主题概念店等体验式业态，引导外贸企业在北广场开设进口商品专营店铺，打造集商品消费、文化消费、服务消费于一体的商业载体，实现传统商贸向国际贸易、展示展览等多元业态转型，力争将其打造成对外商贸展示的窗口。3 .武

25、广商圈升级改造工程对标上海环球港、仲盛世界商城等顶级商圈，优化规划布局、加快业态升级、提升软硬件水平，促进各类现代新型商业业态和国内外知名品牌集聚，推动武广商圈高标准高质量发展，使之成为面向国内外中高层次消费者，具备超广域辐射能力和国际影响力的高端时尚消费中心。积极以武商、武广、世贸、国广“摩尔”商业城为标志性商业核心，以武展东路统筹更新为契机，推动省地质厅拆迁，加快扩展高端商业空间，加快核心商业设施之间的连接性和聚集性。进一步引入高端商业设施，聚集国际一线品牌,重点发展时尚首发、科技体验、原创设计、个性定制等消费新业态，吸引知名品牌旗舰店、体验店、集成店、概念店、首店以及快闪店等入驻，增强消

26、费体验功能，打造国际高端时尚消费引领区，成为乃至中部地区的高端品牌聚集地与时尚潮流风向标。加快建设中高端消费品发布展示中心，鼓励国际品牌和本土知名品牌开展新品发布活动，引进更多国内外中高端消费品牌首店和品牌代理机构总部，形成全球知名品牌区域消费中心、国际化消费体验中心。表3武广商圈升级改造工程主要建设内容 犷展高售商蛆空间:加快武展东路片区的整体城市更新规划,推动省地质厅拆迁改造,支持市场主体建设以高档时尚消费为主的现代化商业楼室,打造代表武汉形象、媲美国际一流的综合性、现代化、高品质的地标性商业建较群.扩展高端商业承载空间。 引入国际商蛆品牌,加强高端业种业态的发展,着力引入国际商业品牌，以

27、丰富的火种业态和齐全的国际一线商业品牌来提升片区的国际知名度。鼓励发展国际知名百货店、高级精品专卖店、高级时装店、高级香水店、国际化妆品店、著名设计师店、高级轿车展示中心、特色影剧院、娱乐品专卖店、高品位餐厅、咖啡店等高端零售、特色餐饮和休闲娱乐业态。积极构建国际招商平台,加强与劳力士、蒂芬妮、范思哲、普拉达等国际顶级品牌的交流,了解国际品牌发展需求,以订单式项目建设、租金减免或物业产权转让等各种方式，吸引国际品牌入驻。大力支持国际品牌设立概念店、特色店、新品体验店等具有更高吸引力的新兴业态。 曾造特色商蛆环境：加强片区现代、时尚、包容、创新等特色商业文化的塑造。加强片区内标志性商业建筑的规划

28、设计.注重片区建班的协调、建班特色的鲜明、建班功能的完善等,使建班本身成为武广的名片之一。主要商业主街应留出足够的人行空间，配套完善且有特色的路灯、长椅、垃圾桶、多语种国际化标识、竦化、花坛、景观艺术小品等公共设施和街头家具,管造舒适的公共空间和独特的街景.增强对人流的聚集作用。完善遒路、公共交通、停车场、智甑停车引导系统等交通设施,提高消费者到达商业区的便捷度,提升片区内部交通环境。4.西北湖-范湖-CBD品质商圈构建工程充分利用地铁2、3、7号线带来的交通升级，利用西北湖绿化广场、后襄河公园环境优势，优化布局和改造升级现有的商贸物业，将西北湖-范湖YBD片区建设为集办公商务、集会游憩、运动

29、健身等多种功能为一体的城市综合街区和区中部商业中心。打造智慧商圈。加强现代化、智能化、信息化设施配套建设，引导片区内大型商场、商业综合体向“智能化、体验式、互动型”智慧商城升级。依托“互联网+”打造“020”商城，对商场、商城、专营商家实施数字化改造，鼓励各大商业主体对接淘宝、京东、小红书等各类主流电商平台和营销工具，对商圈开展线上推广活动，引导商圈线上线下消费。支持设立市场化运作的零售创新孵化平台和商业技术应用服务平台，促进智慧零售、跨界零售、绿色零售等新零售、新业态、新模式发展。提升商业档次。借助新世界百货辐射效能和泛海城市广场现有商业基础，合理规划取水楼、中央商务区地下物业和地铁上盖物业

30、的业态布局，加强商业区域时尚、艺术元素设计，增强商业环境的现代感和科技感，引导商贸企业在商品陈列、商场装饰、环境营造等突出特色，构建精品零售业、TOD商业、社区商业、特色餐饮商业成线成片联动发展格局，提升区域商圈高品质水平。表4西北湖-范湖YBD品质商圈构建重大项目列表 武汉江宸天街：打造武汉首家天街ToD,首创重色彩搭配，融入科技玻璃幕墙元素,打造高颜值的网红地标。打造“峡谷中庭”、“桥中庭”和源中庭”三大主题中庭；创新开辟空中秀场、星空露台、Aspace,管造独一无二的社交场景。 武汉大和里：作为未来社交新空间的“太和里”.涵盖了全球特色美食娱乐休闲、商务社交的场所.汇聚众多新势力品牌首次

31、入驻武汉,打造一个集艺术、文化、生态、娱乐为一体的高端社交生活主场。 华发中城位于武汉CBD东北门户区域，对标珠海华发商都.打造高端商业中心。5.特色街区品牌塑造工程对标成都太古里、柏林库达姆等国内外一流商业名街，加快商街提档升级，加强现代商贸业与文化、旅游、娱乐、科技等产业的深度融合，拓展消费体验，塑造街区品牌，推进“一街区一特色”建设。形成一批品牌辨识度高、各具主题特色、商业氛围浓厚的商业街区。(1)中山大道段改造工程中山大道段的商业应该充分利用本体历史文化资源与区位优势，面向城市休闲与都市旅游客群，通过体验化购物新兴商业逻辑打造具备文化体验感的娱乐，休闲，购物，旅游复合性商业街区。以重要

32、品牌实体店集中展示为主要风貌，化身华中地区第一品牌的聚集地。同时，通过品牌的集聚作用，成为时尚潮流的风向标。最后，通过对包括水塔等项目的打造，成为承载百年商业文化的长廊。东段以路-民生路为主体打造休闲乐购天地，规划形成游购娱为一体的主题性商业街区。在中山大道北侧，形成以水塔博物馆和绿地广场为核心吸引，以老字号集群，文化餐饮，品牌商业和露天市场趣味商业为支撑的旅游综合体；在中山大道南侧，形成以悦荟、大洋百货等5家集中式商业构成的核心购物集群，承载购物，休闲，娱乐，餐饮等旅游服务职能。同时以“地标、夜市、文旅”为特色，充分挖掘老汉口老城记忆与历史文化资源，在现有的商业街和老旧房子基础上培育建设一批

33、高品位的文体休闲、小众美食、购物娱乐美食街、酒吧街，培育打造一批夜旅游、夜消费的拳头产品和消费项目，形成夜间消费新地标和“打卡地”，促进市民和游客从“夜间游玩”向“夜间消费”转变，构建城市夜市商贸繁荣的窗口。中段以民生路-三民路为主体打造品牌体验长廊。以新建的时尚购物中心和民众乐园构成区域中心，打造品牌旗舰店展示长廊，整体区域以品牌名店为主。通过大批品牌名店的展示功能和实际的商业功能，形成整体的氛围吸引和目的性停留。西段以三民路-友谊路为主体打造优选购物之都。以提档升级的形式，调整区域的商业业态，形成市最大的集前后台一体化的珠宝首饰消费集群。以集中式黄金市场、金银珠宝街形成目的性吸引，将中山大

34、道消费者和旅游者向友谊路方向导入，联通中山大道与武广商圈。(2)路步行街改造工程通过以文为魂、以旅为轴、以商为底、以科为基的整体策略，充分展现长江文化、汉口底蕴，实现文旅商科融合，将路打造成能示范全国的、具有独一无二历史文化特色和旅游观光价值的中国极致城市体验街区。在环境美化方面，快推进立体步行廊道、停车诱导系统、公共WlFl等项目建设，推动交通微循环调整，打造集灯光、标识、艺术空间等为一体的时尚、高雅的街区景观，形成路整体化、连续化景观形象。在文化引领方面，借鉴巴黎香舍丽榭大街、纽约第五大道等优秀案例，以文化载体为依托，特性为手段，将汉派文化、码头文化、商贸文化、建筑文化等多类型文化内容负载

35、到路中，构建步行主轴的文化主题景观序列，凸显路独特文化价值。在业态提升方面，整体形成以“文化+”为特征的，以商业服务、旅游观光、文化体验三大产业为核心，特色零售、精品购物、休闲娱乐、餐饮美食、潮流体验、旅游服务、观光摄影、特色民宿、文创体验、艺术展销等N项产业为拓展的产业发展体系。提升街区零售业态布局，加快引进国际连锁精品商业运营商、国际精品与快时尚品牌，擦亮“百年商业街”品牌。鼓励王府井百货、大洋百货、民众乐园等商贸载体转型升级，推动发展以文化、艺术、旅游等为特色的时尚经济、体验经济。借助老字号集聚优势，规划建设老字号专业街，做大做强老字号品牌，鼓励亨达利、精益、四季美等老字号企业设置具有老

36、汉口文化特色的微型博物展览馆、传统工艺体验馆，开展老字号品牌的宣传推广工作，提升老字号一条街的文化品味和知名度。支持老字号跨界合作、发布“老牌新品”，鼓励其加强传统技艺和历史文化传承，加速与数字经济融合转型，引领市场新消费。表5江汉路步行街重点建筑改造项目列表 中心百货以时尚潮奢为主题的南业中心：在进一步转向时尚百货的基底上.树立国货+时尚的标签.主打时尚服饰、潮流好物、跨界融合、文创演绎、老牌新品、传承体验等既有传统技艺又有现代演绎的新颖业态.进一步为主题商业聚焦内核.同时引入CoACH、MK.HEA等国际潮奢品牌,进一步放大其国际化定位甑级。 新世界百货以鞋类为主的潮滋百货：在各业态齐全的

37、基础上,放大现有鞋类优势,引入账kOFF-WHTTE.UGG等国际轻奢品牌.提升项目品牌能级.化身江汉路买鞋首选地；并与中心百货等周边商业形成互补，为消费者带来更多时尚消费体验助力江汉路商圈与国际商业对接。 王府井百货超皴买买买中心：在现有大而全的业态基底下,点亮其城市奥莱的特性标签,促进品牌工厂店、大牌服装鞋帽零售、大牌折扪店等一系列具有高性价比,充满销售折扪的各类零售业态聚合,成为剁手族们的首选地。 新佳丽时尚广场一春饮社交打卡地：对店铺门头进行美化,店铺内部形象进行翅未化处理，打造为高颜值的社交空间。同时基于原有丰富的餐饮业态,进一步丰富餐饮品牌及品类，突出网红化和性价比,为年轻客群打造

38、多选择、亲民化、可高频消费的餐饮社交场所。 大洋百货女性生活方式中心：以项目女性零售和餐饮为基底,强化国际时尚服饰、大牌美妆、精美小物、时尚包配、颜值餐饮等深受女性客群欢迎的北态，有机地打造女性生活与社交的超级中心。 M中国国货银行旧址传统婚俗街头展馆;联合婚庆协会、民俗教育机构与专家,共同协助推广普及传统婚俗礼仪与文化；以传统婚礼民俗文化展陈,产品零售为主要业态.从“曾经的婚礼“、婚俗文物”、婚俗礼仪“、“世界婚俗”等各方面进行展示与售卖。(3)西北湖特色美食街区改造工程优化西北湖特色美食街区的业态布局，进一步放大其“吃”的标签，集聚各地特色小吃、招牌美食，将其整体打国际购物中心国际潮流购物

39、中心：放大国际化商业格调.引进潮流服饰、国际快销、时尚饰品、新颖潮牌等深受年轻客群欢迎的业态,提升区域活力。 俊华大展年轻生活候用中心：以锁定年轻客群为核心,对低区零售及餐饮品牌的形象进行升级.在中高区以网红休闲娱乐业态及品牌作为牵引.配合运动零售、科技体验、时尚服饰、文艺体验、社交娱乐等深受年轻客群欢迎的北态内容，放大现有亚态基底,丰富年轻客群的社交娱乐空间。 武汉工艺大楼文创主题空间：以民间艺术舞台、民俗艺术展棺、全国各地优质工艺品集合、创意手作等业态为主,重塑文创主题.打造开放式共享空间.强化消费者体验感与参与感。造成全国美食体验地。其中以花园道、雪松路为依托规划建设具有风情的地标式美食

40、街区，集合乃至的餐饮特色，使之成为展示“食在”风采的窗口和载体。研究挖掘“食在”以及餐饮老字号、特色名菜名点的文化内涵，开展十大名店、名厨、名菜系列评选和宣传推广，促进与各地饮食文化的融合。推动特色小吃产业化经营，举办美食节等大型节庆活动,推介本地餐饮品牌和美食企业，吸引世界知名菜系、风味食品集聚西北湖特色美食街区，推动饮食文化与休闲娱乐、旅游购物、民俗节庆等深度融合。开发以美食街区为背景或主题的文化产品，打响西北湖特色美食街区品牌。启动谋划“酒吧一条街”升级改造工程，将其设计为以酒吧、餐饮互动体验式商业业态为主，穿插茶饮，歌舞演艺等休闲互动的商业空间，以动静相互矛盾形成冲击性的商业体验模式，

41、形成高品位名酒步行街区。走6转色街区品篝塑造工程重大项目列表 江汉关片区独家舅市创意记化体，恢复江汉关、好百年、日清洋行等历史建筑风貌，结合博物馆、IP展馆、旧物仓、古董市集等文北体脸优态，设置主题外摆区，活北户外绿地的游憩及活动功能，形成本区岸直又灵动、转谧又动感的独特氛围精选能呈现武汉辘色与城市发展历程的城市博物馆、旧物空间、民艺体验馆、艺术中心等载体，打造江汉路独有“城市记忆”主题文北产业链，将该片区打造为融文化展示体脸、休闲较餐、顾客服务、途游休憩于一体的武汉武汉旧物流通及游客智慧北交流空间.同时将武汉城市文化与品牌文化进行创意融合，进行定制北主题门店打造. 九通卡广场片区时尚科技主超

42、首店经济带：通过强主题导入，释放X文”、X版“、K艺“、娱概念，同时结合景观节点风格，定义尚比主题首店经济，长线投入长效经营，促进科技体脸馆、创意零售、太空主题餐厅、二次元IP空间、胶爨酒店等生态集聚，从而打造多点多线结合的复合主题两比，力争成为科技主题话题爆点，为江汉路持续引入话题度与关注度. 秦宫广场片区一创新国货体验生态圈：充分利用侍色建筑群营造时尚复古氛国，以SJ潮网红产品和首店经济作为重点，通过将国潮旗舰店、潮牌集合店、设计师工作室、主题秀场、跨界香饮等优态集聚，强化广场吸引力，力争成为首店经济再北器，形成差异化的核心竞争力，重新噢是囤货之光情感记忆。 MT场片区都市森林活力空间：在

43、形象上，增加空间绿化率，将现代商业与自然元素有机结合，在空间场景上呈现出都市森林的意境感；在生态内容上，主要以休闲餐饮、户外休闲娱乐为主，增加外摆区域，为消费者提供放松、有氯、活力的别致函比体脸。 新民众乐园-南洋大楼-根庆里片区新武汉娱乐文北生活图;充分结合沿街商铺、独栋历史建筑和里份三种建筑形态，表取民众乐园X百年娱乐场”基因，打造本土文北与流行文化结合的生活体脸场。以新旧融合方式恢复老民众剧院、舞台、书场、溜旅场等旧业态，重设空中花园、金鱼池、西洋镜等老场景，打造能牵动屈住民情感记忆、观光客新鲜感的特色空间.引导新民众乐园联动根庆里，推出迭代本士文北特色的明星剧目配合里弄酒吧、会所、中西

44、餐吧等夜生活优态，构建江汉路夜经济图。以本工文创、夜生活及娱乐体脸作为重点，通过将武汉本土最有代表性的文化创意、手工技艺、非遗艺术品牌集聚，将休闲酒吧、休闲餐饮、剧场秀场等夜生活生态串联集结，融合富有时代记忆感的娱乐体脸生态，打造兼顾文艺调性、夜生活氛闱及老武汉文娱生活缩影的武汉文娱生活新地标. 大陆坊旧址片区一4市说情专展打卡地，对区域内独有的MINl步行街区、大陆坊历史建筑以及“婚庆”名街扬子街在优态、动能、品质、氛闱等方面进行全面提升，打造FHR爱情场景地”。该区生态困绕爱情主题进行延伸，不定时举办各类爱情主题活动、主题展等，设置多处情侣专属打卡空间，加入游戏、互动和品牌展示功能，形成视

45、觉记忆点。此外，利用区域特色爱情主题空间场景，提供一咕式婚礼婚庆服芬，并可融合本土特色，打造唯一的武汉文化元素主题婚庆服务。 水塔片区一蒸麻综合体：通过建筑立面改造，植入新生态，形成百年老店与博物馆的施游综合体。未来水塔将成为华中第一个讲述城市北进程的博物馆，成为展示武汉近代城市化发展的“万花筒”.箕裙楼部分导入亨达利钟表行、精益眼镜、四季美场包等武汉老字号集群，形成华中百年老店是源地。 郡归街一民艺文北街：街区前中部位置可结合历史建筑引入有代表性的“汉绣”、X爆艺”、水雕”等传统制作技艺展售，适置加入本土连锁餐饮，与江汉村休闲文北体验呼应.中后段提升专比市场形象，减少生活包套重复品类并提升品

46、牌层级，满足游客居民多方面需求。 洞庭街复古冠店街：优化街区环境，清除街边停车位。结合沿街特色建筑及民居打造具有武汉本土文北特色的酒店住宿一条街，促进精品/设计师酒店、园际青施、主题民宿聚集，并装励箕开设酒店熊务、城市施游指南小程序，实现移动端在线预订、导航、优惠券投放及周边施游信息推送等，打造相惹型酒店。 江汉一路-中山大道段一转包小吃街;对整体沿街店铺进行外立面与灯光的美北与董化，同时扩大小吃种类，打造丰富多彩的美食主题街. 江汉三路-江汉一路段新钝数码街区：对现有形象进行亮化升级，突出充满现代健、未来感的街区形象，以电脑、手机、智能产品以及相关周边产品为主要生态，呈现全新的电子数码主题街

47、区。 中山大遂-扬子街段炫彩疫情街区：谈区以婚庆周边产品零售为主，未来可延伸完善定制喜耨礼品、鲜花店、主题策展公司、造型机构、SPA护理等婚庆全产比链式照务，丰富产品生玄。同时对靠近南京路段及扬子街店铺进行整体改造升级，用大而美的店铺代替以前小而敌的格子铺。 保成路夜闪生活街：对现有寥售优态进行升级，引入更有趣、更有特色的各国各地潮流寥售业态以及配套餐饮业态，提升整体夜市南虬的丰富度与品质性。 甫京路儿童主题体验街：综合街区现有儿童生态元素，进一步强北儿童学习功能，提升学习场景趣味性，增加儿童教育、儿童摄影、儿童餐厅等配套比态，提升学习便利性。 江汉村一文北体验中心:以历史为主线，注重时代文化

48、与精神生活的呈见与交流，引进文北展示馆、茶肆、酒馆、手作工艺、收藏馆、私人会所等比态，吸引市内外商知品质客群，提升江汉路文化层级与内湎。 上海悌现代休闲娱乐中心：维续延续该区以咖噬为主的休闲氛国，舒对年较客群，以现代”元素为核心，加入城市时尚、文化体验功能，引进创意咖噬、甜点、轮番、宠物店、创意零售、文创设计等优态，形成强吸附力. 联保里原创时尚中心:通过重塑文创与瘴创主题，将原创设计师工作室、联合办公、蜜售、休闲餐饮及相关配套聚合，形成武汉时尚产生的休闲生态图，集专优产比与消费体脸于一体，化身武汉时尚产业孵化基地. 永康里文艺奥麻度里巷：以休闲型的餐饮、酒吧、精致的饰品零售、纪念品、工艺体脸等优态为主，打造充满文艺调性适合边走边看边买边吃的文艺调性逾游慢里巷。（三）民生方面一一构建社区商业生活圈结合社区规模大小，合理规范布局社区商业。在大型社区集中培育现代化大中型社区商业中心，完善社区生活“一站式”服务功能；在一般居住