厂房租凭合同模板.docx

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1、厂房租凭合同模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1 甲方将位于的厂房（以下简称“该厂房）出租给乙方使用。1.2 该厂房具体状况如下：1.2.1 建筑面积：约平方米（以实际使用面积为准或双方确认图纸）。122结构类型：（如：钢结构、钢筋混凝土框架等）。1.2.3 附属设施及设备：（如：水、电、消防设施、行车、货梯、办公区、宿舍等，可列清单作为附件）。124土地使用权证/房屋产权证编号（如有）：XXo该厂房现有装修、附属设施、设备状况（详见附件一厂房交

2、付清单），由双方签字确认，作为甲方交付乙方使用和乙方返还时验收的依据。第二条租赁用途2.1 乙方承租该厂房用于：（如：生产、加工、仓储、研发等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。2.2 乙方应遵守国家和地方有关该厂房用途的法律法规及环保、安全、消防等规定，合法经营。因乙方经营行为导致的任何法律责任和处罚由乙方自行承担。第三条租赁期限3.1 租赁期限自一年月一日起至一年月一日止，共计一年一个月。3.2 租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应于租赁期满前一日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金、押

3、金及支付方式4.1 租金标准：4.1.1 租金为人民币（大写）元/月（元/月）。4.1.2 租金每（月/季度/半年/年）支付一次。4.2 支付方式：4.2.1 首期租金：乙方应于本合同签订后日内支付首期租金（即年月日至年月日的租金）。422后续租金：乙方应于每个支付周期开始前一日内（如遇法定节假日则提前至节假日前最后一个工作日），将当期租金支付至甲方指定账户：o4.3 押金：4.3.1 乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付相当于一个月租金的押金，即人民币（大写）元（元）。432租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金、赔偿金等），并将厂房及附属设

4、施、设备按附件一厂房交付清单的约定（正常损耗除外）完好交还甲方后日内，甲方无息退还押金。如押金不足以抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。4.4 租金调整：441租赁期内，租金每一年递增,或按方式调整。4.4.2首次调整时间为：一年月日，调整后租金为一元/月。第五条其他费用5.1 租赁期间产生的与该厂房使用相关的费用承担约定如下：5.1.1 水费：由甲方承担/由乙方承担（按分表计量）。5.1.2 电费：口由甲方承担/由乙方承担（按分表计量）。5.1.3 物业管理费：由甲方承担/由乙方承担（标准：元/月/平方米）。5.1.4 取暖费/空调费：由甲方承担/由乙方承担。5.1.5 讯

5、费（电话、网络等）：由甲方承担/由乙方承担。5.1.6 税费：租赁相关税费按国家规定由甲方/乙方承担（或约定各自承担法定税负）。5L7其他费用（如垃圾清运费、公共区域维护费等）：o5.2 乙方承担的费用，应按相关部门或甲方通知及时缴纳。因乙方迟延缴纳导致甲方损失的（如停水停电、滞纳金等），由乙方负责。第六条厂房的交付与返还6.1 甲方应于一年月日前将符合本合同约定条件的厂房交付乙方，双方签署厂房交付清单。6.2 租赁期满或合同解除后，乙方应于一年一月日前将厂房及附属设施、设备（可移动物品除外）按附件一厂房交付清单的约定（正常损耗除外）恢复原状或保持交付时的使用状态（双方另有书面约定的除外）交还

6、甲方。6.3 乙方交还厂房时，应结清所有应付费用。双方应共同进行现场验收，签署厂房返还确认单。乙方逾期返还的，应按本合同约定标准支付占用费直至实际交还之日。第七条厂房装修、改造及维护7.1 乙方如需对该厂房进行装修、改造或增设他物，应事先将方案书面提交甲方审核同意。装修、改造不得改变厂房主体结构，不得损害房屋安全，并应遵守消防、环保等规定。7.2 装修、改造及增设他物的费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后：乙方装修、改造部分及增设的不可移动附属物归甲方所有，乙方不得拆除，甲方无需补偿。乙方应负责恢复原状（以交付清单为准），拆除费用由乙方承担。若乙方不恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。7.

7、3 租赁期内：甲方负责厂房主体结构（基础、承重墙、梁、柱、屋顶等）的维修责任。因甲方维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租期。乙方负责厂房日常维护、维修（如门窗、内部管线、自用设备等），并承担费用。因乙方使用不当或保管不善造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第八条甲方的权利与义务8.1 按约定时间及标准交付厂房。8.2 保证对厂房拥有合法的出租权利，无产权纠纷及影响乙方使用的权利限制（抵押等需书面告知乙方）。8.3 负责主体结构维修（详见7.3）。8.4 协助乙方办理经营所需的合法手续（如提供产权证明复印件等）。8.5 对乙方合理使用厂房进行监督。第九条乙方的权利与义务9.1

8、按约定用途合法使用厂房。9.2 按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用。9.3 负责租赁期内厂房及其附属设施（除主体结构外）的日常维护、维修（详见7.3）。9.4 合理使用并爱护厂房及附属设施，不得擅自拆改主体结构。因使用不当造成损坏应负责赔偿。9.5 严格遵守消防、安全、环保、卫生等法律法规及园区管理规定，承担因自身原因造成的安全、环保事故责任。9.6 不得利用厂房从事非法活动。9.7 未经甲方书面同意，不得转租、分租或将该厂房使用权转移给第三方。9.8 配合甲方进行必要的安全检查。第十条合同的变更、解除与终止10.1 经双方协商一致，可书面变更或补充本合同。10.2 有下列情形之一的，本

9、合同终止，双方互不承担责任（不可抗力情形除外）：该厂房因社会公共利益、城市建设被依法征用或拆迁的（补偿款中涉及乙方装修、经营损失等部分归属由双方协商或按政策处理）。该厂房因不可抗力毁损、灭失或被鉴定为危险房屋无法继续使用的。10.3 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定交付厂房，经乙方催告后一日仍未交付的。交付的厂房不符合合同约定或存在严重质量问题，危及乙方安全或健康的。因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房超过一日的。10.4 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房，押金不予退还,并有权要求乙方赔偿损失:逾期支付租金或其他费用超过一日的。擅自改变厂房用途、进行违法活

10、动或存在重大安全隐患经通知未整改的。擅自转租、分租或转让该厂房使用权的。未经甲方同意擅自拆改变动厂房主体结构或严重损坏厂房拒不修复的。利用厂房存放危险物品或进行其他严重损害公共安全或他人合法权益的活动。其他严重违约行为。10.5 合同解除或终止后，乙方应在约定时间内搬离并交还厂房（详见第六条）O第十一条违约责任11.1 甲方违约责任：逾期交付厂房的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。因甲方权属瑕疵或房屋质量问题导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2 乙方违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方除有权收取违约金外

11、还可解除合同。租赁期满或合同解除后逾期返还厂房的，每逾期一日，应按合同终止时月租金标准的一倍向甲方支付房屋占用使用费。因乙方原因导致合同解除的（按10.4）,除押金不退外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的实际损失（包括但不限于空置期租金损失、重新招租费用、维修费用等）。乙方违反其他义务造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应协商决定是否解除合同或延期履行。第十三条通知与送达13.1 双方确认以下地址

12、为有效通知送达地址：甲方地址：收件人：乙方地址：收件人：13.2 任何书面通知以邮寄（挂号信或EMS）、电子邮件（）、或专人送达方式发出，视为有效送达。邮寄的，以寄出后第三日视为送达；电子邮件，发送成功即视为送达；专人送达，签收当日视为送达。第十四条争议解决14.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决;协商不成的，选择以下第一种方式解决：提交仲裁委员会仲裁。依法向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件（厂房交付清单等）为本合同不可分割的一部分。15.2 本合同自双方签字盖章（公司需加盖公章/合同章）之日起生效。15.3 本合同一式一份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日