消防大队第二中队营房、训练场建设项目可行性论证报告.docx

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1、第一章总论21.1 项目概况21.2 建设单位基本概况3第二章项目提出的背景和建设的必要性41.1 项目提出的背景41.2 项目建设的意义4第三章建设条件63. 1建设场址63.1 土地征用及土地权属63.2 3工程地质及水文地质63.5 社会经济概况93.6 基础设施和公用设施条件9第四章建设方案114. 1建设规模与内容114.2 建设方案114.3 总图方案124.4 辅助工程134.5 消防174.6 抗震18第五章环境保护195. 1项目环境功能区划及执行排放标准195.2 主要污染源195.3 防治措施21第六章节能236. 1建筑节能237. 2设备节能246.3给排水节能246

2、 4其他节能措施24第七章项目实施进度计划和管理257. 1项目实施进度计划25Z2项目管理25第八章组织机构268. 1组织机构26第九章投资估算与资金筹措279. 1投资估算279.2 资金筹措289.3 资金使用计划29第十章社会经济效益分析3010. 1经济效益评价3010.2社会效益评价30第十一章工程招标31第十二章结论与建议3212.1 主要经济技术指标3212.2 主要结论3212.3 建议32第一章总论Ll项目概况1.1.1项目名称武警XXXXX第二中队营房、训练场建设项目。1.1.2建设地点该项目拟建场址位于XXXX书洋镇田中村，西临规划道路、北临山梅线，东、南两而为农田

3、项目建设场址地理位置见附图一：“项目地理位置图。”1.1.4建设单位该项目建设单位为：XXXX公安消防大队1.1.5建设规模该项目总用地面积3442.33nA总建筑面积1610.5n?,建筑占地面积559.7nA建筑密度16.3%溶积率0.47,绿地率45.6%o1.1.6建设内容根据南靖土楼旅游区发展规划，及普通二级消防站建设标准，该项目建设内容包括：一幢3武警南靖消防大队第二中队层营房、一幢三层训练塔、跑道及篮球场,并配套建设绿化、道路及停车场。其中，营房建筑面积1568.511占地面积545.7m2；训练塔建筑面积42m2,占地面积14m2o1. L7建设期限该项目建设期限为12个月，

4、即2011年7月至2012年6月。1.1 .8总投资该项目建设总投资估算为297.1万元。1.1.9资金筹措该项目总投资297.1万元,建设资金由以下渠道筹集：(1) 2010年县财政预算30万元(2) 2011年县财政预算100万元。(3) 土楼门票收入提取50万元。(4)县财政及土楼门票收入50万元。(5)建设单位多渠道筹集67.1万元。1.2 建设单位基本概况XXX公安消防大队是公安消防支队下属的一个消防执勤大队，是灭火救援的职能部门，担负着XXX的防火、灭火和抢险救援特殊任务。武警南靖消防大队第二中队为XXX公安消防大队下属单位，于2009年12月，经公安部消防局正式批复成立，人员编制

5、30人，现有在编人员7人，主要担负南靖土楼旅游区的防火、灭火和抢险救援特殊任务。第二章项目提出的背景和建设的必要性2.1 项目提出的背景随着经济的快速发展及南靖土楼申遗的成功，南靖土楼旅游区的消防安全保卫和抢险工作日益复杂，为更好的保护世界文化遗产及人民群众的生命安全，2009年，经公安部消防局批复，武警XXX消防大队第二中队正式成立，业务用房暂租用XXX书洋镇田中村村部用房。依据城市消防站相关建设要求：“消防站一般不应设在综合性建筑物中”、“二级普通消防站建筑面积应为1600-2300nFo武警消防大队第二中队现有消防站业务用房面积350,房屋损坏严垂，尚无独立执勤训练场所难以满足其Ll常训

6、练及消防救援等工作的需要，为完善武警XXX消防大队第二中队业务用房及训练条件，更好的服务、保护南靖土楼旅游区财产及百姓的生命财产安全，武警XXX消防大队提出了该项目的建设。2.2 项目建设的意义武警XXX消防大队第二中队担负着南靖土楼世界物质文化遗产、周边乡镇经济建设和人民群众生命财产安全的保一卫工作，随着南靖县近来来旅游产业的飞速发展，其保卫任务亦EI趋繁重，为了进一步提高消防部队防火灭火和抢救援能力，布尔什维克消防安全保卫等各作任务的圆满完成，最大限度减少灾害事故造成的人员伤亡和财产损失，消防官兵必须保持充沛的精力和战斗力。因此必需保证其有一个良好的学习、训练、工作、生活的部队营区环境。二

7、中队现营区租驻于书洋镇田中村村部，该建筑面积仅有350nf,工作、生活条件简陋，且无配套训练场地。无法达到城市二级普通消防站建设标准。该项目的建设可有效改善武警XXX消防大队第二中队消防站条件，满足其工作、生活、训练需求，为其日常训练、接警出动提供了有力保障。该项目的建设有助于提高武警XXX消防大队第二中队的消防保卫能力，为其辖区内的生命、财产安全提供更加有力的保障。综上，该项目的建设是十分必耍的。第三章建设条件3.1 建设场址(1)地理位置该项目拟建场址位于XXX书洋镇山中村，西临规划道路、北临山梅线，东、南两面为农田。项目建设场址地理位置见附图一：“项目地理位置图(2)场址现状该项目三通一

8、平已完成。3.2 土地征用及土地权属XXX公安消防大队已取得该项目的选址意见书及用地预审意见书，其他土地相关手续正在进一步办理中。3.3工程地质及水文地质该项目建设用地已完成地质勘探工作，具体地质情况如下：(1)工程地质根据野外钻探所揭露土层结构、结合标贯测试与室内土工试验成果，场地在勘探深度范围内主要岩土层为：耕土、粉质粘土、卵石、全风化花岗岩、强风化花岗岩。各岩土层特征现自上而下分述如下：1、耕土：灰褐、褐色、松散，稍湿，不均匀，成人主要为粘性土，含有较多植物根系等；该层在场地内均有分布，层厚为0.30-0.60m,工程性能差。2、粉质粘土冲洪积成因，灰褐、灰黄色，湿-饱和，可塑状态，干强

9、度中等，稍有光泽，韧性中等，无摇振反应。该层在场地内均有分布，层厚为2,00-2.90m,层顶埋深为0.30-0.60m,层顶高程为493.85-493.35m标贯修正击数7.0-13.0击，标准值N8.2击,工程地质性能尚好。3、卵石：冲洪积成因，杂色，稍密-中密，饱和，卵石成份以花岗闪岩长岩、火山岩为主，粒径2-5Cm力士,局部可达30Cm,呈次圆状，骨架充填物以中粗砂为主，粘粉粒含量约12.0-13.8%。该层在场地内均有分布,层厚为3.40-4.50m,层顶埋深为2.5-3.30m,层顶调和为491.65-490.59m,重型圆锥动力触探试验6.50m,每贯入K）Cni的击数8.3-4

10、2.5（修正击数），标准值击数18.5击，工程地质性能较好。4、全风化花岗岩：灰褐、灰黄色，长石已大部分风化成粘土矿物，主要成分为粘土矿物、石英、长石及少量暗色矿物风化物，岩芯呈土状，属极软岩，岩体极破碎，岩体基本质量等级为V级，该未见洞穴、临空面等;本层场地内均有揭露，顶板埋深6.30-7.20m,揭露层厚为3.45-6.IOm,标贯修正击数25.1-37.0击，标准值N=28.8击,，工程性能较好。5、强风化花岗岩：灰黄、褐黄、灰白夹褐等色，饱和，组织结构已大部分破坏，岩石风化强烈，风化裂隙发育，岩芯呈砂土状为主，下部呈碎块状，成分为长石、石英等，岩石为极软岩，岩体极破碎，岩体基本质量等级

11、为V级，本次勘察场地内仅在ZK1、ZK3、ZK5、ZK7共4个钻孔有揭露，顶板埋深12.30-12.90m,揭露层厚为3.10-7.8Om（本次勘察未穿该层），标贯修正击数40.0-55.1击，标准值N1=40.0,工程性能好。地下水位场地地下水类型主要为赋存于卵石层中的孔隙水，属微承压水类型，主要接受大气降水补给，富水性中等。勘察期间为旱季，通过钻孔地下初见水位埋深为3.50-3.80m,钻孔施工完成后地下稳定水位埋深为3.40-3.60m,水位标高为490.29-490.95,勘察时通过套管止水测得承压水位位于卵石层顶板以上约0.50-1.OOm左右。根据该区域的水文地质资料及拟建场地的地

12、质情况，近3-5年最高水位高程为492.00m,地下水位随地形起伏略有变化，拟建场地地下水变化幅度在1.50m左右。(3)场地土腐蚀性评价根据场地土腐蚀性分析试验，结合国家标准岩土工程勘察规范(GB50021-2001)进行综合评价，结果表明本场地土对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构跌钢筋具微腐蚀性。(4)地震效应根据建筑抗震设计规范(GB50011-2001)和闽建设200237号文的有关规定，该建设场地的抗震设防烈度为7度，设计地震分级为第一组，设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第二组，地震动反应谱特征周期为0.40So根据城市消防站建设标准有关规定，消防站的抗震烈度要

13、高于本地1度，因此，该项目的抗震烈度应设为8度。3. 5社会经济概况2010年，全县地方级财政收入完成51182万元，增长10.67%o在全县经济运行总体持续向好的基础上，财税部门依法加强征管，财政收入实现新突破。2010年全县财政总收入完成75368万元，占调整预算的100%,比上年增收4700万元，增长6.65%；地方级财政收入完成51182万元，比上年增收4934万元，增长10.67%o地方级财政收入首次突破5亿元大关。与此同时，各有关部门积极主动与上级部门沟通、汇报、衔接，争取上级财政资金支持成效明显。2010年全县财力性和专项转移支付补助资金达16130万元；争取上级各项专款5902

14、6万元，比上年增加13343万元，增长29.21%；争取地方政府债券资金3398万JIjO3.6基础设施和公用设施条件(1)交通运输条件项目区位于XXX书洋镇山中村，西临规划道路、北面路山梅线约100米，交通便捷。(2)给排水项目给排水采用雨污分流制。项目用水采用井泵取水，室外给水管预留市政给水管接11,待市政给水管网通达后，由市政给水管网接驳。区内污水主要是生活废水，经地埋式生化池处理后通过区内污水管网排入服务区附近溪流中；雨水经雨水管也排入附近溪流。区内预留市政给南、污水管接口，待市政给雨、污水管网通达后，由市政给水管网接驳。(3)电力目用电由XXX电力公司供应。电力电缆已通达场址山梅公路

15、项目用电可就近引接。第四章建设方案4.1建设规模与内容(1)建设规模该项目总用地面积3442.33nA总建筑面积1610.5n?,建筑占地面积559.7nA建筑密度16.3%,容积率0.47,绿地率45.6%o(2)建设内容根据南靖土楼旅游区发展规划，及普通二级消防站建设标准，该项目建设内容包括：一幢3武警南靖消防大队第二中队层营房、一幢三层训练塔、跑道及篮球场，并配套建设绿化、道路及停车场。其中，营房建筑面积1568.5nA占地面积545.7m2；训练塔建筑面积42m2,占地面积14m204.2建设方案(1)武警南靖消防大队第二中队层营房该建筑主体采用钢筋栓框架结构，层数为三层，总建筑面积

16、1568.5m1占地而积545.7nA建筑高度为12.35m；办公区楼而荷载标准值取2.0KNm2,卫生间、走廊、楼梯等部位楼面荷载标准值取2.5KNm2o其功能分区为：一层：消防车库、器材室、大厅、受理室、厨房、配电室；二层：战斗班宿舍、会议室、网络学习室、财务室；三层：网络室、储藏室、士官宿舍及其他功能用房；(2)训练场训练场主要包括：篮球场、跑道及训练塔。训练塔采用钢筋短框架结构，建筑面积42nA占地面积14mL平面尺寸3.5mMm；跑道为30米塑胶跑道，宽度2.5米;篮球场为室外篮球场，场地面积428.6411平面尺寸为28.2m*15.2m,地面采用彩色水泥防滑地而。4. 3总图方案

17、4.31总平面布置原则建筑物的位置应明显、突出，并具有令人赏心悦目的独特性。建筑物应合理布局，力求各个功能用房之间互不干扰，井然有序。项目应因地制宜，使该地块使用价值最大化。项目的建筑外形、色调、景观布置应与城市总体规划的要求相协调。4.3.2总平面布置该项目拟建场址位于XXX书洋镇田中村，西临规划道路、北临山梅线，场地地势较为平坦。根据地块的特点、总平而布局原则、项目使用功能及建筑物的体量进行布局，力求做到功能分区明确、布局合理、人流、车流分开。该地块形状呈东、西、南宽、北面窄的梯形。根据地形特点，将营房布置在地块的南面，坐南朝北。在地块的西边布置篮球场，东而布置训练塔。并在主体外环行道布置

18、绿化，使得整个布局视野开阔和富有节奏感，为人们提供一个娴雅舒适的环境。在地块而向西HU路处设置一主入口，营房前部设置一条8米宽的场内道路，便于公众集散和各种车辆分流。沿地道路界布置环形主干道，在建筑物之间的空地处布置绿化和停车场。433总图工程项目的总图工程主要有项目区内的道路、区内绿化、电力电缆沟、大门、围墙等，工程量见表4Io总图工未呈工木呈量表序号项目单位数量单价(元)1绿化厂程r123451569.7303道路及停车场ITI2811.31204围墙m259.73005电力电缆沟m150.0706大门个1.0500007合计表4,4.3.4总图布置技术指标4.79.77.81.15.02

19、8.3(1)用水量：预留市政该项目所需用水量见表4-2,目用水采用井泵取水，室外给水管给水管接II,待市政给水管网通达后，由市政给水管网接驳，进水管管径DNlOO,接管长度为150m。给水系统考虑生活用水及杂用水分设系统。生活用水供给脸盆、洗涤1 总用地面积:3442.33平方米。2 总建筑面积：1610.5平方米。3 建筑密度:16.3%。4 容积率：0.475 绿化率：45.6%04.4辅助工程4.4.1给排水4.4.1.1给水盆、污水盆（池）、开水间等部位，杂用水供给小便器、大便器等。该项廿正常用水主耍为生活、卫生用水和设施及绿化用水，用水量计算见表4-2。经计算，项目最大用水量为36.

20、9m3Ho用水量统计表表42序号用水对象及名称用水定额设计单位数最高日用水（ITl7d）备注1生活卫生用水18017人日30人5.4按在编人员达到30人时2绿化用水2Lm2Fl1569.7m213道路及停车场用7kILni2次811.3m20.84未预见水量生活用水量的10%0.54合计9.844.4.1.2排水排水系统采用雨、污分流制。雨水直接排至新杜古线路市政雨水管。生活污水经化粪池处理后排至新杜古线市政污水管。污水排放量按用水量的80%计，为7.9m3do4413管材给水管及管件采用PP-R管及管件（最大工作压力1.25MPa）,热熔连接，生活给水管安装后应提前试压；给水管水压试验压力为

21、工作压力的1.5倍，但不得小于。.6MPa。给水管管径小于或等于50mm用截止阀，大于50mm用闸阀，压力同相应的给水管，水表表前阀门尺寸同管径。室内排水采用UPVC塑料排水管，承插连接，室外检查井间排水管用PVC-U双壁波纹管，胶圈连接。4.4.1.4给排水工程量项目给排水工程量见表43o表43给排水工程量表序号项目型号单位数量单价（元/米）投资（万、1给水管DNlOoUPVC管米1501602.42污水管DN200双壁波纹管米1601101.83雨水管DN300双壁波纹管米1601502.454.4.25合计相6.6大楼用房采用自然通风；卫生间淋浴房设排风系统。管材采用镀锌钢板。4.4.3

22、电气4.4.3.1 用电负荷供电负荷按负荷密度法测算，用电负荷指标平均按建筑面积80Wn?计,项目用电负荷合计128.8妹w,同时系数取0.85,则总计算负荷110KW。443.2电力设施低压配电：在营房一楼设变配电所，考虑变压器按最佳经济运行，变压器容量为1台15OKVA。项目电力工程投资构成见表4-4电源：项目供电电源从山梅线引接，采用高压进线，设置变配电所在营房一楼，为保证消防设备等重要负荷的用电可靠性，在营房一楼设应急柴油发电机组，其容量按变压器容量的20%估算，即30kw,项目按30kw进行配置，以满足消防等负荷的用电可靠性。负荷等级：消防用电负荷等级为二级负荷，其余部分为三级负荷。

23、电力工程投资构成表表44I序号项目I型号单位I数吊单价阮）投资（万元）1变压器150KVAv干式台18000082柴油发电机组30KW套11000013低压配电线路米15020034合计12443.3照明各建筑楼层主要采用日光灯照明；走廊、楼梯、卫生间等采用吸顶灯；室外设置庭院灯、广场灯、草坪灯；楼梯口、大门等处设置应急灯及疏散指示灯。照明支线采用阻燃型硬塑管沿地、墙、天棚喑敷。4.434弱电系统(1)通信网络系统营房电话系统容量为20线，程控交换机初装容量为15门。交换机中继线按30%计为5线，预留市话2线；市话引入共计7线。(2)有线电视系统营房有线电视系统节目源引口开发区有线电视网。电视

24、插座配置标准：每间设1个电视插座。(3)消防紧急广播与公共广播系统设置独立式播音柜，向建筑物内各层提供分区域公共广播信息。消防紧急广播与公共广播共用一套系统。功放等设备设于底层消防控制室。车库设置壁挂式扬声器，走道设置嵌入式扬声器。443.5防雷设计按第二类防雷建筑物设置防雷措施：在屋面设置12镀锌圆钢作为避雷带，组成不大于12mX10m或12mX8m网格，防直击雷；为防电磁感应和侧击雷。所有插座回路设漏电保护装置；所有卫生间设局部等电位措施；进山建筑物的所有金属管道与接地装置相连，作总等电位联结；电室高压母线及变压器低压侧设置避雷器，以防过电及雷电流冲击。该T程变配电的T作接地、保安接地与弱

25、电系统接地、防雷接地共用一个接地体，接地电阻小于IQ-4.5消防该项目为多层建筑，消防设计应符合国家建筑设计防火规范和民用建筑设计防火规范要求。消防用水采用生活、消防合流制供水系统。室外消防用水由市政给水管网直接供给；室内消防供水由消防水池、消火栓给水加压泵、屋顶水箱、环形室内消防给水管、室内消火栓、消防水泵结合器组成。建筑各层的消火栓按规范要求设置，栓口直径为65mm,水枪喷嘴19mm,水带25m,消火栓箱上设置直接启动消防水泵按钮。各层消火栓由若干立管串联，各立管分别由屋顶、地下两根环状管网连接，在整个管网上设置若干阀口，以保证供应安全。室外消火栓按间距120米设置，管径为DNlOO,需设

26、2个。由屋顶水箱提供火灾前10分钟消防用水。消火栓管网上设置2个消防水泵结合器，以便消防车利用室外消火栓取水，增压补充给水。其投资计入土建工程。根据建筑抗震设计规范(GB50011-2001)和闽建设2002137号文的有关规定，该建设场地的抗震设防烈度为7度，设计地震分级为第一组，设计基本地震加速度值为0.10g,地震动反应谱特征周期为0.40So根据城市消防站建设标准有关规定，消防站的抗震烈度要高于本地1度，因此，该项目的抗震烈度应设为8度。第五章环境保护5.1 项目环境功能区划及执行排放标准(1)2000年2月29FI漳州市环境空气质量功能区划的批复(漳政2000综31号)(2)漳州市区

27、环境规划的相关内容要求，(3)项目废水排放执行GB89781996污水综合排放标准。(4)大气环境执行GB3095-1996环境空气质量标准。(5)声环境执行GB30962008声环境质量标准标准。5.2 主要污染源5.2.1 工期污染源该项廿在施工建设期间对环境的影响主耍是废水、废气、噪声和固体废物等。(1)废水该项目施工期废水主要有施工生产废水和施工人员生活污水。施工期生产废水包括土石方填筑和混凝土养护废水、碗搅拌系统冲洗废水、机械维修油污水、施工机械跑、冒、滴、漏的污油等，主要含SS、石油类等；生活污水主要为施工人员洗涤污水和粪便污水等，所含主耍污染物为COD、Bc)D5等，根据同类项目

28、情况，施工高峰期施工人数约为25人，用水量按100L/人天计算，污水排放系数按0.9计算，贝排放量约为2.25tdo(2)废气该项目施工期大气污染物主要有施工扬尘以及施工车辆、动力机械燃油时排放少量的S02NO?、CO、女至类等污染物。其中施工扬尘是该工程施工时产生的主耍污染物，扬尘排放方式主耍为无组织间歇性排放，其产生量受风向、风速和空气湿度等气象条件的影响，主要来源于：土建基础开挖、装卸过程产生的扬尘、填方扬尘；建材的堆放、装卸过程产生的扬尘；运输车辆造成的道路扬尘。(3)噪声该项目施工期噪声主要来源于施工机械噪声和运输车辆噪声，包括施T前期场地整理和地基处理所用的挖掘机、构筑物施工用起重

29、机、搅拌机、震捣器以及运输车辆等产生的噪声。(4)固体废物该项目施工期固体废物主要包括施工过程中产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。拟建项目有施工人员25人，按每人每天排放生活垃圾按O-5kg计算，则生活垃圾每天产生量为12.5kg。5.2.2 运营期污染源该项目建成后运营期主要污染源包括废水、废气、噪声和固体废物等。(1)废水该项目运营期废水主要为工作人员生活废水。(2)废气项目运营期产生的废气主要是厨房产生的油烟等。(3)噪声项目运营期产生的噪声主要为工作人员的生活噪声，噪声大多不超过80dB（八）o(4)固体废物项目运营期产生的固体废物主要是工作人员生活垃圾。5.3 防治措施项目对环境

30、的影响主要是建设过程中可能产生的噪声、扬尘、污水和建筑固体废弃物以及建成投入使用过程中产生的污水、废气、噪声和固体废弃物。改善环境的措施主要是处理好以上污染源及绿化。531项目建设过程中的防治措施(1)噪声：施工机械、设备做功过程中产生的机械、设备噪声，是施工工地最严重的扰民污染因索，因此要严格遵守施工管理有关规定，在居民休息口寸间不得进行产生噪声的施工，同时要合理选择噪声较小的机械、设备，尽量减少高噪声设备的使用时间。(2)扬尘：开挖基础、回填泥土及建筑材料运输、装卸、加工过程中产生的扬尘，将直接危害施工工人及周边居民的身体健康，因此要文明施工、清洁运输，在建筑主体楼群外，应用坚固材料和棚架

31、密封，防止扬尘影响环境，必耍时喷洒水雾，减少粉尘飞扬。(3)污水：含大量淤泥的工地污水和施工工人的生活污水是施工工地主要污染源，因此要做好工地污水的导流排放，对需外排的污水应进行隔渣沉淀，去掉其中的漂游物，减少泥沙含量，选好排放去向。1.1.1 I古I体废弃物：施工工地产生的建筑废弄物和施工工人生活垃圾，应纽织专门人员管理，及口寸清运，保持T地的环境卫生。1.1.2 项目投入使用后的环境影响及其防治措施(1)污水：办公人员工作时将产生部分生活污水。该目区目前尚未有市政污水管网通达，项目生活污水排放经营房设置的化粪池(工程投资计入土建工程)处理后排入附近溪流。待市政污水管网通达后，污水经化粪池处

32、理后排入市政污管网。(2)废气：食堂在烹饪过程中产生的油烟，对环境有一定影响，拟采用水喷淋工艺处理食堂油烟，油烟经净化处理后，经预留的专用烟道排放，保证该地区良好的大气环境。(3)噪声：进出该中心的人员、车辆和某些电机会产生一定噪声，因此对进出车辆应限速、禁鸣，对机房中的电力系统应进行防噪降噪处理。楼宇机、电和空调系统均选用低噪设备。(4)固体废弃物：主要是工作人员的生活垃圾。对于工作人员的生活垃圾应每天运至区域垃圾中转站，由环卫部门定期转运。实验室产生的I古I体废物应分类收集、存放，分别集中处理。1.1.3 绿化绿化是城镇建设和环境保护的有效途径，该项目建成后绿地率为1.1.4 o绿化投资计

33、入总图工程投资。弟八早F三匕6.1建筑节能公共建筑节能目标和途径是通过改善建筑围护结构保温、隔热性能，提供供暖、通风和空调设备、系统的能效比，采取增进照明设备效率等措施。项目规划设计应依据国家公共建筑节能设计标准GB50189-2003规定及地方相关的规范、标准、法规，进行建筑节能设计，制定合理的建筑节能措施。%1在总平面规划上，引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源的消耗。综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风，充足的日照。并强调室内通风及蓄热，尽可能多地将房间布置成南北向，以减少照明、风扇、空调的能耗；%1满足建筑物部

34、分平面功能合理的同时，尽量减少外墙面的凹凸。单体设计时在满足办公功能及立面造型需要同时，注重控制侧窗的面积。侧窗窗地面积比应符合办公建筑设计规范JGJ67-20的标准。%1项目方案设计应综合考虑建筑物维护结构的热工性能，充分考虑对窗墙面积比和体形系数的要求结合设备专业的节能措施，最大限度地提高建筑物的综合节能指标，以能满足建筑节能设计标准的规范耍求。6.2设备节能%1根据建筑功能要求，积极采用节能材料。照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型，应本着节约能源、减少设备用房面积进行优选;%1选用节能型的电力变压器并配备电容补偿装置，减少无功损耗，提高功率因数；%1合理设置空调机位置，减少空调工作距离

35、选用高效节能的风机，其性能参数在运行曲线的高效率点上；%1采用的电器原器件，均按节能型配置，以达到合理用能及节约用能%1%1%17.2项目管理第九章投资估算与资金筹措9.1投资估算8.1.1投资估算编制依据（2005年）、全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表M2002年版）、福建省建筑安装工程费用定额（2003概）O(9)(10)(11)(12)(13)(14)(6)(8)(1)亥项目的建设有助于改善武警南靖消防大队第二中队官兵生(2)该项目的建设可为南靖土楼旅游区及周边乡镇经济建设和人民(3)该项R的建设将宜接服务于南靖土楼旅游区的发展，为世界物质文化遗产根据中华人民共和国招标投标法、工程建设项目招标范围工程招标基本情况表（2）项目建设单位应加强工程质量监管，确保工程质量，切实项目决策、设计、建造、交付全过程。