厂房出租协议合同标准模板.docx

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1、厂房出租协议合同标准模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：第一条租赁厂房基本情况1.1 甲方将其合法拥有的位于的厂房出租给乙方使用。1.2 租赁厂房建筑面积：平方米（以房产证或合法证明文件记载为准，或双方共同测量确认）。1.3 厂房结构及附属设施状况：。1.4 甲方保证对该厂房拥有合法出租权，产权清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵。如有共有权人，甲方已获得共有权人同意出租的书面证明。第二条租赁用途2.1 乙方承租该厂房用于：（具体生产经营项目）。2.2 乙方应严格遵守国家及地方有关

2、该用途的法律法规。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变租赁厂房的用途。第三条租赁期限3.1 租赁期限自年月一日起至一年月日止，共计一年一个月。3.2 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金、支付方式及押金4.1 租金标准：人民币（大写）元/月/年（：元）。4.2 租金支付方式：按【月/季/半年/年】支付。乙方应于每【月/季/半年/年】开始前日内（例如：每月5日前、每季首月5日前等），将当期租金足额支付至甲方指定账户：o4.3 押金：人民币（大写

3、元（：元）。乙方应于本合同签订之日或厂房交付之日（以先到者为准）向甲方支付押金。4.4 租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应缴费用（租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、违约金、赔偿金等）并将厂房按约定状态交还甲方后一个工作日内，甲方应将押金（无息）退还给乙方。如乙方有违约行为或欠付费用、造成厂房及附属设施损坏，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应予补足。第五条厂房交付与返还5.1 甲方应于年一月日前将符合本合同约定条件的厂房交付乙方使用，双方签署厂房交接确认书。5.2 租赁期满或合同解除后，乙方应于年月日前将厂房及附属设施（以交付时清单为准）在能正常使用的状态下（自然损耗除外）交还甲方。乙

4、方添置的可移动物品归乙方所有,应在交还时自行拆除搬离，但不得破坏厂房结构及原有固定设施。如因拆除造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3 双方签署厂房交还确认书。第六条甲方的权利与义务6.1 按约定时间和标准将厂房交付乙方使用。6.2 负责厂房主体结构（如承重墙、梁、柱、屋顶等）的自然损坏维修。若因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。6.3 保证厂房及配套设施在交付时处于正常可使用状态（乙方已确认的除外）。6.4 按国家规定办理房屋租赁登记备案（如需）。6.5 对乙方合理使用厂房进行监督。第七条乙方的权利与义务7.1 按约定用途合法合规使用厂房。7.2 按时足额支付租金及本合同约定的其他费

5、用（如水、电、燃气、物业费等）。7.3 负责租赁期间厂房内部（非主体结构）的日常维护、维修及费用。妥善保管和使用厂房及附属设施，因使用不当或保管不善造成损坏、灭失的，应负责维修或赔偿。7.4 如需对厂房进行装修、改建、增设设施，必须事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续（如需），费用自理。装修方案不得影响厂房主体结构安全。租赁期满或合同解除时，装修物及增设设施的处理按本合同第5.2条执行。7.5 承担租赁期内因使用厂房产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费、卫生费、排污费、垃圾清运费等所有经营性费用。7.6 严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保、劳动、卫生、治

6、安等法律法规，承担相应责任。自行办理生产经营所需的各项证照、许可。7.7 未经甲方书面同意，不得将厂房转租、分租或与他人互换使用。7.8 配合甲方进行正常的房屋安全检查。第八条物业管理8.1 本厂房所在区域的物业管理由【甲方/物业公司】负责。8.2 物业管理费标准为:人民币元/平方米/月（或其他计算方式）,总计约元/月（按实际发生结算）。8.3 物业管理费支付：由乙方直接向物业管理方支付/由甲方代收代付（选择一种）。支付时间：O第九条消防安全与环保责任9.1 乙方必须严格遵守消防法律法规，配备必要的消防器材，确保消防通道畅通，接受消防部门的检查监督。因乙方原因引发的消防事故，责任由乙方承担。9

7、2 乙方必须严格遵守环保法律法规，确保生产经营符合环保要求，承担因自身原因造成的环境污染责任及处理费用。第十条保险10.1 甲方负责购买厂房建筑物及附属固定设施的相关财产保险。10.2 乙方负责购买其厂房内自有财产（如机器设备、存货等）的相关保险及生产经营所需的公众责任险等。鼓励乙方购买承租人物业险。第十一条维修责任11.1 厂房主体结构及固有附属设施（如外墙、屋顶、主排水管道、主供电线路等）的自然损坏由甲方负责维修。甲方接到乙方维修通知后应及时响应，合理时间内修复。11.2 厂房内部设施（如门窗、内部管线、非主体结构墙体、乙方自行安装的设备等）、因乙方使用不当造成的损坏以及日常维护，由乙方

8、负责并承担费用。11.3 紧急情况（如水管爆裂、严重漏电等）下，乙方可采取必要措施先行处理，同时立即通知甲方，由此产生的合理费用由责任方承担。第十二条合同的变更、解除与终止12.1 双方协商一致，可书面变更或解除本合同。12.2 有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：1221乙方逾期支付租金或其他费用累计超过一日的；1222乙方擅自改变厂房用途、转租、分租或与他人互换使用的；12.2.3 乙方利用厂房进行违法活动的；12.2.4 乙方擅自拆改变动厂房主体结构或严重损坏厂房，在甲方提出合理期限内仍未修复的；12.2.5 乙方严重违反消防安全、环保规定，经有关部门处罚或甲方催告后仍不改

9、正的；12.2.6 其他严重违约行为致使合同目的无法实现的。12.3 有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：12.3.3 甲方交付的厂房不符合合同约定或存在严重质量问题，危及乙方安全的；12.3.4 甲方未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的；12.3.5 因甲方原因（如产权纠纷、抵押被行使抵押权等）导致乙方无法继续使用厂房的；12.3.6 其他因甲方原因导致合同目的无法实现的。12.4 合同因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府征收等）致使合同无法继续履行的，合同终止，双方互不承担违约责任。租金按实际使用时间结算，多退少补。第十三条违约责任1.1.1 方违约责任：1.1.2 逾期交

10、付厂房的，每逾期一日，应按日租金的一向乙方支付违约金。1.1.3 2未履行维修义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。1.1.4 3因甲方权属问题致使乙方无法使用厂房的，应退还押金及预收租金，并按合同总租金的一向乙方支付违约金。13.2 乙方违约责任：13.2.1 逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的一向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方除收取违约金外,有权按本合同第12.2条处理。13.2.2 擅自改变用途、转租、分租、拆改结构或损坏厂房未修复的，应恢复原状或赔偿损失，并按合同总租金的向甲方支付违约金。13.2.3 提前退租的（非因甲方违约或不可抗力），应提前一日书面通知甲方

11、并按合同总租金的向甲方支付违约金。甲方有权直接从押金中扣除，不足部分乙方补足。13.2.4 租赁期满或合同解除后，逾期返还厂房的，每逾期一日，应按日租金的一向甲方支付占用费。13.3 任何一方因违约导致合同解除的，违约方除应承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失、律师费等合理费用）。第十四条不可抗力14.1 指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2 遇不可抗力一方应立即通知对方，并在一日内提供证明。根据影响程度，双方协商部分或全部免除责任，或延期履行合同。第十五条通知送达15.1 双方确认以下地址为有效送达地址：o15.2 任何

12、书面通知可通过邮寄、电子邮件（需确认邮箱）、专人送达等方式。邮寄以签收日为送达日，电子邮件以发送成功日为送达日（需有发送记录），专人送达以签收日为送达日。第十六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十七条其他约定17.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2 本合同附件（如：厂房平面图、附属设施清单、交接确认书模板等）是本合同不可分割的组成部分。17.3 本合同自双方签字盖章（法人）或签字捺印（自然人）之日起生17.4 本合同一式一份，甲方执一份，乙方执份，登记部门执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表/本人：日期：年月日日期：年月日