快捷酒店房屋租赁合同.docx

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1、快捷酒店房屋租赁合同合同编号：具体编号出租方（以下简称甲方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称乙方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：依据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1 甲方将坐落于详细地址的房屋出租给乙方用于经营快捷酒店。房屋建筑面积为X平方米，房屋结构为结构类型，如砖混结构、框架结构等,户型布局包含具体房间数量、公共区域等描述。1.2 房屋现有装修及设施、设备情况（详细清单见附件一），包

2、括但不限于：水电设施、消防设备、电梯（如有）、门窗、墙面地面装饰等，甲方保证所交付的房屋及附属设施、设备能够正常使用且符合安全标准。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅作为快捷酒店经营使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。乙方应按照国家相关法律法规及行业规范开展经营活动，办理经营所需的各类证照，并承担相应的法律责任。三、租赁期限3.1租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计X年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满续租申请提前期限，如3个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式4.1 该房屋

3、年租金为人民币X元（大写：大写金额）。租金支付方式为具体支付周期，如按年/半年/季度支付,乙方应在每支付周期起始时间，如每年/每半年/每季度开始前X日内向甲方支付租金。4.2 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3 甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。五、保证金5.1 乙方向甲方缴纳人民币X元（大写：大写金额）作为保证金，甲方应在租赁期满或合同解除后，在乙方

4、结清所有费用且房屋及附属设施、设备无损坏（正常损耗除外）的情况下，将保证金无息退还给乙方。5.2 若乙方在租赁期间对房屋及附属设施、设备造成损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的维修或赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。六、房屋交付及使用6.1 甲方应于交付日期前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。6.2 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的X日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应

5、负责维修或承担赔偿责任。6.3 在租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施、设备的日常维护和保养，保持房屋及周边环境的整洁卫生。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行拆改、扩建或增添附属设施。如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意且办理相关审批手续后，方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。七、房屋的维修与保养7.1 甲方负责对房屋的主体结构及公共区域的设施、设备进行定期检查和维修，确保房屋的安全使用。因房屋主体结构质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2 乙方负责对租赁房屋内部的设施

6、设备进行日常维护和保养，包括但不限于水电设备、空调系统、家具家电等。因乙方维护不当导致设施、设备损坏的，乙方应负责维修或更换。7.3 对于非因乙方原因造成的房屋及附属设施、设备的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致的损坏或故障，双方互不承担责任。八、物业管理及相关费用8.1 乙方应遵守房屋所在小区或商业区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币X元，由乙方直接向物业管理公司缴纳。8.2 水电费、燃气费

7、等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等情况，给乙方或第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。8.3 甲方协助乙方办理相关费用缴纳手续，但不承担因乙方欠费导致的任何责任。九、转租9.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前向甲方提出书面申请，说明转租原因、转租对象及转租期限等情况。经甲方审核同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，且转租合同的期限不得超过本合同的剩余租赁期限。9.2 乙方转租房屋的，原租赁合同继续有效，乙方与第三方之间的转租合同纠纷与甲方无关。乙方应确保第三方遵守本合同的各项规定，如第三方

8、违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。十、合同的解除10.1 经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失： 擅自改变房屋用途的； 擅自将房屋转租给第三方的； 拖欠租金累计超过X日的； 损坏房屋主体结构或附属设施、设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的； 利用房屋从事违法活动的。十一、违约责任11.1 甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方承担违约责任，并赔偿因此

9、给对方造成的损失。11.2 除本合同另有约定外，如甲方未按照约定时间交付房屋或未按照约定履行维修义务，每逾期一日，应按照合同月租金的X%向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照合同总租金的X%向乙方支付违约金。11.3 如乙方未按照约定时间支付租金或未按照约定履行房屋维护义务，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并没收保证金，乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。十二、争议解决12.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。13.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：.年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施、设备清单