照相馆背景布租赁合同.docx

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1、照相馆背景布租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址:联系电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方背景布用于照相馆经营事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁背景布基本情况1 .背景布详情：甲方将具体数量块背景布出租给乙方。背景布材质为材质名称,具有良好的垂坠感与色彩还原度，能满足照相馆不同拍摄场景需求。背景布尺寸为长X宽厘米，颜色包括但不限于黑色、白色、灰色、红色、蓝色等列举主要颜色,每种颜色数量分别为具体数量。背景布质地柔软，无破损、污渍，在交付

2、时经乙方验收合格。2 .背景布用途：乙方租赁该背景布仅用于照相馆内的摄影业务，不得挪作他用。乙方应确保背景布在使用过程中不被用于违法违规或损害背景布原有品质的活动。二、租赁期限1 .租赁期：本合同租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶月/年。2 .续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前X日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致,重新签订租赁合同。续租时,租金及其他条款可根据市场情况及双方协商进行调整，例如考虑背景布的损耗、市场物价波动等因素。三、租金及支付方式1 .租金标准：乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币X元（大写：大写金额元整）。租金每X月/年递增X

3、递增自第递增起始周期周期开始计算。如合同起始于2024年1月，每1年递增5%,则从2025年1月开始，租金按照上一年租金的105%计算。2 .支付周期：租金按月/季度支付，乙方应在每个支付周期开始前X个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照拖欠金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并没收押金。例如，若为季度支付，乙方需在每季度首月的具体日期前完成支付。3 .支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金。甲方收到租金后,应向乙方开具合法有效的收款凭证。银行转账信息如下：开户银行银行名称,账户名称甲方姓名,账号具体账号四、

4、押金L押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币X元（大写：大写金额元整）作为押金。此押金用于保障甲方权益，确保乙方按约履行合同义务，涵盖租金支付、背景布完好归还等方面。4 .押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方归还背景布且背景布无损坏、无未结清费用后的X个工作日内，将押金无息退还给乙方。如背景布存在损坏或乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或抵扣费用。扣除后如有剩余，应及时退还乙方；若押金不足以抵扣，乙方应在接到甲方通知后X日内补足差额。例如，若背景布出现破损需缝补，缝补费用需从押金中扣除，扣除后若押金剩余不足约定金额的30%,乙方需在接到通知后10日内补足至约

5、定金额的30%o五、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1 .权利按照合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方费用支付情况进行监督，如乙方逾期支付，甲方有权按合同约定追究违约责任。对乙方使用背景布的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改或解除合同。甲方有权定期检查背景布使用状况，包括是否存在损坏、违规使用等情况。1.义务保证所出租的背景布符合合同约定的质量、数量及颜色等要求，在交付时功能完好，无明显瑕疵。甲方应在交付前对背景布进行全面检查，确保其能正常用于摄影业务。在租赁期间，不得擅自干涉乙方对背景布的合理使用，但有权对乙方的使用情况是否符合合同约定进

6、行监督。甲方应尊重乙方的租赁使用权，为乙方使用背景布提供必要的协助，如提供背景布使用建议等。按照合同约定履行维修义务（若有），对于在正常使用情况下出现的背景布损坏，如自然磨损导致的破洞、掉色等，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内进行评估，并在合理时间内完成维修或更换（根据损坏程度决定）。但因乙方原因导致的损坏或故障除外。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用背景布开展摄影业务。乙方有权自主安排背景布在照相馆内的使用场景、时间等，但需遵守法律法规及合同约定。要求甲方按照合同约定履行义务，如提供符合标准的背景布、进行维修等。若甲方未按约履行义务，影响乙方正常经营，乙方

7、有权要求甲方采取补救措施，并可根据实际损失要求赔偿。1.义务按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。乙方应严格遵守支付周期和支付方式的约定，如有特殊情况需延期支付，应提前X日书面通知甲方并取得同意，同时按约定支付逾期违约金。不得擅自对背景布进行改造、染色、剪裁等破坏背景布原有形态和品质的行为。如需对背景布进行特殊处理，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续（如有）。如乙方因经营需要，计划对背景布进行局部装饰，需先向甲方提交装饰方案，说明装饰方式、使用材料等，经甲方审核同意后方可实施。负责租赁背景布的日常管理和维护，使用后应及时清理背景布上的污渍，保持背景布的整洁卫生。在存放背景

8、布时，应采取妥善的保管措施，避免背景布受潮、发霉、被虫蛀等。乙方应制定背景布管理制度，明确背景布的使甩清洗、存放等流程。例如，规定每次使用后应及时用温和洗涤剂清洗，晾干后平整折叠存放于干燥通风处。依法经营，遵守国家法律法规和社会公德，不得利用背景布从事违法违规或损害公共利益的经营活动。自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。乙方应确保使用背景布的摄影业务符合环保、卫生、治安等方面的法规要求，及时办理相关经营许可证和资质证书（若有）。不得擅自将背景布转租、转借或与他人合作使用，如需转租或合作，必须事先征得甲方书面同意。若乙方有转租或合作意向，应向甲方提交详细的合作方案及合作方资质证明，经甲方

9、审核通过后方可实施。例如，若乙方计划与一家临时摄影活动团队合作使用背景布，需向甲方提交合作协议草案、摄影活动团队的营业执照、相关资质证书等材料，供甲方评估审核。在使用背景布过程中，应注意保护背景布，避免因过度拉扯、高温熨烫等不当操作导致背景布损坏。若因乙方原因导致背景布损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应加强对员工的培训，使其掌握正确使用背景布的方法。例如，在摄影过程中，指导员工正确悬挂、拆卸背景布，避免因操作不当造成背景布撕六、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，对于背景布在正常使用情况下出现的非人为损坏，如因材质老化导致的破洞、自然掉色等，甲方应负责维修或更换。甲方应在接到乙方关

10、于背景布损坏的通知后X个工作日内进行评估（不可抗力因素除外）。若损坏程度较轻，可进行维修的，应在评估后X个工作日内完成维修；若损坏程度严重，无法维修或维修成本过高，应及时为乙方更换同等规格、质量的背景布。如因甲方未及时维修或更换导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应定期对背景布进行质量检测，提前发现并处理潜在问题。例如，每凶个月对背景布进行一次全面检查，查看是否存在材质老化、潜在破损等情况。2.乙方维修义务：乙方负责租赁背景布在使用过程中的日常维护，如及时清理污渍、避免背景布沾染难以清洗的物质等。如因乙方使用不当或故意造成背景布损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方在使用过程中造成的背

11、景布轻微损坏，如小面积污渍、轻微褶皱等，乙方应在发现后及时处理，确保背景布能继续正常使用。若乙方未能及时处理，导致损坏情况加重，乙方应承担全部赔偿责任。在照相馆方面，乙方要负责对背景布进行日常检查，确保其状态良好。例如，每次使用前检查背景布是否有破损、污渍，如有问题及时处理或通知甲方。七、保险1 .乙方应自行购买租赁期间背景布所需的财产保险，以保障背景布的安全及自身利益。保险费用由乙方承担。财产保险应覆盖背景布在租赁期间可能面临的损坏、灭失等风险，确保在发生意外情况时能够得到足够赔偿。其中，针对背景布可能因火灾、盗窃等原因造成的损失，保险理赔额度应不低于背景布总价值的X%,以充分保障甲方及乙方

12、的权益。2 .乙方应在本合同签订后X个工作日内，向甲方提供已购买保险的证明文件。在租赁期间，乙方应确保保险持续有效，不得擅自退保或中断保险。若乙方未能按时提供保险证明或保险中断，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权解除合同并追究违约责任。八、合同的解除与终止1 .合同解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除合同的时间、双方权利义务的清理等事项。 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供不可抗力相关证明。 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并没收押金：O未按照合同约定的

13、用途使用背景布，经甲方多次书面通知仍未改正的；如乙方将背景布用于非摄影业务，或在背景布上进行违法宣传等。O擅自对背景布进行改造、染色、剪裁等严重破坏背景布原有形态和品质的行为，且无法恢复原状的；例如私自将背景布剪裁成小块用于其他用途，或使用劣质染料对背景布染色，导致背景布无法正常使用。O擅自转租、转借背景布或与他人合作使用，未经甲方书面同意的；乙方私自将背景布租借给第三方，或与未获甲方认可的合作方共同使用背景布。O拖欠租金或其他费用累计超过X日的；乙方逾期支付租金或其他费用，经甲方多次催缴仍未支付。O从事违法违规经营活动，利用背景布进行违法宣传、制作非法物品等，被相关部门查处的；如因乙方经营活

14、动违反法律法规，导致背景布被扣押或产生不良社会影响。O在使用背景布过程中，因乙方管理不善导致背景布严重损坏或灭失，经多次整改仍未改善的；例如背景布因乙方存放不当，长期受潮发霉无法使用，或因乙方员工操作不当，导致背景布被严重烧毁。1.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后X日内将背景布按合同约定的状态完好地交还甲方。乙方在背景布上添置的可分离物品（如装饰别针等）由乙方自行收回，对于乙方在背景布上留下的不可分离的痕迹（如轻微染色但不影响正常使用），甲方有权决定是否要求乙方赔偿或处理。在合同终止前，双方应共同对背景布进行检查验收，确认背景布状况是否符合交还要求。例如，检查背景布是否有

15、破损、污渍、颜色是否符合租赁时的标准等。九、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用背景布或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的X%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。若甲方未按时完成背景布维修或更换义务，导致乙方经营活动中断，应根据中断时间及乙方实际经营损失进行赔偿。例如，因甲方未及时维修背景布，导致照相馆无法正常开展摄影业务两天，甲方应赔偿乙方这两天的经营损失，包括预期的摄影订单收入、员工次用土生-Io2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应违约责任。如乙方拖欠租金或其他

16、费用，每逾期一日，应按照拖欠金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并没收押金。如乙方擅自提前解除合同，应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。如乙方因使用不当等原因给甲方背景布造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据背景布的损坏程度、修复成本或重新购置成本确定。若乙方因违规使用背景布导致背景布损坏，应承担修复费用及因此给甲方造成的其他损失，包括但不限于因背景布维修期间无法出租产生的租金损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应

17、继续履行合同其他部分义务，确保照相馆经营活动及背景布租赁关系的基本稳定。例如，若双方因背景布损坏赔偿问题发生争议，在争议解决期间，乙方仍应按照原合同约定支付租金，甲方也应保证乙方在合理范围内继续使用未损坏的背景布。上一、其他条款1 .通知：本合同履行过程中，双方之间的通知、函件等应以书面形式送达对方。通知地址以本合同首部所记载的地址为准，如有变更，变更方应在变更后X日内书面通知对方。通知可采用专人送达、挂号信、快递等方式，送达日期以对方签收或邮件投递成功记录为准。2 .合同变更与补充：本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如因市场变化、背景布材质更新等原因需对租金、背景布规格等重要条款进行变更，双方应充分沟通，以书面协议形式确定变更内容。例如，若市场上出现新型材质背景布，乙方希望更换租赁的背景布材质，双方可协商对租金、背景布质量标准等条款进行适当调整，并签订补充协议。3 .合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。两份合同内容应完全一致，如有不一致之处，以双方共同确认的最终版本为准。4 .合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，确保背景布租赁关系的稳定和照相馆经营活动的顺利开展。甲方（签字/盖章）：日期：年一月一日乙方（签字/盖章）：日期：年一月一日