美甲店店铺招牌租赁合同.docx

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1、美甲店店铺招牌租赁合同合同编号：XXX出租方（甲方）：单位名称：法定代表人：地址：联系方式：营业执照号：承租方（乙方）：单位名称：法定代表人：地址：联系方式：营业执照号：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方场地设置美甲店招牌事宜，经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的（一）招牌位置甲方将位于【详细地址】（具体位置：建筑物XXl侧外墙/楼顶/门头等，附位置示意图）的场地出租给乙方，用于设置美甲店经营招牌（以下简称“招牌”）。具体范围：横向宽度【X】米，纵向高度【X】米，离地高度【X】米（以附件招牌位置平面图为准）。（二）招牌用途乙方租赁该场地仅限用于设置与乙方营业执照核

2、准经营范围一致的美甲店品牌标识、经营项目等商业宣传招牌，不得用于其他用途或转租第三方。（三）权属说明甲方保证对租赁场地享有合法使用权，无抵押、查封等权利瑕疵，且已取得建筑物所有权人/物业管理方的同意（附相关授权文件）。乙方对招牌享有租赁期内的使用权，招牌所有权归乙方所有，但安装需符合甲方及物业管理要求。二、租赁期限（一）租期约定租赁期限自【起始日期】至【结束日期】，共计【X】年【X】个月。合同期满前30日，双方如无异议则自动顺延【1】年，顺延次数不限，顺延租金按届时市场价格协商确定。（二）免租期限甲方给予乙方【7】日的免租期，用于招牌设计、安装及审批手续办理，免租期自合同生效之日起计算。三、租

3、赁费用及支付方式（一）租金标准1. 固定租金：每年人民币【X】元（大写：XX）,该价格不含税，不含招牌制作、安装、维护等费用。2. 租金调整：租赁期超过3年的，从第4年起，租金每年按上年度的5%递增。（二）支付方式1. 按【年/半年】支付，乙方需在每个支付周期开始前15日内，将租金汇入甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：2. 首次支付：乙方应在合同签订后【7】日内支付首年租金的【50%】作为预付款，剩余50%在招牌安装验收合格后101日内付清。（三）保证金乙方需在合同签订后7日内缴纳保证金人民币【X】元（大写：【XX】），用于保证乙方履行合同义务。合同期满且无违约行为，甲方应在15日内无息

4、退还。四、招牌设计与安装（一）设计要求1. 乙方需提前15日向甲方提交招牌设计方案（含效果图、材质说明、尺寸规格、承重计算等），经甲方及物业管理方书面同意后方可实施。2. 设计需符合城市规划、市容市貌、消防安全等要求，乙方需自行办理户外广告审批手续（甲方提供必要协助）。（二）安装责任1. 乙方负责招牌的制作、安装，费用自理，安装单位需具备相关资质（附资质证书复印件）。2. 安装过程中，乙方需遵守甲方及物业管理规定，采取安全防护措施，如因施工造成甲方或第三方损失，乙方承担全部责任。（三）验收标准招牌安装完毕后，乙方需通知甲方验收，双方签署招牌安装验收确认单。未通过验收的，乙方需在10日内整改,直

5、至合格。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1. 权利1. 监督乙方招牌使用情况，对违反约定的行为有权要求整改；2. 按约定收取租金及保证金；3. 因政府规划、建筑物改造等原因需拆除招牌时，提前301日书面通知乙方。1. 义务1. 提供招牌安装所需的水、电接驳条件（水电费由乙方承担）；2. 协助乙方办理广告审批、施工备案等手续；3. 不得擅自拆除或损坏乙方合法设置的招牌。（二）乙方权利义务1. 权利1. 按约定使用租赁场地，自主设计、维护招牌（需符合甲方要求）；2. 租赁期内，招牌正常使用受甲方保护，有权要求甲方排除妨碍。1. 义务1. 按时缴纳租金、保证金及相关费用；2. 定期对招牌进行安全

6、检查（每季度至少1次），做好防风、防雷、防腐等维护工作，承担维护费用；3. 招牌内容变更需提前10日告知甲方，重新办理审批手续；4. 如招牌脱落、损坏造成第三方人身或财产损失，乙方承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除(一)协商变更经双方书面同意，可变更合同条款。如因城市规划调整、建筑物结构安全等原因需变更招牌位置或规格，乙方应配合，双方协商租金调整。(二)单方解除1. 甲方解除乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，扣除保证金并追究责任：1. 拖欠租金超过30日；2. 擅自改变招牌用途或转租；3. 招牌存在重大安全隐患且拒不整改；4. 因乙方原因导致广告审批失效超过15日。1. 乙方解除甲方有下

7、列情形之一，乙方有权解除合同，要求返还保证金并赔偿损失：1. 未按约定提供场地或阻碍乙方正常使用超过15日；2. 隐瞒场地权属瑕疵导致乙方无法使用招牌。(三)特殊解除因政府征收、拆迁、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算。七、违约责任(一)甲方违约1.未按时交付场地，每逾期一日按日租金1%支付违约金，逾期超30日，乙方有2.权解除合同。擅自拆除招牌，需赔偿乙方招牌制作、安装费用及经营损失。（二）乙方违约1. 逾期支付租金,每逾期一日按未付金额0.5%支付违约金,逾期超30日,甲方有权停水停电并解除合同。2. 未履行安全维护义务，导致招牌安全事故，需承担全

8、部赔偿责任，甲方有权扣除保证金。八、安全与免责（一）安全责任乙方需为招牌购买公众责任险（保额不低于50万元），每年向甲方提供保单复印件。如因招牌安全问题引发事故，保险公司赔偿不足部分由乙方承担。（二）免责条款因台风、地震等自然灾害或政府行政命令导致招牌损坏或停用，双方互不承担责任，乙方需在灾害结束后10日内修复招牌（不可抗力持续超30日，双方可协商解除合同）。九、争议解决本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）附件效力本合同附件包括：1. 招牌位置平面图及尺寸说明；2. 甲方场地使用权证明文件；3.乙方营业执照及广告审批文件;4.招牌安装验收确认单。附件与合同正文具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日