房屋消防工程项目招标文件.docx

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1、房屋消防工程项目招标文件招标人：XXXXXX有限公司招标编号：QL201811-AG01时间：年11月1日招标文件编号:*市*区*安置房消防工程招标文件招标单位：*市*有限公司编制日期：年月日目录第一章投标邀请书第二章投标须知第三章投标文件格式第四章合同条款第五章工程图纸（另册）第一章投标邀请书投标邀请书致（被邀请人名称）：*市*区有限公司（以下简称“招标人）的*安置房项目,已经区政府批准建设。现拟对该项目的消防工程进行邀请招标，诚邀你单位参加本项目标段的投标。1、项目概况：（1）项目名称：*安置房消防工程一标段（2）建设地点：*市建设规模：建筑面积约400002、招标范围：一标：1#、2#楼

2、含地下室）；3、投标周期：（自发售招标文件至投标截止时间）4、对投标人的资质要求：详见投标须知。5、招标文件获取：你方可凭此投标邀请书和单位介绍信及经办人身份证明于年月日至年月日，上午2时至上时，下午巫时至理时（北京时间），到处获取招标文件和相关资料。6、投标文件须密封后于：年月日坨时品分（北京时间），提交至,逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。投标文件提交的同一时间，在将公开开标，请你方法定代表人或其授权代表携法人委托书原件准时参加。7、收到投标邀请书后L日内，请以书面形式确认。8、自发售招标文件之日开始L日内，投标人以书面或电子邮件形式确认是否参加投标。9、招标单位招标人：联系人：E

3、mail：邀请单位：日期：年月日第二章投标须知前附表项目内容规定1工程名称*安置房消防工程一标2建设地点*市*区*3建设规模建筑面积约平方米4质量标准要求合格5工期要求暂定开工日期年月日（具体以甲方书面通知为准），总工期150个日历天。6招标范围1#楼7招标方式邀请招标8资格审查办法资格预审方法（消防设施工程专业承包二级资质及以上企业）9评标办法及标准最低价中标法10开标时需提供资料原件授权委托书、授权人身份证、投标单位资质证书、营业执照、安全生产许可证、项目负责人注册证书11招标控制价12工程计价方式采用平方米综合单价计价13付款方式详见合同14投标有效期30日历天（从投标截止日算起）15踏

4、勘现场由投标人自行踏勘现场，认真核实现场，发生的一切费用自理。招标人现场联系人：16招标答疑(答疑会)本次招标将不举行现场答疑会，投标人有疑问将以书面形式在年月日时以前用电子邮件发给招标人,招标人将统一回答所有问题。招标人电子邮箱：。最终答疑将集中回答所有投标人。17投标文件份数正本壹份，按要求密封18投标文件递交见邀请书19投标保证金投标保证金：一元人民币。投标人应在递交投标文件时一并递交投标保证金。20履约保证金一、总则1、招标人*有限公司，就*安置房消防工程进行邀请招标。中标人中标后，应按本招标文件的要求与招标人签订正式施工承包合同。2、投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投

5、标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。3、投标人资格要求：具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期内。须具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期。项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上建造师执业资格及有效的B类安全生产考核合格证书，且没有在建项目。(4)拟任本项目技术负责人具有建筑工程专业中级及以上级职称。关键岗位人员应持有相应的岗位资格证书，岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致。即拟任项目负责人（项目经理）为建筑工程专业贰级及以上建造师执业资格，具备有效的B类安全生产考核合格证书；技术负责人具有建筑工程专业中级职

6、称；施工员具有施工员岗位资格证书;安全员具有安全员岗位资格证书和安全考核合格证书C证；质量员具有质量员岗位资格证书；标准员具有标准员岗位资格证书；机械员具有机械员岗位资格证书；材料员具有材料员岗位资格证书；资料员具有资料员岗位资格证书。（6）不接受联合体投标。如投标单位代表不是法人代表，须持有法人代表授权书（统一格式）。4、投标费用，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等投标过程中所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人将不予承担。5、踏勘现场，投标人应按照招标文件所述，自行对工程现场及周围环境进行踏勘现场以获得有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。踏勘现场所发生的自身费用由投标人

7、自己承担。经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、招标答疑（1）答疑采用电话或电子邮件的形式，答疑的截止时间为开标前两天。答疑将澄清并解答投标人在现场考察及阅读招标文件后可能提出的有关问题。投标人对任何问题的疏漏或判断失误，应自行负责。招标单位根据答疑的情况汇总后，将以书面形式(含补充通知书)发给所有已购买招标文件的投标人。7、招标人向投标人提供的所有数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。8、根据本工程的特点，投标人必须认真阅读招标

8、文件内容，按照招标文件要求编写投标文件，其内容必须详实。如果投标人认为有必要，可结合所编制的工程报价书提供相应技术说明。9、本工程施工完毕后由中标人负责清除。现场施工电源由中标人从招标人提供的接驳口引接，施工用水由中标人现场引接。10、安全文明施工：承包方保持施工场地的施工卫生，并符合湖南省建筑工地文明施工管理办法的有关规定。承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定及发包方有关制度，严格按安全标准组织施工。由于承包方未按安全操作规程操作或违反安全防火规定而造成人员伤亡、质量事故及财产损失均由承包方自行负责。二、招标文件1、工程概况工程名称：*安置房消防工程(2)工程地点：*市*区*招标人：限公

9、司（4）招标方式：邀请招标建筑面积：总建筑面积约m2o（6）本次招标的部分：1#楼及其地下室，总建筑面积约m2的消防工程。2、招标范围及承包方式招标范围：*安置房1#楼消防工程，工程内容以施工图设计为准；承包方式采用包人工、包设备材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包税金、包风险、包通过消防部门验收（由发包人原因造成不能验收的情况除外）并出具验收合格意见书等一切工程内容及相关工作内容。承包方式：按图纸内容以平方米（建筑面积）单价包干施工总承包3、项目经理及项目班组人员规定定标后，投标文件中已定的项目经理及项目技术、管理人员必须到现场工作，不得在其它项目兼职。除非因不可抗力，在整个工程的建

10、设过程中，未经招标（或建设单位）同意，不得更换投标文件中已定的项目部经理、主要技术、管理人员。当招标人（或建设单位）在招标过程或定标后合同履约过程中，如有发现投标人项目经理或项目班子人员有发生不符合其职业行为或不能胜任其本职工作时，招标人（或建设单位）有权要求投标人立即予以更换。4、工程计价方式本工程采用全费用综合单价，按建筑面积以平方米计价。投标人的投标报价涵盖了全部施工过程。包括但不限于以下内容：现场文明施工措施费：根据*市文明工地要求所必须的设施和施工费用，以及完工场地清理、工具设备堆放的整齐整理、建筑垃圾的清运费用。施工技术措施、安全防护费：施工过程中所发生的各项技术措施费用和安全生产

11、所必须的各项费用。临时设施费用（包括大型机械进退场费）：进入现场施工所必须的开办费用（包括各种机械进退场费）；施工临时用水、用电、通讯线路建设费以及水电通讯使用费；施工现场范围内服务于工程施工所必须的临时道路的建设所发生的各项费用。（4）与其他专业承包商的施工配合费：施工工程中为有交叉作业的其他施工队伍或其他专业施工提供必要的辅助性的配合工作所发生的各项费用。如：与建筑内装饰承包方的配合：根据建筑内装饰设计要求，对各系统的设备设置和布置得更合理进行必要得综合协调，以确保内装饰设计的良好效果，以确保消防系统功能的使用。依据各系统的管线敷设和设备设施的安装要求，提出具体的要求资料图和其它的技术资料

12、说明书，配合本工程内装饰设计。系统开通及联动调试配合费：中标人负责本招标范围内的系统调试工作顺利开展直至出具符合相关规定的系统调试报告。同时中标人需考虑到本工程所涉及到一切需其他施工单位配合的联动（包括但不限于机电系统、广播系统、防火卷帘门、智能化、电梯等施工单位）调试所发生的费用。（6）消防系统的专项检测费：中标人承担本招标范围内的由消防专项系统检测公司检测的一切费用直至出具符合相关规定的检测报告。消防工程验收费：中标人负责本工程的消防验收工作，并需确保项目通过消防部门的验收直至出具建筑工程消防验收合格意见书。（8）风险（不可预见）费用：市场物价的不稳定因素；政府部门颁发的各项调价因素；气候

13、等自然条件的不利影响（不包括不可抗力因素）；技术经济条件发生变化（如资源、劳动力、交通条件等）；国家宏观经济调控政策的影响以及其他难以预测的费用等。施工包干费：施工临时用地内雨水的排除；因施工现场影响造成的场内材料设备机具的二次运输；完工清场后的垃圾外运；材料、机具堆放场地的整理；工程成品、半成品保护费；施工中的临时停水停电应急措施；日间照明及夜间施工增加费；工程用水加压措施费等。脚手架及高空作业费：正常施工及交叉作业所发生的一次、二次搭设脚手架及高空作业费。（三）工程保险费用：本工程除由建设单位统一投保的险种之外的所有保险费全部由投标人承担，该项报价在包含在总报价中。5、合同价款投标人在报价

14、时应考虑施工过程中所发生的施工现场处理费、运输费、机械台班费、人工费、施工水电费、冬雨季措施费、夜间施工补助费、节假日赶工费、安全措施费、临时设施费、文明施工措施费、施工场地噪音及噪音超标费、工程排污费及政府相关部门规定须交纳的相关费用和管理费、税费及风险等一切费用均包含在投标报价中。中标价即为合同价，合同实施过程中无论市场价格如何变化，本工程合同价格不作调整。6、竣工验收本工程项目的施工和验收均按照设计图纸上的说明、中标人经审查同意的深化设计图纸及现行国家有关部门批准或颁布的规范和标准执行。7、保修根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：质量保修期自工程竣工验收合格之

15、日起计算，保修期2年。8、其他条款除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。投标单位可在截止投标前3天前就招标文件中发现的问题，以书面形式或扫描后电邮通知招标单位修改。为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位可以要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。三、投标文件的编制1、投标单位应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请及时向招标单位索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝接收，或视为废标。2、投标文件的组成：投标函；投标函附录；授权委托书；(4)资格证明材料

16、营业执照、企业资质等级证书、拟投入主要人员资质证书等；拟投入本工程的施工机械设备的使用年限、型号等细目表；(6)近二年来有关业绩和社会信誉方面的证明材料；工程数量报价表。3、招标文件提供的文件格式投标单位必须使用，但可以按同样格式进行扩展。4、投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印。5、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印签。6、投标文件中有关报价数额的，应同时用文字和数字表不O7、投标有效期投标有效期30天，自投标截止日期算起。在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人

17、须以书面形式予以答复。8、投标文件的份数和签署投标人应按本须知前附表规定的份数和招标文件规定的格式，编制并提交投标文件。投标文件需采用打印或黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。投标文件应逐页加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件要求，否则投标文件签署授权委托书无效。（4）全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。四投标文件密封和递交1、投标文件的密封和标志：投标单位应将投标文件密封递交。所有封袋上都须写明招标单位名称、工程名称及投标单位名称。所有投标文件必须在封袋骑缝处以显著标志密封。封袋密封处须加盖单位公章。2、投标文件送达时间

18、投标单位须在前附表中规定的投标文件递交截止时间前将投标文件递交给招标单位，逾时将被拒绝接收。五开标、评标、定标1、开标招标单位将按招标文件中规定的时间和地点，进行开标。投标人应委派代表按时出席，委派的代表必须为拟派驻本项目的项目负责人。开标时，招标单位将当场检查各投标文件的完整性,确认投标文件是否有效。有下列情况之一者，投标文件不予受理：逾期送达的或者未送达指定地点的；未按招标文件要求包装、密封的；2、评标、定标本项目采用最低价中标法。经资格审查通过，且投标文件响应招标文件全部实质性要求，报价最低的投标人为中标人。如有2个以上投标人同时满足中标人条件，则采用随机抽取法确定中标人。六授标与签订

19、合同1、中标通知书评标结果确定后后，招标单位在3日内向中标的投标人发出中标通知书，确认其投标已被接受。中标人收到中标通知书后，应按通知书指定的时间与地点参加合同谈判并签署合同。2、签订合同（1）中标人的中标价即为合同价款。中标人在收到中标通知书之日起，应及时与招标人办理洽谈和签订承包合同的各项手续并做好进场准备工作（含临时设施、施工水电接引），招标人另有规定的除外。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。3、履约担保为了确保工程的顺利进行及安全文明施工，中标单位的投标保证金转为履约保证金。该保证金用于现场的安全文明施工，如有违反从该保证金中扣除。

20、竣工验收合格15天后，剩余部分予以返还，抵扣不足从工程款中扣除。第三章投标文件格式一、法定代表人资格证明书及授权委托书1、法定代表人资格证明书格式法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为现场勘察、现场技术服务工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标单位：（盖章）日期：年月日2、授权书格式授权委托书本授权委托书声明，我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标单位）的工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理

21、与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期：年月日二、投标函投标函致：（招标人）1、根据已收到的工程的邀请招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法及其它有关招标投标政策法规的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件及相关后，在保证投标价格不低于企业个别成本的情况下，我方最终愿以投标总价（小写）元，（大写）人民币元承担上述工程施工、竣工和保修。2、我方己详细审核全部招标文件图纸及有关附件，充分理解招标价格不得低于企业个别成本有关规定。我方经过成本核算，所填报的投标价格不低于企业个别成本。3、

22、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按我方所递交的投标函附录中的工期和投标文件中对工期的要求如期开工、竣工并移交整个工程。5、一旦我方中标，我方保证工程质量达到我方所递交的投标函附录中的质量标准。6、一旦我方中标，我方保证按投标文件中的项目管理班子及施工组织设计组织施工，如确需变更，必须征得招标单位的同意。7、一旦我方中标，我方保证用于工程的主要材料、设备等，不低于招标文件规定和投标文件承诺的合格产品，并在使用前经建设单位、监理、设计单位共同确认后使用。8、一旦我方中标，我方保证在规定时间内签订合同以及进场施工，并认真履行合同和其他投标承诺。9、招标文件有履约担

23、保要求，我方如中标保证按照招标文件规定的方式时间和金额提交履约担保。10、我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效,在此期间内我方的有可能中标，我方将受此约束。IE除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件答疑或修改、招标文件澄清纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标人（印鉴）：单位地址：法定代表人或委托代理人（签字）：日期：年月日投标函附录投标人名称工程项目名称*安置房消防工程标企业资质等级投标报价人民币元（）工期日历天质量等级投标保证金项目经理投标人（签名、盖章）授权代表（签字）：日期：年月0三、资质及相关资料1、投标单位资质证书（复印件）2、营业执照（复印件）3、安

24、全生产许可证（复印件）4、项目负责人证书（复印件）5、技术负责人资格证书（复印件）6、其他关键岗位人员相应的岗位资格证书（复印件）注：上述资料需逐页加盖投标单位公章，其中1、2、3、4项需提供原件核查。投标人基本情况表投标人全称主要业务范围法定代表人姓名职务投标申请人地址邮政编码电话传真成立日期现有职工人数资质等级证书等级：证书号：质量管理体系证书等级：证书号：单位组织机构简介：技术人员总数：人注册土木（岩土）工程师：人投标申请人：（单位全称）（盖章）法定代表人或授权代表：O）日期：年月日注：投标人需随此表附上营业执照、资质等级证书、质量管理体系证书等文件的复印件。近三年类似项目的业绩建设单位

25、业主）工程名称工程规模（建筑面积/长度、深度）完成日期（年/月/日）主要参与人员情况投标人：（单位全称）（盖章）法定代表人或授权代表：（签章）日期：年月日注：如有多个类似项目，可按此表格扩展。拟投入本项目人员汇总表序号姓名年龄性别学历专业职称在本项目拟任职务投标人：（单位全称）（盖章）法定代表人或授权代表（）日期：年月日拟在本合同工程任职的主要人员简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任本职务年限完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模工程竣工日期工程质量投标人：（单位全称）（盖章）法定代表人或授权代表：（）0期：年月0注：1、投标人需随此表附上主要设计人员的职称证、执业注册证等相关资

26、料的复印件；2、一人一表。拟投入本合同工程的主要施工机械设备表机械名称规格型号额定协率（KW）厂牌及出厂时间数量目前所在地小计其中自有新购租凭投标人：（单位全称）（盖章）法定代表人或授权代表o）日期：年月日四、工程数量报价表项目消防工程综合单价报价表金额单位：元序号工作内容单位工程量综合单价合价备注1消防工程m2综合单价中应包括为完成施工图所示全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费（含财务费）、规费、利润、税金以及应考虑的风险金等一切费用。2工程投标总价元以上报价表中工程量为暂估工程量，实际按测量值乘以综合单价报价办理结算。投标人：（单位全称）（盖章）法定代表人或授权代表（）

27、日期：年月日第四章合同条件第一部分协议书发包人:_承包人：.依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方经协商一致，达成如下协议：一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：承包招标文件约定的所有施工内容项目简介：住宅地块总建筑面积约：m2,其中地下室面积约m2,地上塔楼住宅面积约m2o二、工程承包范围：项目范围内住宅楼室内消防工程，沿街商铺消防工程；包括但不限于火灾报警系统、联动控制系统、紧急广播系统、消防电话，消防喷淋、消火栓系统等；承包方式采用包人工、包设备材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包

28、税金、包风险、包通过消防部门验收（由发包人原因造成不能验收的情况除外）并出具验收合格意见书等一切工程内容及相关工作内容。三、合同工期开工日期：暂定年月日（以开工令之日为准）合同工期：个日历天四、质量标准工程质量标准：合格承包人必须严格按施工图纸（含设计变更通知）等技术资料及现行国家、本地区有关施工技术规范、规程组织施工，工程竣工后，按施工图及以上规范和标准进行验收。五、合同价款项目计量单位数量单价合价备注消防工程m2综合单价中应包括为完成施工图所示全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费（含财务费）、规费、利润、税金以及应考虑的风险金等一切费用。注：1、本合同单价为固定单价，合

29、同实施过程中无论市场行情如何变化，本合同单价不作调整；2、建筑规模发生变化时，合同价格按合同单价相应调整；3、设计图纸变更引起工程增减，按照招标控制价组成单价相应增减合同价款；4、未经发包人同意，承包人擅自增加工程量不予计量，擅自减少工程量按上款调减合同价。六、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。本合同所有款项均汇入本协议书上承包人指定开户行和帐号，如有变更，承包人需提前一个月向发包方提交书面申请。九、合同生效。本合同双方约定经双方法定代表人签字盖章后生效。发包人：（公

30、章）法定代表人：委托代理人：开户银行：帐号：合同订立时间：年承包人：（公章）法定代表人：委托代理人：开户银行：帐号：月日合同订立地点:第二部分专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序(1)本合同协议书(2)本合同专用条款(3)招标文件及答疑纪要(4)来往信函、承诺书及双方盖章确认的会议纪要(5)工程建设标准强制性条文(6)标准、规范及有关技术文件(7)投标文件(8)合同图纸2、语言文字和适用法律、标准及规范2. 2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：按中华人民共和国建筑法、合同法、招投标条例、建设工程质量管理条例等现行法律法规执行。3. 3适用标准、规范适用标准、规范的名称：按

31、现行的国家、本地区有关的施工技术规范规程、质量检验评定标准执行。国内没有相应标准、规范时的约定：采用由发包人与监理工程师确认的标准和要求。3、图纸3.1 发包人向承包人提供图纸日期：开工前7天发包人向承包人提供完整的施工图纸。发包人对图纸的保密要求：不能遗失、泄露、转让。4. 2如发包人提供的图纸、资料不完整的，承包人应在该项工程或分项工程开工前14日之前向发包人提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，承包人亦须以书面形式及早向发包人进行提示。二、双方一般权利和义务4、工程师5. 1监理单位委

32、派的工程师姓名：职务：总监理工程师姓名：职务:监理单位：发包人委托的职权：详见本工程建设工程委托监理合同约定，以及发包人以书面形式委托监理工程师的其他权限。需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更；工期顺延及费用索赔的认可或确认；停工、复工指令；其余按本工程建设工程委托监理合同执行。4. 2发包人派驻的工程师姓名:职务：职权：以发包人任命中的规定的权限为准。5. 4发包人代表的指令、通知由其本人签字章后，以书面形式交给承包人代表，承包人代表需签收。5、项目经理承包人委派的代表姓名：职务：项目经理职权：按承包人授权书所授予的权利和义务执行。5.1 承包人的要求、通知的处理形式：承包人的要求、通

33、知均以书面形式由承包人项目经理签字并加盖承包人项目部公章后递交给监理人派驻的总监理工程师并转交发包人，但对本合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有承包人法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。6. 2承包人项目班子：所有管理人员和施工设备应按承包人的投标文件承诺到位。承包人派往本公司项目经理部全部管理人员从工程开工到竣工(包括准备和收尾阶段)均须专职在岗。如承包人需对人员、机械设备等进行变更，必须经发包人同意后方可执行。发包人同意承包人管理人员变更的，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。7. 3承包人的证件：承包人在开工前应向发包人提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证等

34、证件。6、发包人工作8. 1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已全部具备，并已经承包人确认。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前七天将经双方确认的满足施工要求的水、电接驳点提供给承包人，承包人负责水、电线路的接驳，水、电费用及施工场地内的水、电线路安置和牵引费用由承包人负责。承包人需考虑如临时自来水不能及时接入工地时，承包人应采取措施，并建立相应的设施对井水进行储存、加压等，费用由承包人负责。场地排水需按照相关的规定排入指定市政管网。否则发生费用(罚款等)由承包人自理。(3)由发包人办理的施工所需证件、

35、批件的名称和完成时间：按*市相关规定办理(4)图纸会审和设计交底时间：开工前七天内完成。7、承包人工作9. 1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作：(1)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：所有已完成工程在竣工验收合格并交付承包人之前均应保护，承包人应负责已完工程的成品保护工作，费用及责任由承包人承担；保护期间若发生损坏、失窃，承包人应立即予以修复并承担一切费用。对于其他单位的已完工程，承包人亦应协助保护。如承包人不能及时修复,发包人有权雇用其他单位进行修复,并从承包人的工程款中扣除相关费用。(2)双方约定承包人应做的其他工作：A、开工前承包人对施工图纸认真核查，积极配合发包人组织的施工图

36、纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰的问题及各系统管线的综合平衡工作。B、承担与工程施工有关的所有由承包人负责的政府性收费。C、承包人应保证所得工程进度款优先付清工人或劳务工人工资报酬。如工人或劳务工人直接向发包人主张工资报酬，发包人有权先行支付，并在工程款中扣除。D、承包人应严格按照设计图纸施工，施工过程中根据自身的知识、经验如判断设计可能存在缺陷，要将情况如实及时报告给发包人。如发包人在承包人提出报告后，仍坚持按原设计施工，承包人应予以执行，惟由此而产生的后果，承包人不负责任。如承包人面对设计缺陷，未及时向发包人报告，亦未采取任何有效的措施

37、来解决缺陷，则不能免除承包人的责任。E、施工中承包人不得对原工程设计私自进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。所有的设计变更需设计方、监理方、承包人和发包人四方签字后方可执行，否则责任自负。F、合同规定由承包人完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包人拒绝完成或不能按合同要求完成，发包人即可安排第三方完成，按实际发生费用（另加3%的管理费）从承包人当月工程款中扣除，影响工期的责任由承包人负责。G、承包人在施工中发现的问题或发生的变更应本着“文来文去”的原则，而且必须提前两天发文给发包人，口头汇报不作依据。承包人发

38、文应有标准固定格式。H、承包人在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。发包人将施工场地移交给承包人后，承包人有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责，若发生非政府原因（如当地居民干扰施工），或非发包人指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，发包人概不负责，由承包人自行负责。I、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如承包人未履行上述义务而造成工程、财产

39、和人身伤害，由承包人承担责任及所发生的费用。因承包人施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由承包人承担。J、详细的工程范围须按照施工图纸施工，承包人不能拒绝执行为完成本项目而需执行上述工程范围描述中遗漏的工作以及本合同要求的其它工作，否则，发包人将聘请其它单位完成，并从承包人的工程结算款中扣除相关费用。四、质量与验收10、检查和返工10.1建筑工程质量应符合国家及地方相关专业验收规范的规定。10.2施工过程中，检查发现承包人工程质量达不到约定标准的处理：惹发包人或监理工程师在工程施工的各阶段检查中发现承包人的工程质量达不到约定标准（如偷工减料、违反施工工艺标准、施工顺序、工程实体的质

40、量不符合施工质量验收规范规定、未按图施工等),视同违约，承包人除应按要求无条件拆除和重新施工并承担由此产生的一切费用及责任(由此延误的工期不予顺延)。12、工程试车12.1试车费用的承担：承包范围内的试车费用由承包人承担。五、安全施工按国家相关安全规范执行。六、合同价款与支付13、合同价款及调整按协议书第五条执行。14、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订后，不预付工程备料款。扣回预付款的时间、比例：/15、工程量确认15.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人应在每月最后一日前按完成的实际工程量报给监理和发包人审核、批准、确认。发包人在次月

41、15日以前按审核后的工程量报表和合同约定的比例支付进度款。16、工程进度款支付(1)工程进度款按形象进度拨付，每月按当月核定的实际完成的合同工程款的70%拨付。如当期应付工程款低于20万元，则累计进入下期一并支付。(2)当工程款支付额达到合同金额的70%,暂停付款，预留30%作为工程尾款，待工程验收合格并取得消防部门验收合格意见书并经审计部门审计后付至合同金额的95%,余下的5%作为保修金，保修金按保修书支付。(3)承包人须在发包人指定的税务局交纳工程在当地须交纳的税金并向发包人开具、提供等额有效的发票及相关资料后，发包人方履行付款义务。否则，由于承包人未能及时开具并提供发票而导致发包人付款延

42、误，发包人不承担责任。承包人开具并提供的发票必须符合国家及当地财务及税务相关规定。七、材料设备供应17、承包人采购材料设备17.1承包人采购材料设备的约定：(1)由承包人采购、供应，需要发包人选型、认定的材料、设备、成品、半成品，承包人需提前一个月报发包人批准认可，否则导致工期延误的违约责任由承包人负责。(2)用于本工程的特殊物料在使用前承包人均需提交质量资料供发包人、监理单位及设计院审批同意或确认封样后方可用于本工程,其他材料均须经发包人现场工程师和监理工程师认可。(3)承包人在本工程所使用的材料、设计、施工工艺完全满足国家及当地相关规范及环保方面的要求。八、工程变更1、设计变更及发包人确认

43、的施工更改、现场签证按实调整。设计和施工变更项目的结算方式按专用条款的规定执行。2、在发包人原因的设计变更中，承包人应严格遵守本合同约定的报批程序。发包人发出的变更、签证通知单，应加盖发包人指定的印章，否则承包人可以不接受。承包人出具的要求发包人结算价款的变更、签证单，如果没有发包人指定的印章，发包人将不予结算费用。3、本合同约定的追加合同价款(包括发包人原因的设计变更和非设计变更引起)以及非设计变更的工程量核增、核减承包人应及时进行签证，经发包人审批后的设计变更、签证方案作为施工依据。某事件终了后超过14日(不含14日)未办理签证确认的视为承包人放弃工程量核增，发包人过后不再进行确认。属于工

44、程量核减的，发包人在决算中按实核减。4、当变更、签证的工作内容完成之后，承包人要及时督促监理和发包人工地代表在完工后5日内签字确认，否则发包人可以不予支付费用。对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，必须在覆盖或拆除前，会同监理工程师、甲方现场代表共同完成工程量的确认和费用谈判，否则发包人可以不计价款。5、对发包人下发的变更签证通知单承包人不得拒绝实施，否则发包人有权要求第三方完成，并按实际发生费用(加收3%的管理费)直接从承包人工程款中扣除。九、竣工验收与结算32、竣工验收(1)初步验收：在工程具备竣工验收条件后，承包人按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织发包人共同进行初步验收，并提出初验的整改要求，承包人须在此后的十天内完成整改并通过初验。(2)实际竣工日期的约定：初验合格后，发