合同(最新).docx

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1、建设工程施工合同.（一般工程）【合同编号：】项目名称：泰安鲁商国际中心一期基础强夯及单点检测工程项目地点：泰安市泰山大街以南、灵山大街以北发包人（甲方）：泰安鲁商地产有限公司承包人（乙方）：山东鲁泉建设工程有限公司签订地点：泰安鲁商置业有限公司成本部签订日期：2015年9月25日使用说明为便于合同的正确使用，特制定合同使用说明如下：1）合同中划线部分是需要填充和可以修改的内容，填充或者修改后下划线仍然保留，以便审核。2）除划线部分其他内容不允许有任何改动，如有合同条款未说明内容和与合同条款要求不同的内容，则在补充协议中说明。以下列举三种说明方式：“合同第二条第二款增加“合同第二条增加第5款内容

2、合同第二条修改为3）合同的使用者可以结合合同总金额的大小和合同履行的紧迫性来另行确定违约金的计算办法，但应当在补充协议中明确列明。为明确双方的责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规，订立本合同。第一项综合说明1、工程名称：泰安鲁商中心一期基础强夯及单点检测工程。2、工程地点：泰安市泰山大街以南、灵山大街以北。3、工程内容：泰安鲁商中心一期强夯及单点检测工程。4、质量要求：工程质量符合验收标准并满足国家相关职能部门的规定要求。5、承包方式：包工包料o6、合同总造价（暂定价

3、大写）人民币叁拾伍万贰仟捌佰玖拾肆元整；（小写）352894.OO元。造价说明：1）合同价款是由乙方按照本工程的全部图纸、（招标文件、）承包范围、施工或装修标准、技术说明、本合同条款、现场条件、施工组织设计、工期等，充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用确定。2）本工程类别按/工程取费,定额执行二年/建筑工程消耗量定额、/年/安装工程消耗量定额,价目表执行/年/建筑工程价目表、乙年/安装工程价目表,费用组成及计算规则执行人年，建筑工程费用项目组成及计算规则、乙年/安装工程费用项目构成及计算规则，并以此为本工程预结算的依据。3）本工程人工单价：建筑

4、安装按定额工日凡执行、装饰工程按每定额工日/元执行，零工每工日/元；措施费率，土建:，安装:，装饰;4）本工程规费执行2号文件规定；工程税金执行二号文件规定。5）采保费、材料的检验试验费按当地政府相关部门有关规定记取；总包管理及配合费按甲方另行委托工程合同价（不含设备）的人取。6）除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的单价、计价依据、取费标准不再调整，并且适用于此后同类工程项目变更的单价；本合同约定7）除设计变更、签证以及双方约定据实结算情况外，工程量不得调整。本合同约定双方按实际完工工程量据实结算。8）按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向

5、税收等部门缴纳或甲方代扣代缴；7、合同文件内容及解释次序构成合同的文件应能相互解释，互为说明，除另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：D本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面文件及工程会议纪要；2）本合同;3）中标通知书（或定标书）；4）经双方协商认可的投标书及其附件；5）招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；6）施工图纸；7）工程量和设备材料清单。第二项双方人员及责任1、甲方人员1）甲方驻工地代表为曲维林、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。除变更签证、付款审批还需得到甲方法定代表授权的其他代表批准外，甲方的所有文件经甲方工地代表签署并加盖甲方项目部印

6、章后方有效；2）甲方委托泰安瑞兴工程咨询有限公司对本工程进行监理,监理驻工地总代表为，监理行使职权范围按国家监理法规进行工程监理，包括质量、进度、投资、安全控制及合同、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、开工令、停工令等还需甲方审核方可生效，其职责在监理合同中明确。2、甲方责任D负责办理开工等有关手续，支付按政府及法规规定应承担的费用；2）提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明；3）将水准点、座标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担；4）组织有甲方、乙方、

7、设计单位、监理单位以及相关承包单位参加的图纸会审；5）开工前3天,甲方负责提供（如需要）相关图纸，组织乙方在施工前进行现场勘测，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明份，并对相关情况向乙方进行交底；6）组织人员对乙方的施工方案进行审核及审批，并将有关意见反馈给监理和乙方；7）负责对乙方供应的材料和设备进行价格认证及组织验收；8）负责审核乙方提供的施工进度表和工程完成量月报表，按合同约定向乙方付款；9）负责对工程质量和工期的监督与控制，参加隐蔽验收和工程竣工验收；10）有权根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整；11）如乙方不按合同要求进行施工，甲方及监理可强制乙方暂停施工，待整改完毕，报甲方

8、验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方承担。工期不予顺延。3、乙方人员1）本工程乙方驻工地项目经理为田成明，即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方（或项目）公章后递交甲方；2）乙方项目经理未经甲方允许不准调换，否则视为乙方违约，甲方有权中止合同的执行；项目部管理人员名单见附件1；3）乙方必须按本合同约定组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经

9、同意方可执行。如甲方要求乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前生小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席；4）乙方在开工前应向监理和甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证和年审证等证件；5）以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在缉小时内调离本项目；且乙方应在小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员：对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的人员；不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；与本合同规定名册不符

10、者；与本工程施工无关的人员等。4、乙方责任D乙方必须保证具备真实承担本工程所需要的资质，施工人员持证上岗，否则承担因此产生的所有责任及经济损失；2）依照工程所在地相关法规自行办理施工所需一切手续及并承担费用（包括开工、质检、保险、工人暂住等）；3）参加甲方组织的施工图纸会审或做法说明的现场交底，负责按甲方的总进度计划安排，合同要求的质量，提交详细的施工组织设计，交甲方和监理审查，依照批准的施工组织设计进行施工；4）遵守国家或地方政府及有关部门对安全文明生产和施工现场管理的规定,办理有关手续，严格执行操作规程，做好安全防护工作，加强施工现场管理，做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，妥善保护好施工现

11、场周围建筑物、设备管线、古树名木，保证周边环境不受污染损坏；因乙方原因造成的一切经济损失、人员伤亡，由乙方负责，与甲方无关；5）控制扰民问题，负责解决扰民及民扰问题，由此发生的费用乙方全部承担；6）将工程所需并经甲方认可的材料样品，标明厂家、规格型号后送甲方封样留存，作为将来工程竣工验收的依据。工程所用主要材料须有出厂检验合格证明和必要技术资料，工程竣工后，与其他竣工资料一并交与甲方；7）本工程（不）需要乙方进行设计,设计费用无，乙方应保证绘制施工图结构合理、安全、可靠，如因设计原因给甲方造成的一切经济损失、人员损害等由乙方负责；8）在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境等

12、销售展示区域的施工；9）如本工程为整体工程项目施工中的组成部分，乙方应保证在甲方或总包方的统一安排下做好与有关单位配合和协调工作：不能阻碍通道及他人的施工场地；不能滥用或破坏甲方提供的设施；除甲方书面批准外，乙方不得允许工人在工地上住宿；10）合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加2的管理费）从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责；11）工程完成时，进行全面的清理工作，达到竣工验收标准；12）已完工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工作，配合做好其他专业的产

13、品保护，直至通过正式验收，交付使用；如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复；13）工程质量应达到合同要求，由工程质量引起的一切损失由乙方承担；14）工程竣工后，将工程竣工验资料及竣工图工套提交甲方15）乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同（含缴纳人身意外保险），明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；16）在工程施工过程中以及工程移交保修期内，由于乙方责任出现质量、安全或其他原因，受到媒体曝光或政府主管部门的通报批评，给本公司造成不好的社会影响，每次乙方向甲方支付违约金人民币5000元,并赔偿相应经济损失。第三项工程期限1、开工、竣工时间开工时间：2015年9月26日

14、竣工时间：2015年10月25日合同工期总日历天数为：30天。本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方、监理公司以及政府相关部门验收合格之日，已充分考虑冬雨季、停水、停电、节假日等因素影响。2、进度计划：D乙方应于参加甲方组织的施工图纸会审或做法说明的现场交底后工日内向甲方、监理、总包单位提交详细的施工组织设计，甲方、监理、总包单位在乙方提交后的IL个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见的，视为同意；2）乙方的施工进度应符合以下要求：详见合同附件2或以甲方的现场通知为准；3）与相关单位配合的时间要求：以甲方的现场通知为准；4）如乙方未能按期完成合同中规定的内容，须

15、向甲方支付违约金；如阶段工期拖延，但总工期未拖延，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可返还。在保证工程质量标准的前提下，乙方按照本条款约定的总工期或依据甲方要求提前完工，奖励人民币200元。具体奖励办法另行约定作为合同附件；5）乙方必须按甲方、监理、总包单位确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理、总包单位的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理、总包单位的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。3、开工及延期开工D乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定

16、的开工日期前1天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方同意延期的方可延期，否则甲方有权解除合同，并向甲方支付违约金及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用；2）因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。4、暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后鲤小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在鲤小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后鲤小时内未予答复，乙方可自行复Xo因乙方原因造成停工的，由

17、乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。5、工期延误因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1）不可抗力；2）条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。乙方在上述情况发生后乙天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后乙天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为甲方同意顺延工期。乙方在7日内未主张权力，视为放弃，工期不予顺延。6工程竣工乙方按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否则乙方向甲方支付违约金及由此引起的所有

18、补偿、赔偿或诉讼费用。第四项质量与检验1、检查和返工1）乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料；2）工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方、监理、总包单位的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延；对工程质量经一次整改仍无法达到使用要求的，按以下方式之一执行：A甲方同意降级接受的，乙方支付合同总额20%的违约金。B甲方不同意接受的，有甲方另外安排其他施工队伍完成，所有费用有乙方支付。因此造成的甲方其他损失有乙方负责

19、3）乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。2、隐蔽工程和中间D工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收有关的详细资料、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定时间内修改后重新验收；2）甲方、监理、总包单位不能按时进行验收，应在验收前竺小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过鲤小时。监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，

20、监理应承认验收记录；3）对于合同定义的关键工序（在附件3中约定）施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则甲方暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止；4）为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经监理、甲方验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工；5）当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，如该隐蔽工程在关键线

21、路上并影响总工期则相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。3、设备调试D双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致；2）设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前鲤小时以书面形式通知甲方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字；3）甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前些小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，但应承认设备调试记录；4）设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备

22、调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。5）调试责任由乙方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。如乙方不承担设计，因设计原因造成设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用；由于设备制造原因，设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装

23、的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述各项追加合同价款；由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用；设备调试费用除不包括在合同价款内或甲乙双方另有约定外，均由乙方承担；监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束让小时后，视为监理已经认可设备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续；投料设备调试应在工程竣工验收前由乙方负责，投料设备调试费用除非不包括在合同价款之内或甲乙双方另有约定外，均由乙方承担；乙方在调试前应充分了解供水、排水、供电等是否正常；否则，因此造成的损失全部由乙方承担。第五项现场管理1

24、安全施工与检查1）乙方应遵守工程建设安全生产管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担；2）乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。乙方不得违反安全管理的规定进行施工。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任及发生的费用。2、安全防护D乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施；2）实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、

25、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前14天书面通知监理，提出相应的安全防护措施，经监理认可后实施，该项费用已包含在合同价款中。3、事故处理D发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用；2）甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。4、文明施工1）乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工等规范、条例，遵守甲方和总包单位的现场管理规定；2）乙方全体现场施工人员必须持证上岗；3）施工期间，乙方应及时整理和妥善安排所有机械、工具、

26、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地;4）乙方应严格遵守政府部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的政府部门的罚款全部由乙方承担。第六项物资供应1、乙方应在收到施工图纸后I天内编制甲方供应范围内的材料设备的供货计划，包括数量、规格型号、质量等级、数量、到货时间，报甲方，多提部分由乙方承担，少提部分由乙方购买同样产品。2、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承

27、担，工期顺延，不免除乙方的验收责任。3、由乙方负责提供的施工材料以甲乙双方确定的材料样板或样本为准。材料价格须经甲方认证。若材料变更，须经甲方和监理单位认可，并应办理变更手续，结算时以变更单为准。所有进场材料必须符合国家及地方相关法规，经甲方和监理单位验收合格后方可使用。4、材料及配套用品的存放、保护，按甲方指定地点，乙方自行解决。5、甲方应在材料设备进场前些小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当通道及卸货位置，并在工小时内组织验收入库。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丢失则由乙方承担全部责任。6、属甲方限价的材料设备，甲方在接到乙方的申请后I天内或保证工程进度不

28、受影响的时间内，按现金交易方式确定限价，乙方申请不及时造成的责任由乙方承担。甲方完成限价并通知乙方后，乙方超过上天未订货，此后该材料因市场原因涨价造成的损失由乙方承担。如所限价格不含采保费的，则甲方向乙方支付该材料设备价款的工%作为采保费。对于实时限价材料，乙方如认为限价不能接受，应在接到甲方限价后2天内书面通知甲方，否则甲方按此价格结算，乙方不得提出价格差异。实时限价的材料及设备价格与本合同工程预算规定不一致的，调整相应价款，作为结算依据。实时限价时，如甲方证实在市场上能够按甲方所限价格购买该材料设备，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，则该种材料改为甲方供货，该材料设备费用按限价从工程

29、预算价款中扣除，并向乙方收取该材料设备采购金额的3%的违约金和Q%的采购费用，由此造成的工期延误由乙方负责。7、所有与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应进行详细验收并对该产品的质量问题向甲方负责。对不合格的甲供材料，乙方有权拒收。对验收后发现的甲供材不合格的问题，不免除乙方的质量责任。8、材料设备量由乙方按照合同规定的工程量和此后设计变更引起的调整工程量套用当地定额规定或招标文件有关甲供材料设备损耗率说明计算包干使用，损耗率没有规定的，双方在现场作样板实测确定。属乙方超额订购或使用的材料设备用量由乙方承担。如乙方节约，则有关收益由乙方享有。第七项工程款的结算和支付1、

30、在通过工程竣工验收并办理工程交接手续后，甲乙双方进行工程结算，本合同结算以签订的合同及合同附件为准；工程施工期间，如合同外发生增减项目，增减帐项目以签证为准。2、甲方在收到乙方递交的竣工结算上报资料或此后提供的补充资料后30天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。结算审核完毕后，双方签署竣工结算单，工程总价为按照确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调整后的总和。结算额=合同价款+设计变更+现场签证+增加项目一减少项目+奖励一违约金一借款。3、本工程竣工结算委托（不委托）由甲方认可的造价咨询单位审计进行竣工结算，竣工结算费用按按国家有关规定对施工单位收取,由甲方代扣代交。乙方竣工结算中

31、漏报项的审计费按漏报项的5%对施工单位收取,由甲方代扣代交。4、除合同另有规定外，施工过程中的水、电费按市场价由乙方承担。5、工程进度款按下列2方式支付D按形象进度分段支付：乙方根据合同中约定的进度报进度款申报，监理在5个工作日内审核完毕并报甲方，甲方应在10个工作日内审定；2）按月完成量支付：乙方按月完成量报付款申请，监理在5个工作日内审核完毕并报甲方，甲方应在10个工作日内审定；3）进度款与质量挂钩，若所施工工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。6、工程款的支付（1）强夯工程付款：D本工程预付款：无；2）进度付款：工程按月形象进度付款，付至已完工程量的70%；4）工程

32、竣工验收合格且经当地政府相关部门确认后15日内支付至完工工程造价的80%；5）工程结算审计完毕满12个月后15日内付至结算款的95%；6）余款5%作为质保金，保修期满无任何质量问题后30日内无息付清；（2）单点检测付款：1）在提交合格检测报告时付至已检测工程总检测费用的95%；2）甲方要求增加工作量，费用按原标准增加；3）余款地作为质保金，保修期满无任何质量问题后30日内无息付清。（3）质量保修期为竣工验收后两年，保修期自工程竣工验收通过，资料、【批注M图纸、钥匙移交完毕、双方在移交书上签字之日起计算。7、各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。8、乙方办理每次付款前，提供

33、给甲方合法有效发票和乙方的银行名称及账号。甲方在收到乙方完整的付款资料之日起迄个工作日内向乙方支付当期工程款，因资料不全引起的付款延误，由乙方承担责任，并不得影响任何工程进展。9、如工程当地税务部门有要求，甲方可以代扣代缴税金。第八项设计变更1、甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按甲方批准后的设计变更进行施工,不得拒绝。2、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。3、乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。4、因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失

34、由乙方承担，工期不予顺延。5、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。6、如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。7、甲方提出的对已完成的分部、分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。8、合同履行中甲方要求变更质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解决。9、施工方案经甲方确认后，如设计变更确实超出原设计标准时，甲乙双方须办理增减帐手续。第九项工程验收和移交1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更等和

35、国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。乙方负责验收资料整理等竣工验收准备工作。2、竣工验收D工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书，配合甲方、监理、设计单位、总包方和政府相关部门进行验收。2）工程验收时，如因乙方责任造成质量问题而需返工或修补时，乙方应按照甲方要求按时无偿整改达到竣工验收要求，因此给甲方造成的损失由乙方承担；3）工程竣工验收后，甲方方可使用。工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担；4）乙方在竣工验收后工天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸三套及相应的电子磁

36、盘资料（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，并符合城建档案馆对资料的要求）。另外，乙方应及时配合总包单位向城建档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方承担。3、工程移交D根据工程需要，完成某阶段工作时，乙方应向下一工序的施工单位办理工序移交手续；2）乙方应在竣工验收后&天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净,如乙方不能及时拆除或清理，甲方将收取每平方米每天元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担；3）工程完工后，

37、乙方应填写工程移交书，经甲方或甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方承担；4）工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。第十项与总包单位的配合1、乙方必须服从总包单位的管理，并向总包单位支付管理配合费，室外独立分包工程无须支付总包管理配合费。2、总包单位为此提供的服务及管理如下：D提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）；2）提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），安排作业面及作业时间，负责分配乙方的施工、办公、仓储等用途的场地。乙方自行解决办公和仓储设施；3）负责统一报送竣工验

38、收资料等；4）提供现场用水用电管理：总包单位提供施工用照明用电、施工用水，并供应其调试所需负荷；从配电箱引出的分电箱由乙方自行解决；乙方的生活用水用电费用由乙方自行承担；乙方应按总包单位要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置；提供标高、定位点线等。3、总包单位设置于现场已有的起重机械或人货电梯，乙方可以在总包单位的协调下无偿使用。但地面或楼面的水平运输由乙方自行解决。为工程设备的安装就位，如总包单位现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原则上由乙方自行承担，或者由其再委托总包单位。4、乙方负责将自己的施工垃圾运到总包单位在现场指定的垃圾堆放点，总包单位负责清运指定堆放点的

39、垃圾，总包单位设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现乙方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则总包单位作业队将作业面清理，所发生的人工费、机械费将在乙方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。5、总包单位主持每周分包工程例会，月计划会议和季计划会议。施工高峰期间，可进行每日碰头会制度，乙方应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。6、乙方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任，如对其它单位的工程或设施造成损坏的，经核实后由乙方照价赔偿。7、乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。8、乙方应向总包单位提供施工组织计划与进度

40、计划，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。9、乙方在各分项工程施工前须与总包单位联系，提供或了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），配合总包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。10、与总包单位核对相关的工程图纸，否则由此造成的损失由乙方负责。IK乙方应服从总包单位对现场安全和文明施工的统一管理。第十一项工程保修见合同附件5工程质量保修书。第十二项违约责任1、甲乙双方应共同遵守本合同所规定的各项义务，如不按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承

41、担上述违约责任后仍应继续履行合同。2、当发生下列情况时：D甲方无合理理由而不按时支付工程预付款；2）甲方无合理理由而不按时支付工程进度款；3）甲方无合理理由而不支付工程竣工结算价款；4）甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本合同约定，未约定的，双方协商。3、本合同签章生效后，乙方未经甲方同意，单方面不履行合同为违约，应按本合同价款的w赔偿给甲方违约金，同时还应赔偿因此给甲方造成的一切损失。4、乙方须按投标文件配齐项目部人员，否则，乙方每违约一项(

42、或一人)，需支付违约金500元,其中如项目经理与投标文件承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金100OO元;甲方认为确实不适合认无法胜任工作的人员，如不在9小时内调离本工程项目并在退小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员，每发生一人次承担违约金迪元。5、乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前幺小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金100O元/人次。6、因乙方的原因未在合同规定的时间内开工，每拖延一天支付100oo元的违约金,超过竺天甲方有权解除合同并要求乙方承担因此造成的一切损失。7、甲乙双方制定的阶段性形

43、象进度时间节点是乙方必须达到的目标，乙方不按节点工期完成阶段工程或为其他工程提供作业面及施工条件，每拖延一天，每天还须支付甲方5000元的违约金。经书面要求改正后，15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此给甲方造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。8、根据甲方工期的要求，乙方在保证工程质量的前提下，应采取积极措施而加快工程进度。乙方未按合同规定日期竣工，每逾期一天，按工程总造价的千分之一向甲方支付违约金。9、乙方施工中对各工序施工质量自检并经监理验收后，经甲方或质监站复查，发现还有分项、分部工程未能达到符合建筑工程施工质量验收统一标准(

44、GB50300-2001)及有关的施工验收规范的有关规定，每发生一次处乙方违约金5000元。10、乙方不得以任何理由和事项为借口拖欠民工工资，若因乙方拖欠民工工资，导致民工集体上告、上访、闹事、影响公共交通秩序、干扰政府正常办公及扰乱社会秩序等不良行为发生，每发生一次，乙方支付30000元的违约金。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：1）在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人；2）解除合同。IK关键工序乙方施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可

45、进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金100O元,并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工序合格。12、乙方不得将本合同或任何部分、任何收益、权利转让给他人，否则向甲方交付合同总价的20%作为违约金。13、本合同所有违约金乙方应主动支付，否则甲方有权从应支付给乙方的任何款项中扣除，尚不足支付的，甲方有权决定是否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。第十三项其他1、销售配合甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。（销售配合时间由甲方提前通知）2、专利技术及特殊工艺D甲方要求

46、使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用费用；乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应取得现场甲方总代表的认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用；2）甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减由甲方与乙方协商对合同价款和工期进行调整；3）乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，经甲方及有关单位同意实施，由此引起的工程费用的增加由乙方承担，引起工程费用减少由甲乙双方各分50%,缩短或延长的工期由乙方负担；4）擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。

47、3、不可抗力1）不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：（按国家有关规定执行）烈度为0级以上的地震； 5级以上持续24小时的大风； 持续降雨24小时且降雨量/下雪为300mm以上;50年及以上未发生过接近或达到40C持续2天的高温天气；-20。C及以下持续迎小时的低温。2）不可抗力事件发生后，乙方应立即通知监理，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后鲤小时内乙方向监理通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔乙天向监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后天内，乙方向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。3）因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担：工程本身（乙方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由甲方承担；甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；停工期间，乙方应监理要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担。4、保险1）甲方负责办理施工现场甲方人员的