【合同范文】20XX物业公司装修协议[1].docx
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1、第 1 页 20XX 物业公司装修协议1 特征码 oLTlPWLoaIkvkbEweRLr 甲方:_基业物业管理有限公司(以下简称甲方) 乙方:_(以下简称乙方) 甲方系_物业管理单位,乙方系小区住宅单 元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、 乙双方就装修的有关事宜,经过平等协商,特签此协议 一、 装修申请与报批 第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请, 并填写装修申请表 ;乙方向甲方提供下列材料: 1施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章) ,如 委托个人则需装修委托书。 2比例不小于 1:100 的装修设计图(包括:平面图、隐 蔽工程图、机电项目施工图)或上
2、述图纸的复印件。 3乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及 1 寸近照 2 张。 4装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。 第 2 页 第二条 甲方在收到乙方申请后,对乙方提供的资料进行 审核,甲方自接到资料后 7 个工作日内完成审核工作,并将审 核结果通知乙方。如审核合格后,甲方为乙方开据施工许可证。 乙方应按照许可证时间开工装修,同时应将许可证贴在装修现 场明显位置以便甲方检查。 第三条 对于乙方提供的资料,甲方认为需要修改或重新 提交时,乙方应进行修改或重新提交,并将修改后的资料报甲 方,以便甲方进行最终审核。 第四条 甲方审核完毕的资料,乙方不得擅自改变。如需 修改或变
3、动,应以书面形式提前通知甲方,并将修改后的资料 报甲方审核。 第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工,或在甲方未 准许之前开工,甲方有权责令其停工,而由此造成的一切后果 均由乙方负责。 二、 出入证 第 3 页 第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行,乙方需要为其 聘请的施工人员办理现场出入证,如有未办理出入证的、丢失 出入证的或将出入证转借他人的,甲方有权阻止其进入小区, 而因此产生的一切后果均由乙方自负。 第二条 如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为, 或有不符合小区管理规定的行为,甲方有权将该施工人员清理 出小区,由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕 后,乙方应及时将其申请的
4、所有出入证全部收回交给甲方,甲 方核查无误后,退还临时出入证押金。 三、 装修保证金 第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全, 甲方收取乙方保证金每户 5000 元。 第二条 乙方缴纳垃圾清运费:20 元/自然间;管理费 (含设备使用费)按 15 元/天计费,自审批合格领取施工许可 证起至验收合格清场之日止。 第三条 装修完毕经甲方验收合格后,扣除实际发生的费 第 4 页 用(以甲方验收合格之日停止计费) ,3 个月未发生质量问题, 按规定退还尾款。如验收不合格,甲方将继续收取乙方整改期 间的相关费用。 四、 注意事项 第一条 楼宇土建结构装修 1不得改动门、窗,保持楼宇、房屋外观
5、的美观统一。 2严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不 得擅自在主体结构上剔槽、打洞,不得凿穿地面、屋顶、阳台 隔断板。 3装修室内地面石材厚度不得超过 1.2cm,地面装修总厚 度不得超过 3cm,按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工 程部检查批准。4不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层, 如有破损须重做防水处理,需进行 24 小时闭水试验,物业工程 部试验通过后方可继续施工。 5乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。 6不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。 7厨房应有门,不得做成敞开式厨房。 第二条 水、暖气、燃气管道设施装修 第 5 页 1.严禁改动室内供
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