卫生用品公司宿舍管理服务合同.docx

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1、卫生用品公司宿舍管理服务合同甲方（委托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（服务提供方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为卫生用品公司，拥有员工宿舍需要专业管理服务以保障宿舍的安全、整洁、有序，提升员工居住体验；乙方在宿舍管理领域具备专业能力、丰富经验和相应资源，能够为甲方提供优质的宿舍管理服务。依据中华人民共和国民法典及其他相关法律法规规定，经双方友好协商，就乙方为甲方提供宿舍管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容(一)宿舍日常管理1 .人员出入管理：乙方负责在宿舍区入口设立管理岗位，对进出宿舍的人员进行身份核实与登记。严格限制非本公司员工进入宿舍区域，确有必要

2、进入的，需经甲方相关部门批准，并按规定登记信息。对于员工携带的可疑物品，有权进行合理检查，确保宿舍区安全。2 .宿舍分配与调整：根据甲方提供的员工住宿需求信息，乙方协助进行宿舍房间和床位的分配工作。制定合理的分配方案，充分考虑员工性别、部门、工作班次等因素。在服务期内，若员工因工作变动等原因需要调整宿舍，乙方负责办理相关手续，协调宿舍资源，确保调整工作顺利进行。3 .作息时间管理：按照甲方规定的宿舍作息时间，乙方负责在宿舍区进行宣传与监督执行。在休息时间，加强对宿舍区的巡查，制止员工大声喧哗、播放高分贝音响等影响他人休息的行为，营造安静、舒适的休息环境。(二)环境卫生维护1 .公共区域清洁：每

3、日对宿舍公共区域，包括走廊、楼梯、电梯间、公共卫生间、洗漱间等进行清洁打扫。清扫地面垃圾、擦拭门窗玻璃、扶手栏杆、公共设施表面灰尘等，保持公共区域干净整洁。定期对公共区域进行消毒处理，尤其是卫生间、洗漱间等易滋生细菌的区域，预防疾病传播。2 .垃圾清运：在宿舍区合理设置垃圾桶，并安排专人定时清理垃圾桶内垃圾。将垃圾运输至指定的垃圾存放点，确保垃圾不堆积、不散发异味。对垃圾存放点进行定期清洁与消毒，保持周边环境整洁。3 .宿舍内部卫生监督：定期对员工宿舍内部卫生进行检查，督促员工保持宿舍内整洁卫生。检查内容包括地面清洁、物品摆放整齐程度、床铺整理情况等。对于卫生不达标的宿舍，及时通知员工进行整改

4、并进行复查。（三）设施设备维护与管理1 .日常巡检：乙方安排专业维修人员定期对宿舍内的设施设备，如门窗、水电设施、家具、电器等进行巡检。检查设施设备是否正常运行，是否存在安全隐患，并做好巡检记录。发现问题及时向甲方报告，并提出维修建议。2 .维修服务：对于在巡检中发现的或员工报修的设施设备故障，乙方负责及时进行维修。维修人员在接到维修任务后，应在规定响应时间内到达现场进行维修。对于简单故障，应在最短时间内修复；对于较为复杂的故障，应制定维修计划，并及时向甲方和员工通报维修进度。维修完成后，需经甲方或员工验收确认。3 .设施设备保养：按照设施设备的使用说明书和相关标准，乙方负责对宿舍内的重要设

5、施设备进行定期保养维护。如定期对电梯进行保养、对电器设备进行清洁和维护等，延长设施设备使用寿命，确保其正常运行。（四）安全管理1 .安全巡查：乙方在宿舍区安排24小时安全巡查人员，对宿舍区进行不间断巡查。重点检查宿舍门窗是否关闭、是否存在私拉乱接电线、使用大功率违规电器等安全隐患。在巡查过程中，发现安全问题及时处理，并报告甲方相关部门。2 .消防安全管理：确保宿舍区消防设施设备齐全完好，如灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示标志等。定期对消防设施设备进行检查和维护，保证其在紧急情况下能够正常使用。组织员工进行消防安全知识培训和消防演练，提高员工的消防安全意识和应急逃生能力。在宿舍区显著位置张贴消

6、防安全提示和疏散示意图。3 .突发事件应急处理：制定完善的宿舍区突发事件应急预案，包括火灾、地震、盗窃、打架斗殴等突发事件。在突发事件发生时，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行应急处理，采取有效措施保障员工生命财产安全，并及时报告甲方。事后协助甲方对突发事件进行调查和处理。二、服务期限本合同服务期限自双方签字（或盖章）之日起计算，共计X年，即从起始日期至结束日期。服务期限届满前提前通知天数,-方如无续约意向，需书面通知对方；若双方均无异议，则本合同自动延续延续期限（J在服务期限内，如因甲方宿舍管理政策重大调整或其他不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方可协商提前解除合同。三、服务费用及

7、支付方式（一）服务费用1.本项目宿舍管理服务费用根据服务内容、服务范围、人员配备及市场行情等因素确定，总计人民币X元（大写：大写金额）/年。具体费用明细如下： 人员费用：人民币XI元/年，涵盖乙方派驻宿舍管理人员、清洁人员、维修人员等的工资、福利、社保等费用。 清洁用品及设备费用：人民币X2元/年，用于购置宿舍清洁所需的清洁工具、清洁剂、消毒用品等，以及清洁设备的维护和更新费用。 设施设备维修及保养费用：人民币X3元/年，包括宿舍设施设备日常维修材料费用、维修人工费用，以及定期保养维护费用。其他费用：人民币X4元/年，如水电费补贴（如有）、垃圾清运费用、安全管理费用（如消防器材更新、安全培训费

8、用等）。1 .若在服务期内，因甲方宿舍规模扩大、服务内容增加或调整等原因导致乙方工作量显著增加，双方应协商调整服务费用，并签订补充协议。（二）支付方式甲方按以下方式向乙方支付服务费用：2 .甲方在每月支付日期前，向乙方支付上月服务费用的X%作为预付款，即人民币预付款金额元。此款项用于乙方开展当月宿舍管理服务的前期准备工作，如人员工资发放、清洁用品采购等。3 .每季度末，乙方对当季度服务工作进行总结，并向甲方提交服务报告和费用结算清单。甲方在收到报告和清单后的规定审核天数内进行审核。经审核无误后，甲方在审核通过后的规定支付天数内，向乙方支付当季度剩余服务费用，即当季度服务费用总额的X%o4 .乙

9、方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的发票。若乙方未按时提供发票，甲方有权顺延付款时间，且不承担违约责任。四、双方权利和义务(一)甲方权利和义务1.权利 有权对乙方的宿舍管理服务工作进行全程监督和检查，随时了解服务工作进展情况，查阅乙方的工作记录和报告。对乙方提交的各类方案、计划、报告等进行审核，并提出合理的意见和建议。 要求乙方按照合同约定的服务内容、标准和时间节点完成宿舍管理服务工作。若乙方工作未达要求，有权要求乙方整改，直至达到合同目标。有权根据员工反馈和实际管理需要，对乙方的服务工作提出调整要求，乙方应积极配合。 对乙方提供的宿舍管理服务进行验收，验收标准依据合同约定的服务内容、质

10、量标准等。如验收不合格，有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于扣除部分服务费用、限期整改、解除合同等。 在乙方未按合同约定履行义务时，有权依合同约定解除合同，并要求乙方返还已支付费用、承担违约责任及赔偿损失。1.义务向乙方提供开展宿舍管理服务所需真实、准确、完整的信息和资料，包括宿舍建筑图纸、设施设备清单、员工住宿信息、宿舍管理规章制度等，以及必要工作协助，如安排人员配合乙方进行宿舍分配、协调员工与乙方的沟通等。按照合同约定的支付方式和时间节点，按时向乙方支付服务费用。 为乙方项目团队提供必要的工作场地、办公设施及网络环境等条件，以便乙方顺利开展工作。在宿舍区显著位置张贴乙方的工作制度和服务承

11、诺，便于员工监督。 在宿舍管理服务过程中，若甲方提出服务内容变更、标准调整等要求，应以书面形式通知乙方，并与乙方协商变更内容对服务费用、服务期限等方面的影响，签订补充协议明确双方权利义务。 对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密、员工个人信息等予以保密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。同时，要求员工配合乙方的管理工作，遵守宿舍管理规章制度。（二）乙方权利和义务1 .权利有权要求甲方按合同约定提供必要信息、资料和协助配合，以确保宿舍管理服务顺利开展。在甲方未按约定提供支持导致服务工作受阻时，有权要求甲方承担相应责任，如延长服务期限、增加服务费用等。根据甲方宿舍实际情况和管理要求，自主制定宿舍管

12、理服务计戈I、工作流程、人员安排等文件，但方案和计划需符合国家和地方相关标准规范以及合同约定服务目标，并及时向甲方汇报。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、损害乙方合法权益或超出合同约定范围的不合理要求。在服务期限内，按合同约定支付方式和时间，获得相应服务费用。在甲方未按合同约定支付服务费用时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益，如暂停部分服务工作、解除合同等。1.义务 按照合同约定的服务内容、标准和时间，组织专业团队为甲方提供高质量的宿舍管理服务。确保服务过程规范、有序，服务质量满足甲方要求和员工期望。建立完善的服务质量管理体系，定期对服务工作进行自查自纠，不断改进服务质量

13、 在宿舍管理服务过程中，严格遵守国家和地方相关法律法规及标准规范，如安全生产法物业管理条例等，确保服务行为合法合规。若因乙方原因导致发生法律纠纷，乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。 对甲方提供的信息和资料以及在服务过程中知悉的甲方商业秘密、员工个人信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露或用于与本项目无关的其他目的。项目结束后，及时归还或销毁甲方提供的相关资料。 定期向甲方汇报宿舍管理服务工作进展情况，一般每月以书面报告形式沟通工作情况、存在问题及解决方案。在项目关键节点，及时向甲方通报阶段性成果。积极配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。加强对员工的培训和

14、管理，确保员工具备良好的职业道德和专业技能。员工在服务过程中应统一着装、佩戴工作牌，文明服务、礼貌待人。因乙方员工原因给甲方或员工造成损失的，乙方承担赔偿责任。五、服务验收1 .乙方在每月末对当月服务工作进行总结自评，并向甲方提交服务月度报告，报告内容包括工作完成情况、存在问题及改进措施、下月工作计划等。甲方根据乙方报告和日常监督检查情况，对乙方当月服务工作进行评价。2 .每季度末，双方共同对当季度宿舍管理服务工作进行全面验收。验收标准依据本合同约定的服务内容、质量标准等内容。甲方可通过实地检查宿舍环境卫生、设施设备运行情况、查阅工作记录、询问员工满意度等方式进行验收。若验收过程中发现乙方服务

15、存在问题，甲方应详细记录并向乙方反馈。乙方应在接到反馈后的规定整改天数内进行整改，并重新提交甲方验收，直至服务达到验收标准。3 .每年年末，双方对全年宿舍管理服务工作进行综合评估。评估结果作为下一年度服务费用调整、合同续签或解除的重要依据。如因乙方原因导致服务质量长期不达标或多次整改仍无法满足要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。六、知识产权归属本合同履行过程中产生的与宿舍管理服务相关的工作成果，如管理制度文件、工作流程文档、培训资料等，其知识产权归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将这些成果用于与本项目无关的其他目的或向第三方披露。七、违约责任1 .若甲方未按合同

16、约定向乙方提供必要信息、资料或协助配合，导致宿舍管理服务工作延误或受阻，每逾期一日，甲方按当月服务费用的X%向乙方支付违约金。逾期超过规定天数日，乙方有权暂停部分服务工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括人工成本、设备租赁费用、差旅费等。若因甲方原因导致项目周期延长，服务期限相应顺延，甲方按实际延长的时间支付乙方相应服务费用（如有）。2 .若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，甲方按未支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过规定天数日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务部分的费用，同时按合同总服务费用的X%支付违约金。此外，甲方承担因逾期付款给乙方造成的全部损失，包括

17、利息损失、律师费、诉讼费等。3 .若乙方未按合同约定的时间节点完成宿舍管理服务工作，每延误一日，乙方按当月服务费用的X%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应负责免费整改，直至达到验收标准。如因此导致甲方遭受损失（如员工投诉、声誉受损等），乙方应予以赔偿。若乙方逾期超过规定天数日仍未完成服务或整改后仍无法达到合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付服务费用，同时按合同总服务费用的X%支付违约金。4 .若乙方违反合同约定的保密义务或知识产权归属条款，向第三方泄露甲方商业秘密、员工个人信息或擅自使用共同所有的知识产权，乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付不少于具体金额元

18、的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方继续赔偿差额部分。5 .任何一方违反合同其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力影响，协商变更或解除合同，以及妥善处理善后事宜。八、协议变更与解除1 .经双方协商一致，可书面形式变更或解除本合同。变更或解除合同的协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2 .在履行合同过程中，若发生法律法规规定的合同解除情形，如一方严重违约、因不可抗力致使合同目的无法实现等，另

19、一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。3 .合同解除后，双方按法律规定和合同约定进行清算，妥善处理已完成工作成果、已支付和未支付费用、设施设备交接等相关事直。乙方应在合同解除后的规定期限内撤出宿舍管理服务场地，并将相关资料和设施设备完好移交给甲方。九、争议解决1 .本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2 .双方在履行合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2 .本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月一日附件一：宿舍管理服务质量标准（详细阐述各项服务内容的具体质量标准，如清洁卫生标准、设施设备维修标准、安全管理标准等）附件二：宿舍管理服务工作计划表（明确每月、每季度、每年的服务工作任务、时间安排及责任人）