彩票店店铺停车位租赁合同.docx

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1、彩票店店铺停车位租赁合同合同编号：具体合同编号签订地点：详细签订地址签订日期：具体日期出租方（甲方）姓名/名称：甲方全称身份证号/统一社会信用代码：具体号码联系地址：详细地址联系电话：电话号码承租方（乙方）姓名/名称：乙方全称身份证号/统一社会信用代码：具体号码联系地址：详细地址联系电话：电话号码鉴于甲方拥有位于彩票店店铺具体地址的停车位（以下简称“该车位”），且有权对其进行出租；乙方因经营彩票店业务，有停车需求，需租赁该车位。根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方租赁甲方停车位事宜达成如下协议:第一条停车位基本情况1.1 该车位位于具体位置描述，如店铺门前左侧第

2、X个车位、店铺所属停车场内编号为X的车位等,车位编号为具体编号。1.2 该车位的使用面积为X平方米，形状为具体形状，如长方形、正方形等,可停放车辆类型为明确可停放的车辆类型，如小型汽车、轿车等。1.3 甲方应确保该车位在租赁期间处于可供正常使用的状态，包括但不限于车位地面平整、无障碍物，相关标识清晰可辨等。第二条租赁期限2.1 本次租赁期限为X年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。2.2 租赁期限届满前X个月，若乙方有意继续租赁该车位，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方通知后的X日内给予书面答复。若双方同意续租，应重新签订租赁合同。2.3 若乙方在租赁期限届满后

3、未续租且未及时腾退车位，每逾期一日，应按照日租金的X倍向甲方支付车位占用费。第三条租金及支付方式3.1 租金标准：乙方租赁该车位的租金为每月人民币X元（大写：大写金额）o该租金不包含因使用该车位而产生的其他费用，如物业管理费、停车管理费等（若有）。3.2 支付方式：乙方应在每月的具体支付日期前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下:开户银行：银行名称账户名称：甲方姓名/名称账号：具体账号3.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应立即腾退车位。第四条

4、双方权利与义务甲方权利与义务4.1.1 有权按照本合同约定收取租金。4.1.2 应保证对该车位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用车位，不存在任何第三方对该车位主张权利而影响乙方使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.1.3 负责车位的日常维护和管理（如车位地面修复、标识更新等），确保车位处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维护和管理费用由乙方承担。4.1.4 不得擅自干涉乙方在合同约定范围内对车位的正常使用。乙方权利与义务4.2.1 有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该车位。4.2.2 应按照本合

5、同约定按时足额支付租金及其他相关费用(如物业管理费、停车管理费等，若乙方需承担)。4.2.3 不得擅自改变车位的用途和结构，不得在车位上搭建任何建筑物或构筑物，不得对车位进行任何有损其安全性和完整性的行为。如因乙方原因导致车位损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4 应遵守车位所在区域的物业管理规定和停车秩序，不得将车位转租、转借他人使用。如因乙方违反规定而导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.5 负责停放车辆的安全管理，自行承担车辆在车位上停放期间的风险。如车辆发生损坏、丢失等情况，甲方不承担任何责任，但甲方应在乙方提出合理请求时，提供必要的协助(如提供监控录像等)。第五条

6、合同的变更与解除5.1 合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。任何一方不得擅自变更合同内容。如因客观情况发生重大变化，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商变更合同。5.2 合同解除：(1)经双方协商一致，可以解除本合同。(2)若甲方未按照本合同约定提供车位或保证车位的正常使用，经乙方书面催告后在合理期限内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金，同时甲方应按照合同总租金的X%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿。(3)若乙方未按照本合同约定支付租金或有其他违约行为，经甲方书面催告后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同

7、并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，乙方应立即腾退车位。如乙方逾期腾退，每逾期一日，应按照日租金的X倍向甲方支付车位占用费。(4)因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金等费用。第六条违约责任6.1 除本合同另有约定外，若一方违反本合同的任何条款，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失(包括但不限于直接损失、间接损失、因追究违约方责任而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用)。6.2 若甲方提前收回车位，应提前X个月

8、书面通知乙方，并按照合同总租金的X%向乙方支付违约金，同时退还乙方剩余租赁期限的租金。若乙方因此遭受其他损失，甲方还应予以赔偿。6.3 若乙方擅自转租、转借车位，应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退车位。第七条不可抗力7.1 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。7.2 因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的X小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除

9、后的合理时间内，双方应协商恢复合同的履行或变更合同内容。7.3 如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决合同的解除或部分解除事宜，已履行部分按照实际情况进行结算，未履行部分互不承担违约责任。第八条争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日