休闲会所商铺租赁合同.docx

《休闲会所商铺租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《休闲会所商铺租赁合同.docx（8页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、休闲会所商铺租赁合同合同编号：具体编号签订日期：具体年月日签订地点：具体地点签订日期：具体年月日签订地点：具体地点签订地点：具体地点出租方（甲方）名称：甲方公司全称或个人姓名法定代表人（如有）：姓名地址：详细地址联系电话：电话号码统一社会信用代码（如有）：代码身份证号码（如为个人）：身份证号法定代表人（如有）：姓名地址：详细地址联系电话：电话号码统一社会信用代码（如有）：代码身份证号码（如为个人）：身份证号地址：详细地址联系电话：电话号码统一社会信用代码（如有）：代码身份证号码（如为个人）：身份证号联系电话：电话号码统一社会信用代码（如有）：代码身份证号码（如为个人）：身份证号统一社会信用代码

2、如有）：代码身份证号码（如为个人）：身份证号身份证号码（如为个人）：身份证号承租方（乙方）名称：乙方公司全称或个人姓名法定代表人（如有）：姓名地址：详细地址联系电话：电话号码统一社会信用代码（如有）：代码身份证号码（如为个人）：身份证号法定代表人（如有）：姓名地址：详细地址联系电话：电话号码统一社会信用代码（如有）：代码身份证号码（如为个人）：身份证号地址：详细地址联系电话：电话号码统一社会信用代码（如有）：代码身份证号码（如为个人）：身份证号联系电话：电话号码统一社会信用代码（如有）：代码身份证号码（如为个人）：身份证号统一社会信用代码（如有）：代码身份证号码（如为个人）：身份证号身份证号

3、码（如为个人）：身份证号依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方休闲会所内商铺事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁商铺基本情况1 .租赁商铺位于休闲会所具体地址内的具体位置，如X层X号区域,建筑面积为X平方米。商铺平面图详见附件一。2 .商铺用途：乙方租赁该商铺用于具体经营项目，如餐饮、零售、美容等,未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。如确需变更，应提前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。3 .甲方保证对该商铺拥有合法出租权，且商铺不存在抵押、查封等权利瑕疵，能够满足乙方正常经营使用。甲方应向乙方

4、提供商铺相关的权属证明文件（如房产证、租赁权证明等）复印件，供乙方核实。二、租赁期限1 .租赁期限自起始日期起至降束日期止，共计凶年。2 .租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应在租赁期满后X日内将商铺恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3 .租赁期间，如因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，乙方应在规定时间内搬离商铺。三、租金及支付方式1 .租金标准：第1-2年，每月租金为人民币具体金额元

5、大写：大写金额）。第3年起，每年租金在上一年基础上递增X%,具体金额按照实际情况计算。1 .支付方式：乙方按月/季/年支付租金，应在每月/季/年的具体日期前，将租金支付至甲方指定银行账户。2 .甲方指定收款账户：开户银行：银行名称账户名称账户名账号：账号开户银行：银行名称账户名称：账户名账号账号账户名称：账户名账号账号账号账号3 .押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币具体金额元（大写：大写金额）作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用且商铺无损坏的，甲方应在X日内将押金无息退还乙方。如乙方存在欠费或商铺损坏，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方仍需补足。四、其他费用1 .租赁期

6、间，商铺所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担，乙方应按相关部门或甲方规定的时间足额缴纳。2 .乙方如需使用甲方休闲会所的公共设施（如停车场、会议室等），应按甲方规定支付相应费用。3 .因乙方经营产生的各项税费，由乙方自行承担。五、商铺装修与维护1 .乙方如需对商铺进行装修，应在装修前X日向甲方提交装修方案（包括设计图、施工方案、材料清单等），经甲方书面同意后方可施工。装修方案不得破坏商铺主体结构、消防设施等，且应符合国家相关装修规范。2 .装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方投入的可移动装修设施、设备归乙方所有，不可移动或拆除的装修部分（如墙面、地面装饰等）归甲方所

7、有，甲方无需给予乙方补偿。3 .租赁期间，甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修养护，乙方负责商铺内部设施及装修部分的维修。因乙方使用不当导致商铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1 .有权按合同约定收取租金及其他费用，对乙方经营活动进行必要监督，但不得干涉乙方正常经营。2 .应保证商铺及附属设施在租赁期间正常使用，如出现故障应在X小时内组织维修（紧急情况立即处理）。3 .负责休闲会所公共区域的环境卫生、安全管理等工作，为乙方提供必要的经营条件。4 .因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应减免相应租金，并赔偿乙方实际损失。（二）乙方权利与义务1 .有权在

8、合同约定范围内自主经营，使用商铺及休闲会所公共设施。2 .应按时支付租金及其他费用，遵守甲方关于休闲会所管理的各项规定，维护公共秩序和环境卫生。3 .不得擅自转租、分租商铺，不得利用商铺从事违法违规经营活动。4 .租赁期间，如商铺发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应立即通知甲方并配合处理，因乙方原因造成的损失由乙方承担。七、转租与转让1 .未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租给第三方，不得将租赁权转让给他人。2 .如乙方确需转租，应提前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方与第三方签订的转租合同期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方对第三方行为承担连带责任。八、违约责任1 .甲方违约责任：如

9、甲方未按时交付商铺，每逾期一天，应按日租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过X天，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付款项并赔偿损失。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。1 .乙方违约责任： 乙方逾期支付租金，每逾期一天，按应付未付金额的X%支付违约金。逾期超过X天，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。 乙方擅自改变商铺用途、转租或从事违法经营，甲方有权解除合同，没收押金，乙方应承担由此造成的损失。 乙方未按时交还商铺，每逾期一天，按日租金的X倍支付占用费。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1 .本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同附件（商铺平面图、装修方案确认书等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：