赠予房产协议范文.docx

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1、赠予房产协议范文赠予人（甲方）：受赠人（乙方）：鉴于：1 .甲方系本协议项下赠予房产的完全所有权人，拥有合法处分权，且该房产为甲方单独所有或经共有权人一致同意处分；2 .甲方基于真实、自愿的意思表示，无偿将名下特定房产赠予乙方，无任何附加条件或对价；3 .乙方充分了解赠予内容，同意接受甲方赠予的房产，并确认该赠予不违反公序良俗；4 .双方均具备完全民事行为能力，能独立承担协议项下的权利义务。经双方平等自愿协商，依据中华人民共和国民法典等相关法律法规，就房产赠予事宜达成如下协议：第一条：赠予房产信息1 .房产坐落：省市区（县）街道（镇）小区栋单元室。2 .房产产权证号：XX,土地证号：XXo3

2、房产建筑面积：XX平方米，套内面积：XX平方米，房屋结构：XX,房屋用途：如住宅、商业等。4 .该房产附属设施及装修一并赠予，包括但不限于固定装修、水电设施、空调、厨卫设备等（具体清单可附件列明：）。5 .该房产权利状况：无抵押、查封、租赁等权利限制（如有特殊情况，需在此明确说明：）。房产来源合法，无产权纠纷。第二条：赠予性质1 .甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，不要求乙方支付任何费用或履行其他义务。2 .本次赠予系甲方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形。3 .赠予行为基于双方特定关系（如亲属、朋友），但不受该关系变化影响协议效力。第三条：权利转移与过户1 .本协议生效后，

3、甲方应于日内（具体时限）积极配合乙方办理房产过户登记手续，包括提供所需证件原件（如身份证、房产证）、签署过户申请表及相关文件。2 .办理房产过户登记手续所产生的一切税费（包括契税、印花税、登记费、测绘费、评估费等），双方明确约定由一方承担（或按比例分担：甲方承担%,乙方承担%）o3 .自不动产登记机构完成过户登记并颁发新产权证之日起，该房产的所有权、使用权及收益权即完全转移至乙方名下，甲方不再享有任何权益。4 .若因政策或登记机构原因导致过户延误，双方应协商解决，但不得影响本协议效力。第四条：房产交付1 .甲方应于本协议生效之日起日内（或于完成过户登记后日内）,将符合正常使用条件的房产及附属设

4、施、相关权属证书原件（如房产证、土地证）、房屋钥匙等交付给乙方。2 .乙方应在接收房产时进行现场查验，确认房产状况、设施完好无损后签署房产交接确认书。如有瑕疵，甲方应及时修复或补偿。3 .交付后，房产的毁损、灭失风险由乙方承担,但因甲方原因导致的除外。第五条：甲方的承诺与保证L甲方保证对该赠予房产拥有完全、合法、有效的处分权，不存在任何权属纠纷、共有权人异议或第三方权利主张；如有共有权人，甲方已取得其书面同意（附件证明）。2 .甲方保证该房产未被设定抵押、质押等任何形式的担保物权，未被司法机关或行政机关依法查封、冻结或以其他形式限制转让;且房产无拖欠税费、物业费等债务。3 .甲方承诺在过户前保

5、持房产现状，不得故意损坏或转移附属设施。4 .若因甲方原因（如权属瑕疵、隐瞒信息）导致无法完成过户或产生纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、赔偿金。第六条：乙方的权利与义务1 .乙方接受赠予后，依法享有该房产的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权等相关权益。2 .乙方应按本协议第三条约定承担过户过程中应由其承担的税费，并及时提供过户所需材料。3 .乙方应妥善管理、使用受赠房产，遵守物业管理规定，承担交付后的水电、物业等费用。4乙方不得以任何理由要求甲方返还房产或索赔，除非本协议另有约定或法律规定。第七条：协议的生效与解除1 .本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效

6、并对双方具有法律约束力。2 .除法律另有规定外（如民法典第658条关于任意撤销权的限制），本协议生效后，赠予人不得单方撤销赠予；若未公证，在权利转移前甲方可撤销，但需书面通知乙方。3 .发生下列情形之一，本协议可依法解除：双方协商一致解除，并签订书面解除协议；因不可抗力（如自然灾害、战争）致使合同目的无法实现，且持续_日以上；一方严重违约（如甲方不配合过户或乙方拒收房产）导致合同目的无法实现，守约方有权解除；法律规定的其他解除情形。4 .协议解除后，双方应返还已履行部分（如已交付房产需退回），并协商处理损失赔偿。第八条：其他约定1 .本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2 .因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。3本协议项下的通知，应以书面形式送达对方住址，送达方式包括邮寄、电子邮件等。4.本协议一式一份，甲方执一份，乙方执一份，见证人（如有）执份，用于办理过户手续一份（通常需提交给不动产登记机构），具有同等法律效力。甲方（赠予人）签字：乙方（受赠人）签字：日期：年月一日日期：一年一月日