照相馆城市景观场地租赁合同.docx

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1、照相馆城市景观场地租赁合同出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式:承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址:联系方式：依据中华人民共和国民法典以及相关法律法规的规定，鉴于乙方因摄影业务拓展需求，向甲方租赁城市景观场地用于照相馆相关经营活动，经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁场地详情（一）场地位置与范Iil甲方将位于城市详细地址，精确到路段、标志性建筑附近的场地出租给乙方使用。场地四至范围明确：东至具体界限，如某建筑物外墙、某街道标识,西至界限描述,南至临近街道或区域的界限界定,北至界限说明,总面积为X平方米。场地边界设有明显标识物（如围栏、标识牌等），以确保场地范围清

2、晰可辨。（二）场地现状与配套1 .场地地面：场地地面采用地面材质，如石板、地砖铺设，平坦且整洁，能承受摄影设备及人员活动的重量，保障拍摄活动的安全进行。部分区域设有绿植隔离带，既美化环境，又可作为拍摄的自然背景元素。2 .周边环境：场地周边环绕着具有城市特色的景观，如现代化的高楼大厦、历史悠久的古迹、美丽的城市公园等，为摄影创作提供丰富多样的背景选择。交通便利，靠近公共交通站点，方便拍摄团队及客户抵达。周边配套设施完善，有停车场、咖啡馆、便利店等，能满足拍摄过程中的各类需求。3 .现有设施：场地内配备充足的照明设施，包括路灯、景观灯等，可满足不同时段拍摄的照明需求。设有多个电源接口，分布在合理

3、位置，且具备过载保护功能，方便摄影设备用电。还设有简易的化妆间和休息区，化妆间配备化妆台、镜子、照明设备等，休息区设有沙发、茶几等,可供拍摄团队及客户使用。二、租赁期限租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年/月/日。租赁期满，乙方应按时将场地归还给甲方。若乙方有意续租，需在租赁期满前X天以书面形式通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方重新协商一致后，签订新的租赁合同，续租期间租金及其他条款可依据市场情况及双方协商结果进行调整。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同约定的城市景观场地租赁费用为每月人民币X元（大写：大写金额元整）。此租金涵盖场地使用以及甲方提供的基础场地维护服务费

4、用，但不包含乙方使用过程中产生的水电费、额外场地布置费、因场地使用导致的清洁费等其他费用。（二）支付方式乙方应在每月具体支付日期前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方在收到租金后X个工作日内，需向乙方开具合法有效的发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按照未支付金额的X%向甲方支付违约金。若逾期超过X天，甲方有权暂停乙方对场地的使用，并要求乙方支付已使用期间租金及违约金。若乙方在甲方暂停使用后的X个工作日内仍未支付租金，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付押金不予退还，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失，如重新寻找租户期间的租金损失等。（三）押金乙方需在本合同签订之日起X个工作日内，向

5、甲方支付人民币X元（大写：大写押金金额元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方按合同约定归还场地且无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对场地造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修或赔偿费用，剩余部分在扣除后X个工作日内退还给乙方。若押金不足以弥补损失，乙方需另行补足差额。四、场地使用与维护（一）使用规定1 .乙方应严格按照合同约定用途使用场地，仅用于摄影相关业务活动，如城市主题婚纱照拍摄、时尚艺术照拍摄、商业广告摄影等，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，不得在场地开展任何其他商业经营活动，如举办产品展销会、商业演出等。2 .在使用过程中，乙方需遵守国家法

6、律法规及城市管理规定，不得在场地从事违法违规、损害公共利益或影响他人正常生活和工作的活动。合理安排拍摄时间，避免在城市规定的禁拍时段（如交通高峰期、夜间特定时间段等）进行拍摄活动，防止产生扰民纠纷或影响城市正常秩序。若因乙方原因导致相关投诉或处罚，乙方应承担全部责任，负责妥善解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的损失。3 .乙方应妥善保护场地及现有设施，不得擅自破坏、拆除或改装。在进行拍摄场景布置时，应采用合理、环保的方式，避免对地面、绿植及设施造成损坏。如需在场地内固定道具、搭建临时场景，应提前向甲方申请，并在甲方指导下进行操作，且在拍摄结束后及时清理，恢复场地原状。若因乙方操作不当导致场地及设施损

7、坏，乙方需承担维修或赔偿责任。（二）维护责任1 .甲方负责场地及现有设施的定期维护与保养，确保其处于正常可使用状态。维护保养工作包括但不限于对地面定期清洁、修复，对绿植浇水、修剪、防虫，对照明设施、电源接口等设备检查、维修等。甲方需提前通知乙方维护保养时间安排，以便乙方合理调整拍摄计划。在维护保养期间，若因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应相应减免乙方租金或延长租赁期限，具体方式由双方协商确定。2 .乙方在租赁期间应保持场地的清洁卫生，每次拍摄结束后，及时清理拍摄产生的垃圾和杂物，将场地内的道具、设备归位摆放整齐。若因乙方使用不当或未及时清理导致场地出现损坏、卫生问题，乙方需承担相应维修、清

8、洁费用及给甲方造成的其他损失。如乙方在拍摄中使用化学颜料、胶水等物品，导致地面或设施污染，乙方需负责清洁恢复原状，若无法清洁干净，应按照实际损失进行赔偿。同时，乙方应配合甲方及相关部门对场地进行的维护和管理工作，如配合城市环境整治活动等。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1 .权利 有权依据合同约定收取租金、押金及其他费用。 有权对乙方使用场地情况进行监督检查，若发现乙方存在违反合同约定行为，有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。 在租赁期满或合同解除后，有权收回场地，并进行检查验收。若发现场地及设施有损坏或缺失情况,有权要求乙

9、方按合同约定进行赔偿。1 .义务按照合同约定时间和标准，向乙方交付场地，并确保其处于正常可使用状态。交付时，需与乙方共同对场地及设施进行检查验收，双方签字确认场地及设施初始状态。为乙方提供必要协助与支持，如协助乙方解决场地水电问题、提供场地使用指导、协调与周边单位或管理部门的关系等。在乙方拍摄过程中，若遇到非乙方原因导致的场地及设施故障或其他问题，甲方应及时响应并尽力协助解决，保障拍摄活动顺利进行。对乙方在租赁期间提供的个人信息及拍摄内容严格保密，未经乙方书面同意，不得将相关信息泄露给任何第三方。如因甲方原因导致乙方信息泄露，给乙方造成损失的，甲方需承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利

10、 有权在租赁期限内按照合同约定用途使用场地，甲方不得无故干涉乙方正常拍摄活动。 在使用过程中,若发现场地及设施存在问题或安全隐患，有权要求甲方及时维修或处理。若因甲方未及时处理导致乙方拍摄活动受影响，乙方有权要求甲方相应减免租金或延长租赁期限，如造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。 有权要求甲方按照合同约定提供必要协助与支持，保障拍摄活动顺利进行。1 .义务按照合同约定时间和方式，向甲方支付租金、押金及其他费用。遵守合同中关于场地使用和维护的规定，爱护场地及设施，不得擅自损坏、改造或转租。在租赁期间，若乙方需对场地进行临时场景布置或装修，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可进行，且在租赁期满

11、或合同解除后，应将场地恢复原状。在拍摄过程中，应采取必要安全措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。同时，乙方应负责为其工作人员及客户购买必要保险，降低潜在风险。在租赁期满或合同解除后，应及时将场地归还给甲方，并保证其处于正常可使用状态及与交付时相同的完好程度(正常损耗除外)O乙方应自行清理场地内的物品和垃圾，若乙方未及时清理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任(一)甲方违约责任1 .若甲方未按合同约定时间交付场地，每逾期一天，应按照租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过X天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已

12、支付押金，并退还乙方已支付租金中未使用期间部分，同时赔偿乙方因此遭受的损失，如因场地延误导致乙方客户流失产生的损失等。2 .若甲方提供的场地不符合合同约定标准，或在租赁期间出现故障未能及时维修，导致乙方无法正常使用，影响乙方拍摄活动的，甲方应根据实际影响时间相应减免乙方租金。若因设施故障给乙方造成损失的，如照明设施损坏导致拍摄素材丢失，甲方应承担相应赔偿责任。3 .若甲方违反保密义务，将乙方个人信息或拍摄内容泄露给第三方，甲方应立即采取措施消除影响，并向乙方支付人民币X元违约金。如因泄露行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括名誉损失、经济损失等。（二）乙方违约责任1 .若乙方未按合

13、同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X天的，甲方有权解除合同，乙方已支付押金不予退还，同时乙方应支付已使用期间租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如重新寻找租户期间的租金损失等。2 .若乙方擅自改变场地用途，或未经甲方书面同意擅自转租、转借场地，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的X%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复场地原状，若乙方未及时恢复，甲方有权自行采取措施恢复，由此产生的费用由乙方承担。3 .若乙方在使用场地过程中，因故意或重大过失导致场地及设施损坏、丢失，乙方应负责修复或赔

14、偿。修复费用由乙方承担，若设施无法修复或丢失，乙方应按照设施市场价值进行赔偿。同时，乙方应按照租金的X%向甲方支付违约金，弥补甲方因设施损坏或丢失遭受的间接损失。七、保险与安全（一）保险1 .乙方应在租赁期间自行购买足额财产保险和公众责任险，保障在使用场地过程中可能出现的财产损失及第三方人身伤害或财产损失风险。财产保险应覆盖乙方在场地放置的自有设备、道具及其他财产，公众责任险应保障因乙方在场地活动导致的第三方人员伤亡或财产损失。乙方应在合同签订后X个工作日内，向甲方提供保险购买凭证复印件。2 .甲方对场地及设施已购买相关保险，但乙方需注意，甲方购买的保险仅保障甲方自身权益，对于因乙方原因导致的

15、保险事故，甲方有权向乙方追偿。若乙方未按合同约定购买保险或保险额度不足，导致甲方或第三方遭受损失无法得到足额赔偿的，乙方应承担相应赔偿责任。（二）安全责任1 .乙方在租赁期间应遵守国家有关安全法律法规，制定并执行安全操作规程，采取必要安全防范措施，确保场地内人员和财产安全。如在场地设置明显安全警示标识,对摄影设备合理安装和固定，防止设备倒塌伤人，在危险区域设置安全隔离带防止人员意外坠落等。2 .若因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。甲方不承担任何因乙方原因导致的安全事故责任，但甲方应在力所能及范围内协助乙方进行事故处理,如提供必要急救设备、协助拨打

16、急救电话等。在事故处理过程中，若因甲方协助行为产生费用，乙方应予以承担。同时，由于城市场地受周边环境因素影响较大，如交通、人流等，乙方应密切关注周边动态，提前做好防范措施，若因未做好防范导致安全事故，乙方承担全部责任。八、协议变更与解除(一)协议变更1 .本协议任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。协商变更协议内容时，双方应秉持诚实信用原则，充分考虑对方合理需求和利益。2 .若因法律法规政策调整、不可抗力等客观原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况协商调整协议内容，确保协议继续履行和双方利益平衡。如因城市规划调整，导致场地

17、使用受到限制，双方应共同协商应对措施，如调整租赁期限、租金标准或变更场地使用方式等。（二）协议解除L经双方协商一致，可以解除本协议。协商解除协议时，双方应就解除协议相关事宜，如租金结算、场地归还、押金退还等，达成明确书面协议，避免后续纠纷。2 .若乙方逾期支付租金或其他费用超过X天，或擅自改变场地用途、擅自转租转借等严重违反合同约定行为，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。甲方在解除合同前，应向乙方发出书面通知，告知乙方违约行为及解除合同决定，乙方应在收到通知后的凶个工作日内配合甲方办理相关解除手续。3 .若因不可抗力因素（如地震、火灾、政府管制、战争等不可预见、

18、不可避免且不可克服的客观情况）导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。但受不可抗力影响一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。解除协议后，双方应按照公平合理原则进行租金结算、场地归还及押金退还等事宜。如因火灾导致场地损坏严重，甲方应及时通知乙方解除合同，甲方应按照实际租赁天数收取租金，退还剩余租金及押金，乙方应及时归还场地。九、争议解决1 .本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2 .如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他各项义务，确保照相馆城市景观场地租赁活动正常进行和双方利益最小化损失。十、其他事项1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：一年一月一日乙方（签字/盖章）：日期：一年一月一日