彩票店商铺租赁合同.docx

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1、彩票店商铺租赁合同合同编号：甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址:联系方式：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方商铺用于彩票销售事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 商铺位置：甲方将坐落于【省/市/区（县）】【街道/路】【门牌号】的商铺出租给乙方，建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以房屋产权证明或相关测绘文件为准）。1.2 商铺现状：甲方保证该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且已取得合法出租资格。商铺交付时应符合正常使用

2、条件，包括但不限于通水、通电、通风、消防设施完备等，附属设施及设备清单详见附件一商铺附属设施设备交接表。第二条租赁用途2.1 乙方租赁该商铺仅用于合法的彩票销售业务，未经甲方书面同意，不得擅自变更租赁用途。若乙方违反本约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2 乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关部门的管理规定，自行办理经营所需的营业执照、税务登记证、彩票销售许可证等各类证照，承担经营过程中的一切税费及相关费用。第三条租赁期限3.1 租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。3.2 租赁期满前，若乙方需继续租赁该商铺，应在租赁期满前个月

3、书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1 租金标准：本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币元（大写：）o租金支付方式为【月付/季付/年付】，乙方应在每期开始前日向甲方支付当期租金。4.2 租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为上一期租金的_%5或按照同期该区域市场租金水平进行协商调整，具体以双方书面确认为准。4.3 支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第五条押金条款5.1 乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写：）作为租赁押金，该押金不计利息。5.2 租赁期满或合同解除

4、后，甲方应在乙方妥善交还商铺且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后的个H作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在欠费或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第六条商铺的交付与返还6.1 交付时间：甲方应于年月日前将符合约定条件的商铺交付给乙方，双方应签署商铺交接确认书。6.2 返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将商铺及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方添置的可移动设备设施由乙方自行处理，固定装修及不可移动设施不得拆除或损坏（经甲方书面同意的除外），无偿归甲方所有。如乙方未按约定返还商铺，每逾期一日，应按照日租金的倍向甲方支付占用

5、费。第七条维修与保养7.1 甲方应确保商铺主体结构及附属设施设备在租赁期内正常使用，承担商铺主体结构及固有设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。7.2 乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，承担日常使用过程中的维护保养责任。因乙方使用不当或人为造成商铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条合同的变更、解除与终止8.1 经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，且乙方已支付的租金及押金不予退还:擅自改变商铺租赁用途；

6、擅自将商铺转租、转借他人； 拖欠租金累计达日； 利用商铺从事违法犯罪活动； 因乙方原因导致商铺受到严重损坏，且未按要求修复。8.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条违约责任9.1 若甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，并按照月租金的倍支付违约金。9.2 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。9.3 任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日