上海居家养老政策.docx

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1、上海居家养老政策 工作总结 上海居家养老政策篇一年中国养老产业发展模式现状及未来趋势 年中国养老产业发展模式现状及未来趋势 联合国标准规定，一个国家65岁及以上人口占总数超过7%，该国就进入人口老龄化阶段。截至年底，我国65岁以上老人占总人口比例为10.5%，已超过国际老龄化标准。预计到2030年，我国60岁以上人口占比将逼近30%。在未来的5-20年内，养老产业在中国将迎来十分确定的发展机会。 “痛点”是养老金融 比照世行制定的养老保障制度标准，我国也建立了养老保障三大支柱体系，分别是第一支柱基本养老保险，第二支柱企业年金，以及作为补充的第三支柱居民自主购买的养老金融产品。虽然三大支柱体系雏

2、形已形成，但三者的比例仍处于非常不成熟的阶段。据中国老龄产业发展报告的数据显示，中国第一支柱的年末结余基金约占中国养老金储备的90%，第二支柱约占10%，第三支柱则几乎为零。然而在发达国家，第二、三支柱才是国民养老金的核心，两者之和约占养老金储备的80%。 因此预计我国这样过于依赖强制养老保险是不可持续的，会对政府财政带来较大压力。在现实的中国国情下，除依靠政府提供公共养老资金支持外，整个社会也需要调整养老金融的制度安排。在发达国家，普遍拥有比较成熟的养老金融系统，在养老金融体系的辅助下，居民不会因为变老而减少消费支出，老人的支付意愿得到有力的保障，但我国在这方面明显落后。为此，近年来国家在政

3、策方面已不断完善养老保险制度，其中推出长期护理险和探索以房养老将是短期内的重点政策方向。 居家养老优于机构养老 在目前老年人支付能力不足的情况下，合适的模式选择和恰当的定位以及优质的管理决定了能否盈利。 机构养老需求正持续增长，但盈利模式仍不清晰。我国民营养老机构占比不到三成，且其中40%亏损、51%基本持平、仅有9%实现了盈利，而这9%盈利的养老机构中，净利率大于5%的仅占22%。通过统计数据不难看出，我国尚未形成很好的机构养老运营模式，收费低的无法弥补房屋成本，收费高的服务成本很高，且人口支付能力较弱，高端养老院的入住率尚待考证。 一、在机构养老中，泰康之家是高端养老的典型代表。 泰康之家

4、复制美国成功经验，打造国际标准医养社区。其为居民提供独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四个不同的生活服务区域，实现一站式退休生活解决方案。 目前，泰康之家已完成_、上海和三亚等八城市布局。其中，最成熟的燕园社区位于_昌平新城，总投资约54亿元，共能容纳约3000户居民，年6月一期已开园入住居民。燕园社区配建了1万平米的二级资质康复及老年病医院，并通过康复医院与知名三甲医院建立绿色通道合作，与国际一流医院建立国际医疗直通车转诊服务。 但泰康之家的总投资较大，盈利能力有待考证。根据第三方研究机构的测算，燕园入住率达到100%后，净利率也仅在1%左右。 二、居家养老或许是当前更优的养老模式。 老

5、以南京新百旗下的Natali为例，其净利率接近15%。Natali成立于_年，是以色列领先的居家养老服务公司，公司主营业务包括远程医疗、紧急救护、社区健康服务和居家养老四个板块。年12月，南京新百控股股东三胞集团以7000万美元的价格成功受让Sky私募股权基金持有的Natali100%的股权。Natali的居家养老模式有以下3个优点。 1、轻资产运营 Natali运营的成本主要是呼叫中心的人力成本和房屋租金，移动医疗设备通过租赁的形式租给客户，家政护理人员从外部家政公司雇用，运营中固定资产投入很少，属于轻资产运营。 2、各业务板块协同性好 远程医疗可以为紧急救护和居家养老提供支持，紧急救护为客

6、户生命提供更好的保障，居家养老能够解决客户日常生活中的各种问题，业务板块间整体协同性好。 3、可复制性强 Natali主要通过远程方式提供服务，跨地域复制时仅需在当地建立一个呼叫中心即可，医生在当地退休医生中招聘，家政服务直接外包给家政公司的人员。最后，客户黏性较高。截至年9月Natali用户数达8万人，平均服务年限7年，体现出了很高的客户黏性。 上海居家养老政策篇二年养老市场现状与发展趋势预测 中国养老行业现状调查分析及发展趋势预 测报告（年版） 报告编号：1659192 行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业

7、的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。 一、基本信息 报告名称： 中国养老行业现状调查分析及发展趋势预测报告（年版） 报告编号： 1659192 咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7020 元 可

8、开具增值税专用发票 网上阅读： i.html上海居家养老政策. 温馨提示： 如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。 二、内容介绍 养老产业指为老年人提供设施、特殊商品、服务，满足老年人特殊需要的，包括老年人衣食住行用医娱学等物质精神文化方面构成的一个产业链，是多个产业相互交叉的综合性产业，是由老年市场需求拉动而兴起的新兴产业。 随着我国老龄化趋势和程度的加深，养老产业应运而生。养老产业在国外也称为银色产业，在西方发达国家已有很长的发展历史。我国养老产业起步较晚。养老产业按需求属性的不同，可以分为医疗保健业、日常生活用品业、家政服务业、房地产业、保险业、金融业、娱乐文化产业、旅游业、咨询服

9、务业、其它特殊产业等十个细分产业。养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，同时对上下游行业具有明显的带动效应。综合来讲，老龄人口的增加无疑会拉动医疗保健、医疗护理、托管托养、家政服务、养老房产，养老信息服务业，老年、老年旅游，休闲娱乐、金融咨询等老龄人群服务需求的增长。随着社会经济发展和养老服务需求的扩大，更多家庭、社会需要的养老服务内容将被引入养老行业，养老模式逐步走向多元化。 我国老年人口的快速增长、老年人比例不断提高必将催生一些新的养老方式和投资机遇。据统计，从年到2035年，中国将进入急速老龄化阶段，老年人口将从2.12亿增加到4.18亿，占比提升到29%.随着人民群众日益提高的生活质

10、量需求和市场环境的成熟完善，将推动养老产业和养老服务机构的兴起与发展，养老产业已经成为朝阳产业。数据显示，在年我国养老产业市场规模为1.69万亿元，同比年增长10.06%.但是，目前我国养老产业发展规模小、发展水平不高，适应养老产业发展的政策体系不完善，资金投入相对不足，管理欠规范等问题。行业整体仍处于成长期。 据中国产业调研网发布的中国养老行业现状调查分析及发展趋势预测报告（年版）显示，老年群体需求正发生四大趋势性变化，即从物质需求到精神文化需求、从普通需求到刚性需求、从大众需求到个性需求、从显性需求到潜在需求。在环境好、政策优、需求大三大机遇加持下，老龄健康业、老龄文化业、老龄宜居业、老龄

11、金融业四大养老产业前景广阔。 中国养老行业现状调查分析及发展趋势预测报告（年版）对养老行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察养老行业今后的发展方向、养老行业竞争格局的演变趋势以及养老技术标准、养老市场规模、养老行业潜在问题与养老行业发展的症结所在，评估养老行业投资价值、养老效果效益程度，提出建设性意见建议，为养老行业投资决策者和养老企业经营者提供参考依据。 正文目录 第一章 养老产业相关概述 第一节 养老事业与养老产业 一、养老事业的概念与特点 二、养老产业的起源和发展 三、西方养老事业与养老产业的区分 第二节 中国养老产业的特征分析 一、中国养老产业的定义和目标 二、养老产业的三维分类

12、三、中国养老产业的特殊性分析 四、中国养老产业和老龄事业的关系 第三节 中国养老产业的管理体制 第二章 -年中国养老产业发展的环境分析 第一节 中国养老产业发展的政策环境分析 一、中国老龄事业发展“十三五”规划 二、关于加强老年人优待工作的意见 三、关于加快发展养老服务业的意见 四、关于全面推进居家养老服务工作的意见 五、国务院开展城镇居民社会养老保险试点 七、社会养老服务体系建设十三五规划 八、-部分省市养老服务政策汇总 第二节 中国养老产业发展的经济环境分析 一、年中国GDP增长情况分析 二、年工业经济发展形势分析 三、年社会固定资产投资分析 四、年全社会消费品零售总额 五、年城乡居民收入

13、增长分析 六、年居民消费价格变化分析 七、年对外贸易发展形势分析 第三节 中国养老产业发展的人口环境分析 一、人口环境分析 二、中国人口老龄化趋势 三、人口老龄化已成为重要的民生问题 第四节 中国养老产业发展的社会环境分析 一、中国“空巢老人”的养老问题突出 二、中国老年人消费观念的转变分析 三、中国多次提高企业退休人员基本养老金 四、中国城镇化水平继续保持快速增长 五、年中国居民养老保险发展现状 六、未来中国老年人口红利分析 第三章 -年国内外典型养老模式比较及运行现状分析 上海居家养老政策篇三年养老市场现状与发展趋势预测 中国养老行业现状调研及发展趋势分析报 告（-2022年） 报告编号：

14、1628309 行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。 一、基本信息 报告名称

15、 中国养老行业现状调研及发展趋势分析报告（-2022年） 报告编号： 1628309 咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7020 元 可开具增值税专用发票 网上阅读： nQuShiYuCe.html 温馨提示： 如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。 二、内容介绍 随着城市化进程的加快，农村人口的养老隐性问题将显性化。解决农村人口养老问题将是社会不得不面对的重要任务。在目前广大的农村地区，家庭养老、土地养老、社会保险养老三种模式是基本的养老保障方式，而社区养老模式则是一种新的尝试。 中国养老行业现状调研及发展趋势分析报告（-2022年）是对养老行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所

16、获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。中国养老行业现状调研及发展趋势分析报告（-2022年）如实地反映了养老行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。 中国养老行业现状调研及发展趋势分析报告（-2022年）揭示了养老市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。 正文目录 第一章 养老产业相关概述 第一节 养老事业与养老产业 一、养老事业的概念与特点 二、

17、养老产业的起源和发展 三、西方养老事业与养老产业的区分 第二节 中国养老产业的特征分析 一、中国养老产业的定义和目标 二、养老产业的三维分类 三、中国养老产业的特殊性分析 四、中国养老产业和老龄事业的关系 第三节 中国养老产业的管理体制 第二章 年中国养老产业发展的环境分析 第一节 中国养老产业发展的政策环境分析 一、中国老龄事业发展“十三五”规划 二、关于加强老年人优待工作的意见 三、关于加快发展养老服务业的意见 四、关于全面推进居家养老服务工作的意见 五、国务院开展城镇居民社会养老保险试点 六、中国部分省市养老服务政策汇总 第二节 年-年中国宏观经济发展环境分析 第三节 中国养老产业发展的

18、人口环境分析 一、年人口环境分析 一、总人口 二、人口增长 三、家庭户人口 四、性别构成 五、年龄构成 六、民族构成 七、各种受程度人口 八、城乡人口 九、人口的流动 十、登记误差 二、年中国进入人口老龄化十年 三、人口老龄化已成为重要的民生问题 第四节 中国养老产业发展的社会环境分析 一、中国“空巢老人”的养老问题突出 二、中国老年人消费观念的转变分析 三、中国多次提高企业退休人员基本养老金 四、中国城镇化水平继续保持快速增长 五、中国居民养老保险发展现状 六、中国企业年金区域市场需求分析 七、未来中国老年人口红利分析 第三章 年国内外典型养老模式比较及运行现状分析 第一节 国外养老模式的理

19、论及典型模式分析 一、西方国家的三种养老模式理论的介绍 二、西方国家养老模式理论的特点分析 三、美国实施的四种养老模式及运行机制分析 四、英国的社区照顾养老模式及特点分析 五、日本养老模式的多样化分析 第二节 年国外主要国家老龄化发展对策分析 一、世界人口老龄化现状 二、美国人养老情况及变化特征分析 三、日本为养老欲改革税收制度 上海居家养老政策篇四-2022年中国养老院行业报告 -2022年中国养老院行业市场评 估与发展前景预测报告 什么是行业研究报告 行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。 企业

20、通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。 行业研究报告的构成 一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： 行业研究的目的及主要任务 行业研究是进行资源整合的前提和基础。 对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。 行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。 行业研究的主要任务： 解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据 -2022年中国养老院行业市场评估与发展前景预 测报告