体育用品拳击馆租赁合同.docx

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1、体育用品拳击馆租赁合同出租方（以下简称甲方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址:联系电话：承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码:法定代表人：地址：联系电话：依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拳击馆部分区域用于体育用品展示、销售及相关活动事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1 .场地位置与范围：甲方将位于市区路号的拳击馆区域（具体位置：如拳击馆休息区、入口大厅、训练区边缘等）出租给乙方，租赁面积为平方米。场地边界以附件租赁场地平面图为准，图中需明确标注场地四至界限、进出通道、与拳击训练区域的安全距离（不小于米

2、及隔离方式（如护栏、警示线等），确保不影响拳击训练及比赛活动正常进行。2 .场地环境条件：甲方需向乙方说明拳击馆的整体布局、地面材质（如专业拳击地垫、水泥地）、通风条件、隔音设施及室内温度控制情况。双方签署场地环境确认书，明确场地是否存在可能影响体育用品存储的因素（如震动、温度湿度变化等）。3 .配套设施提供：甲方为乙方提供的基础配套包括：X个防漏电电源插座（总功率不超过千瓦）、X组专用展示架（需具备防碰撞功能,规格为三米）、拳击馆公共休息区的使用权。设施完好状态以场地设施交接清单记录为准，清单需注明设施维护责任方及维修响应时间（紧急情况不超过小时，一般情况不超过小时）。二、租赁用途与限制1

3、 .核心用途：乙方租赁该场地用于拳击相关体育用品（如拳击手套、拳击服、护具、训练辅助器材等）的展示、销售及体验服务，可开展小型拳击用品使用教学活动（每次参与人数不超过人，时长不超过小时，且需避开拳击馆训练高峰期）。2 .禁止条款：严禁利用场地开展下列活动： 销售与拳击、体育无关的商品； 进行可能干扰拳击训练的噪音活动（如音响音量超过分贝）； 占用拳击训练区域、裁判区域或堵塞安全通道； 展示或销售未经认证的危险体育用品（如无安全认证的护具）。1 .用途变更：乙方如需调整经营内容（如增设拳击课程咨询点），需提前日向甲方提交书面申请，说明具体方案及对拳击馆运营的影响，经甲方书面同意后方可实施。三、租

4、赁期限与交付2 .租赁期限：自_年一月一日起至年一月一日止，共计个月（包含天筹备期，筹备期内免收租金）。租赁期满前个月，乙方可书面申请续租，甲方应在个工作日内回复,同等条件下乙方享有优先承租权。3 .交付标准：甲方应于年月一日前将场地清理完毕,确保无第三方物品占用，配套设施调试至安全可用状态。交付时双方共同测量场地实际面积，误差在土%内的，租金按合同约定标准执行；超出误差范围的，按实际面积重新核算租金。4 .返还要求：租赁终止后日内，乙方应移除自有设备、商品及可移动装饰，清理场地杂物，确保场地恢复至交付时状态（自然损耗除外）。甲方验收合格后签署场地返还确认书，若验收不合格，乙方需支付元/日的场

5、地清理费用，直至达标。四、费用及支付方式1 .租金计算：基础租金：每月人民币元（按租赁面积元/平方米/月计算）；赛事附加费：若拳击馆举办大型赛事（每年不超过次），赛事期间（前后各天）每月加收基础租金的%,用于补偿赛事期间的场地使用影响。1 .支付周期：租金按（月/季度）支付，首期租金（含可能产生的赛事附加费）应于合同签订后日内支付，后续每期租金应在当期开始前日内支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：开户银行：账户名称：账号：账户名称：账号：账号：2 .其他费用： 押金：人民币元（相当于个月租金），租赁期满无违约行为的，甲方无息退还； 水电费：按实际用量计算（电费元/度，水费元/吨），每

6、月日结算，由乙方直接支付给甲方； 安全管理费：每月元，用于拳击馆公共安全设施的维护，乙方需与租金一并支付。五、双方权利与义务甲方权利与义务1 .权利： 按合同约定收取租金及相关费用，对乙方经营活动进行监督，检查体育用品是否符合安全标准； 因拳击馆举办赛事、安全检查等特殊情况，可提前小时通知乙方临时调整场地使用，调整期间免收对应时段租金； 要求乙方赔偿因违规经营造成的场地设施损坏或拳击训练秩序干扰损失。1 .义务： 保障租赁期内场地使用权无争议，维护拳击馆整体运营秩序，避免其他人员干扰乙方正常经营； 提供拳击馆的紧急疏散路线图及应急联系人信息，协助乙方处理突发安全情况; 确保拳击馆公共区域的安全

7、设施（如消防器材、应急照明）完好有效，定期进行安全检查并向乙方通报结果。乙方权利与义务1 .权利： 在合同范围内自主开展体育用品展示、销售及相关体验活动，使用甲方提供的配套设施； 对甲方未按约定提供配套设施（如断电超过小时），有权要求减免相应租金； 拒绝甲方提出的超出合同约定的不合理要求（如额外承担拳击馆赛事费用）。1.义务: 确保所售体育用品符合国家安全标准及拳击运动规范，每季度向甲方提供产品质量检测报告及安全认证文件； 遵守拳击馆营业时间（:至:），不得在非营业时间逗留或经营，且需在拳击馆赛事期间配合甲方的场地调整要求； 保持租赁场地清洁卫生，及时清理商品包装杂物，不存放易燃易爆等危险物品

8、 开展体验活动时，需配备专业指导人员，确保参与者安全，活动结束后及时恢复场地原状。六、安全与保险1 .安全责任：甲方负责拳击馆整体安全管理，设置明显的安全警示标识，定期检查训练区域与租赁区域的隔离设施；乙方负责租赁场地内的安全管理，配备X个干粉灭火器及应急急救箱，每日检查用电安全，避免商品摆放阻碍安全通道。1 .保险要求：乙方需投保公众责任险（保额不低于万元）及产品责任险（保额不低于万元），保险期限覆盖整个租赁期；乙方应在合同签订后日内将保险单复印件交甲方备案，续保需提前日提交新保单,如未按要求投保,甲方有权暂停其经营活动。七、合同变更与终止1 .变更条件：任何一方需变更合同条款，应提前日书

9、面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .解除情形： 甲方未按约定交付场地超过日，乙方可解除合同并要求返还已支付的租金及押金； 乙方拖欠租金超过日,甲方有权解除合同，没收押金并要求支付拖欠租金； 因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间折算。1.终止后处理：合同终止后日内，双方结清所有费用，乙方撤离场地并交还设施，甲方验收合格后退还剩余押金（扣除应付款项后）。八、违约责任1 .甲方擅自提前收回场地的，需支付乙方违约金（相当于个月租金），并赔偿乙方为经营所做的合理投入（如专用展示架定制费用等）。2 .乙方

10、超范围经营或违反禁止条款的，甲方有权责令其限期整改,逾期未改的按每日元收取违约金；情节严重（如销售危险用品）的，甲方可解除合同并没收押金。3 .因乙方原因导致拳击馆设施损坏或造成人员受伤的，乙方需承担全部赔偿责任，甲方有权从押金中直接扣除相关费用，不足部分可向乙方追偿。九、争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响合同中无争议部分的履行。十、其他条款1 .本合同附件（租赁场地平面图场地环境确认书场地设施交接清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月一日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月日