自建房装修合同协议范文模板.docx

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1、自建房装修合同模板甲方（发包方）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：营业执照号（或个人身份证号）：法定代表人（或负责人）：联系地址：联系电话：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方自建房的装修工程（以下简称“本工程）事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程地址：省市县（区）镇（乡）村组（甲方自建房详细地址）。1.2 房屋结构：结构（如：砖混、框架等），地上一层，建筑面积约一平方米（以实际测量为准）。1.3 承包范围：（请详细列明装修项目，可另附清单作

2、为附件一）L3.1主体结构改造（如有）：；L3.2水电改造工程：；1.3.3泥作工程（砌墙、抹灰、贴砖等）：；134木作工程（吊顶、门窗套、柜体制作安装等）：;1.1.5 油漆工程（墙面、顶面、木制品油漆）：;136安装工程（灯具、开关插座、卫浴洁具、厨具、门窗、五金等）；137地面工程（地板、地砖铺设）；1.1.8 其他：；1.4 承包方式：1.4.1 包工包料（乙方负责所有人工及材料）；1.4.2 包工包部分辅料（甲方提供主材，乙方提供辅料及人工，主材清单见附件二）；1.4.3 包清工（甲方提供所有材料，乙方仅负责人工）。1.5 工程期限：天（日历天）。开工日期：年月日，竣工日期：一年一月

3、日。如遇以下情况，经甲方书面签字确认后，工期相应顺延：L5.1不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）；1.5.1 甲方未能按时提供施工条件（如水电接入、材料到位等）；1.5.2 甲方提出设计变更导致工程量增加；1.5.3 双方协商同意顺延的其他情形。第二条工程价款及支付方式2.1 合同总价款：人民币（大写）：元整（：元）。此价款为暂定价/固定总价（请选择）。若为暂定价，最终按实际工程量结算，单价按本合同约定执行。2.2 付款方式：（可选择或协商约定）第一期：合同签订后日内，支付合同总价款的%,即元，作为预付款。第二期：水电工程、泥作工程等隐蔽工程验收合格后日内，支付合同总价款的%,即元。

4、第三期：木作工程、油漆工程等主要项目完成验收合格后日内，支付合同总价款的%,即元。第四期：全部工程竣工并经甲方验收合格（不含空气质量检测）后日内，支付合同总价款的%,即元。尾款（质保金）：合同总价款的%,即元，作为工程质保金，在保修期满（通常为年）且无质量问题后日内，甲方一次性无息支付给乙方。2.3 支付方式：银行转账现金（支付至乙方指定账户/负责人，收款信息：）o第三条材料设备供应3.1 甲方提供材料：若甲方负责提供部分材料（主材），应按时按量运至施工现场，并提前天通知乙方验收。甲方提供的材料质量应符合国家标准或合同约定,因材料质量问题造成的损失由甲方承担。甲方提供材料清单详见附件二。3.2

5、 乙方提供材料：3.2.1 乙方采购的材料设备应符合设计图纸、施工规范及国家环保质量标准要求，并具有产品合格证明。3.2.2 乙方应在材料设备到货前小时通知甲方验收。未经甲方验收或验收不合格的材料设备，不得用于本工程。甲方对材料有异议的，可要求复验或更换，相关费用由责任方承担。3.2.3 乙方应妥善保管进场材料设备及已完工工程成品，如有毁损、丢失，由乙方负责赔偿。第四条工程质量与验收4.1 质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行住宅装饰装修工程施工规范、建筑装饰装修工程质量验收标准等相关规定，达到合格标准。双方对工程质量有特殊要求的，应另行约定。4.2 施工图纸：（可选条款） 甲方提供施工图

6、纸（图纸作为附件三）。 乙方提供施工图纸（需经甲方书面确认后方可施工，确认图纸作为附件三）。 无正式图纸，以双方现场确认的施工方案为准。4.3 隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程覆盖前，乙方应提前一小时通知甲方进行验收，验收合格并双方签字后方可进行下一道工序。甲方不按时参加验收，乙方可自行验收并记录，甲方应承认验收记录。若甲方要求复验，乙方应配合，费用及工期影响由责任方承担。4.4 中期验收：主要工程节点（如泥作、木作、油漆等）完成后，乙方应通知甲方进行阶段验收，甲方应在接到通知后日内组织验收。4.5 竣工验收：451工程完工后，乙方应提前日书面通知甲方进行竣工验收。4.5.2 甲方应在接到通知

7、后日内组织验收。验收合格，双方签署工程竣工验收单（附件四）。4.5.3 甲方无正当理由逾期不组织验收或验收后不签署验收单的，视为验收合格。4.5.4 验收不合格，乙方应在甲方要求的合理期限内负责返工，直至合格，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工造成甲方损失，乙方应赔偿。4.6 室内空气质量：（可选条款）工程竣工后，口甲方口乙方可委托有资质的检测机构对室内空气质量进行检测，费用由方承担。检测不合格且确属乙方责任（如使用不合格材料）的，乙方负责治理直至达标,并承担相关费用。第五条双方权利义务5.1 甲方权利义务：5.1.1 提供施工场地，清除影响施工的障碍物，保证施工期间的水、电供应及道路畅

8、通。5.1.2 办理施工所涉及的相关申请、审批手续（如涉及规划、城管、消防等），并承担相关费用（如有）。5.1.3 参与材料验收、隐蔽工程验收、阶段验收和竣工验收。5.1.4 按合同约定按时支付工程款项。5.1.5 负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。5.1.6 不得随意要求乙方拆改房屋承重结构或破坏原有公共设施。5.2 乙方权利义务：521严格按照设计图纸（或施工方案）、施工规范和安全操作规程进行施工，确保工程质量和施工安全。522编制施工计划、材料采购计划等，并提交甲方。5.2.1 指派（姓名）为乙方驻工地代表，负责合同履行及现场管理。按要求组织施工，保质保量按期完工。5.2.2 遵守地方

9、政府有关施工管理的规定，妥善处理施工扰民问题及与周围住户的关系。5.2.3 严格执行有关施工现场管理的规定，做到文明施工。保持施工现场整洁，及时清运施工垃圾，不得在公共区域堆放材料、垃圾。施工结束后，负责清扫施工现场。526施工期间负责对已完工的成品、半成品进行保护，防止损坏。5.2.7 负责施工人员的安全教育和安全管理，为其办理相关保险（如意外伤害险）。施工过程中发生的一切安全事故责任及费用由乙方承担。5.2.8 不得擅自拆改房屋承重结构和共用管线设施。第六条工程变更6.1 施工中甲方如需对原设计方案或施工项目进行变更，应提前书面通知乙方，双方协商一致后，签订书面变更协议（附件五），并相应调

10、整工程价款和工期。6.2 乙方在施工中提出的合理化建议涉及设计变更或材料代换，需经甲方书面同意后方可实施。6.3 因甲方变更导致合同价款增加或工期延误，由甲方承担；因乙方原因导致变更，费用由乙方承担，工期不予顺延。第七条违约责任7.1 甲方违约责任：7.1.1 未能按合同约定提供开工条件或支付工程款，导致工期延误，工期顺延，并赔偿乙方停工、窝工损失。7.1.2 无正当理由不按期支付工程款，每逾期一日，按应付未付款项的%。向乙方支付违约金。7.1.3 中途无正当理由解除合同，应赔偿乙方损失（包括乙方已完成的工程价款、合理的利润损失等）。7.2 乙方违约责任：7.2.1 因乙方原因造成工程质量不符

11、合合同约定，乙方应在甲方要求的合理期限内无偿返工或修理，工期不顺延；造成甲方损失的，应赔偿损失。7.2.2 因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，按合同总价款的%o向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项，并支付合同总价款的违约金。7.2.3 乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线设施造成损失的，应承担修复及赔偿责任。7.2.4 乙方采购、使用不符合约定或国家标准的材料设备，应负责更换、重做，并承担由此造成的损失。第八条保修责任8.1 本工程保修期为自竣工验收合格之日起一年（防水工程保修期为年）。8.2 保修期内，乙方负责免费维修因乙方施工质量或所用材料质量问题造成的

12、损坏（不包括甲方使用不当、人为损坏、不可抗力及非乙方供应的材料设备自身原因造成的损坏）O8.3 保修期内出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方应在小时内响应，并在日内派人维修。乙方拒不维修或拖延维修的，甲方可委托他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分乙方应补足。8.4 保修期满后，乙方应提供有偿维修服务，费用双方协商。第九条不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决，根据情况部分或全部免除责任，但应尽力减少损失。一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：L提交仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定施工过程中产生的建筑垃圾，由口甲方口乙方负责清运至指定地点,费用由方承担。施工期间的水电费由口甲方口乙方承担。第十二条合同生效与附件12.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。12.2 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件六），补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3 本合同一式份，甲方执份，乙方执份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：日期:日期：年月日