彩票店店铺续租合同.docx

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1、彩票店店铺续租合同合同编号：具体编号签订地点：详细地址签订日期：具体日期出租方（以下简称甲方）姓名/名称：甲方全称身份证号/统一社会信用代码：具体号码联系地址：详细地址联系电话：电话号码承租方（以下简称乙方）姓名/名称：乙方全称身份证号/统一社会信用代码：具体号码联系地址：详细地址联系电话：电话号码鉴于：1.甲方为店铺地址，具体到门牌号店铺（以下简称“该店铺”）的合法产权人/有权出租方，乙方曾租赁该店铺用于彩票销售业务，双方于原租赁合同签订日期签订了店铺租赁合同（以下简称“原合同”）;2.原合同租赁期限即将届满，经双方协商一致，同意就该店铺续租事宜达成如下协议：第一条续租店铺基本情况1.1 续

2、租店铺位置：位于详细地址,建筑面积为X平方米，房屋结构为结构类型，如砖混结构、框架结构等。1.2 该店铺用途：乙方续租后仍用于彩票销售及相关配套业务经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更店铺用途。若乙方擅自变更，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。1.3 该店铺附属设施、设备情况：双方在本合同签订时，共同对店铺内附属设施、设备进行清点，并制作清单作为本合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。在续租期间，乙方应妥善使用和保管附属设施、设备，因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。第二条续租期限2.1 本次续租期限为X年，自续租起始日期起至续租结束日期止。2.2 续租期限届满

3、前X个月，若乙方有意继续承租该店铺，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，应在收到乙方通知后的X日内书面回复乙方。第三条租金及支付方式3.1 租金标准：续租期间，该店铺租金为每月人民币X元（大写：大写金额）o租金支付方式为支付周期，如按月/按季/按年支付,乙方应在每个支付周期开始前X日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行名称账户名称：甲方姓名/名称账号：具体账号3.2 租金调整：在续租期限内，租金每X年调整一次，调整幅度为上一期租金的X%,或按照同期同地段市场租金水平进行调整，具体调整方式由

4、双方另行协商确定，并签订补充协议。3.3 乙方应按时足额支付租金，若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退店铺，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币X元（大写：大写金额）o押金在续租期限届满且乙方无违约行为、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在X个H作日内无息退还给乙方。4.2 若乙方在续租期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金及其他费用。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。第五条双方权利与

5、义务甲方权利与义务5.1.1 有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。5.1.2 应保证该店铺产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在续租期间能够正常使用店铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.1.3 负责店铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修除外。甲方应在接到乙方维修通知后的X日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。5.1.4 不得干涉乙方在合同约定用途范围内的正常经营活动。乙方权利与义务5.2.1 有权在合同约定的用途范围内合理使用该店铺及附属设施、设备。5.2.2 应按时足额

6、支付租金、押金及其他费用，遵守店铺所在物业的相关管理规定，按时缴纳水电费、物业费等费用。若因乙方欠费导致甲方或物业受到牵连的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.3 不得擅自改变店铺的结构和用途，不得擅自转租、转借店铺。若乙方需要对店铺进行装修或改造，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。装修或改造不得破坏店铺主体结构，在续租期限届满或合同提前解除时，乙方应将店铺恢复原状，或经甲方同意后无偿转让给甲方。5.2.4 应妥善保管店铺及附属设施、设备，负责日常的维护和保养工作。因乙方原因造成店铺或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1

7、经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。任何一方不得擅自变更合同内容。6.2 有下列情形之一的，一方有权解除本合同：(1)因不可抗力致使合同目的无法实现的；(2)甲方未按照本合同约定交付店铺或提供店铺使用条件，经乙方书面催告后在合理期限内仍未履行的；(3)乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的；(4)乙方擅自改变店铺用途、擅自转租、转借店铺或擅自进行破坏性装修改造的；(5)法律规定的其他情形。6.3 合同解除后，乙方应在X日内腾退店铺，并将店铺及附属设施、设备完好无损地交还给甲方。乙方逾期腾退的，每逾期一日，应按照日租金的X倍向甲方支付占用费。第七

8、条违约责任7.1 若甲方违反本合同约定，未按时交付店铺或提供店铺使用条件，每逾期一日，应按照月租金的X%向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的X倍向乙方支付违约金，且赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2 若乙方违反本合同约定，除按照本合同其他条款承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因追究乙方违约责任而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第八条不可抗力8.1 本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政

9、府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。8.2 因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，该方应继续履行合同义务。8.3 如因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应协商解决合同的变更或解除事宜。如因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但已履行部分按照实际情况进行结算。第九条争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日