彩票店店铺广告位租赁合同.docx

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1、彩票店店铺广告位租赁合同合同编号：具体编号甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方彩票店店铺广告位事宜达成如下协议：第一条广告位基本情况1.1 甲方将位于【彩票店店铺具体地址】的广告位出租给乙方使用。广告位具体位置为【详细位置描述，如店铺外墙左侧、门口上方等】，尺寸为【长X米X宽X米】，面积共计X】平方米。1.2 广告位现状为【描述广告位现有设施、装修等情况，如空白墙面、已安装简

2、易广告牌框架等】，双方确认以此现状作为交付及后续验收依据，详细情况见附件广告位现状清单。第二条租赁用途2.1 乙方租赁该广告位仅用于合法的广告宣传活动，广告内容应符合国家法律法规、行业规范及社会公序良俗的要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位用途。2.2 乙方应确保广告内容真实、准确、合法，不得含有虚假、误导、欺诈、淫秽、暴力、反动等违法违规信息。因广告内容引发的任何法律纠纷、行政处罚或第三方索赔，均由乙方承担全部责任，如给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。第三条租赁期限3.1 租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年【X】个月X天。租赁期满，甲方有权收回广告位，乙方应如期交

3、还。3.2 乙方如有意续租，应在租赁期满【X】个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前就续租事宜进行协商，重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租，租赁期满后甲方有权另行处置广告位。第四条租金及支付方式4.1 双方商定，本广告位租赁租金为每月人民币【X】元（大写：【X】元整）。租金支付方式为【具体支付方式，如按月/季/年支付】，乙方应在每个支付周期开始前【X】个H作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2 甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：4.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【X】%向甲

4、方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后【X】日内腾空广告位，交还甲方。第五条广告位的交付及使用5.1 甲方应在【交付日期】前，将广告位按约定现状交付给乙方。交付时，双方应共同对广告位进行验收，并签署广告位交付确认书。5.2 乙方应合理使用广告位及其附属设施，不得损坏、擅自改造或拆除。如需对广告位进行装修、安装广告设施等，应事先向甲方提交详细方案，经甲方书面同意后，按照相关规定办理审批手续，并在施H过程中遵守安全、环保等法律法规及甲方的相关管理规定。因乙方施工造成广告位或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3

5、乙方负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并承担由此产生的全部费用。广告的设计、制作应符合相关质量标准和安全要求，安装应牢固可靠，不得存在安全隐患。乙方应定期对广告进行维护，确保广告画面清晰、完整，设施正常运行。在租赁期满或合同提前解除时，乙方应及时拆除广告设施，恢复广告位原状，拆除费用由乙方承担。如乙方未及时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方赔偿因拆除行为给广告位造成的损失。第六条双方权利与义务甲方权利与义务6.1 有权按照本合同约定收取租金及相关费用。6.2 有权对乙方使用广告位的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期

6、整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3 应保证对广告位拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。在租赁期间，不得无故干扰乙方正常使用广告位。6.4 应协助乙方办理与广告位使用相关的审批手续（如因政府部门要求甲方提供相关资料等），但所需费用由乙方承担。因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位或办理相关手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方权利与义务6.5 有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用广告位。6.6 应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。6.7 负责办理广告发布所需的全部审批、备案等手续，包括但不限于向工商、城管、文化等相关部门申请广

7、告发布许可，并承担因此产生的一切费用。因乙方未办理相关手续或手续不全导致广告无法发布或受到行政处罚的，责任由乙方自行承担。6.8 应遵守甲方店铺的相关管理规定，如营业时间、环境卫生、安全保卫等方面的要求，不得影响甲方店铺的正常经营秩序。在使用广告位过程中，不得对甲方店铺及周边环境造成污染、破坏或其他不良影响。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.9 应自行承担广告位使用过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保广告设施及人员安全。如因广告位设施原因或乙方操作不当等原因导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。第七条合同的变更、

8、解除与终止7.1 经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回广告位，并要求乙方支付违约金：(1)未经甲方书面同意，擅自改变广告位用途的；(2)拖欠租金累计超过【X】日的；(3)擅自转租、转借广告位给第三方使用的；(4)利用广告位从事违法犯罪活动或违反国家法律法规及政策规定的；(5)广告内容违反法律法规或本合同约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未整改的；(6)因乙方原因导致广告位损坏或存在安全隐患，经甲方书面通知后在合理期限内未进行修复或消除隐患的。7.3 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金(如有

9、)，赔偿因此造成的损失：(1)未按照本合同约定交付广告位或交付的广告位不符合约定条件，影响乙方正常使用的；(2)因甲方原因导致乙方无法办理广告发布相关审批手续，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；(3)在租赁期间，擅自收回广告位或干扰乙方正常使用广告位，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.4租赁期满，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理广告位交接及费用结算等手续。第八条违约责任8.1 若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【X】元(大写：【X】元整)。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益

10、损失等。8.2 若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【X】元（大写：【X】元整）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方违约通知后【X】日内支付违约金及赔偿金，否则甲方有权从乙方支付的押金（如有）中扣除相应款项，不足部分乙方仍应继续支付。8.3 若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行或变更合同相关条款。第九条争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广告位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日