房屋粗赁合同协议范文模板.docx

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1、房屋粗赁合同出租方（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：依据中华人民共和国民法典及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方合法拥有之房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同恪守。第一条房屋基本情况1 .房屋坐落:省市区（县）街道（镇）小区栋单元室。2 .房屋结构及面积:室厅卫，建筑面积约平方米。（可附不动产权证书复印件）。3 .房屋用途：该房屋仅限作【居住/口办公/口商业/口其他：用途使用。乙方不得擅自变更房屋用途。4 .房屋现状及附属设施、设备：甲方应确保房屋建

2、筑结构安全，基础配套设施（水、电、燃气、供暖等）符合正常使用条件，并随同房屋交付乙方如下附属设施、设备（详见附件房屋附属设施、设备及物品清单）。该清单作为甲方依约交付乙方使用及乙方于租赁期满时返还该房屋之验收凭据。第二条租赁期限1 .租赁期限自一年月一日起至一年月日止，共计一年一个月。2 .租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，须于租赁期满前【口30日60日/日】书面向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金、押金及支付方式1 .租金标准：每月租金为人民币（大写）元整（元）。2 .支付方式：乙方按【月付/季付/半年付

3、/年付方式支付租金。首期租金：人民币（大写）元整（元），应于本合同签署之日支付。后续租金：乙方应于【每月日前/每季度首月日前/每半年首月日前/每年首月日前】将当期租金足额支付至甲方指定账户：。甲方收取租金后应向乙方出具合规收款凭证。3 .押金：为确保乙方妥善使用房屋及其附属设施、设备并履行租赁期间相关费用缴纳及违约责任，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币（大写）元整（元）（押金数额原则上不超过【壹/贰】个月租金）。租赁期满或合同解除后，乙方结清应承担之各项费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络通讯费等），并按约定状态返还房屋及附属设施、设备（自然损耗除外

4、经甲方验收合格且双方确认无异议后【口7个/10个】工作日内，甲方应将押金无息全额返还乙方。若乙方存在违约行为或欠缴费用，甲方有权自押金中予以相应抵扣，不足部分乙方应予补足。第四条其他相关费用1 .租赁期间，下列与房屋使用相关之费用由【甲方/口乙方】承担：水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、有线电视费、网络通讯费、车位使用费、清洁费（如有）、卫生费、其他：o2 .本合同未列明之与房屋相关的其他费用均由甲方承担。若发生政府有关部门征收本合同未列明项目但与房屋使用相关之费用，应由甲方负担。第五条房屋交付与返还L交付：甲方应于年月日前将房屋及附属设施、设备按约定条件交付乙方，双方应签署房屋附属

5、设施、设备及物品清单予以确认。3 .返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于【当日3日内】将房屋及其附属设施、设备（自然损耗及依约可拆除部分除外）于符合正常使用功能且清洁之状态下返还甲方。乙方添置之可移动物品由乙方自行收回。对于乙方实施之装饰装修，按如下约定处理：【乙方应恢复原状/乙方不得拆除，无偿归甲方所有/其他：Jo甲方应于接收房屋后及时进行验收并办理交接手续。第六条房屋使用要求与维修责任1 .乙方应合理使用并妥善维护该房屋及其附属设施、设备。因乙方保管不当或使用失当导致房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2 .租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施、设备处于

6、正常可使用及安全状态。甲方对该房屋及其附属设施、设备进行常规检查、维修养护时，应提前【口24小时/口48小时】通知乙方，乙方应予配合。遇紧急情况（如管道爆裂、电力故障等），甲方或物业服务企业可即时进入房屋实施抢修，乙方应予协助。3 .房屋主体结构、公共管道、供电线路等固有设施设备因自然损坏或故障，由甲方负责维修并承担费用。因乙方原因导致之维修，费用由乙方承担。4 .乙方如需对房屋进行装修、装饰或增设他物，须事先取得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定，所需费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，附属装修物之处理按本合同第五条第二款约定执行。第七条转租租赁期内，未经甲方书面许可，乙方不得将房屋

7、部分或全部转租予第三方。经甲方书面同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同条款，乙方应对次承租人之行为向甲方承担责任。第八条合同的解除与终止1 .经甲乙双方协商一致，可解除本合同。2 .甲方有下列情形之一的，乙方可单方解除合同：未按约定时间交付房屋超过【口7日/口10日】的。交付之房屋严重不符合合同约定或存在重大安全隐患，危及乙方人身安全或健康的。未履行约定之维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。3 .乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除合同，收回房屋：未依约支付租金累计超过【口15日/口30日】的。欠缴各项费用累计金额达【壹个月/口贰个月】租金标准的。擅自变更房屋用途的。擅自拆改房屋主体结构

8、或损坏房屋，经甲方提出后在合理期限内未予修复的。擅自转租房屋的。利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。因保管或使用不当导致附属设施设备严重损毁的。存在其他严重违反本合同约定之情形的。4 .因不可抗力（如自然灾害、政府行为、法律法规重大调整等）导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按实际租赁期间据实结算。第九条违约责任1 .甲方违约责任：甲方存在第八条第二款所列情形之一的，应按【壹个月/贰个月】租金标准向乙方支付违约金。甲方未履行维修义务造成乙方人身损害或财产损失的，应当承担赔偿责任。2 .乙方违约责任：乙方存在第八条第三款所列情形之一的，应按【壹个月/贰个月】租金标

9、准向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿差额部分。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期未付租金I05%l%的标准向甲方支付违约金。租赁期内，乙方单方提前解除合同的，应提前【口30日60日】书面通知甲方，并按【壹个月/贰个月】租金标准向甲方支付违约金。甲方有权自押金中抵扣，不足部分由乙方补足。3 .因甲方房屋权属瑕疵或非法出租导致本合同无效或无法履行的，甲方应赔偿乙方因此遭受之全部损失。第十条争议解决方式因本合同引起之争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向【房屋所在地人民法院提起诉讼/提交仲裁委员会仲裁】。第十一条其他约定事项第十二条合同生效L本合同（及附件房屋附属设施、

10、设备及物品清单）自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式【贰份/叁份】，甲方执【壹份】，乙方执【壹份】,【房地产经纪机构/物业服务企业/其他：备案【壹份】,各份文本具有同等法律效力。第十三条通知送达甲乙双方确认本合同所载联系地址及方式为有效送达地址。任何书面通知以邮寄（挂号信或特快专递）、电子邮件或公证送达方式发出后，按以下规则视为送达：邮寄方式，交寄后第三日；电子邮件，成功发送之时。任何一方变更地址或联系方式的，应提前【口5日7日】书面通知对方，否则自行承担送达不能之后果。（以下无正文）附件：房屋附属设施、设备及物品清单（经双方签署确认）出租方（甲方）签字/盖章：承租方（乙方）签字/盖章：日期：年一月一日日期：一年一月日