工业用地“标准地”建设项目投资履约协议书.docx

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1、工业用地标准地建设项目投资履约协议书（土地位置：*经济开发区）甲方：*经济开发区管理委员会乙方:为进一步提升产业项目质量水平，促进土地集约节约利用，甲、乙双方本着平等自愿、优势互补、共同发展的原则，根据项目用地出让方案，就工业用地标准地建设项目乙方投资履约相关事项，经协商一致签订本协议。第一条项目用地的基本情况土地位置：*工业园区宗地编号：规划用地性质：工业用地规划用地总面积：出让面积：出让年限：XX年规划设计条件：以*工业园区地块XX号规划条件为准。第二条投资项目的基本情况项目名称：项目所属行业：投资概况：本项目总投资额为万元（大写：人民币万元整），投资强度为万元/亩，其中固定资产投资为一万

2、元（大写：人民币万元整）。项目建设内容：本项目新建o其他内容以甲乙双方签订的项目投资协议书约定为准。第三条控制性指标要求按照德阳市罗江区工业用地标准地供应管理办法规定的工业用地标准地控制性指标体系及集约用地相关要求执行。主干指标：1.固定投资强度（万元/亩）2 .亩均税收（万元/亩）3 .亩均营收（万元/亩）4 .容积率5 .行政办公及生活服务设施用地配比6 .建筑系数7 .绿地率特色指标：第四条考核期限（一）项目固定资产投资强度在国有建设用地使用权出让合同约定的竣工日期后12个月内一次性考核。（二）项目集约用地的容积率、建筑系数、绿地率等开发强度要求在国有建设用地使用权出让合同约定的竣工日期

3、后适时一次性考核。（三）项目亩均税收、亩均营收在国有建设用地使用权出让合同约定的竣工日期后的下一年度开始考核，具体实施方式以甲乙双方签订的投资协议书为准。第五条甲方的权利和义务（一）甲方有权对乙方项目建设的开竣工时间、建设规模、产业类型、投资强度、产出效益、亩均税收、安全、环保要求等情况进行监管和考核，并有权按照本协议第七条约定对乙方追究相关违约责任。（二）甲方协调宗地交付。甲方协调土地主管部门按照宗地出让公告、须知及乙方与德阳市罗江区自然资源和规划局（以下简称：区自然资源局）签订的国有建设用地使用权出让合同所载明的宗地交付条件及时间将宗地交付乙方。（三）甲方承担宗地建设后期生产经营相关协调义

4、务。在法律法规允许范围内，甲方帮助乙方在项目建设、后期生产经营等方面进行协调，提高项目建设效率、生产经营水平。第六条乙方的权利和义务（一）乙方应依法使用本协议中的土地，并有权享受中、省、市、区各类工业用地优惠政策。（二）乙方在按照土地出让公告、须知及国有建设用地使用权出让合同履行完毕土地价款及交易手续费支付义务后，有权要求甲方协调土地主管部门按照土地出让公告、须知及国有建设用地使用权出让合同约定的条件和时间交地。（三）乙方承担宗地建设、集约利用、使用义务。乙方应按照甲乙双方签订的投资协议书约定投资项目所对应的产业类型的相关标准地控制性指标固定资产投资强度、产出强度（亩均税收、亩均营收）等、集约

5、用地要求及土地出让公告、须知及国有建设用地使用权出让合同约定的内容对项目实施修建、申请竣工验收及达产验收。土地出让后严禁改变土地用途。（四）乙方承担投资项目产业类型选择义务。根据产业规划布局需要及宗地出让公告、须知相关内容，乙方必须在该宗地上修建符合最新版产业结构调整指导目录的工业项目。工业产业项目类型由甲方或甲方相关部门进行认定。（五）乙方对项目不动产权进行转让，须按照土地出让合同约定进行投资开发完成至开发投资总额的25%以上，并形成工业用地条件。乙方在决定转让前以书面形式告知甲方，由甲方按照德阳市罗江区工业用地标准地供应管理办法进行审核后按程序办理。第七条违约责任（一）除区自然资源局交付土

6、地未达到约定条件的情形外，区自然资源局在规定时间内将宗地交付乙方，乙方拒绝接地的，甲方有权要求乙方按照宗地出让公告、须知及国有建设用地使用权出让合同进行赔偿。且甲方有权按照与乙方签订的投资协议书的约定要求乙方承担违约责任。（二）乙方若不能按照约定的时间开工、竣工的，可向甲方提出延期申请开竣工，甲方经研究同意后报区自然资源局，经区自然资源局同意后由区自然资源局与乙方签订延期开竣工补充协议、甲方与乙方签订延期开竣工补充协议，若乙方因自身原因造成土地闲置，甲方有权提请区自然资源局按照法律法规对土地闲置行为进行查处。（三）若乙方选择的产业项目类型不符合最新版产业结构调整指导目录的，甲方有权要求乙方对产

7、业类型进行整改，整改期限最长不超过6个月，整改期限到期后仍未按照原准入条件进行生产的，由此造成的任何损失，由乙方自行承担；乙方拒不对产业类型进行整改的，甲方有权要求乙方按投资协议书的约定承担违约责任。（四）若乙方未能按照标准地指标固定资产投资强度、产出强度（亩均税收、亩均营收）等及集约利用相关要求（容积率、建筑系数等）对该宗土地进行建设和使用，甲方有权要求乙方进行整改，由此造成的一切后果、损失，由乙方自行承担。乙方若不进行整改，甲方有权要求乙方按照投资协议书的约定承担违约责任并提请区自然资源局按照出让合同的约定要求乙方承担违约责任。第八条其他（一）因履行本协议发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，可依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）本协议涉及的土地转让的，本协议中乙方的权利义务随之转移。（三）本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。（四）本协议于年_月_日在*经济开发区管理委员会签订。（五）本协议自甲乙双方负责人/法定代表人（或授权代表）签字并加盖双方公章后生效，协议文本一式陆份，甲方、乙方及区自然资源局各执贰份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人或授权代表年法定代表人（签字）：或授权代表（签字）：月日年月日