游艇公司场地租赁合同.docx

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1、游艇公司场地租赁合同合同编号：具体编号本游艇公司场地租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签约日期在签约地点签订：出租方（以下简称甲方）：公司名称：法定代表人：注册地址：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称乙方）：公司名称：法定代表人：注册地址：联系方式：统一社会信用代码：鉴于乙方因经营需要，向甲方租赁场地用于具体用途，如游艇停泊、维修、展示、仓储或办公等,为明确双方权利义务，依据中华人民共和国民法典等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1 甲方将位于详细地址的场地出租给乙方使用，场地面积为X平方米（以双方实地测量或产权证明文件记载为准）。场地四至

2、范围为：东至具体界限,南至具体界限,西至具体界限,北至具体界限。1.2 场地现状：描述场地现有状况，如地面硬化程度、是否配备水电设施、有无附属建筑物或设备等。甲方应保证场地符合乙方租赁用途的基本条件，若存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应在合同签订后X日内予以修复或整改。1.3 场地权属：甲方保证对出租场地拥有合法的出租权利，不存在抵押、查封、产权纠纷等影响乙方使用的情形，并提供相关证明文件（如产权证书、授权委托书等）作为本合同附件。第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为X年，自起始日期起至结束日期止。租赁期满，乙方应如期交还场地。若乙方需续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，在同等条件下，乙

3、方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。2.2 租赁期限内，如因政府规划、征收拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应提前X日书面通知乙方，并协助乙方办理场地交接手续。第三条租金及支付方式3.1 租金标准：本合同项下场地租金为每年人民币（大写）金额大写元整（金额小写）,租金每X年调整一次，调整幅度为X%（或按照具体调整方式，如当地物价指数涨幅等进行调整）。3.2 支付方式：乙方按季度/半年/年支付租金，应在每个支付周期开始前X个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。3.3 押金：乙

4、方应在本合同签订后X个H作日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）押金金额大写元整（押金金额小写）o租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用、场地及附属设施完好无损的情况下，甲方应在X个工作日内将押金无息退还给乙方。第四条双方权利与义务4.1 甲方权利与义务4.1.1 权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用；有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，发现乙方存在违规行为或损坏场地及附属设施的，有权要求乙方整改或赔偿损失；在乙方逾期支付租金或其他费用超过X日时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.1.2 义务按照合同约定向乙方交付符合使用条件的场地，并保证乙方在租赁期限内正

5、常使用；负责场地及其附属设施的日常维护保养（双方另有约定的除外），确保其处于安全、正常使用状态。因甲方维护不当导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任；协助乙方办理与场地使用相关的手续（如临时施H许可、经营备案等），提供必要的文件和证明，但相关费用由乙方承担；不得擅自干涉乙方在租赁场地内的合法经营活动，不得在租赁期限内将场地另行出租或抵押给第三方。4.2 乙方权利与义务4.2.1 权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途合理使用场地及其附属设施；在租赁期限内，对租赁场地享有合法的占有、使用和收益权，甲方不得无故干涉；在甲方违反合同约定，影响乙方正常使用场地时，有权要求甲方整改或赔偿

6、损失，情节严重的，有权解除本合同。4.2.2 义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用；负责租赁场地内的环境卫生、安全管理等工作，遵守国家法律法规和相关部门的管理规定，不得利用场地从事违法违规活动。因乙方原因导致场地受到行政处罚或引发法律纠纷的，由乙方承担全部责任；不得擅自改变场地用途或对场地进行大规模改造、破坏（如搭建永久性建筑物、挖掘地基等）。如确需进行改造，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。改造方案应符合国家建筑规范和安全标准，租赁期满或合同终止时，乙方应按照甲方要求恢复场地原状或保留改造后的设施（双方另有约定的除外）；妥善使用场地及其附属设施，因使用不当或人为原因造成场地及

7、附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。第五条维修保养与改造5.1 场地及其附属设施的日常维修保养责任划分：详细约定哪些设施由甲方负责维修保养，哪些由乙方负责，例如场地主体结构、水电主线路等由甲方负责，乙方自行安装的设备由乙方负责。维修保养费用由责任方承担。5.2 如遇场地及其附属设施出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用，责任方应在接到对方通知后的X日内进行维修。如责任方未及时维修，另一方有权自行维修，维修费用由责任方承担。5.3 乙方对租赁场地进行改造或增设他物，应提前X日向甲方提交书面申请及改造方案，经甲方书面同意并办理相关审批手续后方可施工。改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施

8、工安全。租赁期满或合同终止时，对于经甲方同意的改造部分，双方应按照以下约定处理：约定改造部分的归属、拆除或补偿方式等。第六条合同的变更、解除与终止6.1 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2 若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方承担违约责任：6.2.1 逾期支付租金或其他费用超过X日；6.2.2 擅自改变场地用途或进行违法违规活动；6.2.3 擅自将场地转租、转借或抵押给第三方；6.2.4 未经甲方同意，擅自对场地进行大规模改造，且拒不恢复原状。6.3 若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：6.3.1 未按照合同约定交付

9、场地或场地不符合使用条件，经乙方催告后在X日内仍未整改；6.3.2 严重干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法继续使用场地；6.3.3 因甲方原因导致场地被查封、扣押或产权纠纷，影响乙方正常使用。6.4 本合同终止后，乙方应在X日内将场地及附属设施交还甲方，并清理场地内的物品。逾期未交还或清理的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1 若甲方未按照合同约定交付场地或场地不符合使用条件，每逾期一日，应按照年租金的X%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.2 若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日的，

10、甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足拖欠的租金及其他费用。7.3 若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于经营损失、律师费、诉讼费等。第八条不可抗力8.1 因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为、公共卫生事件等）导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的X个H作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.2 在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，该方应继续履行本合同义务。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解

11、决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。10.3 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：场地平面图附件二：场地产权证明文件附件三：场地交接清单附件四：其他相关文件甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日