彩票店店铺仓库租赁合同.docx

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1、彩票店店铺仓库租赁合同合同编号：具体编号出租方（甲方）：法定代表人/负责人：地址:联系方式：统一社会信用代码：承租方（乙方）：法定代表人/负责人：地址:联系方式：统一社会信用代码：鉴于乙方从事彩票销售业务，有存储彩票及相关物资的需求，甲方拥有符合条件的仓库可供出租。依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：第一条仓库基本情况1.1 仓库位置：甲方将位于详细仓库地址的仓库出租给乙方使用。仓库建筑面积为平方米，仓库内部布局及设施状况以双方在合同签订时共同确认的仓库现状清单（附件一）为准。1.2 仓库用途：该仓库仅用于乙方存放彩票、彩票销售设备及

2、相关经营物资，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。第二条租赁期限2.1 租赁期限自年月日起至年月日止，共计X年。租赁期满，甲方有权收回仓库，乙方应如期交还。2.2 租赁期满前，若乙方需续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1 租金标准：本合同租赁期内，仓库租金为每月人民币元（大写：）。租金支付方式为具体支付方式，如月付/季付/年付若为月付，乙方应在每月具体支付日期前支付当月租金；若为季付，乙方应在每季度首月具体支付日期前支付本季度租金；若为年付，乙方应在合同签订后的具体支付日期内支

3、付当年租金。3.2 租金调整：租赁期内，租金每X年调整一次，调整幅度为上一期租金的X%,或按照同期该区域同类仓库租金市场价格波动情况，由双方协商确定调整金额，并签订书面补充协议。3.3 支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金条款4.1 乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写：）作为租赁押金，该押金不计利息。4.2 租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还仓库且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后的X个H作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在欠费或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第五条仓库的

4、交付及返还5.1 交付时间：甲方应于年月日前将符合约定条件的仓库交付给乙方，双方应签署仓库交接确认书（附件二），确认仓库交付时的状态及附属设施设备情况。5.2 返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在X日内将仓库及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的固定装修及不可移动设施，不得拆除或损坏（经甲方书面同意的除外），无偿归甲方所有。如乙方未按约定返还仓库，每逾期一日，应按照日租金的X倍向甲方支付占用费。第六条双方权利与义务6.1 甲方权利与义务6.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用仓库。6.1.2 甲方应保证仓库在

5、交付时符合约定用途，具备正常使用条件，如通水、通电（电量负荷满足乙方基本存储需求）、通风良好等，并负责仓库主体结构及固有附属设施设备（如照明系统、消防设施等）的正常维护，确保其在租赁期内处于可正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。甲方应在接到乙方关于仓库设施设备维修通知后的X日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。6.1.3 未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的仓库区域，干扰乙方正常存储活动。但在发生紧急情况（如火灾、漏水可能危及仓库安全及其他租户利益等）时，甲方有权在通知乙方后，立即采取必要措施进入仓库进行处理。6.2 乙方权利与义务6.2.

6、1 乙方有权在租赁期内按照合同约定用途使用仓库，要求甲方按照合同约定履行义务。6.2.2 乙方应按照合同约定时间和金额按时足额支付租金及押金，承担因使用仓库产生的水电费、物业管理费（如有）等其他费用。水电费由乙方自行承担，按照实际使用量及当地水电收费标准结算，乙方应在收到缴费通知后的X日内完成支付。6.2.3 乙方应合理使用仓库及其附属设施设备，承担日常使用过程中的维护保养责任，如保持仓库内部清洁卫生、定期对存储货架等自行添置的设备进行检查维护等。因乙方使用不当或人为造成仓库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库的结构、布局或对仓库进行大规模装修改造。若

7、乙方确需进行必要的装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施，且装修改造不得影响仓库主体结构安全，合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复仓库原状，由此产生的费用由乙方承担。6.2.4 乙方应遵守国家法律法规及仓库所在区域的物业管理规定，做好仓库内的安全防范H作，包括但不限于安装必要的防盗设备（费用自理）、制定并执行严格的出入库管理制度等，确保仓库内存储物品的安全。因乙方原因导致发生安全事故（如盗窃、火灾等），给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应配合甲方及相关部门进行的安全检查H作。第七条合同的变更、解除与终止7.1 经甲乙

8、双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，应以书面形式作出。7.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回仓库，且乙方已支付的租金及押金不予退还： 擅自改变仓库租赁用途； 擅自将仓库转租、转借他人； 拖欠租金累计达X日； 利用仓库从事违法犯罪活动； 因乙方原因导致仓库受到严重损坏，且未按要求修复。7.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条违约责任8.1 若甲方未按约定时间交付仓库，每逾期一日，应按照月租金的X%向乙方支付违约金；逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，并按

9、照月租金的X倍支付违约金。8.2 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日，甲方有权采取停水、停电等措施（但应提前X日书面通知乙方），由此造成的一切后果由乙方自行承担。若逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的X%支付违约金，乙方已支付的押金不予退还。乙方还应补足拖欠的租金及违约金，如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。8.3 任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。如因乙方违约导致甲方需要通过法律途径维权的，乙方还应承担甲方因此支付的合理费用，如律师费、诉讼费、保全费等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日