万达商场租赁合同范本Word模板.docx

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1、万达商场租赁合同甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为万达商场的合法所有权人/管理人，愿意将其拥有的位于的商场房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用；乙方希望承租该租赁房屋用于经营;双方根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1 .甲方将位于万达商场的租赁房屋，建筑面积为平方米，出租给乙方使用。具体位置、范围以双方现场确认的为准。2 .乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同

2、意,不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1 .租赁期限自一年月日起至一年月一日止，共计年。2 .甲方应于一年一月日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后日内，将房屋及附属设施设备交还甲方。三、租金及相关费用1 .租金标准：本合同租赁期内，租金按照以下方式计算：第1年租金为每月每平方米元，月租金总计为人民币元。从第2年起，租金每年在上一年租金基础上递增%o2 .租金支付方式：乙方应按照（如每月、每季度、每半年）的支付周期,在每个支付周期开始前一日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3 .押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币元作为押金。租赁期满或合同解除后，

3、在乙方结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下,甲方应在日内将押金无息退还乙方。4 .其他费用：乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。四、房屋的装修与改造1 .乙方因经营需要对房屋进行装修或改造的，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2 .乙方的装修或改造不得破坏房屋的主体结构和原有设施设备，不得影响房屋的安全使用。在租赁期满或合同提前终止时，乙方对房屋进行的装修或改造部分（除可移动的物品外），应无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。五、双方的权利与

4、义务甲方权利与义务：1 .有权按照本合同约定收取租金和押金。2 .应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方正常使用。3 .应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，但因此产生的费用由乙方承担。4 .在租赁期间，应按照本合同约定履行房屋的维修义务，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。乙方权利与义务：1 .有权在租赁期内按照本合同约定使用房屋。2 .应按照本合同约定按时支付租金和其他费用。3 .应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自转租、转借或转让房屋。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4 .应遵守商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。六、合同的变更与

5、解除1 .经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2 .因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同,互不承担违约责任。3 .乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收押金：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、转借或转让房屋的；累计拖欠租金或其他费用超过一日的；利用房屋从事违法违规活动的。七、违约责任1 .若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或履行维修义务，每逾期一日，应按照月租金的%向乙方支付违约金;逾期超过一日的，乙方有权解除合同,并要求甲方按照本合同约定的租金总额的%支付违约金。2 .若乙方未按照本合同约定的时间

6、支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金;逾期超过一日的，甲方有权解除合同,并要求乙方按照本合同约定的租金总额的%支付违约金，同时乙方应结清所有欠费。3 .如一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定租金总额的%向对方支付违约金;如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：日期：一年一月一日乙方（签字盖章）：日期：一年一月一日