彩票店店铺周边场地租赁合同.docx

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1、彩票店店铺周边场地租赁合同合同编号：具体编号出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定5甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方彩票店店铺周边场地事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁场地基本情况1.1 甲方将位于详细地址彩票店店铺周边场地租赁给乙方使用。该场地四至范围为：东至具体边界,南至具体边界,西至具体边界,北至具体边界,场地总面积约为X平方米（以实际测量为准）。1.2 场地现状描述：

2、详细说明场地的地形、地面状况（如硬化程度、有无破损等）、现有附属设施（如围栏、照明设备等）及设备的名称、数量、规格、现状等情况,双方经现场勘查确认后，共同签署场地现状确认书作为本合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。1.3 甲方保证对该租赁场地享有合法的出租权利，无产权纠纷或其他权利瑕疵，且该场地符合相关法律法规规定的租赁条件，不存在被征收、查封等影响乙方正常使用的情形。第二条租赁用途2.1 乙方租赁该场地仅用于具体的与彩票店相关用途，如彩票户外宣传、顾客临时休息、举办小型彩票推广活动等,未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2 乙方在场地内从事经营活动，应遵守国家法律法规及当地

3、政府的相关规定，办理必要的审批手续（如活动备案、广告审批等），自行承担因经营活动产生的一切法律责任。若因乙方违法违规经营导致甲方受到牵连或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第三条租赁期限3.1 租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计X年凶个月。租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。3.2 租赁期满前X个月，若乙方需继续租赁该场地，应提前向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜另行协商并签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1 租金标准：乙方应按照每年人民币X元（大写：大写金额）的标准向甲方支付租金。租金在租赁期限内保持不变，双方另有约定的除外。4.2 支

4、付方式：乙方应在每年的具体日期前，以银行转账或现金支付的方式向甲方支付当年租金。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：号：甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。4.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。第五条押金5.1 为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币X元（大写：大写金额）O5.2 租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且妥善交还租赁场地及附属设施设备，并结清所有应付款项（包括但不限于

5、租金、水电费、违约金等）的前提下，甲方应在X个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或应承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。第六条双方权利与义务6.1 甲方权利与义务6.1.1 甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用租赁场地。6.1.2 甲方应保证租赁场地在租赁期间处于可正常使用状态，负责场地的基础维护（因乙方使用不当造成的损坏除外）。甲方应在接到乙方关于场地或附属设施设备维修通知后的X个工作日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应保留相关维修凭证。6.1.3 甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续

6、如提供相关场地证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。6.1.4 甲方不得干涉乙方在合同约定范围内的正常使用行为，但有权对乙方使用场地的情况进行合理监督。6.2 乙方权利与义务6.2.1 乙方有权在本合同约定的租赁用途和租赁期限内合理使用租赁场地及附属设施设备。6.2.2 乙方应妥善使用租赁场地及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施设备损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方对场地进行的日常维护保养费用由乙方自行承担。6.2.3 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁场地进行改建、扩建或搭建临时建筑物、构筑物。如乙方确需进行临时性布置（如设置宣传展板、帐篷等

7、应提前向甲方提交方案，经甲方书面同意后，方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应负责拆除临时性布置，并将场地恢复原状，所需费用由乙方承担。6.2.4 乙方应自行承担租赁期间产生的水电费（如有）、卫生费、场地清理费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到牵连或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.5 乙方应遵守场地所在区域的物业管理规定及相关公共秩序管理要求，不得从事任何损害甲方或其他相邻方合法权益的行为，不得在场地内制造噪音、污染等影响周边环境的行为。第七条合同的解除7.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2 因不可抗力导致租赁场地损毁

8、灭失或造成其他损失的，双方互不承担责任，本合同可依法解除。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后的X个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.3 若乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁场地，且乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失：7.3.1 逾期支付租金超过X日的；7.3.2 擅自改变租赁用途或擅自将租赁场地转租、转借他人的；7.3.3 擅自对租赁场地进行改建、扩建或搭建临时建筑物、构筑物，经甲方书面通知后仍拒不改正的；7.3.4 利用租赁场地从事违法犯罪活动或严重损害社会公共利益的；7.3.5 违反本合同约定的其他义务，经甲方

9、书面催告后在合理期限内仍未改正的。7.4 若甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失：7.4.1 未按照本合同约定交付租赁场地或交付的租赁场地不符合约定条件，经乙方书面催告后在合理期限内仍未改正的；7.4.2 因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，且甲方未在约定时间内修复的；7.4.3 甲方违反本合同约定的其他义务，严重影响乙方正常使用租赁场地的。第八条违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2 除本合同另有约定外，若甲方提前收回租赁场地或乙方提前退租的，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的X%向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的其他损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日