彩票店店面租赁合同.docx

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1、彩票店店面租赁合同合同编号：具体编号甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法出租权的店面，乙方拟承租该店面用于经营彩票销售业务，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就店面租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店面基本情况1.1 甲方将坐落于【省/市/区（县）】【具体街道门牌号】的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。店面建筑面积为【X】平方米，实际使用面积为【X】平方米，店面结构为【具体结构】，户型为【具体户型】。1.2 该店面现有装修及设

2、施、设备情况详见本合同附件店面附属设施、设备清单，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。1.3 甲方应向乙方出示该店面的房屋所有权证（或其他合法权属证明），确保其对该店面拥有合法的出租权，不存在产权纠纷或影响乙方正常使用的权利瑕疵。第二条租赁用途2.1 乙方租赁该店面仅用于经营彩票销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。如乙方违反本条款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.2 乙方应按照相关法律法规和行政主管部门的要求，合法经营彩票销售业务，办理相关经营许可手续，并承担因经营产生的一切税费及其他相关费用。第三条租赁期

3、限3.1 租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年【X】个月。租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满【X】个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.2 租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致该店面无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应将剩余租金及押金退还乙方。第四条租金及支付方式4.1 该店面租金为每月人民币【X】元（大写：【X】元整）。租金在租赁期限内每【X】年调整一次，调整幅度为【X】%o4.2 乙方应在每月【具体日期】前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

4、开户银行：账户名称：银行账号：4.3 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【X】%向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回该店面。第五条押金5.1 为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币【X】元（大写：【X】元整）。5.2 租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还该店面并结清所有费用后的【X】个H作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或拖欠费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付违约金、赔偿金及拖欠的费用，不足部分乙方应另行补足。第六条店面的使用与维护6.1 甲方

5、应保证该店面及其附属设施、设备在租赁期内处于正常的可使用和安全状态。租赁期间，甲方应负责店面的主体结构及附属设施、设备的正常维修，维修费用由甲方承担旦因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。6.2 乙方应合理使用并爱护该店面及其附属设施、设备，发现该店面及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。乙方不得擅自改变店面的结构和用途，如需对店面进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修方案应符合消防安全等相关要求，租赁期满或合同提前解除后，乙方对店面的装修改造不得拆除，无偿归甲方所有，双方另有约定的除外。6.3 租赁期间，乙方应自行承

6、担因使用该店面所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1 经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该店面，并要求乙方支付违约金：(1)未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；(2)未经甲方书面同意，擅自转租、转借他人使用或与他人互换使用该店面(3)拖欠租金累计超过【X】日的；(4)损坏店面及其附属设施、设备，在甲方要求的合理期限内拒不修复或赔偿的；(5)利用该店面从事违法犯罪活动或违

7、反国家法律法规及政策规定的；(6)违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.3 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿因此造成的损失：(1)未按照本合同约定交付店面或交付的店面不符合约定条件，影响乙方正常使用的；(2)因甲方原因导致该店面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常经营的；(3)未按照本合同约定履行维修义务，导致店面无法正常使用的。7.4租赁期满，本合同自动终止。乙方应在租赁期满之日起【X】日内将该店面交还甲方，交还时应保持店面及其附属设施、设备完好，如有损坏，应按照本合同约定进行赔偿。第八条违约责任8.1 甲乙双方

8、应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币【X】元(大写：【X】元整)；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。8.2 如因一方违约导致本合同提前解除，违约方除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日