广西壮族自治区建设用地控制指标2021年修订全文及解读.docx

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1、广西壮族自治区建设用地控制指标（2021年修订）内行政办公、生活服务设施占用土地面积占总用地面积的比例;行政办公、生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比例。反映项目中非生产配套设施使用土地的情况，是反映企业内部用地结构合理性的重要尺度之一。计算公式：行政办公及生活服务设施占地面积比重二行政办公、生活服务设施占用土地面积项目总用地面积xl00%o行政办公及生活服务设施建筑面积比重二行政办公、生活服务设施建筑面积项目总建筑面积xl00%o5. 产出强度：项目用地范围内单位面积工业总产值。反映单位土地上项目的产出情况，是衡量土地产出水平的重要指标。计算公式：产出强度二项目工业总产值项目总用地面积。6.

2、 地均税收：项目用地范围内单位面积的项目税收情况，是衡量土地产出水平的另一个重要指标。计算公式：地均税收=项目税金上缴总额项目总用地面积。附件1-2表1广西工业项目建设用地控制标准行业代码行业名称投资强度(万元/公顷A容积率建筑系数()备注五、六等七、八等九、十等十一、十二等十三、十四等十五等13农副食品加工业281620281880169612047661.140%14食品制造业281620281880169612047981.140%15酒、饮料和精制茶制造业256520281880169612047551.140%16烟草制品业2041147610248667755781.140%17纺

3、织业272118311599131512768630.940%18纺织服装、服饰业271118311487108910577871.140%19皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业1944147613449108535781.140%性产先造略兴、制战新业进20木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业20001519140912178646320.940%21家具制造业267020281880149612046410.940%22造纸和纸制品业274520391792140512048810.940%业项目在工业项目基础上按照附件1-3、附23印刷和记录媒介复制业35603142257914711330

4、8690.940%24文教、工美、体育和娱乐用品制造业245018901622110910917281.140%25石油、煤炭及其他燃料加工业322821331576138213066700.535%-4的整浮26化学原料和化学制品制造业347922121509112510657180.635%27医药制造业358629832599167514306130.940%28化学纤维制造业4564356026942040194412180.940%29橡胶和塑料制品业301322971892158510328911.140%5%-1030非金属矿物制品业1907125310447947666130.

5、840%O31黑色金属冶炼和压延加工业390127132145172614687240.735%32有色金属冶炼和压延加工业383627951822177915229050.735%33金属制品业282620021741134312257240.840%34通用设备制造业391426681941191416207520.840%35专用设备制造业365328502205189816378080.840%36汽车制造业372628592070188214816380.840%37铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业450237292823235220989040.840%38电气机械和器材制

6、造业339230312063170214685780.840%39计算机、通信和其他电子设备制造业404834002738225119286681.140%40仪器仪表制造业355428172256172615597341.340%41其他制造业168112299398717606241.140%42废弃资源综合利用业2373146511269927666350.840%43金属制品、机械和设备修理业2373146511269927666350.840%附件1-3表2战略性新兴产业与国民经济行业分类对照表代码战略性新兴产业名称国民经济行业代码1新一代信息技术产业1.1下一代信息网络产业1.1.

7、1网络设备制造391.1.2新型计算机及信息终端设备制造391.1.3信息安全设备制造391.2电子核心产业1.2.1新型电子元器件及设备制造35、 38、 391.2.2电子专用设备仪器制造401.2.3高储能和关键电子材料制造26、 29、 30、 38、 391.2.4集成电路制造35、391.51.5.2智能消费相关设备制造392高端装备制造产业2.1智能制造装备产业2.1.1机器人与增材设备制造34、392.1.2重大成套设备制造352.1.3智能测控装备制造34、402.1.4其他智能设备制造33、 34、 352.1.5智能关键基础零部件制造34、382.1.6智能制造相关服务4

8、32.2航空装备产业2.2.1航空器装备制造372.2.2其他航空装备制造及相关服务37、 38、 39、 432.3卫星及应用产业2.3.1卫星装备制造372.3.2卫星应用技术设备制造39、402.3.4其他航天器及运载火箭制造372.4轨道交通装备产业2.4.1铁路高端装备制造372.4.2城市轨道装备制造372.4.3其他轨道交通装备制造34、 37、 382.5海洋工程装备产业2.5.1海洋工程装备制造34、372.5.2深海石油钻探设备制造352.5.3其他海洋相关设备与产品制造26、 35、 37、 38、 392.5.4海洋环境监测与探测装备制造37、 39、 40代码战略性新

9、兴产业名称3新材料产业3.1先进钢铁材料3.1.1先进制造基础零部件用钢制造313.1.2高技术船舶及海洋工程用钢加工313.1.3先进轨道交通用钢加工313.1.4新型高强塑汽车钢加工313.1.5能源用钢加工313.1.6能源油气钻采集储用钢加工313.1.7石化压力容器用钢加工313.1.8新一代功能复合化建筑用钢加工313.1.9高性能工程、矿山及农业机械用钢加工313.1.10高品质不锈钢及耐蚀合金加工313.1.11其他先进钢铁材料制造31、333.1.12先进钢铁材料制品制造33、343.2先进有色金属材料3.2.1铝及铝合金制造32、333.2.2铜及铜合金制造32、333.2

10、3钛及钛合金制造32、333.2.4镁及镁合金制造32、333.2.5稀有金属材料制造323.2.6贵金属材料制造26、 32、 393.2.7稀土新材料制造26、 32、 393.2.8硬质合金及制品制造32、333.2.9其他有色金属材料制造26、 31、 323.3先进石化化工新材料3.3.1高性能塑料及树脂制造263.3.2聚氨酯材料及原料制造263.3.3氟硅合成材料制造3.3.4高性能橡胶及弹性体制造263.3.5高性能膜材料制造26、293.3.6专用化学品及材料制造26、393.3.7新型功能涂层材料制造263.3.8生物基合成材料制造283.3.9生命基高分子材料及功能化合

11、物制造283.3.10其他化工新材料制造263.4先进无机非金属材料3.4.1特种玻璃制造303.4.2特种陶瓷制造303.4.3人工晶体制造30、3939代码战略性新兴产业名称3.4.4新型建筑材料制造29、303.4.5矿物功能材料制造26、303.5高性能纤维及制品和复合材料3.5.1高性能纤维及制品制造26、 28、 303.5.2高性能纤维复合材料制造26、303.5.3其他高性能复合材料制造30、 31、 323.6前沿新材料3.6.13D打印用材料制造26、 28、 29、3.6.2超导材料制造323.6.3智能、仿生与超材料制造26、323.6.4纳米材料制造26 28、 29

12、3.6.5生物医用材料制造27、 30、 32、3.6.6液态金属制造324生物产业4.1生物医药产业4.1.1生物药品制品制造274.1.2化学药品与原料药制造274.1.3现代中药与民族药制造17、274.1.4生物医药关键装备与原辅料制造27、354.2生物医学工程产业4.2.1先进医疗设备及器械制造354.2.2植介入生物医用材料及设备制造354.2.3其他生物医用材料及用品制造274.3生物农业及相关产业4.3.1生物育种214.3.2生物农药制造264.3.3生物肥料制造264.3.4生物饲料制造13、144.3.5生物兽药、兽用生物制品及疫苗制造274.4生物质能产业4.4.1

13、生物相关原料供应体系活动26、354.4.2生物质燃料加工254.5其他生物业4.5.1生物基材料制造284.5.2生物化工制品制造26、294.5.3生物酶等发酵制品制造144.5.4海洋生物制品制造144.5.5其他生物工程相关设备制造35、405新能源汽车产业30、 31、 32、 3330、 31、 3235代码战略性新兴产业名称国民经济行业代码5.1新能源汽车整车制造5.1.0新能源汽车整车制造365.2新能源汽车装置、配件制造5.2.1电机、发动机制造36、385.2.2新能源汽车储能装置制造35、385.2.3新能源汽车零部件配件制造34、 35、 36、 38、 405.3新能

14、源汽车相关设施制造5.3.1供能装置制造29、 34、 36、 38、 395.3.2试验装置制造35、405.3.3其他相关设施制造26、356新能源产业6.1核电产业6.1.1核燃料加工及设备制造25、356.1.2核电装备制造346.2风能产业6.2.1风能发电机装备及零部件制造34、386.2.2风能发电其他相关装备及材料制造26、 30、 35、 37、 38、 406.2.5风能发电工程技术服务436.3太阳能产业6.3.1太阳能设备和生产装备制造30、 34、 35、 38、 406.3.2太阳能材料制造26、 30、 33、 35、 396.3.5太阳能工程技术服务436.4生

15、物质能及其他新能源产业6.4.1生物质能及其他新能源设备制造34、 35、 386.4.6生物质能工程技术服务436.5智能电网产业6.5.1智能电力控制设备及电缆制造386.5.2电力电子基础元器件制造387节能环保产业7.1高效节能产业7.1.1高效节能通用设备制造347.1.2高效节能专用设备制造357.1.3高效节能电气机械器材制造387.1.4高效节能工业控制装置制造407.1.5绿色节能建筑材料制造29、 30、 337.2先进环保产业7.2.1环境保护专用设备制造35、 38、 397.2.2环境保护监测仪器及电子设备制造407.2.3环境污染处理药剂材料制造26代码战略性新兴产

16、业名称国民经济行业代码7.3资源循环利用产业7.3.1矿产资源与工业废弃资源利用设备制造33、 34、 35、 407.3.3工业固体废物、废气、废液回收和资源化利用14、 15、 17、 19、 22、 25、 29、 30、 31、 32、7.3.4城乡生活垃圾与农林废弃资源利用设备制造357.3.7水及海水资源利用设备制造33、 34、 35、 37、 408数字创意产业8.1数字创意技术设备制造8.1.0数字创意技术设备制造34、39表3先进制造业与国民经济行业分类对照表代码先进制造业名称国民经济行业代码02先进制造业0201新一代信息技术设备制造020101网络设备制造3902010

17、2新型计算机及信息终端设备制造39020103信息安全设备制造39020104新型电子元器件及设备制造35、 38、 39020105电子专用设备仪器制造40020106高储能和关键电子材料制造26、 29、 30、 32、 38、 39020107集成电路及专用设备制造35、39020108智能消费相关设备制造39020109数字创意技术设备制造34、390202020201航空器装备制造37020202其他航空装备制造32、 35、 37、 38020203卫星装备制造37020204卫星应用技术设备制造39、40020205其他航天器及运载火箭制造37020206铁路高端装备制造3702

18、0207城市轨道装备制造37020208其他轨道交通装备制造34、 37、 38020209海洋工程装备制造34、37020210深海石油钻探设备制造35020211其他海洋相关设备与产品制造26、 35、 37、 38、 39020212海洋环境监测与探测装备制造37、 39、 40020213机器人与增材设备制造34、39020214重大成套设备制造35020215智能测控装备制造34、40020216其他智能设备制造33、 34、 35020217智能关键基础零部件制造34、380203先进钢铁材料制造020301设备工程用先进钢材制造31020302高品质不锈钢及耐蚀合金制造31、33

19、020303先进钢铁材料制品制造33、340204先进有色金属材料制造020401铝及铝合金制造32、33代码先进制造业名称国民经济行业代码020402铜及铜合金制造32、33020403钛及钛合金制造32、33020404镁及镁合金制造32、33020405稀有金属材料制造32020406贵金属材料制造26、 32、 39020407稀土新材料制造26、 32、 39020408硬质合金及制品制造32、33020409其他有色金属材料制造26、 31、 32、 390205先进石化化工新材料制造020501高性能塑料及树脂制造26020502聚氨酯材料及原料制造26020503氟硅合成材料制

20、造26020504高性能橡胶及弹性体制造26020505高性能膜材料制造26、29020506专用化学品及材料制造26、39020507新型功能涂层材料制造26020508生物基合成材料、高分子材料及功能化合物制造28020509其他化工新材料制造260206先进无机非金属材料制造020601特种玻璃制造30020602特种陶瓷制造30020603人工晶体制造30、39020604新型建筑材料制造30020605矿物功能材料制造26、300207高性能纤维及制品和复合材料制造020701高性能纤维及制品制造26、 28、 30020702高性能纤维复合材料制造26、30020703其他高性能复

21、合材料制造30、 31、 320208前沿新材料制造0208013D打印用材料制造26、 28、 29、 30、 31、 32、 33020802超导材料制造32020803智能、仿生与超材料制造26、32020804石墨烯材料制造30020805纳米材料制造26、 28、 29、 30、 31、 32020806生物医用材料制造27、 30、 32、 35020807液态金属制造320209生物产品制造020901生物药品制品制造27020902化学药品与原料药制造27020903现代中药与民族药制造27020904生物医药关键装备与原辅料制造27、35020905生物农药制造2602090

22、6生物肥料制造26020907生物饲料制造13、14020908生物兽药、兽用生物制品及疫苗制造27020909生物基材料制造28020910生物化工制品制造26、29020911生物酶等发酵制品制造14020912海洋生物制品制造140210生物质燃料制造021001生物乙醇制造25021002生物航空煤油制造25021003生物柴油制造25021004生物质致密成型燃料制造250211生物制造相关设备制造021101先进医疗设备及器械制造35021102植介入生物医用材料及设备制造35021103其他生物医用材料及用品制造27021104生物相关原料供应设备制造26、35021105其他生

23、物工程相关设备制造35、400212新能源汽车及相关设备制造021201新能源汽车整车制造36021202电机、发动机制造36、38021203新能源汽车储能装置制造35、38021204新能源汽车零部件配件制造34、 35、 36、 38、 40021205供能装置制造29、 34、 36、 38、 39021206试验装置制造35、40021207电控系统制造39021208智能网联传感及决策控制器制造35、39021209其他相关设施制造26、350213新能源设备制造021301核燃料加工设备制造35021302核能装备制造34021303太阳能材料、设备和生产装备制造26、30、33

24、34、35、38、39、40021304生物质能及其他新能源设备制造34、 35、 38021305智能电力控制设备及电缆制造382015年实施的广西壮族自治区建设用地控制指标（修订稿）对促进我区土地节约集约利用和耕地保护起到了重要的作用，但随着时间推移，国家对经济社会高质量发展和资源集约高效利用等工作提出新要求，我区经济社会也快速发展，原控制指标难以适应新形势下节约集约用地要求。为进一步贯彻落实节约优先、保护优先、自然恢复为主的方针,自治区自然资源厅会同自治区发展改革委、教育厅、工业和信息化厅、商务厅、卫生健康委等部门，根据国家有关规定和行业部门工程项目建设用地标准，结合广西实际情况，对广

25、西壮族自治区建设用地控制指标（修订稿）五类项目建设用地控制指标进行了修订。本指标包括五种类型用地指标，分别为工业、教育、卫生、加油站、加气站和油库、物流。其中工业项目建设用地指标由规范性指标和推荐性指标组成，规范性指标包括容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重等3项，推荐性指标包括投资强度、产出强度、地均税收等3项，各地可根据实际制定推荐性指标的控制值后纳入规范性指标在本地实施。教育系统建设用地指标包括建筑容积率、建筑密度、绿地率、生均校园用地面积四项指标。卫生系统建设用地指标包括建筑容积率、绿地率、单位用地指标、停车代码先进制造业名称国民经济行业代码021306电力电子基础元器

26、件制造38021307风能发电机装备及零部件制造34、38021308风能发电其他相关装备及材料制造26、 30、 35、 37、 38、 400214节能环保设备和产品制造021401高效节能通用设备制造34021402高效节能专用设备制造35021403高效节能电气机械器材制造38021404高效节能工业控制装置制造40021405绿色节能建筑材料制造29、30021406环境保护专用设备制造35、 38、 39021407环境保护监测仪器及电子设备制造40021408环境污染处理药剂材料制造26021409矿产资源与工业废弃资源利用设备制造33、 34、 35、 40021410局效节水

27、灌溉设备制造35021411高效工业节水设备制造35021412高效节水产品制造33、 34、 40021413海水淡化和环境保护专用设备制造35、37广西教育系统建设用地控制指标（2021年修订）一、为加强教育建设项目建设用地管理，促进教育建设项目用地节约集约和高效利用，制定本建设用地控制指标（以下简称“控制指标”）。二、本控制指标适用于广西教育（含学前教育、初等教育、中等教育、高等教育和特殊教育）新建、改建项目。本控制指标所列用地指标为控制上限，下限应按国家、自治区相关标准执行。三、教育系统建设用地应符合国土空间规划要求，尽可能利用未利用地，不占或少占耕地特别是优质耕地，禁止占用永久基本农

28、田。改、扩建项目应充分利用原有的场地和设施，尽量减少新增建设用地。四、本控制指标是核定教育建设工程项目用地规模、评价教育建设工程项目用地利用效率的重要标准，是编制项目用地有关法律文书、项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据,是对项目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。五、本控制指标中学校校园用地内容包括校舍建设用地、体育活动用地和集中绿化用地三部分。各部分用地的划分应符合下列规定：（一）校舍（校舍指教学和教学辅助用房、办公用房、生活服务用房等，具体包括每所学校必须配备的教室、图书馆、实验室实习场所及附属用房、风雨操场、校行政用房、系行政用房、会堂、学生宿舍、教工宿舍、教工食堂、

29、生活福利及其他附属用房）建设用地、体育活动用地、集中绿化用地之间有绿化隔离带的，应划至绿化带边缘；无绿化带隔离的，应以道路中心线为界。（二）学校校舍建设用地应包括建筑物、构筑物占地面积、建筑物周围通道、房前屋后的零星绿地以及建筑群组之间的小片活动场地。（三）学校体育活动用地应包括体育课、课间操及课外体育活动的整片运动场地。（四）学校集中绿化用地应包括成片绿地和室外自然科学园地。六、学校教学和教学辅助设施、办公设施、生活服务设施建筑面积的规划控制指标，参照幼儿园建设标准（建标175-2016）、中小学校建筑设计规范（GB 50099-2011）、中等职业学校建设标准（建标192-2018）、高等

30、职业学校建设标准（建标197-2019）、普通高等学校建筑面积指标（建标191-2018）.特殊教育学校建设标准（建标156-2011）、特殊教育学校建筑设计标准（JGJ 76-2019）的规定执行。七、本控制指标由绿地率、容积率、建筑密度、生均校园用地面积（按教育主管部门核定的办学规模计算生均校园用地面积）四项指标构成，教育用地项目必须符合本指标标准。八、教育用地项目绿地率35%,容积率、建筑密度不宜超过表4的规定，有条件的学校要结合活动场地铺设草坪，尽量扩大绿化面积。表4教育用地项目容积率、建筑密度指标表教育类别容积率建筑密度学前教育0.80V0.5535%V20%初等教育非完全小学0.4

31、0V0.2035%V20%完全小学0.80V0.4035%V20%中等教育初级中学0.90V0.4035%V20%普通高中0.90V0.5035%V20%中等职业学校0.90V0.6535%V20%高等教育非体育、艺术院校0.5035%V20%体育、艺术院校0.4535%V20%特殊教育0.85V0.2035%V20%九、本控制指标中的人均用地标准为最高限额，在项目设计、审批时只能减少，不应突破。（一）学前教育建设用地指标。学前教育用地指标一般不超过表5的规定。表5学前教育用地面积指标表类别建设规模（班）生均校园用地面积（m2/生）学前教育1213注：1.学前教育班级人数根据幼儿园工作规程（教

32、育部1996年第25号文）第十一条规定中的班级人数计算。即幼儿园小班人数一般为25人、中班30人、大班35人、混合班30人。2.学前教育用地指标不包含起伏大不适于进行建设的山地、河流、池塘、湖泊等；不包含已离休、退休、调出教职工及已故教职工遗属使用的教工住宅、食堂、浴室、医务室等生活附属设施及人民防空设施用地。若需以上用地另行向相关部门申请。3.规模范围内项目用地指标采用等差插值方式核定，规模范围外项目采用上下限指标确定。（二）初等教育建设用地指标。初等教育用地指标一般不超过表6的规定。表6初等教育用地面积指标表类别建设规模（班）生均校园用地面积一般标准（nP/生）农村标准（m2/生）非完全小

33、学及完全小学2425.228.8注：1.完全小学每班人数为45人、非完全小学每班人数为30人。2.寄宿制小学生均校园用地面积在非寄宿制学校相应指标基础上增加8.0m2/生。3.初等教育用地指标不包含起伏大不适于进行建设的山地、河流、池塘、湖泊等;不包含已离休、退休、调出教职工及已故教职工遗属使用的教工住宅、食堂、浴室、医务室等生活附属设施及人民防空设施用地。若需以上用地另行向相关部门申请。（三）中等教育建设用地指标。中等教育用地指标一般不超过表7、表8的规定。表7初级中学、高级中学用地面积指标表类别建设规模（班）生均校园用地面积（nf 性）初级中学2433.6局级中学3030.2注1.初级中学

34、高级中学每班人数为50人。2.寄宿制初级中学、高级中学生均校园用地面积在非寄宿制学校相应指标基础上增加7.5m2/生。3.九年一贯制学校用地规模小于或等于其小学用地规模与初级中学用地规模之和。4.高级中学用地指标不包含起伏大不适于进行建设的山地、河流、池塘、湖泊等；不包含己离休、退休、调出教职工及己故教职工遗属使用的教工住宅、食堂、浴室、医务室等生活附属设施及人民防空设施用地。若需以上用地另行向相关部门申请。表8全日制普通中等专业学校用地面积指标表类别建设规模（班）生均校园用地面积（nf/生）工、农、林、医、药院校4040政法、财经院校4038体育、艺术院校2440师范院校2440注1.全日

35、制普通中等专业学校每班人数为50人。2.全日制普通中等专业学校用地面积不包含起伏大不适于进行建设的山地、河流、池塘、湖泊等；不包括学校附属的生产性工厂、农（林）场、靶场及驾驶场、附属医院、中师的附小、幼师附设的幼儿园等用地面积；不包括人防工程、配套商业网点、采暖地区的供暖锅炉房等所需占用土地的面积；不包含已离休、退休、调出教职工及已故教职工遗属使用的教工住宅、食堂、浴室、医务室等生活附属设施及人民防空设施用地。若需以上用地另行向相关部门申请。（四）高等教育建设用地指标。1. 普通高等学校应合理确定招生规模，切忌贪大求全。在工程规划与建设中必须科学合理、节约用地，尽量合理集中紧凑地进行布置，在不

36、影响使用功能的前提下适当提高建筑容积率。2. 对高等学校集中建设区域，应综合设置公共服务设施和生活服务设施，有条件的推进教学、办公设施共建共享。3. 高等教育用地指标中不包含起优大不适于进行建设的山地、河流、池塘、湖泊等。4. 高等教育用地指标一般不超过表9、表10的规定。表9高等教育用地面积指标表类别建设规模（生）生均校园用地面积（itf/生）综合大学、师范、政法、财经、外语、民族院校10000525000-100005610000545000-10000575000673000-500071300075注：高等教育用地指标不包含已离休、退休、调出教职工及已故教职工遗属使用的教工住宅、食堂、

37、浴室、医务室等生活附属设施及人民防空设施用地；不包含农林牧院校的专门实习场地；工科院校用地指标未包含生产性工厂及其附属建筑用地，医学院校用地指标未包含临床实习医院；师范院校用地指标未包含附中、附小、附属幼儿园及辅助站用地，若需以上用地另行向有关部门申请。表10普通高等学校校舍建设用地补助指标表项目用地补助指标（nP/生）项目用地补助指标（m2 性）理工农林医体育研究生23理工农林医体育专职科研人员67文法财经艺术专职科研、设计人员55文法财经艺术研究生21外籍教师55进修生、干训生14夜大学工作人员49留学生52函授部工作人员50（五）特殊教育建设用地指标。特殊教育用地指标一般不超过表11的规

38、定。表11特殊教育用地面积指标表学校类别建设规模（班）生均校园用地面积（rtf/生）盲校9141181042786聋哑校9144181042791培智学校91911813927119注：1.特殊教育用地指标不包含起伏大不适于进行建设的山地、河流、池塘、湖泊等；不包含已离休、退休、调出教职工及己故教职工遗属使用的教工住宅、食堂、浴室、医务室等生活附属设施及人民防空设施用地。若需以上用地另行向相关部门申请。2.规模范围内项目用地指标采用等差插值方式核定，规模范围外项目采用上下限指标确定。十、本控制指标自发布之日起施行。附件：2-1控制指标说明控制指标说明1.生均校用地面积：指平均每个学生需要占用的学校净用地面积。计算公式：生均校园用地面积