建筑工程专业分包协议.docx

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1、建筑工程专业分包协议甲方（总承包方）：乙方（分包方）：根据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就工程（以下简称本工程）的专业分包事宜，经协商一致，签订本协议。第一条工程概况1 .工程名称：;2 .工程地点：;3 .总承包范围：;4 .分包工程内容：（1）具体工作范围：（2）主要工程量：（3）技术标准：（详见附件1分包工程范围及清单、附件2技术规范及施工图纸）第二条合同工期（一）计划工期：L开工日期：一年月日（以甲方书面开工令为准）；2 .竣工日期：一年一月日；3 .总日历天数：一天（二）节点工期:（具体节点要求详见

2、附件3工程进度计划表）。（三）工期调整：1 .因甲方设计变更、材料供应延迟或不可抗力导致工期顺延，乙方应在事件发生48小时内提交书面报告，经甲方及监理确认后办理工期签证;2 .因乙方组织不力、设备故障、质量返工等原因导致工期延误，每日按合同总价的支付违约金；累计延误超过一日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第三条合同价款及支付方式（一）合同价款：L暂定总价：人民币（大写）元整（）,含税率为的税;3 .最终结算价以实际完成工程量按附件4工程量计价清单约定单价计算，并经双方确认的竣工图为准。（二）付款条件：L预付款：合同签订后日内支付合同总价的%,乙方需提供等额预付款保函；4 .进度款：每月25

3、日提交工程进度计量报告，经监理及甲方审核后支付至已完合格工程量价款的%;5 .结算款：工程竣工验收合格且提交完整竣工资料后30日内支付至结算总价的%;6 .质保金：剩余作为质量保证金，质保期自工程竣工验收合格之日起一年，期满后无质量问题的30日内无息退还。（三）发票要求：乙方应在每次收款前开具合法有效的增值税专用发票，发票信息以甲方书面确认为准。第四条质量标准与验收（一）质量标准：L符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）及本工程设计要求；2.特殊工艺标准：（详见附件5专项技术规范）。（二）验收程序：1 .隐蔽工程验收：提前24小时书面通知甲方及监理，验收不合格的乙方承担返

4、工费用及工期责任；2 .分部分项验收：按建设工程施工质量验收规范执行；3 .竣工验收：乙方应在工程完工后7日内提交竣工报告及全套技术资料，甲方在收到报告后14日内组织验收。（三）质量缺陷责任：质保期内发现质量问题的，乙方应在接到通知后24小时内到场维修，逾期未处理的，甲方有权委托第三方维修并从质保金中扣除费用。第五条双方权利义务（一）甲方责任：L提供经审查合格的施工图纸套，组织设计交底及图纸会审；2 .提供施工现场临时水电接驳点，协调与总包及其他分包单位的工作面交接；3 .对乙方编制的施工方案、进度计划进行审批，派驻现场代表（联系方式：）负责工程监督；4 .按约定办理工程款支付及变更签证手续。

5、二）乙方责任：L在合同签订后3日内提交施工组织设计专项施工方案及管理人员架构表，确保项目经理（执业资格证号：）常驻现场；2启备满足施工需要的机械设备及检测工具，提供材料合格证明、检测报告；3 .承担施工人员的安全教育培训、工伤保险办理及劳资纠纷处理责任；4 .在工程移交前负责成品保护，承担因保管不善造成的损失。第六条安全文明施工（一）安全责任：1 .乙方须与甲方签订附件6安全生产责任书，配备专职安全员（安全考核合格证号：）;2 .发生安全事故的，乙方应立即上报并承担1万元以下的事故处理费用，超过部分由责任方承担。（二）文明施工：L施工现场须达到级文明工地标准，每日施工结束后清理废弃物；3 .

6、因扬尘、噪音、排污等问题被行政主管部门处罚的，乙方承担全部罚款并支付甲方合同总价1%的违约金。第七条材料设备管理（一）甲供材料：L甲方供应材料清单：（详见附件7甲供材料明细表）；2.乙方应提前7日提交材料需求计划,超领部分按采购价1.2倍结算。（二）乙供材料：L乙方采购的主要材料品牌须在甲方指定的范围内选择；2.所有进场材料须经监理见证取样检测合格后方可使用。第八条变更与签证L设计变更须经甲方书面确认后方可实施，变更价款调整方式：（1）合同中有相同单价的执行原单价；（2）无相同单价的按定额下浮结算；2.现场签证须在事件发生后48小时内提交书面报告，附影像资料及费用计算书，逾期视为放弃索赔。第九

7、条违约责任L甲方违约：（1）逾期付款超过30日的，按同期LPR利率支付利息；（2）无故拒绝验收的，自乙方提交竣工报告满30日起视为工程合格。2.乙方违约：（1）擅自更换项目经理或关键岗位人员的，每人次支付违约金1万元；（2）工程质量未达到约定标准的，除无偿返工外，按不合格部分价款的20%支付违约金；（3）擅自停工的，每日支付合同总价0.5%的违约金，超过5日的甲方有权清退现场。第十条争议解决因本协议引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁/向工程所在地人民法院提起诉讼。（注：本条为选择性条款，需双方明确约定）第十一条其他条款1 .合同解除：（1）乙方将工程转包或违法分包的，甲方有权立即解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已完工程按实结算。2 .通知送达：双方往来文件以书面形式发送至协议首页载明的地址，拒收或地址变更未通知的，视为送达。3 .合同份数：本协议一式一份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。4 .合同生效：自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。甲方（盖章）:法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）日期：年月日