北京市某大型医院保安服务投标书 48页.docx

《北京市某大型医院保安服务投标书 48页.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市某大型医院保安服务投标书 48页.docx（46页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、北京市*医院2011年保安服务投标书项目编号：*安全防范技术有限公司2011年*月*日一、投标书二、投标一览表三、投标分项报价表四、技术规格偏离表五、商务条款偏离表六、资格证明文件七、服务方案八、投标方基本情况表九、招标服务费承诺书十、合同一般条款H、合同书一、投标书致：北京*招投标代理有限公司根据贵方为北京市*医院项目招标采购服务的投标邀请*,签字代表*经正式授权并代表投标人（*安全防范技术有限公司）提交下述文件正本一份及副本*份：1 .投标一览表2 .投标分项报价表3 .技术规格偏离表4 .商务条款偏离表5 .资格证明文件6 .遵守国家有关法律、法规和规章，按招标文件中投标人须知和技术规格

2、要求提供的有关文件7 .以*形式出具的投标保证金,金额为人民币*元。据此，签字代表宣布同意如下：(1)附投标价格表中规定的应提交和交付的服务投标总价为人民币*O(2)我方将按招标文件的规定履行合同责任和义务。(3)我方已详细审查全部招标文件，包括第*号。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。(4)本投标有效期为自开标日起*个日历日。(5)在规定的开标时间后，我方保证遵守招标文件中有关保证金的规定。(6)根据投标人须知第1条规定，我方承诺，与招标采购单位聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是招标采购单位的附属机构。(7)我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标

3、有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。9.与本投标有关的一切正式往来信函请寄：4匕方*传真*电话*电子函件*投标人授权代表签字投标人名称（全称）*安全防范技术有限公司投标人开户银行（全称）*投标人银行帐号投标人公章日期2011年*月*日投标一览表项目编号：*包号：项目名称：北京市*医院项目名称投标总价（人民币：元）投标保证金（有/无）服务期限备注北京市*医院人民币大写：*人民币小写：*元*投标人名称（盖章）：*安全防范技术有限公司投标人授权代表（签字）：*三、投标分项报价表投标人名称:_*安全防范技术有限公司项目编号:*包号:报价单位：人民币元序号名称分项价

4、格1.2.3.4.5.6.7.8.总计（万元）*万元投标人授权代表签字投标人（盖章）:*安全防范技术有限公司四、技术规格偏离表投标人名称：*安全防范技术有限公司（公章）项目编号：*包号：序号服务项目名称招标规格投标规格偏离说明无偏离无偏离无偏离无偏离无偏离投标人代表签字五、商务条款偏离表投标人名称：*安全防范技术有限公司（公章）项目编号*包号,序号招标文件条目号招标文件的商务条款投标文件的商务条款说明无偏离无偏离无偏离无偏离投标人代表签字六、资格证明文件法定代表人授权书本授权书声明：注册于中华人民共和国的*安全防范技术有限公司的在下面签字的(*)代表本公司授权*安全防范技术有限公司的在下面签字

5、的*为本公司的合法代理人，就北京市*医院的20人年保安服务政府采购项目投标,以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于2011年*月*日签字生效,特此声明o法定代表人签字：被授权人签字：公司盖章：附1：被授权人姓名：*职务：*详细通讯地址：*邮政编码：*用*业绩证明文件序项目名称数总金额委托方联系投标单位负责备号量人及电话人及电话注123456789IO11121314151617单位名称（公章）：*安全防范技术有限公司（公章）授权代表签字：日期：2011年*月*日七、服务方案公司简介：*安全防范技术有限公司经北京市公安局批准和北京市工商局注册的专业保安服务企业，成立*年，前身*服务有限公

6、司，*年加盟保安服务总公司更名为*安全技术服务有限公司*加盟于保安服务总公司监管更名为*安全防范技术有限公司。项目基本情况：北东市*医院位于*。全院用地面积为*平方米，建筑面积*平方米，其中门诊病房楼*平方米，地下车库及附属设施用房*平方米，是一所综合性*甲等医院。该院既负担对社会病人的诊治*的职能。一、保安管理服务设想（一）管理理念和目标1、组建一支专业化的保安队伍以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍。高素质的保安队伍需要有严明的管理制度，完善的用人、培训制度和完善的自我激励机制同自我约束机制，员工只有通过严谨的管理，以及有效的培训、考

7、核和监督，才能使个人素质得到保持和提高，才能形成整个队伍的高素质。2、建立健全的保安管理制度以IS0900L2000质量管理体系有关标准和法律法规为依据，建立健全切实可行且符合北京市*医院（以下简称“医院”）的保安管理制度。3、加强安全防范，做好治安联防工作视“安全”为“命脉”，结合医院的实际情况，采用“人防”、“物防”与“技防”相结合，加强与院方的联络沟通，在“群防群治”环境下做好校区的各项安全防范工作。4、注重消防管理坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针,认真落实和贯彻“谁主管、谁负责”的消防原则，建立三级防火责任制，做好防火安全检查，确保医院内的消防安全。5、维护公共秩序，规范交通车

8、辆管理以“安全”为重心，“服务”为目的，努力维护院内的公共秩序，营造整洁、文明、舒适、安全的办公及就医环境。规范院内的车辆管理，确保车辆停泊有序、交通顺畅。（二）管理模式1、组建一支专业化的保安队伍保安管理的有效与否将直接影响院区的安全，甚至影响贵校的社会形象。因此我司介入后，将以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍。以半军事化、规范化、服务型的标准来管理保安队伍，出色完成医院的各项安全保卫任务。所有保安人员招聘都必须通过严格的考核、筛选，择优录用（骨干队伍从公司在管物业中择优选拔）。注重保安员的思想教育和业务素质的培训，并将保安工作纳入医

9、院管理的“一体化”管理之中，进行经常性的职业道德、思想品德教育和业务知识学习，定期和不定期组织开展物业管理、治安、消防、交通等法律法规以及保安技能、服务意识和各种突发事件处理的培训，着重以实践操作为主，力求达到一专多能，培养并形成公正、廉洁、高效的保安服务队伍。2、建立健全保安管理制度保安管理是否有效，需要有一整套完善的规章制度和工作程序，为此,我司介入服务后，将根据IS09001质量管理体系的有关标准和法律法规要求，结合日常管理运作的实际情况，建立含安全管理规程、安全检查工作规程、物品进出管理规程、保安队值班管理规定、队长、领班岗位工作规程、消防防火作业管理规程、巡逻岗工作规程、应急分队工作

10、规程、保安交接班制度、保安执勤管理规定、院区道路车辆管理规定、火警应急处理流程、治安事故应急处理流程等一整套完善的管理制度和操作规程，使管理工作有法可依，有章可循，做到行为标准化、管理规范化。3、落实安全防范措施，加强配合与沟通，达到群防群治效果治安保卫工作占有极为重要的地位，是为保证医院的工作秩序正常而进行的防盗、防火、防破坏、防自然灾害等一系列的治安管理活动。根据贵方是集行政办公、就医为一体化的综合性物业的特点，我司将在日常管理工作中从如下几方面做好治安工作：坚持“预防为主，防治结合”的治安管理方针，充分发挥“以人为本”的管理理念，建立岗位安全责任制，实行全天二十四小时对医院进行全方位值岗

11、巡查，防止可疑人员进入院区，预防各类刑事案件和治安事故的发生，谢绝一切推销业务。坚持院区内的治安管理工作与周边社会治安工作相结合原则。积极与当地公安机关保持密切联系，加强沟通与联络，及时了解社会治安情况，掌握犯罪分子动向，积极配合公安机关搞好物业周围的治安工作，与周边群众和睦相处共同群防群治，确保医院的安全。坚持治安工作“硬件”（技防、物防）与“软件”（人防）一起抓的原则。努力使工作中的固定岗与巡逻岗相结合的治安防范网络，组成较为完善的治安防范体系，为贵校创造一个安全、舒适、文明、宁静的办公及就医环境。（4）建立安全责任人制度，定期进行防盗、防破坏、防自然灾害的安全防范检查，发现隐患及时整改。

12、在执勤工作时，对违反治安管理规定的人，依照中华人民共和国治安管理处罚条例给予制止及时上报院方领导。(6)在执勤工作时必须做到：统一着装、统一佩带标志、警械和通讯工具，遵纪守法、服从命令、团结协作、秉公办事、文明用语、热情服务,自觉接受社会和院方的监督。4、注重消防管理，确保消防安全根据机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定(公安部61号令)以及贵方的消防实际情况和消防安全的要求，我司将把消防工作做为医院的重点和难点来抓，并制定一系列的消防管理方法和措施，具体内容包括：建立三级防火责任制和消防工作领导小组；(2)制订消防安全“日”、“周”、“月”检查制度，制订落实医院重要部位的防火措施，加强

13、消防安全检查，每年举行一次消防疏散演习；加强消防设施设备管理，对医院内的消防设施设备实行定期检查,发现问题及时向有关部门报告,确保消防系统100%处于正常待投入使用的状态；(4)加强防火管理，建立动火作业审批制度，确保动火作业安全；建立义务消防制度，组建义务消防队，制定灭火和应急疏散预案,定期进行消防演练，提高灭火扑救能力；配合贵院安全管理部门定期开展消防宣传教育，提高教职员工及学生的消防安全意识和逃生自救能力；建立健全消防档案，做好公安机关各种法律文书与消防工作有关的材料和记录的档案管理。5、维护公共秩序，规范车辆管理根据贵院是集行政办公、患者就医为一体化的综合性物业的特点，进出的人员、车辆

14、相对较多。必须通过有效的措施，维护管理责任范围的公共秩序，使其秩序井然、管理有序；做好各类交通设施和标识的管理，严格按照指示，做好车辆的导泊和管理工作，确保车辆停放、出入有序。二、人员配置及岗位设置1、保安员岗位6个，具体岗位是：1、北大门巡逻岗24小时*人2、南大门巡视岗24小时*人3、I1诊大厅巡视岗24小时*人4、5、院内停车场24小时巡视岗*人以上岗位共保安员*名，另外，我公司将长期派驻一名保安队长全面负责医院的各项保安日常管理及各方协调工作。2、各岗位职责：为确保*医院公私财产安全、就医环境秩序稳定、有效预防处置各类突发事件，特制定我院保安员各岗位职责如下：总则：医院全体保安员要坚决

15、服从院、科领导的指挥，做到令行禁止,岗位上要认真负责，忠于职守，文明礼貌，大胆管理。按各岗位的具体职责，在岗一分钟负责六十秒，确保医院监管医疗工作的顺利开展。(1)病房北大门保安员岗位职责1.1 1负责车库出入口到西侧自行车棚之间的巡逻保卫，对进出地下车库的车辆要认真检查，凡未持有院内车证的车辆一律不准进入车库。1.2 负责辖区内自行车辆的看护管理，对可疑人员要严加盘查，防止自行车辆的丢失。1.3 凡未经总务科领导同意，任何办公桌椅、物品及电气设备不得出院，发现情况及时上报院方领导。1.4 凡遇院内遇有突发事件、灾害等要及时报告，听从统一指挥，并迅速投入抢险、救灾、灭火工作。(2)门、急诊保安

16、员岗位职责1.2 1负责门、急诊之间岗位巡逻，防止自行车辆及院内其他财务的丢失。2.2 负责门、急诊出入口车辆的停放，任何车辆不得长时间停放在门前防止堵塞交通，并对院内停放的车辆加以疏导管理。2.3 负责夜间或特殊时间段就医患者的导医工作，凡遇高热病人，一律按要求先通知有关医生，防止患者直接进入门、急诊室。2.4 凡未经总务科领导同意，任何办公桌椅、物品及电器设备不得出院，发现情况及时上报领导。2.5 凡遇院内发生灾害火情要及时报告，听从统一指挥，并迅速投入抢险、救灾、灭火工作。(3)南、北大门口保安员岗位职责3.1 负责岗位视线内院里车辆及其他公私财产的安全，维护医院公共秩序，发现情况及时与

17、其他岗位保安员联系，并妥善处理。3.2 负责院内综合安全，并与其他各岗保安员加强协防，防止意外事件发生。3.3 *1.3 4凡未经总务科领导同意,任何办公桌椅、物品及电器设备不得出院,发现情况及时上报领导。3.5 南北门外停车有序，非停车位位置不得停放车辆，车辆停放不得堵住大门。3.6 6凡遇院内发生灾害火情要及时报告，听从统一指挥，并迅速投入抢险、救灾、灭火工作。（4）办公区保安员岗位职责3.7 1对包公区域内加强巡视，防止火灾、盗窃等情况发生，发现情况及时处置并报告总值班人员。4.2 下班后或夜间除本院人员外，任何单位人员未经本院领导同意不得进入办公区。闲杂人员一律不得入内。4.3 对院领

18、导办公室、财务科、机要室等重点部门加强巡视检查，防止盗窃事件发生。4.4 落实门卫问询登记制度，来人来访进行询问和登记，找科室办事人员，保安员需电话通知该科室得到同意后，方可登记后进入。否则一律不得入内。4.5 凡有与财务部门有业务往来的，保安员要目送或陪同其到财务科。4.6 凡遇院内发生灾害火情要及时报告，听从统一指挥，并迅速投入抢险、救灾、灭火工作。3、工作时间：保安实行24小时三班轮值制度，每天工作8小时，除上岗人员外,其他所有保安员作为临时备勤，如果突发情况发生，随时待命。同时全天保安员均为义务消防员。4、保安装备配备明细编号装备名称冈位规格/型号数量配备方备注1对讲机保安员2服装保安

19、员3被褥保安员4橡胶棒保安员5雨具保安员6手电筒保安员三、保安服务质量标准1. 范围本标准规定保安服务质量应达到的基本要求。本标准适用于在北京市行政区域内，经北京市公安局批准、北京市工商行政管理局注册的保安服务公司。2. 定义本标准规定的保安服务及服务种类采用下列定义。3. 1保安服务依照法律、法规和国家关于保安服务的政策、规定，根据客户的环境特点和要求，按照保安服务合同约定，采取巡逻、门卫、守护、押运、技术防范等形式，为客户提供保卫安全的相关服务。4. 2巡逻服务保安人员对特定区域、地段和目标进行的巡查、警戒的服务业务。5. 3门卫服务保安人员对客户单位出入口进行把守、验证、检查的服务业务。

20、6. 4守护服务保安人员对特定的目标进行看护和守卫的服务业务。7. 5押运服务保安人员采取随财物、人员守卫方式，保卫客户财物、人员运输安全的服务业务。8. 6技术防范服务保安人员运用科技手段和设备,为客户指定的区域和目标,设计、安装各种报警器材并定期维护，提供接警、先期处警和其他相关的技防服务业务。3保安人员基本条件3. 1政治素质条件3. 1.1爱祖国、爱人民、爱社会主义、爱科学。3. 1.2无违法犯罪记录。3. 1.3爱岗敬业，恪尽职守。文明值勤，礼貌待人。遵纪守法、团结协作。3. 2业务技能条件3. 2.1具备基本法律知识及与保安相关的政策、规定。3. 2.2具备一定语言和文字表达能力。

21、3. 2.3具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力。3. 2.4具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能。3. 2.5掌握一定防卫和擒敌技能。3. 3身体条件男性身高1.7OnI以上，30岁以下，双眼裸视0.8以上，无色盲，身体健康,无纹身。9. 4文化条件具备初中以上学历，特殊岗位应具备相应的文化业务知识。4服务标准4. 1着装4. 1.1除不宜或者不需要着装的情形外，在工作时间必须着保安制服。因私外出时应着便服。4. 1.2着保安制服时，要按规定佩带保安标志。4. 1.3保安制服不准与便服混穿，不同季节的保安制服不准混穿。4. 1.4在驻勤单位除工作外，着装

22、时可以不戴帽子。4. 1.5着保安制服应干净整洁，不准披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。4. 1.6爱护和妥善保管保安制服和保安标志。严禁将保安制服和保安标志变卖、赠送或借给4.1.7他人。着装参加重要活动时，只准配戴领导机关统一颁发的勋章、奖章和证章，不准配戴其他徽章和饰物。4. 2仪容仪表4. 2.1值勤时要仪表端庄，精神饱满。4. 2.2男性保安不准留长发、大鬓角和胡须，女性保安发辫不得过肩。4. 2.3不得染发，染指甲，不得化浓妆、戴首饰。4. 3礼节4. 3.1在下列场合行举手礼：4. 3.1.1着装遇领导时。4. 3.1,2站岗、值勤、交接班时。4. 3.1.3纠正

23、违章时。4. 3.1.4受到领导接见、慰问时，领导视察、检查工作时。4. 3.1.5参加外事活动与外宾接触时。4. 3.1.6着装在大会上发言开始和结束时。4. 3.1.7接受颁奖时。4. 3.2在参加集会、大型活动奏国歌、升国旗时，要自行立正行注目礼。4. 3.3对日常接触的上级领导可以不敬礼。4. 4举止4. 4.1精神饱满，姿态端正，动作规范，举止文明。4. 4.2着装外出工作、值勤和出入公共场所时，不准袖手或将手插入衣兜。不准搭肩、挽臂、边走边吸烟、吃东西、嘻笑打闹。不准随地吐痰、乱扔废弃物。4. 4.3不准着制服在公共场所饮酒，严禁酗酒。4. 4.4要自觉遵守公共秩序和社会公德，遵守

24、首都市民文明公约。4. 4.5要尊重少数民族的风俗习惯。4. 5语言4. 5.1在工作中使用语言要简洁准确、文明规范，接触群众时，说话要和气，使用“你好、请、您、对不起、谢谢、再见”等礼貌语言。要注意称谓的使用。在与少数民族、宗教人士、外籍人士交谈时，不准使用对方禁忌的语言。4. 5.2值勤时应讲普通话。4. 6岗位纪律4. 6.1严格在法律规定的范围内开展保安服务工作，不准超越职责权限。4. 6.2严格履行岗位职责，不准做与保安服务无关的事情。4. 6.3不准刁难群众。4. 6.4不准脱岗、空岗、睡岗，不准迟到、早退。4. 6.5遵守客户单位内部的各项规章制度，对客户单位内部的机密事项，不准

25、随意打听、记录、传播。4. 6.6未经允许不准动用客户物品和接受客户赠送的礼品。4. 6.7要爱护公物。4. 6.8有重要情况要妥善处置并及时上报。不准迟报、漏报、隐瞒不报。4. 6.9要认真填写值班记录，做好交接班工作。4. 7卫生4. 7.1要自觉维护环境卫生，保持值勤区域整齐清洁。4. 7.2内务卫生4. 7.2.1床单、被褥整齐干净，床下无杂物。4. 7.2.2地面无烟头、无痰迹、无纸屑。4. 7.2.3门窗洁净，玻璃明亮。4. 7.2.4生活用品摆放整齐，统一规范。10. 7.2.5不准饲养宠物，不准私自张贴、悬挂图片、画报。5质量标准依照保安服务合同提供防范性安全服务,维护客户单位

26、的安全和秩序，防止守护目标受到不法侵害或灾害事故的损害，有效避免因服务提供方或保安人员责任造成客户经济损失。满足客户单位安全需求。5. 1巡逻服务5. 1.1保安人员对特定区域、地段和目标进行的巡查、警戒，保卫客户安全。5. 1.1.1通过巡逻，震慑不法分子，使其打消对客户不法侵害的企图。5. 1.1.2通过巡逻，发现可疑人员，对其进行询问，对有作案嫌疑5.1.1.3的，送交有关部门处理。对正在发生的不法侵害行为，应采取相应措施，予以制止,将不法行为人送交公安机关或有关部门处理O5. 1.2检查、发现、报告并及时消除各种不安全隐患。防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不法侵害案件的发生。5. 1

27、3在巡逻过程中，对已经发生的不法侵害案件或灾害事故，应及时报告公安机关或有关部门并保护现场。5. 2门卫服务5. 2.1保安人员对客户单位出入口进行把守、验证、检查，保卫客户安全。5. 2.1.1查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入。5. 2.1.2根据客户的要求，对出入的人员、车辆携带或装运的物品进行查验，防止客户单位财物流失。5. 2.1.3指挥、疏导出入车辆、清理无关人员，维护出入口的正常秩序。5. 2.1.4及时发现不法行为人，截获赃物，做好治安防范工作。5. 2.2协助客户单位做好来访接待工作。5. 3守护服务5. 3.1保安人员对特定的目标进行看护和守卫，保卫客户安

28、全。5. 3.2维护守卫区域的正常秩序。及时制止无关人员进入守卫范围。5. 3.3做好防火、防盗、防抢、防爆炸等工作。5. 4押运服务5. 4.1保安人员采取随财物守卫方式，保卫客户的财物运输安全。5. 4.2防止押运财物被盗、被抢或遭受其他不法侵害。5. 4.3通过安全检查，及时发现不安全隐患，防止发生火灾、爆炸等事故。5. 4.4对押送财物置放、运输的条件、环境等情况，进行巡视检查，防止发生挤压、丢失等情况。5. 4.5对押送的财物要进行清点、核对，防止出现差错。5. 5技术防范服务5. 5.1保安人员运用科技手段和设备，为客户指定的区域和目标，设计、安装各种报警器材并定期维护，提供接警、

29、先期处警和其他相关的技防服务业务，保卫客户安全。5. 5.1.1防止客户单位遭受不法侵害。5. 5.1.2接到入网客户的报警信息，应迅速赶赴现场进行先期处置。5. 5.1.3对正在发生的不法侵害行为，应采取措施制止，对不法行为人应立即送交公安机关处理。5. 5.1.4对于误报警应迅速给予排除。5. 5.2对联网报警客户的技防设备，应定期进行巡检维护，防止设备出现故障。5. 5.3技防设备的安装，应严格遵照有关技术规范和标准进行。11. 5.4对于客户提出的设备报修、移机应迅速给予处理。12. 保安设备设施保安设备设施应满足提供服务的要求，对设备设施进行适当维护，确保设备设施始终处于完好有效状态

30、保安服务质量的检查与改进13. 1检查的内容与方式7.1.1检查内容根据DB11T130-2001保安服务操作规程和本标准的要求，对保安服务和队伍管理情况进行全面考核、检查。7.1.2.检查方式7.1.2.1监督核查7.1.2.2客户评价7.2服务质量的改进与提高7.2.1对检查中发现的问题和客户、群众的意见、建议及投诉，认真进行汇总、分析和研究，有针对性地制定具体的改进方案和措施。7.2.2对改进方案和措施的落实情况及改进的效果，进行复查和评价，使服务质量得到改进和提高。将改进的方案、措施及效果主动向客户、群众反馈。四、管理措施(一)医院交通道路及车辆管理1、基本情况管理范围：医院内各条主

31、干道及支道；管理时间：每天24小时对交通道路实行全天候监控管理；管理人员：保安员；(4)管理职责：负责医院内车辆的引导、停放秩序。2、车辆管理保安员严格遵守岗位操作规程，做好车辆指挥停放工作；保安队长负责对车辆管理工作进行检查、监督及指导；保安队队长负责对领班的工作进行监督指导，对违纪违规行为及不安全因素提出整改措施；（4）本院车辆，按规定停放在院方指定的位置；非本院车辆（含非机动车辆），保安员给予正确指引，规定位置停放，禁止车辆乱停乱放；（6）对装有易燃易爆、腐蚀性等危险物品的车辆需经得院方相关部门允许后方可进入医院并严格管理；车辆离开时，要求仔细观察车辆和驾驶员，对于载有货物的车辆要求到车

32、辆前面向司机敬礼，再礼貌盘查，并检查司机的行驶证及其他有效证件，核对无误后方可放行；若发现有问题立即扣留车辆，并及时通知领班，机警地做好应对工作，以防不法分子盗车；（8）保安员不定期对校区内车辆停放情况进行巡查，遇异常情况需在保安巡逻记录本上详细记录清楚，并即时上报队长，队长将情况记录于保安队工作记事本；（二）重点部位（行政办公楼层、病犯监区等）的管理根据贵院是集行政办公、患者就医与收治和看押监狱病犯为一体化的综合性物业的特点，保安队进驻后重点部位的管理将根据不同物业的运作特点区分为“办公时段管理”和“非办公时段管理”，杜绝安全隐患。1、办公时段管理“办公楼层”在正常的工作时间内为对外半开放式

33、我司将对管辖区域的人员、物品进出情况进行严密监控，来访人员进行问询登记，找院方领导的人员，保安员将其直接带入院办公室，需到财务办事人员，保安员目送或陪同到达财务室等，将任务落实到各岗位，维护辖区内的正常办公秩序；进入*必须出示院方内部出入证，无证者坚决不允许进入监区，除经院方相关领导同意的，可由院方人员带其进入；（3）注重加强对重要部位的安全防范，禁止无关人员入内；（4）充分利用“硬件”（技防、物防）与“软件（人防）”使固定岗与巡逻岗相结合的治安防范网络，组成较为完善的治安防范体系；2、非办公时段管理“办公楼层”在非办公时间内，对外围出入口进行封锁，谢绝一切外来人员入内，确因工作需要进入一律

34、需经值班领导同意方可进入；非办公时间对出行的物品进行严格盘查，确认无误后方可放行，如有可疑必须上报相关领导妥善处理；若贵校内部工作人员因工作需要加班时，在出示相关证件确定身份后方可进入；（4）每天在规定下班时间1小时后，对楼层人员情况进行一次彻底的清查，杜绝隐患；3、院内治安巡逻每天定点定时的由备勤组对院内进行巡逻，针对院内重点区域和公共区域进行每日巡视，发现问题立即上报领导，同时做好相应的巡逻记录。4、看守自行车棚每日早、晚定点将自行车棚开、锁，同时对自行车棚进行不定时的巡视、看守，杜绝丢车现象。(三)培训管理措施培训制度一、岗前培训新录用的保安员上岗前，必须接受公安局“应知应会”持证上岗岗

35、前培训。1、目的要求(1)树立保安职业意识和从业热情；(2)明确保安的职责与任务；(3)掌握“应知应会”的基本知识。2、内容(1)与本职相关的物业法律、法规；(2)岗位专业知识。训练规定一、目的培养一支爱岗敬业、训练有素、纪律严明、执勤文明的保安队伍。二、要求1、每天下午18点为训练时间，没半个月进行一次思想教育或专业知识学习(培训)，每次训练、学习的时间不少于一小时。2、擒拿格斗训练一律着迷彩装，训练胶鞋；列队训练着保安制服，黑色皮鞋或迷彩服，带迷彩帽，穿迷彩鞋。3、严格要求、严格训练。做到人员、内容、时间、效果“四落实”。三、内容政治思想、消防安全知识，体能、拳术、队列、车辆指挥动作等。四

36、考核1、新到保安员必须进行半个月列队训练和礼仪、礼节等基础培训，对其进行单兵考核，不合格者半个月内安排一个补考，再不合格者予以辞退。2、每季度进行一次综合考核。培训方式保安员综合素质参差不齐，针对人员组成的特性，结合以往的培训经验，我公司在人员培训上往往采取以下几种方式：1、业务学习：(1)集中培训方式：日常培训由队长组织，半月及月、季由公司统一组织安排实施。公司培训对象主要从队长抓起，每月定期组织队长到公司进行业务技能和理论培训，提高基层管理人员素质，不断提高队长的管理和组织能力，要求严格做好各项培训记录，杜绝走形式、走过场，使每次培训都能达到公司培训的目的和计划。(2)分散培训：此项培训

37、主要针对新老队员定期分开培训，目的能使新队员迅速进入工作状态，熟悉各项业务技能，同时在原基础上增加老队员的培训内容，如各类案例的分析和事件处理技巧等，分开的目的是为了避免长时间新老队员参与一起培训使新队员跟不上、老队员不耐烦。(3)另外，在以上两项培训方式的基础上，增加一些活泼可行的培训方式，避免队员对培训产生厌倦感，如提问式，座谈式，观看一些服务技巧录像等。2、军事培训保安工作具有一定的特殊性，每一名保安都肩负着保卫单位内部安全的责任和义务，因此，对于保安员的体能及军事训练必须常抓不懈，对于保安员的军事训练我公司采取单兵训练和班组训练。(1)单兵训练：保安员在驻勤单位日常单兵训练主要由班队长

38、组织,培训内容主要从基本队列开始，纠正队员形体，同时加入体能训练，如俯卧撑、仰卧起坐、跑步、爬楼等。(2)班组训练：主要体现保安队伍整体的军容、军貌，此项培训在公司的组织下进行，培训对象是全体队员或部分队员，根据驻勤单位情况而定，内容为班列对、拳术等。(3)班队长培训：没本月组织各驻勤单位的班队长到公司进行一次列队、体能训练，目的是为了统一各项动作统一口令，提高班队长的军事素质。(四)应急突发事件处理一、初期火警处理方案(小火自救，大火报警)发现初期火警，在场人员应该：1、即时报告医院消防监控中心，报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等；2、立即利用附近的灭火器械扑救，尽量控制火

39、势发展；3、可能情况下，关闭门窗以减缓火势蔓延速度。当值队长收到火警报告后：1、带领义务消防人员，携带灭火器以最快速度到达火警现场；2、立即指挥在场人员进行灭火扑救；3、指挥火警现场及可能受影响范围内的人员使用安全通道疏散。灭火后，当值队长安排人员留守火警现场，等待调查。若扑救无效，当值队长即时决定：1、将灭火人员撤离至安全距离内；2、立即向院方报告；3、进入火灾紧急处理程序。二、火灾紧急处理程序1、当火灾进入紧急状态时，队长下令向消防队求救并再次全面疏散；报警时应说明四点：（1）火情发生的地点、楼层高度；（2）火灾类别，周围环境；（3）火势情况；（4）报警人姓名、电话，通信设备要保持畅通。报

40、警后大门口要留人引导消防车，并保证消防通道的畅通。保安队长下达行动命令：1、即刻召集医院内义务消防队员，命令义务消防队各组负责人（灭火组、救援组、疏散组、警戒组）带领本组人员各就各位；灭火组带领组员现场灭火、抢救伤员及财产，将抢救的伤员交与救援组。救援组带领本组人员从灭火组手上接过受伤人员和贵重物品，运送到安全地方，安抚受伤和受惊吓人员。疏散组带领本组人员搞好疏散工作。过程中切记安全撤退的要点（辩清方向，不要惊慌，有序撤退，有浓烟的情况要采用半蹲步或低姿匍俯前进,防止吸入浓烟窒息中毒）警戒组带领本组人员做好外围警戒工作，协助消防队开展工作。技术保障组当发生火灾时首先迫降电梯到首层，检查是否有关

41、人等，协助上级开展其他的工作。灭火组接到指挥部指令后：1、以最快速度到达现场，组织灭火；2、关闭防火分区的防火门或卷闸；3、安排人员携带灭火工具检查相邻房间和上下楼层通道是否有火势蔓延；4、针对燃烧性质不同采取相应的灭火方法。救援、疏散组接到指挥部指令后：1、指挥人员疏散，疏散顺序先从着火层以上各层开始，安抚暂不需疏散楼层的人员；2、引导着火房间或楼层人员安全疏散，随后查漏；3、引导人员从消防走火梯疏散到首层，无法从消防走火梯疏散到首层时，引导人员疏散到天台上风处等待营救，并组织水枪掩护；4、医疗救护小组携带急救药品和器械到疏散集中点。安全警卫组接到指挥部工作指令后：1、清除路障，指挥无关车辆

42、离开现场，维持医院外围秩序；2、禁止无关人员进入医院，指挥疏散人员离开楼宇；3、等待引导消防局消防员到火灾现场。技术保障组：1、确保医院各类设备设施的安全。2、向各行动小组提供技术支援，三、物品遗失领取流程1、当保安员在医院范围内拾到任何医、患者的物品时，都将在第一时间内交给物业管理中心。2、当值人员接到遗失物品时，应在交来遗失物品人员的当面点清数量并记录在值班本上并上交院方相关部门。3、 尽快通知在各门口的值班保安员（楼道巡逻保安员），注意观察过往人员有无丢失东西的迹象。如有，请将当事人请到院方办公室认领。4、 如在当日内无人认领丢失物品，我们将把认领通知贴于医院的公告栏上，以便失主认领。四、病患者突然间死亡处理流程1、当有病患者突然死亡时，工作人员应立即协助死亡者家属、陪护人员处理。2、医生确认亡者身份，出具相应的证明。3、疏散围观人群，保持正常医疗