体育用品门店租赁合同.docx

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1、体育用品门店租赁合同出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址:联系方式：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店用于体育用品经营事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁门店基本信息L位置：甲方将位于门店详细地址，精确到门牌号的门店出租给乙方。该门店地处商圈名称或具体地理位置描述,周边人流量大，商业氛围浓厚，交通便利，配套设施完善，适合开展体育用品经营活动。2 .面积：门店建筑面积为X平方米，实际使用面积以双方现场测量并签字确认的数据为准。门店空间布局合理，内部层高适宜，能满足乙方对体育用品展

2、示、陈列及顾客活动空间的需求。3 .配套设施：门店内已配备基础照明设施，可满足日常经营照明需求；电力供应充足，能保障各类电器设备正常运转，电力容量为X千瓦；具备上下水管道，水质符合生活及经营用水标准，满足乙方日常清洁及可能涉及的用水需求。同时，门店配备有冷暖空调设备（若有），可调节店内温度，为顾客及员工提供舒适的环境。二、租赁期限1 .起讫时间：租赁期限自起始日期，精确到年月日起至结束日期，精确到年月日止，共计凶年。租赁起始日以甲方按约定条件向乙方交付门店钥匙，并双方完成门店交接手续之日为准。2 .续租条款：租赁期限届满前X个月，乙方如有意续租，应向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有

3、优先续租权。续租租金及其他条款由双方根据租赁期满时的市场行情及实际情况协商确定，并签订书面续租协议。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租，租赁期限届满后，甲方有权另行处置门店租赁事宜。三、租金及支付方式1 .租金标准：租金按门店面积及经营业态综合确定，每月每平方米租金为人民币X元，每月租金总计人民币X元（大写：大写金额表述）O租金价格在租赁期限内的前X年保持不变，自第X+1年起，每年租金在上一年度基础上递增X%,以适应市场变化。具体递增金额在每年租金支付周期开始前，由双方书面确认。2 .支付周期与时间：乙方按支付周期，如月付、季付等支付租金，应在每个支付周期首月的X日前，将当期租

4、金支付至甲方指定的银行账户。如遇节假日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。甲方在收到租金后X个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日，甲方有权暂停乙方使用门店，直至乙方支付租金及违约金；若逾期超过X日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3 .押金条款：乙方需在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付人民币X元（大写：大写金额表述）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金、妥善使用和维护门店设施设备、保持门店环境卫生等义务。租赁期满或合同终止，且乙方无违约行

5、为、结清所有费用并将门店按约定原状返还甲方后，甲方应在X个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，剩余部分应在合同终止后按上述规定退还乙方。四、门店用途及使用规范1 .用途限定：乙方租赁该门店仅用于经营体育用品，包括但不限于运动服装、运动鞋、健身器材、球类、户外运动装备等乙方合法经营范围内的体育相关产品。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途，用于经营其他物品或开展与体育用品经营无关的活动，如餐饮、美容美发等。2 .经营规范：乙方应依法依规开展经营活动，办理齐全与经营相关的各类证照，如营业执照、税务登记证、体育用品经营许可证（如

6、有要求）等，并将相关证照复印件交甲方备案。乙方应遵守国家及地方关于商业经营的法律法规，遵守门店所在商业区域的物业管理规定及市场秩序，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他商户利益的经营活动。在经营过程中，乙方应确保门店内商品陈列整齐、摆放有序，保持门店内及门前区域的环境卫生整洁，不得随意堆放杂物、垃圾，影响周边环境及公共秩序。3 .营业时间：乙方应按照商业区域统一规定的营业时间进行经营活动，一般情况下，营业时间为具体营业时间区间，如周一至周日9:00-21:00。如乙方因经营需要调整营业时间，应提前X日书面通知甲方，并经甲方同意后方可执行。同时，乙方在非营业时间内，应确保门店关闭妥当，锁好门窗，

7、关闭所有电器设备电源，防止发生安全事故及能源浪费。五、双方权利与义务1 .甲方权利义务：权利：有权按合同约定收取租金及押金；在合理时间内，有权对门店使用情况进行检查，确保乙方遵守合同约定用途及使用规范；若乙方存在违约行为，有权要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任；在租赁期限届满或合同提前解除后，有权收回门店及相关附属设施设备。义务：按合同约定时间和条件，向乙方交付符合使用要求的门店；在租赁期间，保证门店的主体结构安全，负责门店主体结构（如墙体、屋顶、地面承重结构等）的维修（因乙方原因导致的损坏除外）；协助乙方办理与门店经营相关的必要手续

8、如提供房产证明文件用于乙方办理营业执照等），提供必要的证明文件；不得无故干扰乙方正常经营活动，保障乙方在租赁期间对门店的正常使用权；按照商业区域统一规划及管理要求，维护门店所在区域的公共设施设备正常运行，如公共照明、电梯、消防通道等，确保乙方经营活动不受影响。1.乙方权利义务:权利：在租赁期限内，有权按照合同约定用途使用门店开展体育用品经营活动；在门店出现影响正常经营的故障或损坏（非乙方原因造成）时，有权要求甲方及时维修；在同等条件下，享有优先续租权；对甲方不合理的检查、管理行为，有权提出异议。义务：按时支付租金、押金及其他因使用门店产生的费用（如水费、电费、物业管理费等）；妥善保管门店内的

9、设施设备及乙方自行添置的经营用品，因乙方原因造成门店及设施设备损坏、灭失的，应负责修复或赔偿；遵守门店所在商业区域的物业管理规定及相关法律法规，维护门店周边环境卫生与公共秩序；未经甲方书面同意，不得擅自对门店进行改造、装修或转租给第三方；按照甲方及商业区域管理要求，配合开展各类安全检查、消防演练等活动，确保经营活动安全有序进行；负责门店内的消防安全管理，配备必要的灭火器材，制定消防安全应急预案，并定期组织员工进行消防安全培训与演练。六、门店装修与改造1 .装修申请：若乙方需要对门店进行装修，应在装修前X日向甲方提交书面装修申请，详细说明装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、所用材料清单等。装修

10、方案应符合国家及地方关于建筑装修的相关法律法规要求，不得破坏门店主体结构，不得影响门店外观及周边环境。甲方在收到乙方装修申请后，应在X个工作日内进行审核，并书面回复乙方是否同意装修方案。若甲方不同意，应说明具体理由，乙方应根据甲方意见进行修改后重新提交申请。2 .装修实施：经甲方同意后，乙方方可开始装修施工。乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并确保施工过程符合安全规范。在装修施工期间，乙方应遵守商业区域的施工时间规定（一般为具体施工时间段，如周一至周五19:00-次日7:00,周六、周日及节假日全天禁止噪音施工等）,采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边商户及居民的影响。乙方应负责

11、办理与装修施工相关的各类审批手续（如装修许可证等），承担因装修施工产生的一切费用，包括但不限于施工费用、材料费用、审批费用等。3 .装修验收：装修施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后X个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署装修验收合格确认书；若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。因乙方装修施工导致门店主体结构或其他设施设备损坏的,乙方应负责修复，并承担因此给甲方或第三方造成的损失。4 .装修归属：租赁期满或合同提前解除后，乙方对门店的装修及添附物（可移动设备、物品除外）无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除、损坏。若乙方擅自拆除、损坏装修及添附物，应负责

12、恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、安全与保险1 .安全责任：乙方负责门店内的安全管理，应采取必要的防火、防盗、防抢等安全措施。门店内配备足够数量且符合标准的灭火器材，设置明显的消防安全标识，保持消防通道畅通无阻。制定并落实消防安全应急预案，定期组织员工进行安全培训与演练，提高员工的安全意识与应急处置能力。乙方应确保门店的门窗、锁具等防盗设施完好有效,安装必要的监控设备（若有需要）,保障门店内商品及人员安全。在门店经营期间，乙方应妥善管理顾客及员工活动，防止发生拥挤、踩踏等安全事故。因乙方安全管理不善导致的各类安全事故，造成的一切损失由乙方承担，如给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿。2

13、保险条款：乙方应自行购买门店内体育用品的财产保险以及公众责任险，财产保险金额应足以覆盖货物价值，公众责任险应保障因门店经营活动导致的第三方人身伤亡及财产损失赔偿风险。保险期限应涵盖整个租赁期间，乙方需在本合同签订后X个工作日内，向甲方提供保险单复印件。若因乙方未购买保险或保险理赔不足，导致货物损失或第三方索赔无法得到足额赔偿，乙方自行承担全部损失。甲方不对乙方存储在门店内的体育用品及因乙方经营活动产生的第三方责任承担任何保险责任。八、违约责任1.甲方违约： 若甲方未按合同约定时间和条件交付门店，每逾期一日，应按照当月租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日,乙方有权解除合同，并要求甲方返还已

14、支付的押金及租金，同时甲方应按照合同总租金的X%向乙方支付违约金。 若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分租金，甲方应按照擅自提高租金金额的X%向乙方支付违约金。 若甲方未履行门店主体结构维修义务，导致门店无法正常经营，影响乙方业务开展，甲方应承担乙方因此产生的货物搬运、临时经营场地租赁等费用，并按照当月租金的X%向乙方支付违约金。如维修延误超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。1 .乙方违约： 若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权暂停乙方使用门店，直至乙方支付租金及违约金。若逾期超过X日，甲方有权解

15、除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。 若乙方擅自改变门店用途，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。如乙方未在规定期限内整改，甲方有权解除合同，收回门店，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。 若乙方未经甲方书面同意，擅自对门店进行改造、装修或转租给第三方，甲方有权要求乙方恢复门店原状，乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。如造成门店损坏，乙方应负责修复或赔偿。 若乙方违反安全管理规定，未落实安全措施，导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为导致甲方被相关部门

16、处罚或承担其他法律责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除1 .合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。如因法律法规调整、商业区域规划变更等客观原因需要变更合同条款，双方应本着公平合理的原则协商解决，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。2 .合同解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。双方应按照实际租赁时间结算租金，甲方退还乙方剩余租期的租金及押金。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府

17、行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。发生不可抗力事件后,受不可抗力影响的一方应在事件发生后X小时内通知对方，并提供相关证明文件。一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后X日内仍未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。如乙方逾期支付租金超过合同约定的期限，经甲方书面催告后在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同；如甲方未按约定履行维修义务，经乙方书面催告后在规定时间内仍未维修，影响乙方正常经营，乙方有权解除合同。在租赁期限内，若因政府征收、城市规划调整等原因导致门店无法继续使用，本合同自行解除。甲方应提前X个月通知乙方，双方按照实际租赁时间结算

18、租金，甲方退还乙方剩余租期的租金及押金，双方互不承担其他违约责任。涉及政府征收、拆迁补偿的，按照相关法律法规及政策规定执行，属于乙方因经营投入产生的可搬迁设备设施补偿、停产停业损失补偿等归乙方所有，属于门店房产及土地的补偿归甲方所有。十、争议解决L协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商过程中，双方应保持诚信，积极沟通，寻求合理的解决方案。协商可以通过面对面会议、电话沟通、书面函件等方式进行，协商期限一般为自争议发生之日起X日内。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他各项

19、义务。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，提供真实、有效的证据材料。法院的生效判决对双方具有法律约束力，双方应按照判决结果履行各自的义务。一、其他条款1 .通知条款：本合同履行过程中，双方的通知均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式发送。通知地址以本合同首页载明的地址为准，如有变更，变更方应在变更后X个工作日内书面通知对方。通知在送达对方或发送至对方指定邮箱、地址时生效。如一方未按照合同约定的通知方式和地址发送通知，导致通知无法送达或被退回的，视为未发送通知，由此产生的不利后果由未发送通知方承担。2 .合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。每份合同均应包含合同正文及双方签字（或盖章）页，合同内容应完整、清晰，不得有涂改、删减等影响合同效力的情况。3 .生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方均应严格履行合同约定的义务。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月一日