【合同范文】房地产租赁合同格式范文.docx
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1、第 1 页 房地产租赁合同格式范文 特征码 xFUEzXYCoYzAxqACdcKO 【篇一】 出租方(甲方) 承租方(乙方) 为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据中华人民共 和国合同法 、 xxxxx 区单位出租房屋规范管理有关问题的规 定 、 xxxx 区大院房屋出租管理暂行办法等相关法律、法规 的规定,本着服务科研,方便生活的目的,共同协商,就房屋 租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于_市_区(县) _. 该房屋为:楼房/平房_间,使用面积_ 平方米。 第二条房屋权属状况 第 2 页 该房屋权属状况为第_种: (一)甲方对该房屋享有所有权的,房屋所有权证证书编
2、号 为:_. (二)甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方转 租该房屋的书面凭证,该凭证为: _. 第三条房屋用途 该房屋用途为:_.乙方保证, 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批 准前,不得擅自改变该房屋的用途。 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活 环境,应保证甲方正常的工作、生活秩序,遵守建设总体规划 和区域功能布局的要求。 第四条租赁期限 房屋租赁期为_年_个月,自_年_月_ 日至_年_月_日。 第五条续租 (一)同等条件下乙方享有优先租用权。 (二)乙方应在本合同期满前,向甲方书面提出续租,双方 商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时,乙
3、方未作 续租表示,则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方 所租房间内察看,并另行出租该房间。 第 3 页 第六条租金及保证金 (一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写)元整,(小写) ¥元整,租金总计(大写)_元整,(小写) ¥_元整。 (二)在合同签订日,乙方应交纳_元保证金;如乙 方在合同执行期间,未有违约行为,终止合同时,甲方退还其 保证金。 第七条租金支付方式 (一)年付 付款日期:.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 (二)分期付款 首期付款日期:年月日,支付元整。 剩余款项分别于年月日,支付元整, 年月日,支付元整, 年月日,支付元整, 年月日,支付元整, 年月日,支付元整
4、, 年月日,支付元整。 承租人逾期缴付租金的,每日需向甲方支付所欠租金的 滞纳金。 第八条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: 第 4 页 (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/ 供暖费/燃气费/物业管理费/ _)等费用,按每月/每季度 实际发生额缴付,乙方在收到甲方缴费通知后七日内,将本期 费用缴付甲方。 (二)乙方不能按期缴付上述费用,需提出书面申请,说明 理由和延缓缴纳日期,并取得甲方书面同意,否则甲方将采取 必要手段进行催缴。 第九条甲方权利及义务 (一)保证标准用水、用电和取暖。 (二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任,负责房屋主 体与框架的维修。 (三
5、)甲方因合理事由,在提前通知乙方后(紧急情况除外), 有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施,可以进入乙方 租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建) 若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患,不再具备 出租条件的,有权立即终止合同。 第十条乙方权利及义务 (一)与甲方签订租赁协议时,出具能够证明其独立民事主 体资格的材料原件,并向甲方备案复印件。 承租期间,乙方营业执照或居民身份证,法定代表人、注 册资本等相关事项发生变更的,应在变更后一个月内向甲方备 第 5 页 案复印件。 (二)以书面形式向甲方备案主营业务,主营业务变更后一 个月内要及时向甲方变更备案。 (三)涉及农资经营、涉
6、农类信息咨询、技术转让或农产品、 保健品经营的企业、个体工商户或个人,在其简介、宣传资料、 网站、技术资料、名片的地址栏,通讯地址只能使用“北京市 海淀区中关村南大街 12 号信箱” ,或直接在邮政管理局开 立的不涉及中国农业科学院的其他信箱,并及时向出租方备案 以上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容: 本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系) (四)在经营活动过程中,乙方必须使用国家工商管理部门、 民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注 册的正式名称,不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称, 侵害中国农业科学院名誉权和知识产权。中国农业科学院的名 称包括
7、“中国农业科学院” 、 “中国农科院” 、 “农科院” 、 “中农 科” 、 “caas”、 “caas”以及所有中国农业科学院下属研究所的 名称等。具体行为包括但不限于: (1)在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公 司地址中出现、使用以上名称。 (2)在名片上印刷以上名称。 (3)在产品包装上印刷以上名称。 (4)在经营过程中,以口头形式或默许使用以上名称。 第 6 页 (5)其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研 究所或下属企业行为。 (五)在承租期内,乙方每年年检后一个月内,向甲方提供 书面年检合格证明文件,以做备案。年检未合格者,合同自动 终止。承租期为起租日至年
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