火锅店场地橱窗租赁合同.docx

《火锅店场地橱窗租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《火锅店场地橱窗租赁合同.docx（8页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、火锅店场地橱窗租赁合同甲方（出租方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于场地具体地址的橱窗用于火锅店经营展示事宜，经友好协商，达成如下协议：一、橱窗基本信息1 .橱窗位置与规格：甲方出租的橱窗位于详细地址，如XX路XX号XX商场X层X号火锅店临街外立面,具体位置为描述方位，如商铺主入口左侧。橱窗尺寸为：宽度X米，高度凶米，深度凶米，总面积为凶平方米（以实际测量为准）。橱窗

2、框架材质为如铝合金,玻璃为如钢化玻璃，厚度X毫米,配备如LED灯带、射灯X盏等照明设备。2 .橱窗现状：甲方已向乙方展示橱窗的现状，包括玻璃完好度、照明设备运行情况、框架稳定性等。经乙方现场查验，确认橱窗无破损、照明系统可正常使用、框架牢固，符合火锅店经营展示需求。现状详情如下： 玻璃：无划痕、无裂纹，密封性能良好，无漏风渗水现象。 照明设备：LED灯带及射灯均能正常点亮，色温为XK,亮度可调节。 附属设施：橱窗底部设有X厘米高承重台，最大承重为X公斤/平方米；配备凶个电源插座，额定电压220Vo1.使用限制：乙方租赁橱窗仅限用于火锅店的经营展示，展示内容包括但不限于菜品样品、促销海报、品牌标

3、识等，不得用于展示违法违规、低俗色情或与火锅店经营无关的内容。禁止在橱窗内外堆放超重物品、悬挂可能损坏玻璃的尖锐物品，禁止擅自拆卸或改装橱窗结构及照明设备。二、租赁期限1 .租赁起止时间：本合同租赁期限自年一月_日起至年一月一日止。租赁起始日为甲方将橱窗按约定现状交付乙方使用之日，若因橱窗需维修整改导致交付延迟，租赁期限相应顺延，顺延期间不收取租金。2 .续租与终止：租赁期满前X个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方协商一致续租的，需重新签订租赁合同，续租租金参考届时市场行情及橱窗维护成本确定。乙方未按时提交续租申请的，应在租赁期满后X日内清空橱窗内物

4、品，恢复橱窗原状（自然损耗除外）,配合甲方办理交接手续。三、租金及支付方式1 .租金标准：经双方协商，橱窗每月租金为人民币X元（大写：元整）。该租金包含橱窗日常维护（如玻璃清洁、照明设备简单维修）及公共区域管理费，不包含乙方因展示需要产生的电费（按实际用量及商场规定标准另行结算）、展示物料制作费等。2 .支付方式：乙方应于每月X日前通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：）o甲方在收到租金后X个工作日内开具合法有效的发票。首次租金应在本合同签订后X日内支付。3 .租金调整：租赁期内，如遇以下情况，租金可进行调整：因周边同类橱窗租赁市场价格波动幅度超过X%的，任何一

5、方可提出调整申请，双方协商确定新租金，调整后应签订书面补充协议。甲方对橱窗进行重大升级改造（如更换为智能互动玻璃、升级照明系统至节能型），导致维护成本显著增加的，可适当提高租金，涨幅不超过改造费用分摊至每月的X%,调整前需提前X日书面通知乙方。1.逾期付款责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的X%支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权暂停乙方对橱窗的使用权（如切断照明电源），直至款项付清；逾期超过X日的，甲方可解除合同，要求乙方支付拖欠租金及违约金，并赔偿损失。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权监督乙方对橱窗的使用情况，对违反使用限制的行为要求整改；有权按合同约定收取租金

6、及相关费用；在乙方严重违约时，有权采取包括解除合同在内的措施。义务：保证橱窗主体结构及附属照明设备在租赁期内正常使用，负责非乙方原因导致的玻璃破损、框架松动等维修，维修费用由甲方承担；每月提供X次免费玻璃清洁服务，若乙方因展示需要额外清洁，费用由乙方承担；协助乙方处理因橱窗使用产生的邻里纠纷（如展示内容引发投诉），但责任方为乙方的除外。1 .乙方权利与义务：权利：在租赁期内按约定用途使用橱窗，自主设计展示内容（需符合使用限制）；发现橱窗及照明设备故障（非自身原因导致）时，有权要求甲方在X小时内维修，紧急情况（如玻璃破损）可要求甲方凶小时内到场处理。义务：按时支付租金及相关费用；负责橱窗内展示物

7、品的安全保管，因保管不善导致物品丢失或损坏的，由乙方自行承担；展示内容需提前X日提交甲方备案，经甲方审核同意后方可展示；每日营业结束后关闭橱窗照明（甲方统一管理的公共照明除外）,节约用电；租赁期内如因乙方使用不当导致橱窗损坏（如玻璃被撞击破裂、照明设备烧毁），需承担维修费用或赔偿损失。五、维修与保养1.甲方维修范围：甲方负责橱窗主体结构（框架、玻璃）及原有照明设备的自然损耗维修，包括： 玻璃出现非人为破损的，甲方应在X日内更换同规格钢化玻璃。 照明设备因老化导致故障的，甲方负责更换同型号灯具或灯带。 框架出现松动、变形的，甲方应及时加固维修，确保安全。1.乙方维修责任：因乙方原因导致的橱窗损坏

8、由乙方承担维修费用，包括： 展示物品掉落撞击玻璃造成的破损，乙方需支付玻璃更换费X元/平方米（含材料费及人工费）。 擅自改装照明线路导致短路烧毁设备的，乙方需赔偿设备损失并承担电路维修费用。 展示过程中使用化学清洁剂导致玻璃腐蚀、框架褪色的，乙方需承担修复费用。1.日常保养：乙方应每日清洁橱窗玻璃（内侧），保持展示区域整洁；避免在玻璃上粘贴粘性过强的胶带，移除时需使用专用清洁剂，防止玻璃划伤；定期检查展示物品固定情况，防止坠落损坏橱窗。六、押金条款1 .乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币X元（大写：元整），作为履行合同的担保。2 .租赁期满或合同解除后，经甲方检查确认橱窗无损坏、乙方

9、无拖欠租金及其他费用、无违约行为的，甲方应在X个工作日内将押金无息退还乙方。3 .若乙方存在拖欠费用、损坏橱窗或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额抵偿，不足部分乙方仍需补足。七、违约责任1.甲方违约：甲方未按约定提供维修服务，导致橱窗无法正常使用的，每逾期-S,应向乙方支付当日租金凶的违约金；影响乙方展示超过X日的，乙方有权减免相应期间租金，并要求甲方赔偿展示中断造成的损失（如促销活动效果下降的合理损失）o甲方擅自收回橱窗使用权（合同约定情形除外），应退还乙方已支付的剩余租金及押金，向乙方支付合同总租金X%的违约金，并赔偿乙方为展示投入的物料损失。1 .乙方违约： 乙方展示内容违反使用限制

10、的，甲方有权要求立即整改，每逾期一日支付违约金X元；情节严重（如展示违法内容被有关部门处罚）的，甲方可解除合同，没收押金。 擅自拆卸橱窗结构或改装照明设备的，乙方需在X日内恢复原状，支付违约金X元，造成安全隐患的，额外承担整改费用。 租赁期满后未按时清空橱窗的，每逾期一日按日租金的X倍支付占用费，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。八、不可抗力与争议解决1 .不可抗力：因地震、火灾、极端天气等不可抗力导致橱窗损坏或无法使用的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应在X小时内通知对方，并在凶日内提供证明文件。合同可根据不可抗力影响程度协商解除或延期履行，甲方应退还乙方已支付的未使用期间租金及押金。2 .争议解决：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向橱窗所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。九、其他条款1 .本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同附件（包括橱窗位置图、现状照片、照明设备清单）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。3 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章/签字）：法定代表人/负责人（签字）：日期：年一月一日乙方（盖章/签字）：法定代表人/负责人（签字）：日期：年一月一日