房屋互换协议书.docx

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1、房屋互换协议书房屋互换协议换房人甲（以下简称“甲方”）：住址：身份证号码：联系方式：交换房屋地址：换房人乙（以下简称“乙方”）：住址：身份证号码：联系方式：交换房屋地址：根据房产交易管理的相关规定,甲方和乙方在平等自愿的基础上,就房屋交换事宜达成一致,订立本协议,共同履行。第一条交换房屋基本情况1.甲方同意将其所有的位于的房屋,与乙方所有的位于的房屋进行互换。2 .甲方房屋建筑面积为平方米,房屋所有权证编号为:,国有土地使用权证编号为:,房屋作价为人民币元。3 .乙方房屋建筑面积为平方米,目前正在建设中,预计于年月日竣工,房屋作价为人民币元。4 .甲、乙双方已经充分了解上述房屋情况,并征得房屋

2、权利人的同意,对此承担相应的法律责任。第二条房屋差价双方商定由甲方补贴给乙方房屋差价人民币元（大写）。第三条差价支付方式甲方应于年月日前将房屋差价全额支付至乙方指定账户。账户户名：账号：开户银行：第四条房屋交付1 .甲方应于年月日前交付房屋。2 .乙方保证开发公司将于年月日前向甲方交付房屋。第五条房屋权属变更登记1.房屋权属交易登记手续由甲、乙双方互相配合办理。3 .甲、乙双方约定于年月日前办理甲方房屋过户手续。4 .乙方房屋竣工后,由开发公司直接将其办理房屋权属登记至甲方名下。5 .相关税费及过户费用由甲、乙双方各自承担各自房屋的税费及其他费用;(2)甲方承担;(3)乙方承担;(4)其他方式

3、第六条承诺与保证1.甲、乙双方保证各自房屋权属清晰、明确,拥有完整的所有权,不存在任何第三方权利负担。6 .若发生房屋权属纠纷或债权债务等造成对方不能完全实现权利的情形,由拥有发生纠纷或债权债务房屋一方承担民事责任,并赔偿由此造成的经济损失;若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。甲方：(签字)乙方：(签字)年月日二、乙方负责提供位于XXX街XXX号XXX小区XXX楼房XXX套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换的房屋建筑面积为XXX平方米，使用面积为XXX平方米以上，位于第X层。三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解，同意交

4、换上述房屋。四、乙方提供交换的房屋必须达到水电、数字电视安装到位，外墙装饰达到与其他用户设计要求一致，内墙地板达到普通装修的要求。五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生的税费等均由乙方负责，乙方并于XXX年XX月XX日将房产权证办理交给甲方。六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时，乙方一次性支付甲方搬迁费人民币XXX元整。乙方负责甲方临时住宿费（按市面租房价支付）从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币XXX万元整作为抵押，乙方交付XXX房屋给甲方使用时，甲方交还人民币XXX万元整给乙方。八、如乙方违约，不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证，甲方有权终止本协议并没收

5、乙方押金人民币XXX万元整，作为拆除甲方现有房屋重建的补偿。九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时，乙方必须交付给甲方交换房屋房产权证原件（同时进行）。乙方交付给甲方的房屋产权证,甲方必须拥有百分之百的房产权。十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。十一、本协议签订后，甲方应于20xx年XX月XX日前自行搬迁以便乙方通道施工。乙方应于二零XX年XX月XX日前交付房屋给甲方使用。十三、本协议自签订之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议未尽事宜，

6、可修正补充。补充后的协议与本协议具有同等的法律效力。甲方（所有人签名）：乙方法人代表签名：（盖章）日期：年月日换房人甲（以下简称甲方）：换房人乙（以下简称乙方）：签订地点:签订时间：年月日根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等自愿的基础上,就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。第一条甲方同意将甲方所有的座落在的房屋与乙方所有的座落在的房屋互相交换。甲方的房屋建筑面积平方米，地下室面积平方米，暂未办理房产证。乙方的房屋建筑面积平方米，地下室面积平方米，暂未办理房产证。甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。

7、第二条双方商定无偿换房，不收取差价费及其他任何费用，各自承担换房后的契税等法定费用。第三条房屋交付：房屋权属交易登记手续,由甲、乙双方共同配合办理。甲、乙双方约定于年月日前办理房屋过户手续。第四条甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。第五条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。甲方：身份证：配偶：身份证：共有人：身份证:联系电话:乙方：身份证：配偶：身份

8、证：共有人：身份证：联系电话：甲方：XXX,男，1969年11月5日出生（身份证号码xxx）汉族，安溪县XXX人，现住XXX。乙方：XXX,男，1961年5月22日出生（身份证号码xxx）汉族，安溪县XXX人，现住XXX。甲乙双方系兄弟关系，经协议一致，现就房产交换事项订立如下条款，以资信守:一、座落安溪县城厢茶都（也称县茶叶市场）A2-38号1-3层（建筑面积180.14平方米）的店房系甲方于20xx年度购置。二、座落安溪县凤城新安路南侧27号店（也称新安西路南侧门牌27号）（建筑面积25.08平方米夹层20.03平方米）的店面系乙方于20xx年度购置。三、上述城厢茶都店房于20xx年度由乙

9、方使用、居住并经营茶叶生意；新安西路南侧27号店面于20xx年度由甲方使用、居住并用于经商。四、甲、乙双方同意将上述甲方购置的城厢茶都（也称县茶叶市场）A2栋-38号1-3层店房与上述乙方购置的凤城新安路南侧27号店（也称新安西路南侧门牌27号）店面进行交换（互换）。甲方将上述座落安溪县城厢茶都（也称县茶叶市场）A2栋-38号1-3层的店房，房屋所有权人为林新表的房屋所有权证（即安溪县人民政府颁发的安房权证城厢字第00014370号）和安溪县国土资源局颁发的土地使用者为林新表的国有土地使用权证（即安国用20xx字第0103301号）交给乙方持有；乙方将上述座落安溪县凤城新安路南侧27号的店面所

10、有权人为林南山的房屋所有权证（即安溪县人民政府颁发的安房权证凤城镇字第00020370号房屋所有权证）和安溪县国土资源局颁发的土地使用者为林南山的国有土地使用权证（即安溪县国用20xx第003876号）交给甲方持有，房屋所有权及土地使用权即因此互相转换房屋所有权及土地使用权即持有的权属证书和实际占有、居住、使用事实为准。五、以上交换系双方同意，并对房屋价值、价款问题协议一致且交付完毕，双方及各方的财产共有人均无异议。费由双方各自承担。因是兄弟关系，如无办理过户手续，交换仍然有效，双方均不得反悔。本协议书一式两份，由双方及共有人签名生效，并由胞亲、堂亲作中见证。甲方（签章）：立协议书人:乙方（签

11、章）：中证人：年月日甲方：XXX,身份证号码：XXX乙方：XXX身份，证号码：XXX根据房产交易管理有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房屋产权交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。第一条甲方同意将甲方所有的座落在广州市花都区新华街三东大道89号第6栋1301号房屋与乙方所有的座落在广州市花都区新华街三东大道89号第6栋1801号的房屋互相交换。甲方房屋建筑面积171.7平方米，粤房地权证穗花字第0300090974o乙方房屋建筑面积171.37平方米，粤房地权证穗花字第0300143505o甲、乙双方交换房屋已征得对方的同意，并为此承担相应的法律责任；双方对上述房屋已经充分了解，

12、同意交换上述房屋产权。上述两套房屋每套房屋首期100万元，每套房屋装修费50万元，每套房屋车位20万元（车位一：xxx、车位二：xxx）确认由父亲吴德均出资，即父亲吴德均为每套房屋出资170万元。第二条甲、乙双方一致同意不补房地产差价交换房屋。第三条房屋交付：签约之日即视为房屋的交换。第四条甲、乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任,由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。房屋交换成功后，如一方转让房屋或出租房屋，另一方应当无条件协调配合。否则承担相应的法律责任。第五条房屋按

13、揭贷款的约定：自本协议签订日起，甲、乙双方应当承担各自所提供交换的房屋按揭贷款债务的偿还。第六条如违约方不遵守本协议约定，致使本协议不能继续履行,违约方还应承担违约责任，违约金为守约方的房屋房地产价值的30%,同时还应承担相应的律师费等。第七条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权。第八条本协议履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向协议签订履行地人民法院起诉。第九条本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，父亲吴德均留存一份，各具同等法律效力，自甲、乙双方签字后立即生效。甲方：乙方:签订日期：年月日签订履行地：买卖协议书出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）保证人：（以下简

14、称丙方）上列甲乙双方就机器的买卖事宜，订立合同如下：第一条甲方向乙方保证，根据本合同的各项条款，将机器售予乙方，乙方买受，机器买卖合同范本。第二条买卖价款与付款条件规定如下:（1）总金额人民币元整。（2）付款方式：于本合同成立时，即付预付款元。余款元，在交货试机完成后，分二十期平均摊寸。分期付款的交付日期，以订金付日该月的次月开始，每月二十日之前截止。为支付上述分期付款，乙方应与丙方以共同汇出的名义，汇出支票二十张付予甲方。支付日期订于机器交付之时。第三条交货的时间与方法规定如下：（1）交货时间月日前。（2）交货地点：约定于乙方的工厂，应安装妥后，并先行试机。（3）交货方法：于试机完成后，甲方

15、应将机器交付予乙方，乙方则须依第二条第（2）项第款的约定，将二十张分期付款的支票支付予甲方。第四条机器的所有权暂由甲方保留，待乙方付清第二条的全部货款时，再将所有权移转予乙方。第五条机器交货之后，若因不可抗力的因素，而致机器毁损、遗失时，一切责任归由乙方负担。第六条丙方与乙方须连带对甲方保证，对本合同必须负担的一切债务（除货款债务外，包括毁损、赔偿债务）并负完全支付的责任，合同范本机器买卖合同范本。第七条乙方或丙方若发生下列事项，则与本合同有关的债务毋需通知催告，即自动消失，分期付款的利益，所有余款皆必需一次付清。(I)乙方或丙方的支票无法兑现，或停止付款时。(2)乙方或丙方因滞纳租税，或有破

16、产、和解及其他类似判决上的情形的。(3)就机器发生被依法扣押或先予执行等情形的。(4)机器因乙的故意或重大过失，以致毁损、灭失的。(5)乙方从未支付第二条的分期付款时。(6)其他违反本合同的事项。第八条乙方应根据正确用法使用机器，并由优秀的管理人员负责保管。第九条乙方发生第七条情形的，即失去使用机器的权利，且该机器必须归还甲方。第十条若发生第九条的情形，甲方可对撤回的机器作适度的评估，并据货款与评估之间的差额作为损害赔偿金，联同已收取的货款，抵销债务，如有余额则退还乙方。第十一条甲方需保证机器的性能完全与说明书（如附文）相符,且交货后一年内自然发生的故障，甲方亦需负责修理。第十二条机器交货后经

17、三个月的，除前条规定的情形外，甲方不负保证所有瑕疵的责任。即使交付后三个月内，亦只容许交换机器，因机器故障而发生的损害，甲方不负其责。第十三条有关本合同乙方的债务，期满后的赔偿金定为日息四分。第十四条对于机器，乙方需为甲方办理由总货款扣除预付款的余额作为投保火险的金额，并为保险金请求权设置质权的手续，其费用由乙方负担。第十五条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十六条其他约定事项：第十七条甲乙双方于年月日前至公证处办理公证事宜，认同本合

18、同各条款金钱债务及机器给付义务并载明应径受强制执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。出卖人（甲方）：买受人（乙方）：保证人（丙方）：年月日甲方：乙方：现就在甲乙双方买卖牛羊相关事宜经协商，相关事项签订如下协议：一、根据乙方的需要，甲方组织保质保量的货源，由乙方在场地内自由选购体型纯正，发育正常的（牛、羊），达到乙方满意。乙方购买牛O头，羊O只。二、付款方式：签订合同时一次性付清欠（牛、羊）款（）元。如不付清甲方有权把（牛、羊）全部拉回。三、甲乙双方不得违约，若一方违约，应承担全部经济损失，由法院机关制裁，此协议一式两份，甲乙双方各持一份，以双方签字生效，四、此合同自双方签字后生效，未尽

19、事宜双方协商解决。甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）年月日甲方：乙方：甲乙双方合伙在长智镇三所楼村开办一座砖厂。在双方经营过程中，发生亏损70余万元，为了以后更好的经营，减少矛盾，经双方自愿协商达成如下协议：一、砖厂转为一方经营，每一方经营期限为3年。经双方协议先由甲方经营3年（从20xx年月日至20xx年月日止）。甲方经营到期后，再有乙方经营3年，在一方经营期间，不给另一方任何承包费用，今后双方依次轮回经营。二、豉厂的财物交接，按双方签字的交接清单为准，交接厂房及设备的状况，按清单上注明的状况交接，甲方或乙方经营到期后,依然按清单上的厂房及设备状况交接。三、砖厂原欠债务元（其中有欠的煤款，

20、预收的砖款、借款、应付款）砖厂还有债权37万元（东厂的.转让费）债务及债权相抵后，砖厂剩下的债务元，该债务甲乙双方各承担50%,即甲方承担元，乙方承担元，因第一期由甲方经营，债权由甲方行使，债务由甲方先承担全部，乙方给甲方写出欠条元，待甲方3年经营期限到后，乙方在正式接成厂前把该元债务归还甲方。四、砖厂的生产车间目前不能正常使用，房棚由甲方负责维修,维修费用支出款各负担50%o五、砖厂经营期间的正常税费及开支由经营方承担，如出现非正常费用如办土地证，使用期在3年以内，谁干谁负担，如办3年以上的使用证件，所支出的费用总额两家各负担一半。六、在甲乙双方任何一方经营期间，如因不可抗力（如地震）或其它

21、政策性原因，使砖厂经营不成时，本协议终止。任何一方不得再向对方追要任何损失。砖厂的残值甲乙双方各分得50%。七、砖厂在以前经营期间工人发生的工伤事故，因该工伤事故再发生新的支出费用，算砖厂的共同债务，由甲乙双方各负担50%,在订协议后又出现的新工伤事故所支出一切费用谁干谁负担。八、违约责任，本协议签订后，甲乙双方应共同遵守，任何一方违约的，应赔偿给对方违约金伍万元，并承担由此给对方造成的经济损失。九、本协议未尽事项，双方另外协商解决。十、本协议一式两份，甲乙双方各拿一份。上一、本协议甲乙双方签字后生效。甲方：乙方：20xx年月日转让人：（以下简称甲方）接受人：（以下简称乙方）经甲乙双方砖厂机器

22、连同附属物转让协议条件如下：第一条甲方愿将其位于：第二条转让价格及付款方式如下:场地连同附属物件全部议价为人民币：元，大写：人民币万千元整。1.协议订立当日由乙方支付，现金支付给甲方。2 .余款：即:元，在清点验收厂里设备及工具确认无缺失后于合同签订日支付。3 .甲方协议订立当日之前所欠水电费用与乙方无关，甲方必须缴纳。协议订立当日之后水及电力线路所有权归乙方所有，水电费用由乙方承担。第三条第四条所有设备及土地承包合同连同附属物件包括制砖机.装载机,叉车.托板.石料.水泥罐等所有权归乙方所有。第五条厂内转让协议订立日前成品属甲方所有，以每元转让给乙方（砖由乙方卖完后付清此款）第六条本厂转让的物

23、件甲方保证为自己所有，确与他人毫无交加不明事情。倘日后因签订合同前相关事宜有第三人出为异议或发生障碍时，甲方应抵御并据理排除一切障碍，绝不能使乙方蒙受任何亏损。如因此给乙方造成损失由甲方应赔偿。第七条接到定金后甲方离开厂交给乙方全权处理所有事宜与甲方无任何关系。第八条甲方转让以前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不与承担，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。如甲方的债务问题影响到乙方日后的正常生产，对乙方所造成的损失将由甲方负责。第九条甲方自本转让协议订立日起，不得借用该厂号或以该厂关系任何名义对外交涉事宜。若甲方违背前项约定致乙方有损害时，乙方有请求损害赔偿的权利。第十条任何一方有违背本契约所列各

24、条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收充作违约金赔偿;若系甲方违约，应双倍返还所收的款项于乙方，以赔偿乙方。双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由户县人民法院仲裁本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。卖方（甲方）：（签章）（乙方）：（签章）卖方（甲方）：（签章）卖方（甲方）：（签章）代表人：地址：地址：签订日期：签约地点：买卖协议书【精选】买卖协议书三篇买方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：国籍：卖方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：国籍：经买卖双方在平等、互利原则上协商一致，达成本协议各条款,共同履行：第一条货物

25、名称：第二条产地：第三条数量：第四条商标：第五条价格：第六条包装：第七条付款条件：签订合同后买方于7个银行日内开出以卖方为受益人的、经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。第八条装船：从卖方收到买方信用证日期算起，45天内予以装船，若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖方有权向买方索赔损毁/耽搁费，按总金额一%计算为限。因此，买方需向卖方提供银行保证。第九条保证金：卖方收到买方信用证的14个银行日内，向买方寄出的保证金或银行保函。若卖方不执行本合同，其保证金买方予以没收。第十条应附的单据：卖方向买方提供：1、全套清洁提货单；2、一式四份经签字的商业

26、发票；3、原产地证明书;4、装箱单;第十一条装船通知：卖方在规定的装货时间至少14天前用电报方式将装船条件告知买方，买方或其代理人将装货船估计到达装货港的时间告知卖方。第十二条其他条款：质量、数量和重量的检验可于装货港一次进行，若要求提供所需的其他证件，其办理手续费、领事签证费应由买方负担。第十三条装船时间：第十四条装货效率：每一个晴天工作日，除星期日、节假日外,每舱口进货为立方（吨）。第十五条延期费/慢装卸罚款：对于载重吨船来说，每天o第十六条不可抗力：签约双方的任何一方由于台风、地震和双方同意的不可抗力事故而影响合同执行时，则延迟合同的期限应相当于事故所影响的.时间。第十七条合同争议的解决

27、第十八条本合同于一年月日在市用文签署，正本一式两份，买卖双方各执一份，买卖双方签字生效。买方：卖方：代表：代表：日期：日期：年月日期:买方:电报:电传:卖方:电报:电传:按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。1 品名：规格：单位:单价：总价:总金额：2 .原产国别：生产厂：3 .包装(1)须用坚固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。(2)由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。（3）包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。4 .装运标记卖方应在每个货箱上用

28、不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样。5 .装运日期：年月日6 .装运港口：7 .卸货港口：8 .保险装运后由买方投保。9 .支付条件:（1）采用信用证买方收到卖方交货通知（详见本合同条款U（I）a）,应在交货日前1520天，由银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出具100%发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第10款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后15天内有效。（2）托收货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第10款），通过卖方所在地银行和

29、买方银行提交给买方进行托收。（3）直接付款买方收到卖方装运单据（见本合同第10款）后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。10.单据:(1)海运全套洁净海运提单，标明“运费付讫”/“运费预付”，作成空白背书并加注目的港公司。(2)空运空运提单副本一份，标明“运费付讫”/“运费预付”，寄交买方。(3)航邮航邮收据副本一份，寄交买方。(4)发票一式五份，标明合同号和货运陵头(若货运唆头多于一个，发票需单独开列)，发票根据有关合同详细填写。(5)由厂商出具的装箱清单一式两份。（6）由厂商出具的质量和数量保证书。（7）货物装运后立即用电报/信件通知买方。此外，货发10天内，卖方将上述单据（第5条除外）航

30、邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港公司。11.装运：（1） fob条款a.卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报/信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。b.卖方船运代理公司（电报：）,负责办理租船订舱事宜。c.租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港10天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应及时通知卖方。若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费用由买方承担。d.若载运船舶如期

31、抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船,则空舱费和滞期费均由卖方承担。e.货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。（2） c&f条款a.在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。b.货物经航邮/空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天，以电报/信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。12 .装运通知货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等立即以电报/信件通知买方。若因卖

32、方通知不及时致使买方不能及时投保，卖方则承担全部损失。13 .质量保证卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量保证期。14 .索赔自货到目的港起90天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭出具的商检证书，有权要求更换或索赔。卖方担保货到目的港起12个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺陷、全部或部

33、分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。15 .不可抗力在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发14天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。不可抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。16 .合同延期和罚款除本合同15条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的%。卖方若逾期10个星期仍不能交货

34、买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。17 .仲裁凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如果协商不能解决，则可提交仲裁委员会根据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在进行,仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。18 .附加条款本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。卖方（签章）：买方（签章）：甲方（出卖方）：乙方（买受方）：根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，经甲、乙双方共同协商，就乙方购买甲方奇石事宜签订如下协议，共同遵守。一、商品的数量、名称和规格本合同所涉商品为

35、甲方自有的鸡血石1块。二、商品的价格经双方友好协商，甲方同意将本合同第一条所述鸡血石以280000.00元（人民币大写贰拾捌万元整）的价格出售给乙方。三、交（提）货方式及期限乙方需在合同签订后7日内到甲方处自提货物。四、定金和付款方式在本合同签订之日，乙方先向甲方支付定金人民币20000元（人民币大写贰万元整）。乙方取到鸡血石后，乙方应向甲方支付260000.00元（人民币大写贰拾陆万元整）。五、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。六、合同的生效本合同自双方签字（盖章）后生效，合同履行期内，当事人双方均不得随意变更或解

36、除合同。本合同一式二份，双方各执一份。甲方：乙方年月日年月日房屋买卖协议书房屋的买卖一般都是比较大的买卖的，所以都会签协议书，协议书上的条约都是有利于双方的。甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议:第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：(1)该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；(2)该房屋的所有权证证号为;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台

37、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为：元整（小写：元）。2、支付方式、支付时间（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，（小写：元），作为乙方购买甲方房屋的定金。（2）在房屋

38、产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元（小写：元）。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续

39、应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履

40、行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方（

41、签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期:二手房屋买卖协议书-个人房屋买卖协议书个人房屋买卖协议个人房屋买卖协议出卖方：姓名：身份证：联系电话：委托代理人：电话：买受方：姓名：身份证：联系电话：委托代理人：电话：甲乙双方就房屋买卖协议如下:一、乙方自愿购买甲方位于景德镇市戴家弄【怡翠园】3栋2单元807室，建筑面积约为平方米。二、基于甲乙双方自愿协议约定，甲方同意总价人民币贰拾陆万肆仟伍百元出售给乙方上述商品房。三、乙方先付给甲方购房款人民币捌万元，改名后，乙方再付给甲方人民币壹拾捌万肆仟伍佰元。四、此协议一式两份，甲乙各执一份。甲乙双方同意遵守。甲方：乙方：二O一二年二月

42、十五日二手房屋买卖协议书1房屋买卖协议书录一、房屋,3二、转让价格三、付款方式4四、房屋的交付5五、产权过户登记5六、税费负担5七、公共维修基金6八、户籍6九、附属设施的过户6十、房屋的占有、使用、收益、处分权.7十一、甲方陈述、保证与承诺7十二、争议解决8十三、其他.8卖方：身份证号：住址：卖方：与甲方关系：买方:身份证号：住址：买方（共有人）：身份证号：住址：甲方欲将本协议第一条所述房屋转让与乙方，双方经友好协商,达成如下协议：一、房屋房屋坐落位置及房号:房屋面积：结构形式：房屋产权证号：所有人姓名：土地使用权证号:土地使用权性质:他项权利：权利人：房屋所属物业管理单位:物业费标准:房屋附

43、属设施：二、转让价格甲乙双方商定该房屋转让价格为人民币元（大写：元整），该价格所指向的转让标的包括该房屋及其所有附属设施和占用范围内的土地使用权。三、付款方式1.日内，乙方向甲方人民币甲方同时向乙方出具收款凭据。2 .办理完毕产权过户和公共维修基金过户手续后日内支付人民币元。3 .办理完毕户籍迁出手续后4 .如果乙方违反上述条款之约定迟延付款的，应当按人民银行同期贷款基准利率支付违约金。四、房屋的交付1.甲方应当于乙方支付第三条第二款所述款项之当日向乙方交付房屋。5 .符合本合同第一条所述状况。6 .交付房屋时双方应当书面确认水表、电表、燃气表的数值，交付前发生的水、电、燃气费、采暖费，以及电

44、话费、有线电视费、宽带上网费、物业费等，全部由甲方承担，交付后发生的此类费用由乙方承担。五、产权过户登记1甲、乙双方共同转让房屋的产权过户登记，甲方应当按登记部门要求提供或签署相关文件，需要甲方到场的，甲方必须到场。六、税费负担1.交易过程中发生的税费，由甲、乙双方按国家规定承担。国家未明确规定由谁承担的税费，由甲、乙双方平均分担。2,因一方过错导致未能及时办理过户登记的，如果届时房屋价格上涨或其他因素导致相关税费增加的，由过错方承担增加的税费。七、公共维修基金甲方曾缴纳公共维修基金元，甲方承诺于将剩余维修基金及其利息余额全部过户至乙方名下。八、户籍甲方承诺于否则乙方可以解除合同，甲方应向乙方

45、支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方已付款的同期贷款利息损失。九、附属设施的过户1.电话、宽带过户时限：2 ,有线电视过户时限:3 .燃气过户时限:4 .水过户时限:5 .电过户时限:6 .暖气过户时限:十、房屋的占有、使用、收益、处分权1、双方确认，自产权过户办理完毕之日起，该房屋的所有权由乙方全部享有，乙方对该房屋享有占有、使用、收益、处分权,甲方对该房屋不享有任何权利，无权对该房屋做出任何处分。2、甲方应于收到乙方第一笔购房款之日，将相关权证资料交由乙方保管，如房产质量存在瑕疵或有其他必需由甲方配合才能处理的情况，甲方必须配合处理。十一、甲方陈述、保证与承诺1.甲方保证本合同第一条内

46、容真实、完整、全面，没有任何隐瞒和保留，否则甲方愿意赔偿乙方的全部损失，如果导致乙方无法取得产权登记的，甲方承诺将退还乙方支付的全部价款，并按房屋转让价款的20%向乙方支付违约金。2 .甲方承诺此次转让为不可撤销的转让，即在乙方按约定支付价款后，甲方不得拒绝转让房屋，也不得向第三人转让该房屋，否则，乙方可以要求甲方继续履行本合同或请求人民法院确认向第三人转让无效。如果甲方向第三人转让该房屋导致乙方无法取得房屋所有的，甲方承诺返还乙方已经支付的转让价款及利息并向乙方支付相当于该房屋转让价款一倍的违约金。3 .甲方保证不欠付任何基于该房屋及其附属设施而产生的税、费，如有欠费，甲方承担全部欠费及滞纳金、违约金、罚款等，并且应当赔偿因此给乙方造成的损失。十二、争议解决双方因本协议的签订、生效以及履行发生争议并且无法通过协商解决的，任何一方均可向