龙岗区租赁住房合同范本.docx

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1、龙岗区租赁住房合同范本出租方（甲方）：身份证号/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：依据中华人民共和国民法典、深圳市经济特区房屋租赁条例及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1 .甲方出租房屋坐落于：深圳市龙岗区街道社区路号小区栋单元房（以下简称“该房屋）。2 .房屋建筑面积：平方米。3 .房屋用途：住宅。4 .房屋现状：甲方应保证该房屋及其附属设施（详见附件一房屋附属设施、设备清单）安全、完好，符合居住使用条件。乙方已实地查验该房屋及附属设

2、施，对现状予以认可。第二条租赁期限1 .租赁期限自年_月_日起至年_月_日止，共计_年_个月。2 .租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金、押金及支付方式1 .租金标准：人民币（大写）元/月（元/月）。2 .支付方式：口月付口季付口半年付年付。3 .支付时间：乙方应于每期开始前日内（现金/口银行转账）将当期租金支付至甲方指定账户：开户行：XX,户名：XX,账号：XXo甲方收到租金后应出具收款凭证。4 .押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金：人民币（大写）元（元）。甲方收取押金后，应向乙

3、方开具收据。押金用于保证乙方履行本合同各项义务及赔偿因乙方责任造成的房屋及附属设施损坏、相关费用欠缴等损失。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费、网络费等）并按约定返还房屋及附属设施后日内，甲方应将押金无息（扣除乙方应承担款项后）退还乙方。第四条房屋交付与返还1 .甲方应于年月日前将符合本合同约定条件的房屋交付乙方使用。2 .租赁期满或合同解除后，乙方应于日内返还该房屋及附属设施。返还时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，结清各自应承担的费用。3 .乙方添置的可移动物品由乙方自行收回；对于不可移动的固定装修,除双方另有约定外

4、乙方应恢复原状乙方不得拆除，归甲方所有且甲方无需补偿。第五条双方权利与义务（一）甲方义务：L保证对出租房屋拥有合法出租权，提供房屋产权证明（或合法来源证明）复印件（作为附件二）。2 .按约定时间交付房屋及附属设施。3 .租赁期内，非因乙方原因导致该房屋及其附属设施自然损坏或故障,甲方应在接到乙方通知后日内负责维修。甲方怠于维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4 .配合乙方办理租赁合同登记（备案）手续（如需）。（二）乙方义务：1 .按时足额支付租金及本合同约定的相关费用（如物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费、网络费等，具体承担方见附件一或双方约定）。2 .合理使用房屋及附属设施，不

5、得擅自改变房屋结构或用途。如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。3 .遵守物业管理规定。4 .未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租、转借给第三方，不得利用房屋进行违法活动。5 .租赁期内承担其使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费、物业管理费等费用（具体承担方双方可另行约定）。6 .租赁期满或合同解除后，按约定返还房屋及附属设施。第六条合同的变更、解除与终止1 .双方协商一致，可书面变更或解除本合同。2 .甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：。迟延交付房屋超过日的。交付的房屋严重不符合约定或存在重大安全隐患，危及乙方安全的。不承担约定的维修义务，严重影

6、响乙方使用的。3 .乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：o不支付或不足额支付租金累计超过日的。擅自改变房屋结构、用途或转租、转借的。利用房屋进行违法活动的。损坏房屋及附属设施，拒不维修或赔偿的。4 .租赁期内，因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担责任，已交租金按实际使用时间结算，多退少补。第七条违约责任1 .甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按月租金的一向乙方支付违约金。2 .乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的一向甲方支付违约金。3 .甲方违反本合同约定提前收回房屋，或乙方违反本合同约定提前退租的，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金

7、若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿实际损失。4 .除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条登记（备案）根据深圳市相关规定，房屋租赁合同需办理登记（备案）手续。双方同意自本合同签订之日起日内，共同向房屋租赁管理部门（龙岗区房屋租赁管理办公室或其指定机构）申请办理登记（备案）手续，相关费用由方承担。（如无需或暂不办理，请注明：）。第九条房屋交付确认及设施设备清单1 .甲乙双方确认房屋交付时钥匙数量及门禁卡数量：钥匙套，门禁卡张。2 .房屋附属设施、设备清单详见附件一，该附件作为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十条送达甲乙双方

8、确认本合同载明的通讯地址和联系电话为有效送达地址。任何书面通知按该地址邮寄即视为送达。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，口提交深圳国际仲裁院仲裁依法向房屋所在地（深圳市龙岗区）人民法院提起诉讼。第十二条其他约定第十三条合同生效及附件1 .本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2 .本合同一式份，甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理部门（如需备案）执份，具有同等法律效力。3 .本合同附件：。附件一：房屋附属设施、设备清单；。附件二：甲方身份证明文件、房屋产权证明（或合法来源证明）复印件。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：委托代理人（如有）：乙方（签字/

9、盖章）：委托代理人（如有）：日期：一年月附件一：房屋附属设施、设备清单日日期：年_月_一日序号物品名称品牌/规格数量状况（完好/损坏）备注（如维修情况）1防盗门2入户门锁3客厅吊灯4卧室吸顶灯5空调（客厅）6空调（主卧）7空调（次卧）8电视机9电视机顶盒10沙发11茶几12餐桌13餐椅14床（主卧）15床垫（主卧）16衣柜（主卧）17床（次卧）18床垫（次卧）19衣柜（次卧）20热水器21燃气灶22抽油烟机23冰箱24洗衣机25橱柜26洗菜盆27马桶28洗手盆29淋浴设施30阳台推拉门31窗帘32网络端口其他说明:1 .水表读数（交房时）：XX;电表读数（交房时）：XX;燃气表读数（交房时）：O2 .钥匙：套；门禁卡：张。3 .物业费标准：元/月平方米，由口甲方口乙方承担（在口内打V）。4 .水费、电费、燃气费、网络费等由乙方承担，并按相关单位账单自行缴纳。甲方确认（签字）:乙方确认（签字）:日期:日期: