体育用品仓库租赁合同.docx

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1、体育用品仓库租赁合同出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址:联系方式：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓库用于体育用品存储事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁仓库基本信息L位置：甲方将位于仓库详细地址，精确到门牌号的仓库出租给乙方使用。该位置交通便利，便于货物运输与装卸，周边基础设施完善，符合乙方体育用品仓储需求。2 .面积：仓库建筑面积为X平方米，仓库内部空间规整，高度适宜，可满足乙方各类体育用品的堆叠、摆放需求。仓库实际使用面积以双方现场测量并签字确认的数据为准。3 .配套设施

2、仓库内配备有照明系统，确保仓库内光线充足，满足货物存储与盘点需求；通风设备运转良好，能有效保持仓库内空气流通，防止体育用品因潮湿等环境因素受损；同时具备基础的消防设施，如灭火器、消防栓等，且均处于可正常使用状态，保障仓库消防安全。二、租赁期限1 .起讫时间：租赁期限自起始日期，精确到年月日起至结束日期，精确到年月日止，共计凶年。租赁期限的起始日为甲方将仓库按约定条件交付给乙方使用之日。2 .续租条款：租赁期限届满前X个月，乙方如有意续租，应向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同，续租租金及其他条款可根据市场行情及实际情况进行调整。三、租金及

3、支付方式1 .租金标准：租金按仓库面积计算，每月每平方米租金为人民币X元，每月租金总计人民币X元（大写：大写金额表述）o租金价格在租赁期限内保持稳定，除非双方另有书面约定，甲方不得擅自提高租金。2 .支付周期与时间：乙方按季度支付租金，应在每季度首月的X日前，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。如遇节假日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。甲方在收到租金后X个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3 .押金条款：乙方需在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付人民币X元（大写：大写金额表述）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金、妥善使用和维护仓库等义务。租赁期满

4、或合同终止，且乙方无违约行为、结清所有费用并将仓库按约定原状返还甲方后，甲方应在X个工作日内将押金无息退还给乙方。四、仓库用途及使用规范1 .用途限定：乙方租赁该仓库仅用于存储体育用品，包括但不限于运动服装、运动鞋、健身器材、球类等乙方合法经营的体育相关产品。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途，用于存储其他物品或进行与体育用品仓储无关的活动。2 .存储规范：乙方应按照仓库的设计承载能力合理存放货物，不得超载，以免对仓库结构造成损坏。货物堆放应整齐有序，预留合理的通道，便于货物搬运及消防安全检查。对于易燃、易爆、有毒等危险体育用品（如部分运动防护喷雾等），乙方需按照国家相关规定及仓库安全

5、要求,采取特殊的存储措施,并提前向甲方书面报备存储物品清单及安全防范方案。3 .出入库管理：乙方应建立规范的货物出入库管理制度，安排专人负责。出入库时间应在双方约定的正常工作时间内（具体工作时间段）,如需在非工作时间出入库，应提前凶小时通知甲方，并获得甲方同意。乙方需配合甲方对出入库货物进行必要的登记与检查，确保货物来源与去向合法合规。五、双方权利与义务1 .甲方权利义务：权利：有权按合同约定收取租金及押金；在合理时间内，有权对仓库使用情况进行检查，确保乙方遵守合同约定用途及使用规范；若乙方存在违约行为，有权要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应

6、违约责任。义务：按合同约定时间和条件，向乙方交付符合使用要求的仓库；在租赁期间，保证仓库的主体结构安全，负责仓库主体结构的维修（因乙方原因导致的损坏除外）；协助乙方办理与仓库使用相关的必要手续（如消防备案等），提供必要的证明文件；不得无故干扰乙方正常使用仓库，保障乙方在租赁期间对仓库的正常使用权。1 .乙方权利义务:权利：在租赁期限内，有权按照合同约定用途使用仓库；在仓库出现影响正常使用的故障或损坏（非乙方原因造成）时，有权要求甲方及时维修；在同等条件下，享有优先续租权；对甲方不合理的检查、管理行为，有权提出异议。义务：按时支付租金、押金及其他因使用仓库产生的费用（如水费、电费等）；妥善保管仓

7、库内的体育用品及仓库设施设备，因乙方原因造成仓库及设施设备损坏、灭失的，应负责修复或赔偿；遵守仓库所在区域的物业管理规定及相关法律法规，维护仓库周边环境卫生与公共秩序；未经甲方书面同意，不得擅自对仓库进行改造、装修或转租给第三方。六、仓库维修与保养1 .维修责任划分：仓库主体结构（如墙体、屋顶、地面承重结构等）的维修责任由甲方承担。若因自然损耗、不可抗力等非乙方原因导致主体结构出现损坏，影响仓库正常使用，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。如因维修不及时给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。仓库内的照明、通风、消防等附属设施设备的日常维护保养责任由乙方负责。若附属

8、设施设备因乙方使用不当或未按时保养导致损坏，乙方应自行承担维修或更换费用。如因附属设施设备故障引发安全事故，造成甲方或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。若附属设施设备因自然老化等非乙方原因损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，费用由甲方承担。1.日常保养：乙方应定期对仓库进行清洁，保持仓库内部整洁，防止灰尘、杂物等影响体育用品质量。同时，乙方应按照设施设备的使用说明，定期对仓库内的照明、通风、消防等设备进行检查与保养，确保设备正常运行，并做好保养记录。甲方有权不定期检查乙方的保养工作执行情况。七、安全与保险1 .安全责任：乙方负责仓库内体育用品的安全管理，应采取必要的防火、防盗、防

9、潮等安全措施。仓库内配备足够数量且符合标准的灭火器材，制定消防安全应急预案，并定期组织员工进行安全培训与演练。乙方应确保仓库的门窗、锁具等防盗设施完好有效，在仓库无人值守时，关闭所有电器设备、门窗，防止安全事故发生。因乙方安全管理不善导致的火灾、失窃等事故，造成的一切损失由乙方承担，如给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿。2 .保险条款：乙方应自行购买仓库内体育用品的财产保险，保险金额应足以覆盖货物价值。保险期限应涵盖整个租赁期间，乙方需在本合同签订后X个工作日内，向甲方提供保险单复印件。若因乙方未购买保险或保险理赔不足，导致货物损失无法得到足额赔偿，乙方自行承担全部损失。甲方不对乙方存储在

10、仓库内的体育用品承担任何保险责任。八、违约责任1 .甲方违约： 若甲方未按合同约定时间和条件交付仓库，每逾期一日，应按照当月租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日,乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的押金及租金，同时甲方应按照合同总租金的X%向乙方支付违约金。 若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分租金，甲方应按照擅自提高租金金额的X%向乙方支付违约金。 若甲方未履行仓库主体结构维修义务，导致仓库无法正常使用，影响乙方货物存储，甲方应承担乙方因此产生的货物搬运、临时仓储等费用，并按照当月租金的X%向乙方支付违约金。如维修延误超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔

11、偿责任。1 .乙方违约： 若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权暂停乙方使用仓库，直至乙方支付租金及违约金。若逾期超过X日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。 若乙方擅自改变仓库用途，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。如乙方未在规定期限内整改，甲方有权解除合同，收回仓库，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。 若乙方未经甲方书面同意，擅自对仓库进行改造、装修或转租给第三方，甲方有权要求乙方恢复仓库原状，乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。如造成仓库损坏，乙方应负责修复

12、或赔偿。九、合同变更与解除1 .合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。2 .合同解除： 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。双方应按照实际租赁时间结算租金，甲方退还乙方剩余租期的租金及押金。 一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后X日内仍未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。 在租赁期限内，若因政府征收、城市规划调整等原因导致仓库无法继续使用，本合同自行解除。甲方应提前X个月通知乙方，双方按照实际租赁时间结算租金，

13、甲方退还乙方剩余租期的租金及押金，双方互不承担其他违约责任。十、争议解决L协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商过程中，双方应保持诚信，积极沟通，寻求合理的解决方案。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他各项义务。十一、其他条款1 .通知条款：本合同履行过程中，双方的通知均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式发送。通知地址以本合同首页载明的地址为准，如有变更，变更方应在变更后X个工作日内书面通知对方。通知在送达对方或发送至对方指定邮箱、地址时生效。2 .合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3 .生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方均应严格履行合同约定的义务。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月一日