房屋继承协商调解协议书面模板.docx

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1、房屋继承协商调解协议书面模板继承人1：XX,身份证号：XX,联系方式：XX,与逝者关系：XXo继承人2：XX,身份证号：XX,联系方式：XX,与逝者关系：XXo继承人3：XX,身份证号：XX,联系方式：XX,与逝者关系：XXo一协议背景Ll被继承人于年月日去世，生前名下拥有合法房产一套,登记信息如下：LLl房产地址：；1.1.2不动产权证号：；LL3建筑面积：1112；L1.4房产性质：商品房房改房自建房其他；LL5房产来源：口购买（购买日期：年月日）赠与继承口其他。L2各方均为该房产合法继承权人（依据中华人民共和国民法典第1127条，法定继承顺位为：配偶、子女、父母；如有遗嘱，遗嘱编号：XX

2、oL3为维护家庭和谐，避免纠纷，各方经自愿、平等协商，并基于房产市场评估报告（评估机构：，评估日期：一年一月日，评估价值：元），就该房产继承事宜达成如下共识。二、继承分配方案各方一致同意对上述房产作如下处理：2.1 产权归属：房产由继承人单独继承全部产权份额。若共有请写清每人比例,如：按份共有,4占40%,B占40%,C占20%”；若涉及未成年人继承,需由法定代理人签字确认。2.2 补偿责任（如有）：2.2.1 受让方继承人需向其他继承人支付经济补偿共计元（大写：_）,补偿金额基于房产市场评估价值计算（评估报告附后）。2.2.2 补偿方式：一次性支付（于年月日前付清至指定账户）；分期支付（分

3、期，每期金额一元，支付日期为每月日前，首期于一年月日支付，末期为年月日）。收款方指定账户：O如补偿延迟，按日息%计收滞纳金。2.3 房屋处置限制：231受让方承诺该房屋用于家庭自住，十年内不得转让、抵押或出租，否则需补足其他继承人市场差价（差价计算以违约时评估值为准）。2.3.1 无限制，继承后权利人可依法自主处置，但需提前一日书面通知其他继承人。2.3.2 房产保险义务：受让方需在继承后_日内办理房屋财产保险，保障金额不低于评估价值。三、权利义务约定3.1 配合过户义务：所有继承人须在年月日前配合受让方办理继承公证（公证处：）、产权过户登记手续，提供所需文件（包括身份证、死亡证明、房产证复印

4、件等），不得以任何理由拖延或阻挠。如因继承人原因延迟，每延迟一日支付违约金元。3.2 税费承担：过户产生的一切税费（包括公证费、契税、印花税、工本费、评估费等）由一（填写承担方姓名）承担。税费金额预估为元，多退少补。3.3 户口迁出（如涉及）：房产内原有户口（若有）由（填写责任方姓名）负责于一年月日前迁出，如逾期未迁，需支付其他继承人每日一元补偿。3.4 房产维护义务：继承后，受让方需负责房产日常维护，确保房屋结构安全，如有重大修缮（费用超元），需事先书面通知其他继承人。四、违约责任任何一方违反本协议约定：1 .违约方需向守约方支付违约金_元（或按房产评估价值的计算）；2 .如违约导致过户延迟

5、违约方另需赔偿守约方实际损失（包括租金损失、评估费重做等）；3 .守约方有权通过诉讼要求继续履行协议，并由违约方承担全部维权费用（包括律师费、诉讼费、公证费、差旅费等）。五、协议生效与终止L本协议自全体继承人签字之日起生效；4 .协议履行完毕（即过户登记完成且补偿金支付完毕）后自动终止；5 .如遇不可抗力（如自然灾害、政策变动）导致无法履行，各方可协商延期或修订协议。六、争议解决方式因履行本协议发生的争议，各方应友好协商；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁,或向房屋所在地人民法院提起诉讼。仲裁裁决为终局裁决。七其他补充条款7.1 本协议未尽事宜，由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2 附件包括：房产评估报告、继承人身份证明复印件、死亡证明复印件。签字确认各方已仔细阅读本协议全部内容，自愿接受条款约束，协议一式份（继承人各执一份，公证/房管机构留档一份），具有同等法律效力。继承人签字（按手印）：继承人1：日期：年月日继承人2：继承人3：见证人（如有）：见证人身份证号：