充电桩物业免责协议范文模板.docx

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1、充电桩物业免责协议甲方（物业服务方）：注册地址：法定代表人：联系人：职务：联系电话：乙方（车主/使用方）：证件号码：联系方式：车牌号：车位位置：小区区一号楼一号车位鉴于乙方在甲方提供物业服务的小区（详细地址：）拥有/租赁固定车位（编号：XX）,现申请安装新能源车辆充电桩（下称“充电桩）。为明确双方权利义务及责任承担，依据中华人民共和国民法典电力法及相关技术规范，经平等协商达成如下协议：第一条安装及设备责任1 .乙方作为充电桩设备所有权人，全权负责设备的选型、采购、运输、安装调试、日常维护、检测检修及最终拆除工作，并承担上述环节产生的全部费用及安全责任。2 .充电桩安装须满足以下要求：符合GB/

2、T18487.1电动汽车传导充电系统等国家强制性标准；委托具备电力设施承装（修、试）资质的单位施工；向供电企业独立申请安装专用电表及线路。3 .甲方提供必要的配合支持：出具车位使用权证明文件；协调供电企业现场勘查路径；开放公共管线井道；提供小区配电系统基础参数。第二条物业免责范围甲方对以下情形不承担任何经济赔偿、行政处罚及连带法律责任：1 .因充电桩本体质量缺陷、元器件失效、绝缘破损、接地故障等设备固有问题引发的火灾、爆炸、触电等事故；2 .因乙方自行安装、接线错误、超功率运行、违规叠接负载等操作造成的设备损毁、供电系统瘫痪及次生灾害；3 .第三方故意破坏、盗窃充电桩设备及附属设施导致的财产损

3、失，或因此引发的用户数据泄露、车辆损坏等后果；4 .供电部门计划性检修、区域性限电、电压波动等非甲方管理权限范围内的电力供应异常情况；5 .雷击、洪水、地震等不可抗力事件造成的设备灭失或功能丧失；6 .因充电桩运行产生的电磁辐射、低频噪音等引发的相邻权纠纷。第三条乙方承诺与保证1 .设备安全保证：选用具备CCC认证的充电设备，提供产品合格证及检测报告备案；2 .施工规范保证：与施工单位签订安全协议，施工方案报甲方备案并接受现场监督；3 .运维责任保证：每月进行漏电保护测试并留存记录；每季度委托专业机构检测线路绝缘电阻；设备外壳张贴安全操作指引及应急电话。4 .保险保障义务：自费购买充电桩财产损

4、失险（保额不低于万元）及第三者责任险（单次事故赔偿限额不低于万元）；5 .配合管理义务：按甲方要求提交年度电气安全检测报告；配合消防部门及物业的突击检查；设备故障停用超48小时须书面报备。第四条事故应急处置1 .发生冒烟、起火、漏电等紧急情况时，乙方须立即执行：切断充电桩电源总开关；疏散周边人员并设置警戒区；拨打119/120急救电话；15分钟内书面通知甲方物业服务中心。2 .甲方有权在紧急情况下采取以下措施：强制断开充电桩所在回路电源;封锁事故现场并配合调查；暂停小区同类设备运行直至隐患消除。3 .事故造成的公共设施修复费用（含电缆、桥架、配电柜等），由乙方承担全部赔偿责任。第五条协议变更与

5、终止1 .乙方拆除充电桩前30日需向甲方提交书面申请，经审批后由专业人员施工；2 .拆除后须恢复墙面、地面至初始状态，移除所有线缆及预埋管件；3 .因拆除导致建筑结构防水层、承重构件受损的，乙方按重置价的双倍赔偿；4 .乙方转让车位时，本协议权利义务一并转移，新权利人需重新签订补充协议。第六条争议解决及其他1 .本协议有效期与乙方车位使用权期限一致,期满前30日可协商续签;2 .补充条款：；3 .履行中发生争议应先行协商，协商不成提交甲方所在地人民法院诉讼解决;4 .本协议一式四份，甲方执三份（物业存档/业委会备案/政府报备），乙方执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日日期：一年月日