美甲店屋顶租赁合同.docx

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1、美甲店屋顶租赁合同合同编号：具体编号出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方屋顶用于美甲店经营相关事宜达成如下协议：一、租赁标的（一）屋顶位置甲方将位于详细地址的房屋屋顶出租给乙方使用。该屋顶的具体位置可通过附件屋顶位置示意图明确，该示意图作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）屋顶面积租赁屋顶的建筑面积为X平方米（以实际测量为准）。甲方应保证该面积的准确性，如因面积误差导致乙方损失的，甲方应承担相

2、应的赔偿责任。（）租赁用途乙方租赁该屋顶用于设置美甲店的招牌、广告宣传设施以及可能的露天美甲体验区域等与美甲店经营相关的用途。乙方保证，在租赁期内，不得擅自改变该屋顶的用途，如需改变，应提前X日书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、租赁期限（一）租赁期限本合同的租赁期限为X年，自起始日期起至结束日期止。（二）续租租赁期限届满前X个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及保证金（一）租金1. 本合同项下的租金为每年人民币X元（大写：大写金额）。2. 租金支付方式：乙方应在每年的具体曰期前，将当年的租金以银行转账的方式支付

3、至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：开户银行名称账户名称：账户名称账号：银行账号（二）保证金1. 为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付保证金人民币X元（大写：大写金额）。2. 保证金的退还：在租赁期限届满，且乙方按照本合同的约定履行了全部义务后，甲方应在X日内将保证金无息退还乙方。3. 保证金的扣除：如乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金；如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。四、其他费用（一）费用承担租赁期内，乙方使用该屋顶所产生的一切费用，包括但不限于水电费、广告费、招牌设置费、设施设备的安装及

4、维护费等，均由乙方承担。（二）费用缴纳乙方应按照相关部门的规定和要求，按时缴纳各项费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。五、屋顶的使用、维护与修缮（一）使用要求1. 乙方应合理使用该屋顶，不得在屋顶上从事任何违法违规活动，不得损害屋顶的结构和安全。2. 乙方在屋顶上设置的招牌、广告宣传设施及其他设备，应符合相关法律法规和行政部门的要求，如需要办理审批手续的，乙方应自行办理，并承担相关费用。3. 乙方应保证其设置的设施设备的安全性，如因设施设备的安装、使用不当导致他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部责任。（二）维护责任1. 乙方应定期对屋

5、顶进行检查和维护，确保屋顶的正常使用和安全。如发现屋顶存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。2. 甲方应定期对屋顶的主体结构进行检查和维护，确保屋顶的结构安全。如因甲方未及时维护导致屋顶损坏或发生安全事故的，甲方应承担相应的责任。（）修缮责任1. 对于屋顶的自然损坏或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责修缮，修缮费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的X日内进行修缮，如甲方未及时修缮，乙方可自行修缮，修缮费用由甲方承担。2. 对于因乙方使用不当或乙方设置的设施设备导致的屋顶损坏，由乙方负责修缮，修缮费用由乙方承担。六、合同的变更、解除与终止（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以变更本合

6、同的条款。变更合同条款应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。（二）合同解除1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2. 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：(1)乙方擅自改变屋顶用途的；(2)乙方未按照本合同的约定支付租金或保证金，经甲方书面催告后X日内仍未支付的；(3)乙方在屋顶上从事违法违规活动，经相关部门处罚后仍不改正的；(4)乙方因自身原因导致屋顶存在重大安全隐患，且拒不整改的。3. 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：(1)甲方未按照本合同的约定提供屋顶或屋顶存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；(2)甲方擅自干

7、涉乙方正常使用屋顶，严重影响乙方经营的；(3)甲方因自身原因导致屋顶被查封、扣押或其他无法正常使用的情形。（三）合同终止1. 本合同期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同终止。2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同终止。3. 因一方违约导致本合同解除的，本合同终止。(四)终止后的事项1. 合同终止时，乙方应在X日内将屋顶上的设施设备拆除，并将屋顶恢复原状。如乙方未按时拆除或恢复原状，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。2. 合同终止后，双方应结清所有费用，甲方应按照本合同的约定退还乙方保证金。七、违约责任(一)甲方违约责任1. 如甲方未按照本合同的约定提供屋顶或屋顶存在严重质量问

8、题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改,如甲方逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，并承担乙方因此遭受的损失。2. 如甲方擅自干涉乙方正常使用屋顶，严重影响乙方经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。3. 如甲方未按照本合同的约定退还保证金，每逾期一日，应按照保证金的X%向乙方支付违约金。(二)乙方违约责任1. 如乙方擅自改变屋顶用途的，甲方有权要求乙方限期改正，并处以人民币X元的违约金；如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2. 如乙方未按照本合同的约定支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金

9、逾期超过X日的，甲方有权解除本合同。3. 如乙方在屋顶上从事违法违规活动，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。4. 如乙方未按照本合同的约定对屋顶进行维护或修缮，导致屋顶损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件包括屋顶位置示意图等，与本合同具有同等法律效力。（）补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日